【文章內(nèi)容簡介】 應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)由拆遷人一次性支付；需要過渡的，支付給兩次搬家補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。第二十七條 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，自合同約定的被拆遷房屋交房之日起，過渡期限不超過18個(gè)月。拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)按照本細(xì)則第二十九條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予45日的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；拆遷非住宅房屋（工業(yè)企業(yè)除外）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)按照本細(xì)則第三十一條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予45日的停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)。第二十八條 被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由拆遷人按以下規(guī)定補(bǔ)助被拆遷人：（一）住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)按400元/戶發(fā)放，爐灶費(fèi)按500元/戶發(fā)放。（二）非住宅房屋：營業(yè)用房搬遷補(bǔ)助費(fèi)按25元/平方米計(jì)算發(fā)放；其他非住宅房屋（生產(chǎn)、辦公、旅館用房等）搬遷補(bǔ)助費(fèi)按18元/平方米計(jì)算發(fā)放。第二十九條 拆遷住宅房屋，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由拆遷人按以下規(guī)定補(bǔ)助被拆遷人：過渡期限在18個(gè)月以內(nèi)的，住宅房屋在45平方米（含45平方米）以內(nèi)的，按400元/戶/月計(jì)算發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；45平方米以上的，每增加1平方米增加5元計(jì)算發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第三十條 因拆遷人的責(zé)任使被拆遷人延長過渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人，自簽訂協(xié)議并搬遷交房之日起，逾期不足6個(gè)月的，；逾期半年以上不足1年的，按月增加1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)由拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房過渡的被拆遷人，從逾期之月起按月付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期1年以上的，按月增加1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。非住宅房屋超過過渡期限的，應(yīng)加發(fā)停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用。第三十一條 拆遷非住宅房屋（工業(yè)企業(yè)除外）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，且拆遷人不能解決過渡房屋的，應(yīng)向被拆遷人支付停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附表。停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)的支付從停產(chǎn)停業(yè)之日起，到安置房屋交付的次月止。第三十二條 拆遷正常生產(chǎn)運(yùn)行的企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)按職工人數(shù)、產(chǎn)值、稅收、利潤、廠房面積、占地面積等因素由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，拆遷當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的，從其約定。第三十三條 拆遷非住宅房屋，涉及生產(chǎn)設(shè)備拆卸、搬運(yùn)、安裝費(fèi)用的，應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，但拆遷當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的，從其約定。第三十四條 因城市房屋拆遷發(fā)生的電話、水、電、氣、閉路電視、寬帶、空調(diào)遷裝等費(fèi)用，由拆遷人按拆遷時(shí)合法的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償被拆遷人或者房屋承租人。第三十五條 用于拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，每戶房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積不得低于45平方米。對(duì)私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于45平方米，他處又無住房并持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的被拆遷人，按不低于45平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行安置。