【正文】 住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等單位共同進(jìn)行，合格后應(yīng)及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，并詳細(xì)填寫在保修期內(nèi)住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)性能現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)的內(nèi)容。當(dāng)驗(yàn)收不合格時(shí)，應(yīng)由工程承接單位整修返工，直至自檢合格后再組織驗(yàn)收。 。6) 其它文件a) 系統(tǒng)設(shè)備出廠測(cè)試報(bào)告及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄；b) 系統(tǒng)施工質(zhì)量檢查記錄；c) 相關(guān)工程質(zhì)量事故報(bào)告表；d) 工程設(shè)計(jì)變更單；4. 各智能化子系統(tǒng)已進(jìn)行了系統(tǒng)管理人員和操作人員的培訓(xùn)，并有培訓(xùn)記錄，系統(tǒng)管理人員和操作人員已可以獨(dú)立工作。4) 系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊(cè)。3. 文件和記錄應(yīng)完整準(zhǔn)確，包括以下內(nèi)容：1) 工程合同技術(shù)文件2) 竣工圖紙：a)設(shè)計(jì)說明；b)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖；c)各子系統(tǒng)控制原理圖；d)設(shè)備布置及管線平面圖；e)控制系統(tǒng)配電箱電氣原理圖；f)相關(guān)監(jiān)控設(shè)備電氣端子接線圖；g)中央控制室設(shè)備布置圖；h)設(shè)備清單等。 系統(tǒng)驗(yàn)收 系統(tǒng)驗(yàn)收的基本條件1. 系統(tǒng)安裝調(diào)試、試運(yùn)行后的正常連續(xù)投運(yùn)時(shí)間不少于3個(gè)月。 可靠性測(cè)試計(jì)算機(jī)在系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，啟動(dòng)或停止現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備時(shí)，不應(yīng)出現(xiàn)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤或產(chǎn)生干擾，影響系統(tǒng)正常工作；人為啟動(dòng)或停止現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備，觀察中央站數(shù)據(jù)顯示和系統(tǒng)工作情況，工作正常的為合格，否則為不合格。 維護(hù)功能檢測(cè)應(yīng)用軟件的在線編程和修改功能，在中央站或現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行控制器或控制模塊應(yīng)用軟件的在線編程、參數(shù)修改及下載，全部功能得到驗(yàn)證為合格，否則為不合格。 實(shí)時(shí)性能測(cè)試巡檢速度、開關(guān)信號(hào)的反應(yīng)速度應(yīng)滿足合同技術(shù)文件與設(shè)備工藝性能指標(biāo)的要求；抽檢10%，少于10臺(tái)時(shí)全部檢測(cè)，合格率90%時(shí)為檢測(cè)合格。主要測(cè)定控制設(shè)備的有效性、正確性和穩(wěn)定性；測(cè)試核對(duì)電動(dòng)調(diào)節(jié)閥和變頻器在20%、50%、80%的行程處對(duì)控制指令的一致性、響應(yīng)速度和控制效果；測(cè)試結(jié)果應(yīng)滿足合同技術(shù)文件及控制工藝對(duì)設(shè)備性能的要求。2. 模擬信號(hào)通道的檢測(cè)精度測(cè)試，按照設(shè)計(jì)總數(shù)的10%進(jìn)行抽測(cè)，少于10臺(tái)時(shí)全部檢測(cè)，合格率達(dá)到90%時(shí)為檢測(cè)合格。檢查合格率達(dá)到90%時(shí)為檢查合格。2. 執(zhí)行器：每種類型執(zhí)行器抽檢10%，執(zhí)行器少于10臺(tái)時(shí)全部檢查。 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝質(zhì)量檢查現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝質(zhì)量檢查按GB50306中有關(guān)章節(jié)和相關(guān)產(chǎn)品技術(shù)文件執(zhí)行。 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)與子系統(tǒng)（設(shè)備）間的數(shù)據(jù)通訊接口功能檢測(cè)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)與帶有通訊接口的各子系統(tǒng)以數(shù)據(jù)通訊的方式相聯(lián)時(shí)，應(yīng)在工作站觀測(cè)子系統(tǒng)的運(yùn)行參數(shù)（含工作狀態(tài)參數(shù)和報(bào)警信息），并和實(shí)際狀態(tài)核實(shí)，確保準(zhǔn)確性和實(shí)時(shí)性，對(duì)可控功能的子系統(tǒng)，應(yīng)檢測(cè)發(fā)命令時(shí)的系統(tǒng)響應(yīng)狀態(tài)。對(duì)操作權(quán)限檢測(cè)，確認(rèn)系統(tǒng)操作的安全性。