【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的部分要重點(diǎn)檢查。檢查結(jié)束后，不論是正確的、有誤的，還是遺忘的都應(yīng)分別登記造冊(cè)，作為預(yù)驗(yàn)收的成果資料，提供給正式驗(yàn)收中的驗(yàn)收委員會(huì)和承建單位進(jìn)行整改。正式竣工驗(yàn)收程序 由政府部門、建設(shè)單位以及有關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)和專家參加的最終整體驗(yàn)收。一般由竣工驗(yàn)收委員會(huì)（或驗(yàn)收小組）的主任（組長(zhǎng)）主持，具體的事務(wù)性工作可由總監(jiān)理工程師來組織實(shí)施。在正式竣工驗(yàn)收之前需做好準(zhǔn)備工作，包括向各驗(yàn)收委員會(huì)委員單位發(fā)出請(qǐng)柬，書面通知設(shè)計(jì)、施工及質(zhì)量監(jiān)督等有關(guān)單位，擬定竣工驗(yàn)收工作議程報(bào)驗(yàn)收委員會(huì)主任審定，準(zhǔn)備好一套完整的竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及有關(guān)技術(shù)資料。正式竣工驗(yàn)收程序是：1．驗(yàn)收委員會(huì)主任主持驗(yàn)收委員會(huì)會(huì)議，首先宣布驗(yàn)收委員名單，介紹驗(yàn)收工作議程及時(shí)間安排，簡(jiǎn)要介紹工程概況，說明此次竣工驗(yàn)收工作的目的、要求及做法； 2．由設(shè)計(jì)單位匯報(bào)設(shè)計(jì)實(shí)施情況及對(duì)設(shè)計(jì)的自檢情況； 3．由承建單位匯報(bào)施工情況以及自檢自驗(yàn)的結(jié)果情況； 4．由監(jiān)理工程師匯報(bào)工程監(jiān)理的工作情況和預(yù)驗(yàn)收結(jié)果；5．在實(shí)施驗(yàn)收中，驗(yàn)收人員可先后對(duì)竣工驗(yàn)收技術(shù)資料及工程實(shí)物進(jìn)行驗(yàn)收檢查；也可分成兩組分別對(duì)竣工驗(yàn)收的技術(shù)資料及工程實(shí)物進(jìn)行驗(yàn)收檢查，檢查中可吸收監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督人員參加，在廣泛聽取意見、認(rèn)真討論的基礎(chǔ)上，統(tǒng)一提出竣工驗(yàn)收的結(jié)論意見，如無異議，則予以辦理竣工驗(yàn)收證書和工程驗(yàn)收鑒定書；6．驗(yàn)收委員會(huì)主任或副主任宣布驗(yàn)收委員會(huì)的驗(yàn)收意見，舉行竣工驗(yàn)收證書和鑒定書的簽字儀式；7．建設(shè)單位代表發(fā)言； 8．驗(yàn)收委員會(huì)會(huì)議結(jié)束。住宅小區(qū)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 指質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定依據(jù)，包括項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工及驗(yàn)收規(guī)范。主要標(biāo)準(zhǔn)如下：1．《建設(shè)安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ300－88）； 2．《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ 301－88）；3．《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ302－88）； 4．《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ303－88）； 5．《通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ304－88）； 6．《電梯安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ310－88）； 7．《預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ 321－90）； 8．《土方與爆破工程施工驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ201－83）； 9．《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ 202－83）； 10．《磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ203－83）；11．《鋼筋混凝土工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ 204一83）； 12．《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ205－83）； 13．《木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ206－83）； 14．《屋面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ 207－83）； 14．《地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ208－83）； 16．《地面與樓面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ 209－83）； 17．《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ 242－82）； 18．《電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ232－82）； 19《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096－1999）； 20．《城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法》（建設(shè)部建法字第814號(hào)1993年12月1日）。此外，還有各地區(qū)制定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，以及企業(yè)內(nèi)部有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。工程移交 工程項(xiàng)目雖然通過了竣工驗(yàn)收，并且有的工程還獲得驗(yàn)收委員會(huì)的高度評(píng)價(jià)，但實(shí)際中難免或多或少存在一些漏項(xiàng)以及工程質(zhì)量方面的問題，因此監(jiān)理工程師要與承建單位協(xié)商一個(gè)有關(guān)工程收尾的工作計(jì)劃，以便確定工程正式辦理移交。由于工程移交不能占用很長(zhǎng)的時(shí)間，因而要求承建單位在辦理移交工作中力求使建設(shè)單位簡(jiǎn)便、滿意。如門的鑰匙數(shù)量大，型號(hào)多，稍不注意就容易搞錯(cuò)，承建單位如事先將每層鑰匙分開并將每個(gè)門的鑰匙編上號(hào)，就會(huì)給建設(shè)單位帶來很多方便。當(dāng)移交清點(diǎn)工作結(jié)束后，監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程竣工交接證書。簽發(fā)的工程交接書一式三份，建設(shè)單位、承建單位、監(jiān)理單位各一份。工程交接結(jié)束后，承建單位即應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間抓緊對(duì)臨建設(shè)施的拆除和施工人員及機(jī)械的撤離工作，并做到工完場(chǎng)地清。工程檔案資料 工程檔案資料包括以下內(nèi)容：1．開工執(zhí)照。2．竣工工程一覽表。包括各個(gè)單項(xiàng)工程的名稱、面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)以及主要設(shè)備的目錄等。3．地質(zhì)勘察資料。4．工程竣工圖，施工圖會(huì)審記錄，工程設(shè)計(jì)變更記錄，施工變更洽商記錄（如果建設(shè)工程項(xiàng)目為保密工程，工程竣工后還需將全部圖紙和資料交付建設(shè)單位，施工單位不得復(fù)制圖紙）。5．永久性水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)位置和建筑物、構(gòu)筑物基礎(chǔ)深度的測(cè)量記錄。6．上級(jí)主管部門對(duì)該工程有關(guān)的技術(shù)規(guī)定文件。7．工程所使用的各種重要原材料、成品、半成品、預(yù)制加工構(gòu)件以及各種設(shè)備或裝置的檢驗(yàn)記錄或出廠證明文件。8．灰土、砂漿、混凝土等的試驗(yàn)記錄。9．新工藝、新材料、新技術(shù)、新設(shè)備的試驗(yàn)、驗(yàn)收和鑒定記錄或證明文件。10．一些特殊的施工項(xiàng)目的試驗(yàn)或檢查記錄文件。11．各種管道工程、鋼筋、金屬件等的埋設(shè)和打樁、吊裝、試壓等隱蔽工程的檢查和驗(yàn)收記錄。12．電氣工程線路系統(tǒng)的全負(fù)荷試驗(yàn)記錄。13．地基和基礎(chǔ)工程檢查記錄。14．防水工程（包括地下室、廁所、浴室、廚室、外墻防水體系、陽臺(tái)、雨罩、屋面等）的檢查記錄。15．結(jié)構(gòu)工程的檢查記錄和歷次中間檢查記錄。16．工程施工過程中發(fā)生的質(zhì)量事故記錄，包括發(fā)生事故的部位、程度、原因分析以及處理結(jié)果等有關(guān)文件。17．工程質(zhì)量評(píng)定記錄。18．建設(shè)物、構(gòu)筑物的沉降、變形的觀測(cè)記錄。