【文章內容簡介】 我市 ******集資樓，經(jīng)計委（ 99） 416 號文件批準，市建委規(guī)劃局于 20xx 年 7 月 25 日頒發(fā)了宛市規(guī)管字（ 20xx）第 113 號建設工程規(guī)劃許可證，通過招標由 ******公司承建本工程。工程已于6 月中旬完工，我公司為此組織了專門的驗收委員會，由公司副經(jīng)理范恩山任主任，成立了驗收專業(yè)組，進行了多次檢查驗收，共檢查 35 項，均符合建設工程質量檢驗評定標準，工程于 9 月 29 日被市質檢站核定為優(yōu)良工程。根據(jù)上述情況，我們認為集資樓工程已完成合同規(guī)定的全部內容，工程質量優(yōu)良，符合竣工備案的條件，我公司同意竣工備案驗收，現(xiàn)特向貴辦報告，請予審核！ 建設單位 20xx 年十月三十日 工程評價報告 ***********； 由我院設計， *******公司承建的市 **********集資樓（轉混六層），總面積為 4238m2,高度 ，地上六層，地下一層，經(jīng)我院檢查審核，該工程按照圖紙設計及變更進行施工，符合設計要求，同意竣工驗收。 ****市建筑設計研究院 二○○一年十月十一日 竣 工 申 請 報 告 *****公司： 我公司承建貴公司的 *****住宅樓現(xiàn)已經(jīng)按合同內容施工完畢，經(jīng)我公司組織的多次自檢，各項要求均達到設計及施工驗收規(guī)范的要求，資料齊全，室內外水電路暢通，具備了竣工的條件，現(xiàn)特向貴 單位報告。 一、工程概況 ******住宅樓工程，位于市建設西路 80 號路南，臨街而建。該建筑含地下室共七層，一層為商業(yè)用房，二至六層為單元式住宅，建筑物東西總長 米，總寬 米，總建筑面積 4238 平方米。地下室層高 米，一層層高 米 ,二至六層層高均為 3 米 ,建筑總高 米，室內外高差 300mm。 二、工程質量情況 （一）、施工測量 １、 測量放線：依據(jù)貴單位提供的坐標點或基準線，采用經(jīng)緯儀和精密鋼尺測設。 ２、水準控制：依據(jù)貴單位提供的原始水準點采用 S2 精密水準 儀測設施工用水準點（采用往返閉合法）。 ３、軸線垂直傳遞：采用 J2 經(jīng)緯儀逐層傳遞主軸線，做好校核調整工作。 ４、沉降觀測：按規(guī)范規(guī)定埋沒沉降觀測點，每施工層觀測一次，收尾工作完畢觀測一次，竣工交付前復核次。沉降觀測應準確記錄，并定人、定儀器、定時觀測。 （二）土方、地基工程 １、土方工程我們采用機械開挖與人工修槽相結合的方法。在土方開挖過程中嚴格控制，不超深、不欠挖。在槽外側圍以土堤并開挖水溝，防止地面水流入。 ２、基槽開挖完成后，按規(guī)定進行鏟探，使基底標高和土質滿足設計要求。 ３、土方回填時用蛙式打壓機兩邊同時分層回填，分層壓實（土塊粒徑不大于 5cm ， 每層厚度不大于 200mm)，每層都做干容重試驗。 （三）主體工程 模板工程 在模板工程中，模板支撐牢固，并嚴格控制標高、軸線位置、截面幾何尺寸，達到準確無誤，消除了跑模，軸線位移等質量問題。 (1) 本工程我們采用組合鋼模板輔以少量木模，用 48mm 直徑普通鋼管加固的方案。對油質類等影響結構或妨礙裝飾工程施工的隔離劑不采用，鋼筋及砼接搓處及時清理，不使隔離劑沾污。 (2)梁長 L4 米時，按跨度 13‰起拱。 (3)現(xiàn)澆板施工時注意到模板的平整度、 梁板交接處接縫的嚴密性。 (4)柱模板支設時自下而上每隔 米留進料口、振搗孔，底部留清掃孔，以防止砼離析，提高振搗質量。 (5)底模板拆除時按砼強度要求拆除； 側模拆除不致引起砼表面缺棱掉角；上層樓板澆砼時，下層梁板的模板支撐不得拆除，再下一層的模板須保留一部分，跨度大于 4 米的梁下均應保留支撐， 且間距不大于 2 米。 ３、鋼筋工程： 所有進場鋼筋均有出廠質量證明和試驗報告單，并按批分別架空堆放整 齊，避免銹蝕和油污。 (1)本工程所用全部鋼筋均由現(xiàn)場加工制作， 工地技術員校核下料尺寸、規(guī)格后方可加工。 (2)進場鋼筋合理計劃，隨用隨進， 不合格鋼筋決不進場。 (3)現(xiàn)澆板鋼筋綁扎成型后，澆筑混砼土時，在木馬凳上鋪木跳板運輸砼，以防止壓偏負彎矩筋。 (4)柱縱向筋綁扎時，采取以下措施施工， 以防止縱向位移： a、底層柱下面與基礎鋼筋網(wǎng)片用點焊固定，上面用鋼管鎖定位置。 b、柱縱筋與箍筋采用十字扣法綁扎。 c、 支模前用預制砂漿墊塊扎在縱筋的外側以控制鋼筋的保護層。 ４ 、混凝土工程： 混凝土采用現(xiàn)場機械攪拌、機械振搗的方法施工，柱梁、樓梯采用插入式振動振實，現(xiàn)澆板采用平板振動器振實，使砼達到，無蜂窩、麻面、漏筋現(xiàn)象。 (1)原材料合格， 所有進場水泥都有出廠合格證及試驗復核報告，進場水泥按進場先后及標號分批堆放，并做到先進場的先使用。 (2)工地專職司稱員按配合比盤盤過稱， 嚴格計量及記錄。 (3)混凝土攪拌按規(guī)范要求操作， 嚴格控制加水量。 (4)澆筑砼前，對模板及支架、鋼筋和預埋件進行檢查；對模板內的雜物和鋼筋上的油污等清理干凈 ；對模板的縫隙和孔洞予以堵嚴；對木模板澆水濕潤，并無積水。 (5)在澆筑豎向結構 (構造柱等 )砼時， 先在底部填以 50100mm 厚與砼內砂漿成份相同的水泥砂漿作引漿。 (6)砼施工縫的留置位置在澆筑前 確定， 并留置在結構受剪力較小且便于施工的部位，主梁、懸挑梁不留施工縫，次梁設在跨中 1/3 區(qū)內， 且為垂直縫。柱施工縫留置在每層梁下 3050mm 或每層板上， 且為平縫；現(xiàn)澆板連續(xù)澆筑不留施工縫 ( 工地配置小型發(fā)電機組作為備用電源 )。 施工縫的處理按規(guī)范要求處理。 (7)砼分層澆灌，分層振搗， 用插入式振動器時每層厚度為 4050cm， 用平板振動器時每層厚度小于 20cm，振搗點應落點有序，振搗充分又不過振，嚴防漏振或蜂窩麻面。 (8) 砼澆筑后及時進行“一養(yǎng)三防”（即澆水養(yǎng)護、防凍、防雨、 防暴曬），以提高砼強度。新澆砼在強度未達到規(guī)范要求前不得在其上踩踏和施工。 ５、砌體工程 (1)砌體施工中做到無皮數(shù)桿不施工。 (2) 墻體砌筑時嚴格按照施工操作規(guī)程及設計要求施工，做好技術交底，砌體用磚提前澆水濕潤，嚴禁干磚上墻，以確保砌筑及粉刷質量。 (3)砌筑砂漿采用重量配合比，計量準確， 試塊按規(guī)定留取，隔夜砂漿不得使用。 (4)采用“三一砌磚法”砌筑，砂漿飽滿， 灰縫順直，消除通病。 (5)木磚的尺寸符合要求，數(shù)量足夠， 并作防腐處理。 (6)構造柱處墻體砌成凹凸槎，槎深為 60mm， 高度為 5 皮磚，從底部先凹后凸，并按要求設置拉結筋。 (7)磚砌體的轉角處和交接處盡量同時砌筑， 如在轉角處同時砌筑確有困難時考慮留斜槎，斜槎底長不小于高度的三分之二；交接處留斜槎確有困難時可留直槎，且為陽槎，并加設拉結筋，拉結筋的數(shù)量為 120 厚墻加根Φ 6 鋼筋，間距沿墻高不超過 500mm,埋入深度從墻的留槎處算起大于 500mm ， 外露長度大于 500mm，末端成 90 度彎鉤。接槎時， 將接槎處的表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿，保證灰縫順直。 ６、 樓板的安裝與灌縫 (1)安裝預制空心樓板之前，在現(xiàn)場作荷載實驗，試驗合格后正式使用，空心板板孔兩端提前用砼預制堵頭封堵，空心板的兩側用鋼絲刷刷毛。