檢測(cè)中央管理工作站操作的方便性，人機(jī)界面應(yīng)符合友好、漢化、圖形化要求，圖形切換流程清楚易懂，便于操作。檢測(cè)中央管理工作站數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)和統(tǒng)計(jì)（包括檢測(cè)數(shù)據(jù)、運(yùn)行數(shù)據(jù)）、歷史數(shù)據(jù)趨勢(shì)圖顯示、報(bào)警存儲(chǔ)統(tǒng)計(jì)（包括各類參數(shù)報(bào)警、通訊報(bào)警和設(shè)備報(bào)警）情況，中央管理工作站存儲(chǔ)的歷史數(shù)據(jù)時(shí)間應(yīng)大于三個(gè)月。中央管理工作站的遠(yuǎn)動(dòng)控制功能測(cè)試為每類系統(tǒng)被控設(shè)備20%抽檢。 中央管理工作站與操作分站功能檢測(cè)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)中央管理工作站與操作分站進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，主要檢測(cè)其監(jiān)控和管理功能，檢測(cè)時(shí)應(yīng)以中央管理工作站為主，對(duì)操作分站主要檢測(cè)其監(jiān)控和管理權(quán)限以及數(shù)據(jù)與中央管理工作站的一致性。當(dāng)與電梯管理系統(tǒng)提供的通訊接口進(jìn)行數(shù)據(jù)傳輸時(shí)，應(yīng)對(duì)電梯運(yùn)行方式、運(yùn)行狀態(tài)和故障進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)方式為抽檢，抽檢數(shù)量應(yīng)不低于20%，被檢參數(shù)合格率100%時(shí)為檢測(cè)合格。檢測(cè)方式為抽檢，抽檢數(shù)量應(yīng)不低于20%，被檢參數(shù)合格率100%時(shí)為檢測(cè)合格。對(duì)高低壓配電柜的工作狀態(tài)、故障狀態(tài)，電力變壓器的溫度，應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的工作狀態(tài)、儲(chǔ)油罐的液位及蓄電池組工作狀態(tài)進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，應(yīng)為全部檢測(cè)，合格率為100%時(shí)為檢測(cè)合格。Ⅰ 主控項(xiàng)目 變配電系統(tǒng)功能檢測(cè)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)變配電系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，應(yīng)利用工作站數(shù)據(jù)讀取和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量的方法對(duì)電壓、電流、有功功率、功率因數(shù)、用電量等各項(xiàng)參數(shù)的測(cè)量和記錄進(jìn)行準(zhǔn)確性和真實(shí)性檢查，顯示電力負(fù)荷及上述各參數(shù)的動(dòng)態(tài)圖形能比較準(zhǔn)確的反映參數(shù)變化情況，并對(duì)報(bào)警信號(hào)進(jìn)行驗(yàn)證。 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)檢測(cè)的技術(shù)文件應(yīng)依據(jù)：1. 工程合同技術(shù)文件；2. 工程設(shè)計(jì)文件；3. 工程變更說明文件；4. 設(shè)備及產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 工程調(diào)試完成經(jīng)與工程建設(shè)方協(xié)商后可投入系統(tǒng)試運(yùn)行，系統(tǒng)試運(yùn)行時(shí)應(yīng)做好記錄；應(yīng)建立系統(tǒng)歷史數(shù)據(jù)庫記錄。4. 系統(tǒng)施工和設(shè)備安裝結(jié)束后要經(jīng)過檢查驗(yàn)收，并有建設(shè)、監(jiān)理、施工及相關(guān)單位簽字的檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2. 隱蔽工程在隱蔽前必須進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并有隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 施工及施工質(zhì)量檢查應(yīng)按以下規(guī)定執(zhí)行：1. 電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線路敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線的施工應(yīng)遵照GB50306中第12章至第15章有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 施工中的安全技術(shù)管理，應(yīng)符合《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》GB50194和《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ 46中的有關(guān)規(guī)定。臨時(shí)庫房應(yīng)符合產(chǎn)品存放技術(shù)條件的要求。5. 