【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 場(chǎng)定位和旅游發(fā)展策略 客源市場(chǎng)定位 目標(biāo)客源市場(chǎng)定位 客源市場(chǎng)主次（等級(jí)，一級(jí)最高）和距離（以遠(yuǎn)程為主）如下： ★優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告★專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ （ 1） 一級(jí)市場(chǎng)：主導(dǎo)市場(chǎng) “ 山莊生態(tài)觀(guān)光園 ”的主要目標(biāo)市場(chǎng)，也就是一級(jí)市場(chǎng)，即 及周邊郊縣和周邊城市。 這一級(jí)的旅游者容易形成橫向和縱向的市場(chǎng)規(guī)模，各方面的可進(jìn)入性都很強(qiáng)，是項(xiàng)目的主要消費(fèi)者，占到目標(biāo)客源市場(chǎng)的 80%左右。 （ 2）二級(jí)市場(chǎng)：輔助市場(chǎng) “ 山莊生態(tài)觀(guān)光園 ”的二級(jí)市場(chǎng)是 省 內(nèi)游客，他們主要來(lái)自 周邊的 縣市 。旅游區(qū)在強(qiáng)化質(zhì)量、打出品牌和建立忠誠(chéng)消費(fèi)群后，要進(jìn)一步強(qiáng)化營(yíng)銷(xiāo)力度，將其二級(jí)市場(chǎng)的輻射范圍擴(kuò)大，使其本身的吸引力增長(zhǎng)程度超過(guò)距離上的負(fù)面牽制作用，爭(zhēng)取范圍更大的旅游消費(fèi)者。 （ 3） 遠(yuǎn)程市場(chǎng)：機(jī)會(huì) 市場(chǎng) 遠(yuǎn)程市場(chǎng)是指“ 山莊生態(tài)觀(guān)光園 ”的 國(guó)內(nèi) 遠(yuǎn)程游客 和國(guó)際游客，主要指國(guó)際旅游者，他們來(lái)自 港澳臺(tái)和亞洲國(guó)家（日本、韓國(guó)等）以及歐美發(fā)達(dá)國(guó)家。“ 山莊生態(tài)觀(guān)光園 ”旅游景區(qū)將努力做到國(guó)際水平，以吸引更 多的 國(guó)際市場(chǎng)游客。通過(guò)正確的市場(chǎng)定位和有效地規(guī)劃建設(shè)，先在東亞范圍內(nèi)做到享有盛譽(yù)，然后再在更大范圍內(nèi)的國(guó)際市場(chǎng)上逐步打響品牌。 客源市場(chǎng)細(xì)分 （ 1） 在確定了目標(biāo)客源市場(chǎng)后，“ 山莊生態(tài)觀(guān)光園 ”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和規(guī)劃就有了目標(biāo)和對(duì)象，基本分為四大類(lèi)： ① 及其周邊 富裕起來(lái)的 市民 ； ★優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告★專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ ② 習(xí)慣進(jìn)行休閑游樂(lè)活動(dòng)的 及周邊城市市民； ③ 居住在 及周邊城市的外國(guó)人； ④ 國(guó)內(nèi)其他地區(qū)的旅游者。 （ 2）根據(jù)市場(chǎng)分析中的人口、行為和心理等因素，進(jìn)行細(xì)分 。 表 41 本項(xiàng)目 目標(biāo)市場(chǎng)細(xì)分比例表 市場(chǎng)名稱(chēng) 所占 比重（ %） 消費(fèi)特點(diǎn) 所需 產(chǎn)品 青年市場(chǎng) 45 消費(fèi)能力較高、回頭率高、忠誠(chéng)度高 娛樂(lè)、休閑、運(yùn)動(dòng) 中年市場(chǎng) 30 消費(fèi)能力高、回頭率高、忠誠(chéng)度高 休閑、娛樂(lè)、度假 老年市場(chǎng) 5 消費(fèi)能力較低、回頭率不高、忠誠(chéng)度低 休閑、度假 家庭出游 20 消費(fèi)能力高、回頭率高、忠誠(chéng)度高 游樂(lè)、考察學(xué)習(xí) 旅游發(fā)展策略 “ 山莊生態(tài)觀(guān)光園 ”項(xiàng)目應(yīng)在政府主導(dǎo) 下，實(shí)行社會(huì)成本和生態(tài)成本雙低的資源有效配置，優(yōu)化區(qū)域內(nèi)的投資創(chuàng)業(yè)環(huán)境，集中公共資源、社會(huì)資源，有目的、有計(jì)劃、有步驟地開(kāi)★優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告★專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 發(fā)，才能做到經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益的高度統(tǒng)一和居民、投資者、旅游者、地方政府共同受益。 跨越式發(fā)展離不開(kāi)大手筆的資金投入，更離不開(kāi)外部資本的注入。在繼續(xù)爭(zhēng)取上級(jí)政府支持和扶持的同時(shí)，要通過(guò)政策、服務(wù)、環(huán)境和社會(huì)氛圍的優(yōu)化，大力招商引資，開(kāi)通多種融資渠道，主動(dòng)向旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，以此帶動(dòng)鹿泉市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和結(jié)構(gòu)調(diào)整。