樓板縫嚴格控制在 30mm 左右，以便于板縫細石砼的澆搗。 (2) 為了加強樓板和墻體的結合，當樓板擱置在橫墻上時，用直徑不小于 6mm 的鋼筋配置在預制樓板的板縫中；為了加強與縱墻的錨固，防止裂縫，樓板上面采用不小于Φ 6 的鋼筋與墻體有效拉結。 (3)清掃板縫后， 吊綁縫底木模板，木模板厚度大于 25mm，吊點距離小于 1m。澆灌砼時，先用 水灰比的 1:2 水泥砂漿，再用Ｃ 30 細石砼（若豆石貨源困難，可用 510mm 粒徑的碎石）澆筑，縫頂面低于樓板面 10mm，板縫灌完后養(yǎng)護 57 天。 ７、安裝工程 (1)給排水：管道坡度符合設計要求， 按規(guī)范及細部作法進行施工。 (2)衛(wèi)生器具：位置標高符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定，接口嚴密平整牢固，器具放置平穩(wěn)。 (3)檢查口、地漏 ①在最低層和有衛(wèi)生器具的最高層設檢查口中間各層隔層設檢查口，檢查口的高度凈距地面為 1m，檢查口蓋平整、嚴密。 ②地漏安放平整牢 固，低于排水表面 5mm， 外觀接口處平整，四周無滲漏。 (4)配電箱、消防箱、垃圾門， 上下水管等與墻面、頂棚的交接部位用水泥砂漿或細石砼填實，處理精細，無污染。 (5)電器安裝 ①電器配管及管內穿線進入電氣設備和器具的管口位置正確。補償裝置平整，管口光滑，與管子連接可靠。 ②加套的保護管在隱蔽工程記錄中表示正確。配線嚴格分色，凡有三相導線（ A、 B、 C 相）色標應為黃色、綠色、紅色區(qū)分；單相導線一般用紅色，零線為藍色或淡藍色， PE 保護線必須采用黃綠雙色導線。 ③盒（箱） 清潔無雜物，導線整齊，護線套齊全，不脫落，接地支線走向合理，色標準確，刷漆后不污染建筑物。 ④砼或砌體內暗配電線管、接線盒等應在砼澆筑之前或砌體砌筑的同時進行安裝，禁止先配管后補線盒。 ⑤照明器具、開關、插座安裝固定位置正確，表面清潔，排列整齊。 （四）樓地面工程 樓地面工程，特別注意基層的清理工作。地面基層：把地墻相交的墻面、踢腳板處的粘雜物清量干凈，把影響面層厚度的凸出部位剔除平整；樓面基層：將砼樓面上的砂漿等污物清理干凈，尤其是板面凹坑內和板縫內的污物，如基層有油污，用 10% 的火堿水刷洗，并用清水沖掃其上的堿液。 １、水泥樓地面 樓地面面層與基層的結合牢固、無空鼓，表面潔凈，無裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，踢腳板高度一致出墻厚度均勻且與墻面結合牢固。 地磚地面：面層與基層的粘結必須牢固，無空鼓，板面層表面潔凈，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋，缺棱掉角現(xiàn)象，踢腳板表面潔凈，接縫平整均勻，高度一致，結合牢固，出墻厚度一致。 在做好樓地面的同時重點處理好廚房、衛(wèi)生間滲水部位，地漏低于樓地面 510mm，穿過樓板的上下水管道四周 均用水灰比較小的干硬性混凝土振搗密實，并做好泛水。大便臺、浴盆下均加鋪防水油氈。 （五）裝飾工程 １、室內粉刷 室內抹灰先天棚后墻面，墻面抹灰前灑水濕潤，天棚抹底灰前先在墻項彈線 (以墻上＋ 500線為準），按彈的線拉水平線貼餅，再抹灰，以保證其平整度，如為現(xiàn)澆板先鑿毛后清掃，清掃干凈后淋水濕潤，再刷一層素水泥漿而后抹底灰。 ２、所有內墻的門、窗均做 1:2 水泥砂漿門窗套，內墻陽角做 1:2 砂漿護角，高 米。 ３、廚房、衛(wèi)生間瓷磚墻面 確保瓷磚質量優(yōu)良，顏色一致， 數(shù)量足夠，防止供料不足（再購料時，瓷磚易變色，顏色不一致），瓷磚粘貼內實外平，