【正文】 住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)分部工程的質量驗收，應由建設單位負責，組織監(jiān)理、設計、施工等單位共同進行，合格后應及時辦理竣工驗收手續(xù)，并詳細填寫在保修期內(nèi)住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)性能現(xiàn)場檢驗的內(nèi)容。當驗收不合格時，應由工程承接單位整修返工，直至自檢合格后再組織驗收。 。6) 其它文件a) 系統(tǒng)設備出廠測試報告及進場驗收記錄；b) 系統(tǒng)施工質量檢查記錄；c) 相關工程質量事故報告表；d) 工程設計變更單；4. 各智能化子系統(tǒng)已進行了系統(tǒng)管理人員和操作人員的培訓，并有培訓記錄，系統(tǒng)管理人員和操作人員已可以獨立工作。4) 系統(tǒng)技術、操作和維護手冊。3. 文件和記錄應完整準確，包括以下內(nèi)容：1) 工程合同技術文件2) 竣工圖紙：a)設計說明；b)系統(tǒng)結構圖；c)各子系統(tǒng)控制原理圖；d)設備布置及管線平面圖；e)控制系統(tǒng)配電箱電氣原理圖；f)相關監(jiān)控設備電氣端子接線圖；g)中央控制室設備布置圖；h)設備清單等。 系統(tǒng)驗收 系統(tǒng)驗收的基本條件1. 系統(tǒng)安裝調(diào)試、試運行后的正常連續(xù)投運時間不少于3個月。 可靠性測試計算機在系統(tǒng)運行時，啟動或停止現(xiàn)場設備時，不應出現(xiàn)數(shù)據(jù)錯誤或產(chǎn)生干擾，影響系統(tǒng)正常工作；人為啟動或停止現(xiàn)場設備，觀察中央站數(shù)據(jù)顯示和系統(tǒng)工作情況，工作正常的為合格，否則為不合格。 維護功能檢測應用軟件的在線編程和修改功能，在中央站或現(xiàn)場進行控制器或控制模塊應用軟件的在線編程、參數(shù)修改及下載，全部功能得到驗證為合格，否則為不合格。 實時性能測試巡檢速度、開關信號的反應速度應滿足合同技術文件與設備工藝性能指標的要求；抽檢10%，少于10臺時全部檢測，合格率90%時為檢測合格。主要測定控制設備的有效性、正確性和穩(wěn)定性；測試核對電動調(diào)節(jié)閥和變頻器在20%、50%、80%的行程處對控制指令的一致性、響應速度和控制效果；測試結果應滿足合同技術文件及控制工藝對設備性能的要求。2. 模擬信號通道的檢測精度測試，按照設計總數(shù)的10%進行抽測，少于10臺時全部檢測，合格率達到90%時為檢測合格。檢查合格率達到90%時為檢查合格。2. 執(zhí)行器：每種類型執(zhí)行器抽檢10%，執(zhí)行器少于10臺時全部檢查。 現(xiàn)場設備安裝質量檢查現(xiàn)場設備安裝質量檢查按GB50306中有關章節(jié)和相關產(chǎn)品技術文件執(zhí)行。 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)與子系統(tǒng)（設備）間的數(shù)據(jù)通訊接口功能檢測建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)與帶有通訊接口的各子系統(tǒng)以數(shù)據(jù)通訊的方式相聯(lián)時，應在工作站觀測子系統(tǒng)的運行參數(shù)（含工作狀態(tài)參數(shù)和報警信息），并和實際狀態(tài)核實，確保準確性和實時性，對可控功能的子系統(tǒng)，應檢測發(fā)命令時的系統(tǒng)響應狀態(tài)。對操作權限檢測，確認系統(tǒng)操作的安全性。檢測中央管理工作站操作的方便性，人機界面應符合友好、漢化、圖形化要求，圖形切換流程清楚易懂，便于操作。檢測中央管理工作站數(shù)據(jù)的存儲和統(tǒng)計（包括檢測數(shù)據(jù)、運行數(shù)據(jù)）、歷史數(shù)據(jù)趨勢圖顯示、報警存儲統(tǒng)計（包括各類參數(shù)報警、通訊報警和設備報警）情況，中央管理工作站存儲的歷史數(shù)據(jù)時間應大于三個月。中央管理工作站的遠動控制功能測試為每類系統(tǒng)被控設備20%抽檢。 中央管理工作站與操作分站功能檢測建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)對中央管理工作站與操作分站進行檢測時，主要檢測其監(jiān)控和管理功能，檢測時應以中央管理工作站為主，對操作分站主要檢測其監(jiān)控和管理權限以及數(shù)據(jù)與中央管理工作站的一致性。當與電梯管理系統(tǒng)提供的通訊接口進行數(shù)據(jù)傳輸時，應對電梯運行方式、運行狀態(tài)和故障進行檢測。檢測方式為抽檢，抽檢數(shù)量應不低于20%，被檢參數(shù)合格率100%時為檢測合格。檢測方式為抽檢，抽檢數(shù)量應不低于20%，被檢參數(shù)合格率100%時為檢測合格。對高低壓配電柜的工作狀態(tài)、故障狀態(tài)，電力變壓器的溫度，應急發(fā)電機組的工作狀態(tài)、儲油罐的液位及蓄電池組工作狀態(tài)進行檢測時，應為全部檢測，合格率為100%時為檢測合格。Ⅰ 主控項目 變配電系統(tǒng)功能檢測建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)對變配電系統(tǒng)進行檢測時，應利用工作站數(shù)據(jù)讀取和現(xiàn)場測量的方法對電壓、電流、有功功率、功率因數(shù)、用電量等各項參數(shù)的測量和記錄進行準確性和真實性檢查，顯示電力負荷及上述各參數(shù)的動態(tài)圖形能比較準確的反映參數(shù)變化情況，并對報警信號進行驗證。 