應(yīng)通過(guò)規(guī)劃立意、設(shè)計(jì)創(chuàng)意、環(huán)境舒適、政策有利、渠道流暢、項(xiàng) 目精湛和手段創(chuàng)新的途徑，大范圍、多層次地集聚資本，高標(biāo)準(zhǔn)、高品位地開(kāi)發(fā)建設(shè)生態(tài)旅游項(xiàng)目。其中，產(chǎn)品創(chuàng)新、景區(qū)形態(tài)創(chuàng)新和體制創(chuàng)新是三大重點(diǎn)，景區(qū)開(kāi)發(fā)應(yīng)在產(chǎn)品的特色、與大公司的合作、相關(guān)服務(wù)開(kāi)發(fā)等方面有大突破、大動(dòng)作和大手筆。 通過(guò)環(huán)境治理、景觀(guān)綠化、項(xiàng)目建設(shè)、旅游服務(wù)、旅游商品和全方位的旅游公關(guān)推廣活動(dòng)（含特色鮮明的節(jié)慶活動(dòng)），促使旅游者、公眾和媒體從視覺(jué)和實(shí)地體驗(yàn)中加深印象，從而使“ 山莊生態(tài)觀(guān)光園 ”樹(shù)立起“水清、山秀、林美、天藍(lán)、人親”的、天人高度合一的品牌形象，成為區(qū)域持續(xù)發(fā)展的內(nèi)在動(dòng)力 。 “ 山莊生態(tài)觀(guān)光園 ”的發(fā)展既要實(shí)現(xiàn)旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)區(qū)域的★優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告★專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 項(xiàng)目、產(chǎn)品、服務(wù)、管理和環(huán)境的協(xié)調(diào)有序，也要實(shí)現(xiàn)控制區(qū)域景觀(guān)和環(huán)境的整體和諧，更應(yīng)實(shí)現(xiàn)“ 山莊生態(tài)觀(guān)光園 ”旅游景區(qū)與周邊社區(qū)、旅游業(yè)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)、旅游經(jīng)濟(jì)與城鎮(zhèn)建設(shè)的協(xié)調(diào)同步發(fā)展，以取得政府、民眾、經(jīng)營(yíng)者的互利共贏(yíng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的和諧統(tǒng)一，為鹿泉市旅游業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)穩(wěn)步發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 旅游市場(chǎng)和旅游產(chǎn)業(yè)在空間上存在競(jìng)爭(zhēng)和合作關(guān)系。在區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化、市場(chǎng)高度開(kāi)放、市場(chǎng)規(guī)則日益完善的趨勢(shì)下，旅游產(chǎn)業(yè)的合作 與競(jìng)爭(zhēng)，有利于區(qū)域整體互動(dòng)。整體互動(dòng)包括內(nèi)部（周邊）的一體化和外部的一體化。實(shí)現(xiàn)大旅游、大產(chǎn)業(yè)、大合作，基本路徑是政府主導(dǎo)和市場(chǎng)運(yùn)作，即政府主持、引導(dǎo)、調(diào)控下的一體化開(kāi)發(fā)、一體化管理、一體化推廣促銷(xiāo)。 “ 山莊生態(tài)觀(guān)光園 ”實(shí)施人才策略，目的是培養(yǎng)、造就一支數(shù)量充足、結(jié)構(gòu)合理、素質(zhì)較高、適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)發(fā)展的旅游人才隊(duì)伍，包括行業(yè)管理人才、企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人才和技術(shù)人才。為此，必須利用和開(kāi)發(fā)國(guó)內(nèi)外人才市場(chǎng)，運(yùn)用內(nèi)部培育和外部引進(jìn)兩種方式，構(gòu)筑整體素質(zhì)、能力超過(guò)周邊區(qū)域的人才高地。同時(shí)，“ 山莊生態(tài)觀(guān)光 園 ”項(xiàng)目要開(kāi)通多渠道的人力資源開(kāi)發(fā)途徑，并以法律、經(jīng)濟(jì)和制度手段，營(yíng)造重視人才、吸引人才、激勵(lì)人才、合理使用人才的氛圍。 ★優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告★專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 在快樂(lè)和體驗(yàn)中， 要 充分挖掘 地脈和文脈，通過(guò)游樂(lè)項(xiàng)目、旅游活動(dòng)和環(huán)境營(yíng)造吸引游客、寓教于樂(lè)、寓文于游，從而發(fā)揮其愛(ài)國(guó)主義教育和課外學(xué)習(xí)基地的功能。 機(jī)遇與挑戰(zhàn) 機(jī)遇 。 