45平方米以內(nèi)的差價(jià)款由拆遷人承擔(dān)，被拆遷人不再支付；超過45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實(shí)際成本價(jià)結(jié)算，拆遷安置房的實(shí)際成本由規(guī)劃建設(shè)部門與物價(jià)部門共同核定為準(zhǔn)；超過60平方米的由被拆遷人按市場價(jià)結(jié)算。第三十六條 被拆遷人是殘疾人的，須向拆遷人提交相關(guān)主管部門頒發(fā)的殘疾證書后，在安置房樓層上，可享受適當(dāng)照顧；在領(lǐng)取臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)時(shí)，可在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上提高30%。第三十七條 拆遷經(jīng)營性房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，自拆遷安置協(xié)議簽訂之日起發(fā)生的租金損失，由拆遷人給予1年的租金補(bǔ)貼。第三十八條 拆除直管公房時(shí)，原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償。住宅房屋由拆遷人按被拆遷房屋的市場評(píng)估價(jià)補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人，并由產(chǎn)權(quán)人按被拆遷房屋市場評(píng)估價(jià)二分之一的比例補(bǔ)償承租戶；非住宅房屋由拆遷人按被拆除房屋的市場評(píng)估價(jià)補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人，并由產(chǎn)權(quán)人按被拆除房屋的市場評(píng)估價(jià)的10%補(bǔ)償給承租人，但不得低于同區(qū)域、同類型、同地段的住宅房屋市場評(píng)估價(jià)的二分之一。產(chǎn)權(quán)人按上述規(guī)定補(bǔ)償承租人后，其租賃關(guān)系終止，產(chǎn)權(quán)人不再對(duì)承租人進(jìn)行安置。根據(jù)承租人的實(shí)際情況，確需對(duì)承租人進(jìn)行安置的，應(yīng)按原承租建筑面積進(jìn)行安置。每1戶承租人只能安置1套住房，安置房屋不得低于45平方米。超出45平方米的面積部分由承租人補(bǔ)款。超安面積為1—8（含8平方米）平方米的，每平方米補(bǔ)100元；超安面積為8—15（含15平方米）平方米的，每平方米補(bǔ)200元；15平方米以上的，每平方米補(bǔ)400元。超安面積的房屋產(chǎn)權(quán)歸人民政府所有。第三十九條 拆遷非大廳式的營業(yè)用房采用大廳安置并實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)事先在廳內(nèi)留出公用通道。除公用通道外，廳內(nèi)安置給被拆遷人的使用面積，不得少于被拆除房屋建筑面積的75%。廳內(nèi)建筑面積（含分?jǐn)偼ǖ溃┡c被拆除房屋建筑面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的辦法，按照本細(xì)則第十一條第三款的規(guī)定辦理。外走廊、樓梯、廁所等廳外面積，由廳內(nèi)全體房屋所有人按照規(guī)定分?jǐn)偖a(chǎn)權(quán)，共同使用與維修。第四十條 違反本細(xì)則規(guī)定的行為，由縣級(jí)以上房屋拆遷管理部門依照《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十三條、第三十五條、第三十六條的規(guī)定予以查處：（一）將拆遷補(bǔ)償安置資金挪作他用的，由縣級(jí)以上房屋拆遷管理部門責(zé)令限期補(bǔ)足；逾期拒不補(bǔ)足的，可處以10萬元以上100萬元以下罰款；尚未實(shí)施拆遷的，吊銷房屋拆遷許可證；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）拆遷人未按規(guī)定向被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，由縣級(jí)以上房屋拆遷管理部門責(zé)令限期改正，并處5萬元以上50萬元以下罰款。拒不改正的，吊銷房屋拆遷許可證。（三）拆遷人強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，縣級(jí)以上房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止，責(zé)令賠償損失，并處以1萬元以上10萬元以下的罰款。拒不賠償損失的，房屋拆遷管理部門有權(quán)不受理其行政裁決申請(qǐng)。被拆遷人有權(quán)提出民事侵權(quán)賠償訴訟。第四十一條 非法從事城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估活動(dòng)的，根據(jù)《四川省城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估管理辦法》第十八條規(guī)定，其評(píng)估結(jié)果無效，由縣級(jí)以上房屋拆遷管理部門處以3萬元的罰款。給拆遷當(dāng)事人造成損失的，依法予以賠償。第四十二條 估價(jià)機(jī)構(gòu)違反本細(xì)則有關(guān)規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上房屋拆遷管理部門依照《四川省城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估管理辦法》第十九條第一款規(guī)定予以警告，可并處1萬元以上3萬元以下罰款，給拆遷當(dāng)事人造成損失的，依法予以賠償：（一）將受委托的評(píng)估業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓或者再委托的；（二）不執(zhí)行國家房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范的；（三）擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者增加收費(fèi)項(xiàng)目的。