【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，更能體現(xiàn)公平、公正的招標(biāo)原則。？中標(biāo)人的確定方法有以下幾種：⑴ 全面評(píng)比、分析各項(xiàng)條件，選擇綜合條件最優(yōu)者為中標(biāo)人。⑵ 按各項(xiàng)指標(biāo)打分評(píng)標(biāo)，得分最高者為中標(biāo)人。⑶ 以能滿足招標(biāo)人的要求和側(cè)重條件，如工期短或報(bào)價(jià)低等，選擇中標(biāo)人。？計(jì)算標(biāo)價(jià)的主要依據(jù)有：⑴ 招標(biāo)文件，包括工程范圍和內(nèi)容、技術(shù)質(zhì)量和工期的要求等。⑵ 施工圖紙和工程量清單。⑶ 現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額、單位估價(jià)表及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。⑷ 材料預(yù)算價(jià)格、材差計(jì)算的有關(guān)規(guī)定。⑸ 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。⑹ 施工現(xiàn)場(chǎng)條件。⑺ 影響報(bào)價(jià)的市場(chǎng)信息及企業(yè)內(nèi)部的相關(guān)因素。？投標(biāo)的工作程序應(yīng)與招標(biāo)程序相配合、相適應(yīng)。為了取得投標(biāo)的成功，一般要經(jīng)過(guò)從投標(biāo)的前期準(zhǔn)備，申請(qǐng)投標(biāo)和遞交資格預(yù)審書(shū)，接受投標(biāo)邀請(qǐng)和購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，研究招標(biāo)文件，調(diào)查研究和澄清問(wèn)題，編制施工計(jì)劃，估價(jià)和確定投標(biāo)標(biāo)價(jià)，編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件的投遞，參加開(kāi)標(biāo)會(huì)、授標(biāo)與簽約的全過(guò)程。？建設(shè)部規(guī)定按照廢標(biāo)處理的情況有：①未按要求密封。②無(wú)單位和法定代表人或者代理人的印鑒，或未按規(guī)定加蓋印鑒。③未按規(guī)定的格式填寫(xiě)，內(nèi)容不全或字跡模糊、辨認(rèn)不清。④逾期送達(dá)。⑤投標(biāo)人未參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議。？要注意什么問(wèn)題？投標(biāo)的前期工作包括獲取投標(biāo)信息與前期投標(biāo)決策，即從眾多招標(biāo)信息中確定選取哪個(gè)（些）作為投標(biāo)對(duì)象。要注意如下問(wèn)題：⑴ 獲取信息并確定其可靠性。⑵ 對(duì)業(yè)主進(jìn)行必要的調(diào)查研究。對(duì)業(yè)主的調(diào)查研究時(shí)投標(biāo)人風(fēng)險(xiǎn)分析的基礎(chǔ)，是其確定投標(biāo)與否及報(bào)價(jià)高低的一個(gè)依據(jù)。？建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)具備的條件：⑴ 初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)。⑵ 工程項(xiàng)目已經(jīng)列入建設(shè)計(jì)劃。⑶ 有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料。⑷ 建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來(lái)源已經(jīng)落實(shí)。⑸ 招標(biāo)工程中標(biāo)通知書(shū)已經(jīng)下達(dá)。？建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。但是，實(shí)踐中，工程監(jiān)理合同和工程物資采購(gòu)合同與工程建設(shè)密切相關(guān)，所以，通常也將監(jiān)理合同和物資采購(gòu)合同列入建設(shè)工程合同的范疇。4.《建設(shè)工程施工合同示范文本》的組成包括哪些？《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由協(xié)議書(shū)、通用條款、專用條款三部分組成，并附有承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、工程質(zhì)量保修書(shū)三個(gè)附件。他們共同組成了一個(gè)完整的建設(shè)工程施工合同。？索賠經(jīng)常發(fā)生的原因，主要有：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)不均，施工條件變化，工程變更，工期拖延，業(yè)主或承包商違約，合同缺陷，國(guó)家法令變更與物價(jià)波動(dòng)等。？建筑市場(chǎng)的主體是指參與建筑生產(chǎn)交易的各方。其中包括：業(yè)主、承包商和工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。建筑市場(chǎng)的客體即建筑產(chǎn)品，是建筑市場(chǎng)交易的對(duì)象，它既包括有形建筑產(chǎn)品也包括無(wú)形建筑產(chǎn)品。？建設(shè)工程招投標(biāo)是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，國(guó)內(nèi)、外的建設(shè)工程承包市場(chǎng)上為買(mǎi)賣(mài)特殊商品而進(jìn)行的由一系列特定環(huán)節(jié)組成的特殊交易活動(dòng)。