我國(guó)是旅游資源大國(guó)，也將成為旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)。 2020 年的強(qiáng)國(guó)目標(biāo)是：全球國(guó)際旅游第一，出境第四，國(guó)內(nèi)旅游將達(dá)到人均 次，旅游業(yè)成為國(guó)民 經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。因此，政策將更為靈活，行業(yè)規(guī)則制度將更為開(kāi)放，旅游管理體制和旅游企業(yè)改制重組將加快進(jìn)程，刺激國(guó)民旅游消費(fèi)的措施將更多。另一方面，國(guó)家正大力提倡“ 發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)”，推進(jìn)“社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)”。這些目標(biāo)與舉措都為本項(xiàng)目 的建設(shè)與發(fā)展提供了良好機(jī)遇。 、休閑的發(fā)展。 一般而言，人們的收入水平與他們的出游力存在明顯的正比例關(guān)系。 2021 年我國(guó)的人均國(guó)民生產(chǎn)總值突破 1000 美元，人們的消費(fèi)結(jié)構(gòu)隨之發(fā)生變化，逐漸由衣食消費(fèi)為主向住行和休閑娛樂(lè)消費(fèi)轉(zhuǎn)移，旅游活動(dòng)的參與率明顯升高，這 為 本項(xiàng)目的旅游發(fā)展提供了良好的市場(chǎng)發(fā)展契機(jī)。 。 ★優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告★專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 變化主要體現(xiàn)在：城市仍將是主流。大中城市年人均出游已達(dá) 次，且消費(fèi)能力仍有上升空間。自駕車(chē)、旅游包車(chē)、旅游包機(jī)和旅游列車(chē)逐年增長(zhǎng)，自組散客、家庭旅游、小包價(jià)散客、單位組織、協(xié)會(huì)俱樂(lè)部組織成為主流。旅游需求正由單純的觀(guān)光旅游向觀(guān)光、休閑、生態(tài)、度假、養(yǎng)生、會(huì)議、宗教旅游和特種旅游多樣化發(fā)展。為體驗(yàn)區(qū)域差異和風(fēng)情的中遠(yuǎn)程旅游者越來(lái)越多，將超過(guò)短程和一日游的旅游者。旅游消費(fèi)檔次上升，由普通、低價(jià)旅游向中高檔、高檔、奢侈、刺激、享受旅游 演變。 。 外部交通條件的改善將促進(jìn)區(qū)域投資環(huán)境的改善，也為 本 項(xiàng)目的跨越式發(fā)展帶來(lái)機(jī)遇。 薛城距濟(jì)南機(jī)場(chǎng) 250 公里，距徐州機(jī)場(chǎng) 67 公里。京滬鐵路、京福高速公路、棗臨高速及區(qū)內(nèi)三縱（ 104 國(guó)道、店韓路、 206 國(guó)道）三橫（郯薛路、棗曹路、山官路）省級(jí)以上道路穿境而過(guò)， 京滬高速鐵路在薛城設(shè)有一級(jí)站點(diǎn)（全國(guó) 11 個(gè)，薛城是第 6 個(gè)，處于中間位置） ，從薛城到北京或上海均需兩個(gè)半小時(shí)。京杭大運(yùn)河上的重要碼頭、年吞吐量 400 萬(wàn)噸的 （薛城）港今年底即可投入使用，在 150公里半徑內(nèi)，還擁有 日照、連云港兩個(gè)出?？凇? ★優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告★專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 挑戰(zhàn) 。 國(guó)內(nèi) 旅游開(kāi)發(fā)定位均較高、手筆相當(dāng)大，不少旅游區(qū)投資在 1 億元以 上，且往往標(biāo)明國(guó)際化，即欲吸引海外客源， 同時(shí)旅游資源多以山水觀(guān)光為主，競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)日趨激烈。 “娛、樂(lè)”的需求較高。 被動(dòng)的聽(tīng)講解、而沒(méi)有參與性活動(dòng)，會(huì)使旅游的滿(mǎn)足感大打折扣。現(xiàn)今人們已經(jīng)不滿(mǎn)足于做一個(gè)旁觀(guān)者，越來(lái)越要求旅游活動(dòng)融新、奇、特于一體，并具有一定的娛樂(lè)性，甚至追求冒險(xiǎn)刺激，希望參與其中，獲得體驗(yàn)。 。 總的來(lái)說(shuō)， 項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)周邊的基礎(chǔ)配套、食宿 娛樂(lè) 設(shè)施檔次低，數(shù)量不足，連來(lái)自國(guó)內(nèi)一般城市的游客都難以接受，更別說(shuō)大城市、發(fā)達(dá)地區(qū)和海外的游客了。 對(duì)策 。 加大“ 山莊生態(tài)觀(guān)光園 ”開(kāi)發(fā)力度，創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境 ,建立科學(xué)的運(yùn)營(yíng)管理制度，一切圍繞市場(chǎng)。 。 （ 1） 加大營(yíng)銷(xiāo)力度，打造精品旅游品牌，把旅游資源的優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)；同時(shí)要以創(chuàng) AAAA 活動(dòng)為目標(biāo)，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升產(chǎn)品品質(zhì)。 ★優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告★專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ （ 2） 依據(jù)“循環(huán)經(jīng)濟(jì)”理 論，組建“生態(tài)旅游發(fā)展聯(lián)合體”，創(chuàng)造“生態(tài)觀(guān)光農(nóng)業(yè)＋景觀(guān)休閑 ” 的旅游開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)模式。 （ 3） 采取相應(yīng)的差異化開(kāi)發(fā)策略和錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)策略。 （ 4） 突出重點(diǎn)，開(kāi)發(fā)歡樂(lè)旅游、休閑旅游、觀(guān)光旅游和生態(tài)旅游，提高和完善旅游服務(wù)會(huì)議旅游、水平。 市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè) “ 山莊生態(tài)觀(guān)光園 ”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)和后期經(jīng)營(yíng)雖有一些劣勢(shì)、面臨一定挑戰(zhàn)，但相對(duì)而言，其優(yōu)勢(shì)和機(jī)遇更為突出。項(xiàng)目投資方自身也具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和策劃能力，根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)形勢(shì)，借助 山東省大力發(fā)展生態(tài)旅游 的有利時(shí)機(jī)，如果能夠堅(jiān)持項(xiàng)目運(yùn)作高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)原則，前期注意加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研和策劃研究，后期嚴(yán)格控制開(kāi)發(fā)成本和管理費(fèi)用，同時(shí)，加大營(yíng)銷(xiāo) 推廣力度，走差異化、錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)策略，項(xiàng)目發(fā)展市場(chǎng)前景是十分廣闊的。 ★優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告★專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 第 五 章 項(xiàng)目 建設(shè) 方案 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想 建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀(guān)和鄉(xiāng)村風(fēng)味 山莊生態(tài)觀(guān)光園 的總體設(shè)計(jì)將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使 山莊生態(tài)觀(guān)光園 經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益相結(jié)合，因此 山莊生態(tài)觀(guān)光園 的建設(shè)上將盡量尊重本來(lái)的土地原生資源，使其與自然景觀(guān)和周邊鄉(xiāng)村融為一體。 兼顧景觀(guān)生態(tài)性與娛樂(lè)性 在對(duì) 山莊生態(tài)觀(guān)光園 進(jìn)行實(shí)地規(guī)劃時(shí)將通過(guò)合理布局，采取種植區(qū)和觀(guān)光娛樂(lè)區(qū)分開(kāi)等措施，既豐富了植物景觀(guān)群落，又增 加觀(guān)光采摘的多樣性和趣味性。 開(kāi)發(fā)“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)” 通過(guò) 山莊生態(tài)觀(guān)光園 的建設(shè)，讓觀(guān)光者體驗(yàn)到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀(guān)光者廣泛參與到生態(tài) 觀(guān)光 園的生產(chǎn)、生活中，增強(qiáng)農(nóng)耕、民俗體驗(yàn)。 服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性 在辦公區(qū)、 餐飲娛樂(lè)區(qū) 、廁所等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計(jì)方案，特別是觀(guān)光者關(guān)心的衛(wèi)生間和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風(fēng)格。 