第四十三條 估價(jià)機(jī)構(gòu)違反本細(xì)則有關(guān)規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上房屋拆遷管理部門依照《四川省城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估管理辦法》第十九條第二款規(guī)定處3萬元罰款，由授予房地產(chǎn)評(píng)估資格的機(jī)關(guān)取消其評(píng)估資格，將估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人記入行業(yè)檔案，5年內(nèi)禁止其再從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)；情節(jié)嚴(yán)重的，永久禁止其再從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)，給拆遷當(dāng)事人造成損失的，依法予以賠償：（一）故意降低或者提高評(píng)估價(jià)格的；（二）與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人合法權(quán)益的；（三）編造虛假評(píng)估結(jié)果的。估價(jià)人員違反本細(xì)則有關(guān)規(guī)定，有上述規(guī)定情形之一的，依照國家建設(shè)行政主管部門有關(guān)城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理的規(guī)定處罰，情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十四條 城市房屋拆遷管理部門及其工作人員違反本細(xì)則規(guī)定有下列行為之一的，依照《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十七條規(guī)定，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員依法給予行政處分；給他人造成損失的，應(yīng)依法賠償；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）違法頒發(fā)房屋拆遷許可證的；（二）對(duì)違規(guī)挪用拆遷補(bǔ)償安置資金的行為不及時(shí)制止和查處的；（三）未按規(guī)定發(fā)布拆遷公告的；（四）充任拆遷人或者接受拆遷委托的；（五）設(shè)立拆遷公司的；（六）不及時(shí)制止拆遷人強(qiáng)迫搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的；（七）違法作出行政裁決的；（八）違法實(shí)施強(qiáng)制拆遷的；（九）玩忽職守、假公濟(jì)私的；（十）利用職務(wù)之便，收受賄賂或謀取不正當(dāng)利益的。第四十五條 本細(xì)則中規(guī)定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)、直管公房安置補(bǔ)償費(fèi)等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)適用于宜賓市翠屏區(qū)范圍內(nèi)，各縣可參照?qǐng)?zhí)行，也可以結(jié)合本地實(shí)際另行制定。第四十六條 被拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并按期搬遷的，拆遷人可依照有關(guān)規(guī)定對(duì)被拆遷人給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。第四十七條 本細(xì)則自頒發(fā)之日起30日后施行。本細(xì)則實(shí)施前，凡已領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，仍按本市原有房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；原《宜賓市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)宜賓城區(qū)城市房屋拆遷管理的實(shí)施意見》（宜府辦發(fā)〔2005〕29號(hào)）予以廢止。第三篇：蘇州市人民政府城市房屋拆遷管理辦公室蘇州市人民政府城市房屋拆遷管理辦公室 蘇州市城鄉(xiāng)建設(shè)檔案館蘇拆辦?2009?6號(hào) 蘇城檔?2009?7號(hào)關(guān)于修改《蘇州市城市房屋拆遷資料歸檔內(nèi)容及組卷要求》的通知市各有關(guān)單位：隨著我市城市房屋拆遷工作的發(fā)展，拆遷資料的形成和歸檔組卷工作有了新的要求，為適應(yīng)新的管理工作的需要，依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T503282001），結(jié)合本市拆遷資料管理特點(diǎn)，對(duì)2006年印發(fā)的《蘇州市城市房屋拆遷資料歸檔內(nèi)容及組卷要求》（蘇城檔?2006?9號(hào)文件）有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修改，重新印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。