設(shè)備及器材進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收結(jié)論應(yīng)有記錄，經(jīng)建設(shè)方和監(jiān)理方確認(rèn)符合本規(guī)范規(guī)定時(shí)，才能在工程中使用。3. 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及軟件的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收按本規(guī)范第5章中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 工程實(shí)施，當(dāng)需要修改設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意，并有設(shè)計(jì)人員書面簽字后方可進(jìn)行。 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)用于對(duì)智能建筑內(nèi)各類機(jī)電設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測(cè)、控制及自動(dòng)化管理，達(dá)到安全、可靠、節(jié)能和集中管理的目的。6建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 一般規(guī)定 為保證建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的工程質(zhì)量，確保其設(shè)計(jì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)和推動(dòng)本系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)的不斷進(jìn)步，制定本章規(guī)定。7)在建有信息網(wǎng)絡(luò)局域網(wǎng)的住宅小區(qū)，宜為住戶提供因特網(wǎng)的鏈接；并宜建設(shè)小區(qū)Web網(wǎng)頁，提供具有社區(qū)特色的網(wǎng)上服務(wù)，使居住業(yè)主從中獲得本居住小區(qū)的相關(guān)信息和服務(wù)，同時(shí)應(yīng)使其通過Web有條件地直接訪問物業(yè)管理軟件數(shù)據(jù)庫中相關(guān)信息。 a)1)物業(yè)接收管理：對(duì)建筑圖紙資料、附屬設(shè)施等接管驗(yàn)收資料的錄入整理、分類建檔及查詢管理功能；2)業(yè)主入戶管理：對(duì)住宅樓資料、單元資料、單元信息及住戶信息等住宅信息的錄入、查詢與統(tǒng)計(jì)功能；3)物業(yè)維修管理：對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)備、物業(yè)管理部位內(nèi)公共設(shè)施及電梯、水泵等房屋設(shè)備的資料維護(hù)、維修記錄、使用記錄和更新記錄的管理；4)綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化情況、保潔服務(wù)安排和管理；5)保安管理：對(duì)安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的信息進(jìn)行采集，以便報(bào)警信號(hào)作出響應(yīng)和處理。6)模擬電源瞬時(shí)及長(zhǎng)時(shí)間斷電，設(shè)備不應(yīng)出現(xiàn)誤差數(shù)并應(yīng)有數(shù)據(jù)保持措施；電源恢復(fù)時(shí)，內(nèi)存數(shù)據(jù)不丟失，內(nèi)部時(shí)鐘正常運(yùn)行。4)系統(tǒng)應(yīng)能按照水、電、燃?xì)馀涮坠镜臉I(yè)務(wù)需要，自動(dòng)形成各自所需的數(shù)據(jù)文件，以滿足各配套公司自動(dòng)查詢和自動(dòng)結(jié)帳的需要。1) 數(shù)據(jù)采集終端獨(dú)立工作的準(zhǔn)確性、實(shí)時(shí)性和儲(chǔ)存信息的功能；2) 數(shù)據(jù)采集終端應(yīng)能將采集到的各種表具的量值傳送到集中器或計(jì)算機(jī)功能內(nèi)；若系統(tǒng)與公用事業(yè)管理部門聯(lián)網(wǎng)，應(yīng)能將數(shù)據(jù)傳送到配套公司計(jì)算機(jī)的管理系統(tǒng)。2．停車管理系統(tǒng)功能應(yīng)全部檢測(cè)，合格率為100％時(shí)為合格。1．檢測(cè)內(nèi)容1) 停車管理系統(tǒng)功能檢測(cè)應(yīng)分別對(duì)入口管理系統(tǒng)、出口管理系統(tǒng)和管理中心的功能進(jìn)行檢測(cè)。 系統(tǒng)性能和功能檢測(cè)的依據(jù)是：相關(guān)的國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，工程技術(shù)文件，產(chǎn)品資料等。 系統(tǒng)檢測(cè)Ⅰ 主控項(xiàng)目 信息管理系統(tǒng)的系統(tǒng)檢測(cè)是在設(shè)備施工檢測(cè)和試運(yùn)行的基礎(chǔ)上，對(duì)系統(tǒng)性能和功能進(jìn)行檢測(cè)。5 信息管理系統(tǒng) 一般規(guī)定 本系統(tǒng)的子分部工程包括車輛管理系統(tǒng)、遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)3個(gè)子系統(tǒng),上述子系統(tǒng)的分項(xiàng)工程只對(duì)在住宅（小區(qū)）中所安裝的設(shè)施及其與接入網(wǎng)之間的接口進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)收提出要求。 工程總驗(yàn)收的內(nèi)容應(yīng)包括以下內(nèi)容