這些特定環(huán)節(jié)包括招標(biāo)、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)、授標(biāo)、中標(biāo)、簽約和履約。？自行招標(biāo)的條件：根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》的規(guī)定，招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜，應(yīng)具備編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力，具體包括：⑴ 具有項(xiàng)目法人資格；⑵ 具有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的工程技術(shù)、概預(yù)算、財(cái)務(wù)和工程管理方面專業(yè)技術(shù)力量；⑶ 有從事同類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)；⑷ 設(shè)有專門(mén)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有3名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員；⑸ 熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法律法規(guī)。、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的概念如何？建設(shè)工程招標(biāo)人是指依法提出招標(biāo)項(xiàng)目、進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其他組織。建設(shè)工程投標(biāo)人是指響應(yīng)招標(biāo)并購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，參加投標(biāo)的法人或其他組織。建設(shè)工程招標(biāo)代理，是指建設(shè)工程招標(biāo)人將建設(shè)工程招標(biāo)事務(wù)，委托給相應(yīng)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，由該中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在招標(biāo)人委托授權(quán)的范圍內(nèi)，以委托的招標(biāo)人的名義，向他人獨(dú)立進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)活動(dòng)，由此產(chǎn)生的法律效果直接歸屬與委托的招標(biāo)人的一種制度。？建筑市場(chǎng)的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在：⑴ 交易方式為買(mǎi)方向賣(mài)方直接訂貨，并一般以招投標(biāo)為主要方式。⑵ 交易價(jià)格以工程造價(jià)為基礎(chǔ)，企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)是企業(yè)信譽(yù)、技術(shù)力量和施工質(zhì)量等方面的競(jìng)爭(zhēng)。⑶ 交易行為受嚴(yán)格的法律、規(guī)章、制度的約束和監(jiān)督，并一般以公開(kāi)化的方式交易。？需要編制的與招標(biāo)有關(guān)文件有：資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件和標(biāo)底。？評(píng)審資格預(yù)審文件的資格評(píng)審委員會(huì)由招標(biāo)單位、業(yè)主代表及財(cái)務(wù)、技術(shù)方面的專家等人員組成。？招標(biāo)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是什么？成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)有兩種途徑：一種是業(yè)主自行成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)，組織招標(biāo)工作，另一種是業(yè)主委托專門(mén)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)。招標(biāo)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是：擬定招標(biāo)文件，組織投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)工作等。？編制標(biāo)底時(shí)應(yīng)注意哪些?標(biāo)底是招標(biāo)人編制的招標(biāo)項(xiàng)目的預(yù)期價(jià)格。編制標(biāo)底時(shí)，首先要保證其準(zhǔn)確，應(yīng)當(dāng)由具備資格的機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國(guó)家的計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則和招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)價(jià)方法及要求編制。其次要做好保密工作，對(duì)于泄露標(biāo)底的有關(guān)人員應(yīng)追究其法律責(zé)任。一個(gè)招標(biāo)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底，一般是在招標(biāo)前就制定出來(lái)的。？投標(biāo)文件一般包括以下七個(gè)方面的內(nèi)容：（1）投標(biāo)書(shū)。