對(duì)公貸款業(yè)務(wù)知識(shí)(編輯修改稿)
2024-10-25 16:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 貸款。 根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，按擔(dān)保物是否移交債權(quán)人占有，分為抵押（不移交）和質(zhì)押（移交），這里所述的抵押貸款，按銀行業(yè)習(xí)慣包括兩者。,抵押貸款在到期時(shí)如無(wú)法償還，銀行有權(quán)處理抵押品，將抵押品拍賣或?qū)⒌盅浩纷鲀r(jià)以償還本息，因此，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，抵押貸款相比信用貸款安全性增強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)性降低。 辦理抵押貸款的手續(xù)與信用貸款基本相同，只是借款人必須提供抵押品，在申請(qǐng)貸款時(shí)填制抵押貸款申請(qǐng)書，銀行在審核貸款時(shí)必須對(duì)抵押品進(jìn)行審核。,抵押品的種類 一般來(lái)說(shuō)，抵押品包括如下幾類： （1）、貨物。如企業(yè)經(jīng)營(yíng)的商品。 （2）、貨幣及有價(jià)證券。如存單、國(guó)庫(kù)券、股票等。 （3）、房屋及設(shè)備。如住房、廠房、車輛及機(jī)器設(shè)備等。,抵押品的審查 對(duì)于貸款人提供的抵押品，銀行應(yīng)進(jìn)行審查，抵押品應(yīng)盡可能符合下列要求： （1）、價(jià)格變動(dòng)較少； （2）、有市場(chǎng)，可隨時(shí)變賣； （3）、變于保管； （4）、容易識(shí)別、鑒定和估價(jià)。,抵押率 銀行在確定抵押貸款額度時(shí)，要通過(guò)對(duì)借款人資產(chǎn)狀況、信譽(yù)及抵押物的種類及價(jià)格變化趨勢(shì)的分析，確定合理的抵押率。 抵押率=放款本息總額247。抵押物現(xiàn)值100% 按通常慣例，抵押率為70%左右。,抵押貸款發(fā)放的核算 銀行發(fā)放抵押貸款，應(yīng)由借款人填交借款申請(qǐng)書，經(jīng)信貸部門審批，簽訂抵押貸款合同，并辦理相應(yīng)的抵押物登記保管手續(xù)，將抵押品清單和保險(xiǎn)單作為借款合同附件，交會(huì)計(jì)部門登記保管。,銀行會(huì)計(jì)部門收到有關(guān)憑證后，記帳如下： 借：抵押貸款——借款人戶 貸：活期存款——存款人戶 另外，會(huì)計(jì)部門要對(duì)抵押品進(jìn)行表外登記，并應(yīng)經(jīng)常對(duì)代保管的抵押品進(jìn)行檢查核對(duì)。 收：貸款抵押品—XX單位,抵押貸款到期收回的核算 借款人在抵押貸款到期時(shí)須填交還款憑證，銀行會(huì)計(jì)部門根據(jù)還款憑證辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)，記帳如下： 借：活期存款——存款人戶 貸：抵押貸款——借款人戶 利息收入——抵押貸款利息收入戶,辦完還貸手續(xù)后，抵押品應(yīng)交還抵押人并撤消抵押登記，同時(shí)應(yīng)銷記表外科目。 付：貸款抵押品—XX單位,借款人到期不能還款的核算 抵押貸款到期，借款人如不能按期償還貸款本息，銀行應(yīng)將其轉(zhuǎn)入“逾期貸款”科目，并按規(guī)定計(jì)息。此時(shí)，編制如下會(huì)計(jì)分錄： 借：逾期貸款－借款人逾期貸款戶 貸：抵押貸款－借款人抵押貸款戶,如果逾期一個(gè)月以上，借款人仍無(wú)法歸還貸款本息的，銀行有權(quán)將待處理抵押物轉(zhuǎn)作抵債資產(chǎn)。所謂抵債資產(chǎn)，是指銀行在貸款、拆出資金等金融債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商或其他方式，債權(quán)人同意債務(wù)人用非現(xiàn)金資產(chǎn)抵償金融債權(quán)而取得的資產(chǎn)。 銀行取得抵債資產(chǎn)時(shí)，按實(shí)際抵債部分的貸款本金和已確認(rèn)的利息作為抵債資產(chǎn)的入賬價(jià)值。此時(shí)，編制的
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1