某城市廣場商業(yè)運(yùn)營管理方案(編輯修改稿)
2024-10-28 16:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 收代繳費(fèi)用,主力店流失,增加營銷活動(dòng)力度，增加商戶儲(chǔ)備，調(diào)整經(jīng)營思路；,銷售環(huán)節(jié)明確業(yè)態(tài)規(guī)定和經(jīng)營權(quán)收回的法律責(zé)任，增 加控制手段，強(qiáng)化招商，加強(qiáng)宣傳推廣；,提升管理服務(wù)水平，幫助商戶提高銷售，適度控制管 理費(fèi)減免優(yōu)惠，減少工程環(huán)節(jié)質(zhì)量問題；,協(xié)助主力商家成功經(jīng)營，完善服務(wù)，資源整合；,充分估計(jì)代收代繳費(fèi)用的衍生和損耗，防止偷漏情況；,提高招商水平，加強(qiáng)主力店客戶評估，專人對接服務(wù)；,應(yīng)對措施,財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),經(jīng)營計(jì)劃說明,從兩個(gè)方面進(jìn)行經(jīng)營指標(biāo)預(yù)測： 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 經(jīng)營指標(biāo),經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(因我不掌握相關(guān)數(shù)據(jù)，無法預(yù)測數(shù)據(jù)）,3年內(nèi)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)測表,經(jīng)營指標(biāo),3年內(nèi)主要經(jīng)營指標(biāo)預(yù)測表,工作內(nèi)容圖示說明,,前期介入階段,正常管理階段,跟進(jìn)控制階段,①,②,③,前期介入階段,商業(yè)經(jīng)營管理調(diào)查 （銷售促進(jìn)和項(xiàng)目提升）,商鋪交驗(yàn),業(yè)態(tài)規(guī)劃和商業(yè)布局優(yōu)化,后期商業(yè)經(jīng)營管理定位、商家公約、管理制度,經(jīng)營管理咨詢和答疑（銷售促進(jìn)）,人員組織控制等各項(xiàng)事宜,,主要工作內(nèi)容,正常管理階段,項(xiàng)目區(qū)域市場的升級(jí)管理,項(xiàng)目區(qū)域市場的分析、評估,項(xiàng)目區(qū)域市場的商家管理、調(diào)整,項(xiàng)目區(qū)域市場的日常管理,,主要工作內(nèi)容,跟進(jìn)控制階段,管理工作質(zhì)量的監(jiān)控,管理品質(zhì)的評估及創(chuàng)新,主要工作內(nèi)容,工作范圍的界定,招商方面： 公司將根據(jù)現(xiàn)有人力配備獨(dú)立開展招商工作。并大力配合和輔助前 期策劃公司的招商工作，重點(diǎn)參與主力店客戶洽談，參加招商推介會(huì)等； 銷售方面： 以前期策劃公司和銷售部為主，商管公司輔助和配合。 重點(diǎn)參與項(xiàng)目推介會(huì)、區(qū)域市場商業(yè)調(diào)查、商戶座談等； 前期宣傳推廣工作： 以企劃部為主展開工作，公司其它部門輔助和配合。 重點(diǎn)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營理念推廣，商業(yè)運(yùn)營管理咨詢等； 商業(yè)運(yùn)營方面： 負(fù)責(zé)區(qū)域重點(diǎn)商戶拜訪、現(xiàn)場到訪招商散戶接待登記工作。企劃部配合， 前期策劃公司提供指導(dǎo)和支持。,現(xiàn)階段具體工作安排,配合前期開發(fā)公司和策劃公司開展主力店客戶洽談，參加招商推介會(huì)等； 商管公司獨(dú)立開展招商客戶積累工作 初步工作計(jì)劃： 招商政策；（開發(fā)商層面以及能夠爭取的工商稅務(wù)政策） 招商業(yè)態(tài)；（沿街為餐飲、茶社、足浴城等服務(wù)業(yè)，星級(jí)農(nóng)超，賣場1層為主力百貨店，2層為品牌超市） 招商渠道；（DM投遞、重點(diǎn)商戶走訪、行業(yè)協(xié)會(huì)等商會(huì)組織以及政府商業(yè)資源整合等） 目標(biāo)任務(wù)：（配合開發(fā)和策劃公司力爭完成超市賣場、品牌百貨、餐飲和足浴等主力店招商）,主力店招商政策,政府稅費(fèi)的減免優(yōu)惠 政府返稅政策支持 政府專項(xiàng)資金扶持科技創(chuàng)新和商業(yè)創(chuàng)新 開發(fā)商墊付裝修費(fèi) 元/平米，3年歸還或者提供裝修費(fèi) 元/平米的5年無息貸款。 增加商戶裝修期優(yōu)惠 針對主力店商戶，增加1至3個(gè)月的免租期用于
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