附：修改后的《蘇州市城市房屋拆遷資料歸檔內(nèi)容及組卷要求》蘇州市人民政府城市房屋拆遷管理辦公室蘇州市城鄉(xiāng)建設(shè)檔案館 2009年3月17日 蘇州市城市房屋拆遷資料歸檔內(nèi)容及組卷要求一、歸檔內(nèi)容及排列順序(一)綜合資料 (含規(guī)劃定點(diǎn)紅線圖) (二)拆遷戶資料 、電話、燃?xì)獾雀鞣N憑證、單據(jù) （合同）、委托書 、征詢意見書、評(píng)估表等相關(guān)材料送達(dá)回執(zhí)、行政裁決、行政強(qiáng)拆、法院判決、司法強(qiáng)拆相關(guān)材料 （三）電子文件二、歸檔文件的質(zhì)量要求（一）歸檔的文件應(yīng)是原件，應(yīng)采用耐久性強(qiáng)的書寫材料，如碳素墨水、藍(lán)黑墨水，不得使用易褪色的書寫材料，如：紅色墨水、純藍(lán)墨水、圓珠筆、復(fù)寫紙、鉛筆等；文件應(yīng)字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)完備；破損皺折的文件要修復(fù)和整平；文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格統(tǒng)一為A4幅面（297mm210mm），圖紙宜采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖幅。（二）照片質(zhì)量要求，能反映被拆遷地域的全貌或被拆遷戶的房屋特征。，一個(gè)被拆遷戶至少有一張能反映房屋特征的照片。，色彩還原準(zhǔn)確，被攝主體不能有明顯失真變形現(xiàn)象?！墩掌迟N表》中，下方書寫該照片的文字說明，照片的文字說明內(nèi)容有：拍攝主題、拍攝地點(diǎn)、拍攝日期、拍攝者姓名等；《照片粘貼表》從蘇州市城建檔案館網(wǎng)站（）下載。（三）電子文件質(zhì)量要求，掃描的內(nèi)容包括：案卷封面、卷內(nèi)目錄、卷內(nèi)文件材料、備考表。：（1）文件選用JPG格式。（2）分辨率一般大于等于200DPI，彩色深度24位。：（1）圖像清晰、完整，無偏斜、失真。（2）掃描圖像的排列順序與檔案原件一致。（3）對(duì)一份文件進(jìn)行分區(qū)掃描的，應(yīng)進(jìn)行圖像拼接處理。：（1）建立項(xiàng)目級(jí)文件夾。項(xiàng)目級(jí)文件夾的命名規(guī)則是：拆遷項(xiàng)目名稱(中文)。（2）在“項(xiàng)目級(jí)文件夾”之下建立案卷級(jí)文件夾。案卷級(jí)文件夾的命名規(guī)則是：序號(hào)+案卷題名。序號(hào)采用三位半角數(shù)字格式，不足三位時(shí)用前臵“0”補(bǔ)足三位。（3）在“案卷級(jí)文件夾”下存放掃描文件。掃描文件的命名規(guī)則是：序號(hào)。序號(hào)采用三位半角數(shù)字格式，不足三位時(shí)用前臵“0”補(bǔ)足三位。三、立卷標(biāo)準(zhǔn)與要求（一）基本原則。立卷應(yīng)遵循拆遷文件材料的自然形成規(guī)律，保持卷內(nèi)文件材料的有機(jī)聯(lián)系，便于保管和利用。（二）立卷要求。拆遷文件以拆遷項(xiàng)目（即拆遷許可證為依據(jù)）為單位進(jìn)行分類立卷，不同拆遷項(xiàng)目的拆遷資料不能混淆在一起立卷。同一拆遷項(xiàng)目的拆遷綜合資料與拆遷戶資料分開立卷，單獨(dú)組成一卷或若干卷；拆遷戶資料以地址、姓名為單位進(jìn)行立卷，以一戶一卷的原則立卷。（三）編目要求。案卷內(nèi)文件材料均按有書寫內(nèi)容的頁面編寫頁號(hào)，每卷頁號(hào)從“l(fā)”開始，卷與卷之間頁號(hào)不能連續(xù)。頁號(hào)編寫位臵：單面書寫的文件材料在右下角編寫頁號(hào)；兩面書寫的文件材料，正面在右下角，背面在左下角編寫頁號(hào)。案卷封面、卷內(nèi)目錄、備考表不編寫頁號(hào)。、卷內(nèi)目錄、備考表是每一案卷必備的要素，應(yīng)采用電腦統(tǒng)一格式打印，表格格式從蘇州市城建檔案館網(wǎng) 站（）下載。其編制要求如下：（1）案卷封面。主要由案卷題名、編制單位、編制日期、保管期限、密級(jí)等組成。案卷封面排列在卷內(nèi)目錄之前。案卷題名：應(yīng)簡明、準(zhǔn)確地揭示卷內(nèi)文件的內(nèi)容。綜合資料卷由建設(shè)項(xiàng)目名稱、拆遷階段名稱、卷內(nèi)文件材料名稱三部分組成。例如：蘇州市環(huán)古城風(fēng)貌改造項(xiàng)目一期拆遷綜合文件。拆遷戶資料卷由建設(shè)項(xiàng)目名稱、拆遷階段名稱、地址及姓名、卷內(nèi)文件材料名稱四部分組成。例如：蘇州市環(huán)古城風(fēng)貌改造項(xiàng)目一期南門路15號(hào)李╳╳拆遷戶文件。編制單位：填寫拆遷實(shí)施單位名稱。如：蘇州市滄浪拆遷有限公司。編制日期：案卷內(nèi)全部文件形成的起止日期。如：～。保管期限：填寫“永久”。密級(jí)：由城建檔案館填寫。（2）卷內(nèi)目錄。由序號(hào)、文件編號(hào)、責(zé)任者、文件題名、日期、頁次和備注組成。卷內(nèi)目錄排列在卷內(nèi)文件材料的首頁之前。序號(hào)：以1份文件為單位，用阿拉伯?dāng)?shù)字從1依次標(biāo)注。文件編號(hào)：填寫文件材料的文號(hào)。責(zé)任者：填寫文件材料的直接形成單位。如拆遷許可證，填寫市建設(shè)局。文件材料題名：填寫文件材料標(biāo)題的全稱。日期：填寫文件材料的形成日期。頁次：填寫文件在卷內(nèi)所排的起始頁號(hào)，最后一份文件填寫起止頁號(hào)。（3）備考表。主要標(biāo)明卷內(nèi)文件的總頁數(shù)、各類文件頁數(shù)以及立卷單位對(duì)案卷情況的說明，立卷人、審核人簽名。備考表排列在卷內(nèi)文件的尾頁之后。（四）裝訂要求。案卷裝訂應(yīng)采用線繩三孔左側(cè)裝訂法，要整齊、牢固，便于保管和利用。案卷裝訂時(shí)必須去除金屬物。（五）案卷裝具。裝訂好的案卷要用盒裝，統(tǒng)一使用蘇州市城建檔案館監(jiān)制的建設(shè)檔案盒。四、拆遷文件的歸檔（一）歸檔的文件必須完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)。（二）歸檔的文件必須經(jīng)過分類整理，并應(yīng)組成符合要求的案卷。（三）紙質(zhì)拆