項(xiàng)目 建設(shè) 原則 山莊生態(tài)觀(guān)光園 的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原★優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告★專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 則，提倡自然循環(huán)和自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開(kāi)發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào) 發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機(jī)結(jié)合起來(lái)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互促進(jìn)的良性循環(huán)。 根據(jù) 山莊生態(tài)觀(guān)光園 自身特點(diǎn)和現(xiàn)狀，因地制宜，利用“山”的優(yōu)勢(shì)和“水”的優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持以農(nóng)為本，以農(nóng)業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，將經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路。 整體性與開(kāi)放性的原則 山莊生態(tài)觀(guān)光園 的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀(guān)光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。從生態(tài) 觀(guān)光 園內(nèi)部講，各個(gè)功能區(qū)盡管有各自的特點(diǎn)，但并不是一個(gè)個(gè)無(wú)機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是一種開(kāi)放式的有機(jī)結(jié)合體；同時(shí)生態(tài) 觀(guān)光 園本 身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。 生態(tài)性原則 山莊生態(tài)觀(guān)光園 自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來(lái)物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會(huì)對(duì)農(nóng)場(chǎng)自身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。 經(jīng)濟(jì)性原則 山莊生態(tài)觀(guān)光園 將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來(lái)健全自然生態(tài)過(guò)程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源；同時(shí)，生態(tài) 觀(guān)光 園自身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開(kāi)展采摘觀(guān)光等，以帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益求得 園區(qū) 自★優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告★專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 身良性循環(huán)，因此在 山莊生態(tài)觀(guān)光園 規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。 參與性原則 親身直接參與體驗(yàn)、自?shī)首詷?lè)已成為當(dāng)前的旅游時(shí)尚。 山莊生態(tài)觀(guān)光園 在觀(guān)光項(xiàng)目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗(yàn)感”，結(jié)合生態(tài) 觀(guān)光 園自身空間廣闊、地貌豐富等特點(diǎn)，吸引城市觀(guān)光者廣泛參與到生態(tài) 觀(guān)光 園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。 特色性原則 特色是 山莊生態(tài)觀(guān)光園 經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，因此， 山莊生態(tài)觀(guān)光園 要 明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使 其 具有更鮮明的市場(chǎng)特色。 多樣性原則 鑒于人們?cè)诋?dāng)今的休閑娛樂(lè)中將充分展 現(xiàn)個(gè)性， 山莊生態(tài)觀(guān)光園 在進(jìn)行觀(guān)光規(guī)劃中安排觀(guān)光線(xiàn)路、方式、時(shí)間和消費(fèi)水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項(xiàng)目和線(xiàn)路供觀(guān)