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)檢測的技術文件應依據(jù)：1. 工程合同技術文件；2. 工程設計文件；3. 工程變更說明文件；4. 設備及產(chǎn)品的技術標準。 工程調(diào)試完成經(jīng)與工程建設方協(xié)商后可投入系統(tǒng)試運行，系統(tǒng)試運行時應做好記錄；應建立系統(tǒng)歷史數(shù)據(jù)庫記錄。4. 系統(tǒng)施工和設備安裝結束后要經(jīng)過檢查驗收，并有建設、監(jiān)理、施工及相關單位簽字的檢查驗收報告。2. 隱蔽工程在隱蔽前必須進行檢查驗收，并有隱蔽工程驗收記錄。 施工及施工質量檢查應按以下規(guī)定執(zhí)行：1. 電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設，電線、電纜導管和線路敷設，電線、電纜穿管和線槽敷線的施工應遵照GB50306中第12章至第15章有關規(guī)定執(zhí)行。 施工中的安全技術管理，應符合《建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB50194和《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ 46中的有關規(guī)定。臨時庫房應符合產(chǎn)品存放技術條件的要求。5. 設備及器材進場驗收結論應有記錄，經(jīng)建設方和監(jiān)理方確認符合本規(guī)范規(guī)定時，才能在工程中使用。3. 網(wǎng)絡設備及軟件的進場驗收按本規(guī)范第5章中有關規(guī)定執(zhí)行。 工程實施，當需要修改設計時，應經(jīng)原設計單位同意，并有設計人員書面簽字后方可進行。 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)用于對智能建筑內(nèi)各類機電設備進行監(jiān)測、控制及自動化管理，達到安全、可靠、節(jié)能和集中管理的目的。6建筑設備監(jiān)控系統(tǒng) 一般規(guī)定 為保證建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的工程質量，確保其設計目標的實現(xiàn)和推動本系統(tǒng)應用技術的不斷進步，制定本章規(guī)定。7)在建有信息網(wǎng)絡局域網(wǎng)的住宅小區(qū)，宜為住戶提供因特網(wǎng)的鏈接；并宜建設小區(qū)Web網(wǎng)頁，提供具有社區(qū)特色的網(wǎng)上服務，使居住業(yè)主從中獲得本居住小區(qū)的相關信息和服務，同時應使其通過Web有條件地直接訪問物業(yè)管理軟件數(shù)據(jù)庫中相關信息。 a)1)物業(yè)接收管理：對建筑圖紙資料、附屬設施等接管驗收資料的錄入整理、分類建檔及查詢管理功能；2)業(yè)主入戶管理：對住宅樓資料、單元資料、單元信息及住戶信息等住宅信息的錄入、查詢與統(tǒng)計功能；3)物業(yè)維修管理：對住宅共用部位、共用設備、物業(yè)管理部位內(nèi)公共設施及電梯、水泵等房屋設備的資料維護、維修記錄、使用記錄和更新記錄的管理；4)綠化養(yǎng)護管理：對小區(qū)內(nèi)綠化情況、保潔服務安排和管理；5)保安管理：對安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的信息進行采集，以便報警信號作出響應和處理。6)模擬電源瞬時及長時間斷電，設備不應出現(xiàn)誤差數(shù)并應有數(shù)據(jù)保持措施；電源恢復時，內(nèi)存數(shù)據(jù)不丟失，內(nèi)部時鐘正常運行。4)系統(tǒng)應能按照水、電、燃氣配套公司的業(yè)務需要，自動形成各自所需的數(shù)據(jù)文件，以滿足各配套公司自動查詢和自動結帳的需要。1) 數(shù)據(jù)采集終端獨立工作的準確性、實時性和儲存信息的功能；2) 數(shù)據(jù)采集終端應能將采集到的各種表具的量值傳送到集中器或計算機功能內(nèi)；若系統(tǒng)與公用事業(yè)管理部門聯(lián)網(wǎng)，應能將數(shù)據(jù)傳送到配套公司計算機的管理系統(tǒng)。2．停車管理系統(tǒng)功能應全部檢測，合格率為100％時為合格。1．檢測內(nèi)容1) 停車管理系統(tǒng)功能檢測應分別對入口管理系統(tǒng)、出口管理系統(tǒng)和管理中心的功能進行檢測。 系統(tǒng)性能和功能檢測的依據(jù)是：相關的國家現(xiàn)行標準，工程技術文件，產(chǎn)品資料等。 系統(tǒng)檢測Ⅰ 主控項目 信息管理系統(tǒng)的系統(tǒng)檢測是在設備施工檢測和試運行的基礎上，對系統(tǒng)性能和功能進行檢測。5 信息管理系統(tǒng) 一般規(guī)定 本系統(tǒng)的子分部工程包括車輛管理系統(tǒng)、遠程自動抄表系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)3個子系統(tǒng),上述子系統(tǒng)的分項工程只對在住宅（小區(qū)）中所安裝的設施及其與接入網(wǎng)之間的接口進行檢測驗收提出要求。 工程總驗收的內(nèi)容應包括以下內(nèi)容：