新建住宅小區(qū)驗收方案(編輯修改稿)
2024-11-09 22:15 本頁面
【文章內容簡介】 的部分要重點檢查。檢查結束后，不論是正確的、有誤的，還是遺忘的都應分別登記造冊，作為預驗收的成果資料，提供給正式驗收中的驗收委員會和承建單位進行整改。正式竣工驗收程序 由政府部門、建設單位以及有關單位領導和專家參加的最終整體驗收。一般由竣工驗收委員會（或驗收小組）的主任（組長）主持，具體的事務性工作可由總監(jiān)理工程師來組織實施。在正式竣工驗收之前需做好準備工作，包括向各驗收委員會委員單位發(fā)出請柬，書面通知設計、施工及質量監(jiān)督等有關單位，擬定竣工驗收工作議程報驗收委員會主任審定，準備好一套完整的竣工預驗收報告及有關技術資料。正式竣工驗收程序是：1．驗收委員會主任主持驗收委員會會議，首先宣布驗收委員名單，介紹驗收工作議程及時間安排，簡要介紹工程概況，說明此次竣工驗收工作的目的、要求及做法； 2．由設計單位匯報設計實施情況及對設計的自檢情況； 3．由承建單位匯報施工情況以及自檢自驗的結果情況； 4．由監(jiān)理工程師匯報工程監(jiān)理的工作情況和預驗收結果；5．在實施驗收中，驗收人員可先后對竣工驗收技術資料及工程實物進行驗收檢查；也可分成兩組分別對竣工驗收的技術資料及工程實物進行驗收檢查，檢查中可吸收監(jiān)理單位、設計單位、質量監(jiān)督人員參加，在廣泛聽取意見、認真討論的基礎上，統一提出竣工驗收的結論意見，如無異議，則予以辦理竣工驗收證書和工程驗收鑒定書；6．驗收委員會主任或副主任宣布驗收委員會的驗收意見，舉行竣工驗收證書和鑒定書的簽字儀式；7．建設單位代表發(fā)言； 8．驗收委員會會議結束。住宅小區(qū)質量驗收評定標準 指質量驗收評定依據，包括項目質量檢驗評定標準和施工及驗收規(guī)范。主要標準如下：1．《建設安裝工程質量檢驗評定統一標準》（GBJ300－88）； 2．《建筑工程質量檢驗評定標準》（GBJ 301－88）；3．《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準》（GBJ302－88）； 4．《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準》（GBJ303－88）； 5．《通風與空調工程質量檢驗評定標準》（GBJ304－88）； 6．《電梯安裝工程質量檢驗評定標準》（GBJ310－88）； 7．《預制混凝土構件質量檢驗評定標準》（GBJ 321－90）； 8．《土方與爆破工程施工驗收規(guī)范》（GBJ201－83）； 9．《地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ 202－83）； 10．《磚石工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ203－83）；11．《鋼筋混凝土工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ 204一83）； 12．《鋼結構工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ205－83）； 13．《木結構工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ206－83）； 14．《屋面工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ 207－83）； 14．《地下防水工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ208－83）； 16．《地面與樓面工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ 209－83）； 17．《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ 242－82）； 18．《電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ232－82）； 19《住宅設計規(guī)范》（GB50096－1999）； 20．《城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收管理辦法》（建設部建法字第814號1993年12月1日）。此外，還有各地區(qū)制定的有關標準、規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，以及企業(yè)內部有關標準和規(guī)定。工程移交 工程項目雖然通過了竣工驗收，并且有的工程還獲得驗收委員會的高度評價，但實際中難免或多或少存在一些漏項以及工程質量方面的問題，因此監(jiān)理工程師要與承建單位協商一個有關工程收尾的工作計劃，以便確定工程正式辦理移交。由于工程移交不能占用很長的時間，因而要求承建單位在辦理移交工作中力求使建設單位簡便、滿意。如門的鑰匙數量大，型號多，稍不注意就容易搞錯，承建單位如事先將每層鑰匙分開并將每個門的鑰匙編上號，就會給建設單位帶來很多方便。當移交清點工作結束后，監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程竣工交接證書。簽發(fā)的工程交接書一式三份，建設單位、承建單位、監(jiān)理單位各一份。工程交接結束后，承建單位即應按照合同規(guī)定的時間抓緊對臨建設施的拆除和施工人員及機械的撤離工作，并做到工完場地清。工程檔案資料 工程檔案資料包括以下內容：1．開工執(zhí)照。2．竣工工程一覽表。包括各個單項工程的名稱、面積、層數、結構以及主要設備的目錄等。3．地質勘察資料。4．工程竣工圖，施工圖會審記錄，工程設計變更記錄，施工變更洽商記錄（如果建設工程項目為保密工程，工程竣工后還需將全部圖紙和資料交付建設單位，施工單位不得復制圖紙）。5．永久性水準點和座標位置和建筑物、構筑物基礎深度的測量記錄。6．上級主管部門對該工程有關的技術規(guī)定文件。7．工程所使用的各種重要原材料、成品、半成品、預制加工構件以及各種設備或裝置的檢驗記錄或出廠證明文件。8．灰土、砂漿、混凝土等的試驗記錄。9．新工藝、新材料、新技術、新設備的試驗、驗收和鑒定記錄或證明文件。10．一些特殊的施工項目的試驗或檢查記錄文件。11．各種管道工程、鋼筋、金屬件等的埋設和打樁、吊裝、試壓等隱蔽工程的檢查和驗收記錄。12．電氣工程線路系統的全負荷試驗記錄。13．地基和基礎工程檢查記錄。14．防水工程（包括地下室、廁所、浴室、廚室、外墻防水體系、陽臺、雨罩、屋面等）的檢查記錄。15．結構工程的檢查記錄和歷次中間檢查記錄。16．工程施工過程中發(fā)生的質量事故記錄，包括發(fā)生事故的部位、程度、原因分析以及處理結果等有關文件。17．工程質量評定記錄。18．建設物、構筑物的沉降、變形的觀測記錄。
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1