（2）投標(biāo)保證書(shū)。（3）報(bào)價(jià)表。（4）施工規(guī)劃。（5）施工組織機(jī)構(gòu)表、主要工程管理人員人選及其簡(jiǎn)歷。（6）如欲將部分項(xiàng)目分包給其他承包商，則須將分包商情況寫(xiě)入投標(biāo)文件。（7）其他必要的附件和資料。？投標(biāo)決策的主要內(nèi)容可概括為下列四個(gè)方面：（1）分析本企業(yè)現(xiàn)有資源條件下，在一定時(shí)間內(nèi)，應(yīng)當(dāng)和可以承攬的工程任務(wù)的數(shù)量。（2）對(duì)可投標(biāo)工程的選擇和決定。只有一項(xiàng)工程可供投標(biāo)時(shí)，決定是否投標(biāo)；有若干項(xiàng)工程可供投標(biāo)時(shí)，正確選擇投標(biāo)對(duì)象，決定向哪個(gè)或哪幾個(gè)工程投標(biāo)；（3）確定進(jìn)行某工程項(xiàng)目的投標(biāo)后，在滿足招標(biāo)單位對(duì)工程質(zhì)量和工期要求的前提下對(duì)工程成本的估價(jià)作出決策，即結(jié)合實(shí)際工程對(duì)本企業(yè)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和實(shí)力作出合理的評(píng)價(jià)。（4）在收集各方信息的基礎(chǔ)上，從競(jìng)爭(zhēng)謀略的角度確定“高價(jià)”“微利”“保本”等方面的投標(biāo)報(bào)價(jià)決策。索賠是指在合同的實(shí)施過(guò)程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苈男泻贤?guī)定的義務(wù)而受到損失，或一方在對(duì)方要求或同意時(shí)，盡了比原合同約定的更多的義務(wù)，因而向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。索賠的一般依據(jù)有：招投標(biāo)文件、合同文本；政策法規(guī)文件；往來(lái)的書(shū)面文件；會(huì)議記錄；批準(zhǔn)的施工季度計(jì)劃和實(shí)際進(jìn)度紀(jì)錄；施工現(xiàn)場(chǎng)工程文件；工程照片、錄像資料；檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和技術(shù)鑒定報(bào)告；工程財(cái)務(wù)記錄文件；現(xiàn)場(chǎng)氣象記錄與市場(chǎng)行情資料等。？施工索賠是指當(dāng)事人在合同實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對(duì)并非由于自己的過(guò)錯(cuò)，而是屬于應(yīng)由合同對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成，而且實(shí)際已經(jīng)發(fā)生了損失，向?qū)Ψ教岢鼋o予補(bǔ)償?shù)囊蟆?簡(jiǎn)述建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)當(dāng)遵循的原則？建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)當(dāng)遵循的原則：⑴ 遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)。⑵平等、自愿、公平的原則。⑶ 誠(chéng)實(shí)信用原則。？施工索賠工作的處理過(guò)程包括以下幾個(gè)步驟：（1）提出索賠要求。（2）報(bào)送索賠資料和索賠報(bào)告。（3）工程師審核索賠報(bào)告。（4）工程師確定合理的補(bǔ)償額。（5）發(fā)包人審查索賠處理決定。（6）承包商對(duì)最終索賠處理的回應(yīng)。？它具有哪些基本功能？答案：有形建筑市場(chǎng)的性質(zhì): 建設(shè)工程交易中心是服務(wù)性機(jī)構(gòu),而非政府管理部門(mén),也不是政府授權(quán)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。有形建筑市場(chǎng)的基本功能:（1）信息服務(wù)功能；（2）場(chǎng)所服務(wù)功能；（3）集中辦公功能。？答案：投標(biāo)人的權(quán)益：（1）平等地獲得招標(biāo)信息；（2）要求招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)招標(biāo)文件的疑難進(jìn)行解釋；（3）控告、檢舉招標(biāo)過(guò)程中的違法行為。投標(biāo)人的責(zé)任：（1）保證所提供的投標(biāo)文件的真實(shí)性；（2）按照招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的合理要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行答疑；3）提供投標(biāo)擔(dān)保；（4）中標(biāo)后與招標(biāo)人訂立合同，未經(jīng)招標(biāo)人同意不得轉(zhuǎn)讓合同或訂立分包合同。?答案：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的條件有:（1）有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和相應(yīng)資金；（2）有能夠編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量；（3）具有可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)焱稑?biāo)過(guò)程統(tǒng)一、有效監(jiān)督；（4）有健全的組織機(jī)構(gòu)和內(nèi)