杭州墅區(qū)橋西r21-4地塊項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告-95ppt(編輯修改稿)
2024-10-28 15:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 偏好,今日早報(bào),杭州日報(bào),錢江晚報(bào),都市快報(bào),高,低,根據(jù)杭州房地產(chǎn)廣告的投放效果和目標(biāo)客戶對報(bào)紙媒體的閱讀偏好，報(bào)廣的投放主要以主流媒體都市快報(bào)和錢江晚報(bào)為主要投放對象。 兩家報(bào)業(yè)的發(fā)行量對社會公眾的影響力可謂可圈可點(diǎn)，晚報(bào)將廣告專門分類開辦媒體辦房展會先河；創(chuàng)辦“杭州名樓館”；經(jīng)典樓盤評選之類在浙江都產(chǎn)生了巨大的影響。都市快報(bào)的都市消費(fèi)，引領(lǐng)杭城消費(fèi)，也辦的有聲有色，聲勢看漲每日商報(bào)、今日早報(bào)、青年時(shí)報(bào)定位知識階層和白領(lǐng)，杭州日報(bào)、浙江日報(bào)作為機(jī)關(guān)報(bào)亦可為本案所用。,電視媒體,其中《1818黃金眼》、《阿六頭說新聞》、《走進(jìn)今天》、《小強(qiáng)熱線》等節(jié)目在杭州廣大電視觀眾中具有較高的知名度，適當(dāng)投放廣告媒體，效果良好。,廣播電臺,目標(biāo)客戶對平面媒體的偏好,交通之聲車上收聽率達(dá)到了收聽率全省第一。據(jù)央視市場研究調(diào)查顯示,交通之聲在省內(nèi)主要城市移動人群的收聽率高達(dá)98.2%,在杭州地區(qū)收聽到達(dá)率達(dá)到了100%,其他電臺也在不同領(lǐng)域頗受關(guān)注。計(jì)程車司機(jī)與私家車者大多以聽音樂電臺和交通頻率為主，且后者一般只有在上下班途中打開收音機(jī)。,戶外廣告,戶外導(dǎo)示系統(tǒng)（路牌、旗幟）可解決客戶對地理位置的模糊意識或誤解；在本案中能起到恰到好處之筆。 車體屬費(fèi)用不高但效果尤其是對知名度效果極好的媒體，建議采用。 戶外看板高炮搶占首要位置吉祥路、往上海方向高速,量 開盤期、強(qiáng)銷期高密度集中投放，采用彩色版面；持續(xù)期平穩(wěn)投放；清盤期結(jié)合促銷手段靈活投放 線 組團(tuán)――電視、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙和戶外結(jié)合 主線――電視、錢江晚報(bào)、都市快報(bào) 輔線――每日商報(bào)、今日早報(bào)、青年時(shí)報(bào)、杭州日報(bào)、戶外導(dǎo)示、車體戶外導(dǎo)示系統(tǒng)（路牌、旗幟）可解決客戶對地理位置的模糊意識或誤解；車體屬費(fèi)用不高但效果尤其是對知名度效果極好的媒體，建議采用。電視媒體效果非常好費(fèi)用高暫不建議采用。,投放原則,,,,月,月,月,月,月,月,售場包裝,戶外廣告,報(bào)紙廣告,軟文炒作,手機(jī)短信,車體廣告,電臺廣播,網(wǎng)絡(luò),樓書,DM,樣板房,,,,,售樓處進(jìn)場,開盤,,準(zhǔn)備期,預(yù)熱期,推介期,強(qiáng)銷期,媒體整合傳播計(jì)劃,色彩基調(diào),語言基調(diào),形式基調(diào),新LOGO,分項(xiàng)策略形象策略,色彩基調(diào),七彩+黃（本質(zhì)生活） a. 水景，生態(tài)，現(xiàn)代，都市，品位，格調(diào)的視覺提煉概括。濱淇淋般的多彩生活。 b. 市場現(xiàn)有競爭樓盤多半單色調(diào)，易于區(qū)分，不隨眾，建立獨(dú)特性，拉開現(xiàn)有市場識別層次，我們必須大膽。去區(qū)分人群。,語言基調(diào),廣告文字語言關(guān)鍵詞,求“貼心力”,新杭州人 新古典主義 德式 簡約 人文 70年代 回憶 傳統(tǒng)背叛 現(xiàn)代守舊,求“幽默力”,作為階段性媒體廣告，我們統(tǒng)一視覺識別與項(xiàng)目賣點(diǎn)多樣性相結(jié)合，達(dá)到單純不單一，復(fù)雜不繁雜。即體現(xiàn)項(xiàng)目的品質(zhì)高尚，又對目標(biāo)人群提供多面性選擇。 利于項(xiàng)目品牌的提升。,形式基調(diào),香溢濱70,目標(biāo)客戶：追求多彩生活，70年代人,市場區(qū)域：京杭大運(yùn)河,產(chǎn)品性格：德式建筑風(fēng)格,生活在德國建筑之外,廣告語,新LOGO,新杭州人的簡約生活,項(xiàng)目地塊位于拱宸橋北，京杭大運(yùn)河畔，取“濱”字?jǐn)z入案名。 同時(shí)“濱”與“賓”諧音，案名暗含本案是新杭州人云集之義。 本案的主流消費(fèi)群為生于70年代，年齡27～35歲左右來杭創(chuàng)業(yè)工作的都市白領(lǐng)。 70年代對他們產(chǎn)生了潛移默化的影響。 加入70元素，體現(xiàn)新杭州人這一新銳群體的特點(diǎn) 案名“濱70”諧音“冰淇淋”，比喻無限空間，七彩生活。 本案主流消費(fèi)群多為首次置業(yè)者，或成家或立業(yè)， “濱70”是
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