【正文】 光者選擇。 適宜性原則 土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。對生態(tài) 觀光 園的土地利用作出決定，是其規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容。生態(tài)觀光園區(qū)土地評價(jià)的基礎(chǔ)是土地利用和地塊之間的比★優(yōu)秀甲級資質(zhì)可研報(bào)告★專業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 較，也就是說，要對生態(tài) 觀光 園內(nèi)各個(gè)不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價(jià)，以達(dá)到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。 項(xiàng)目建設(shè)總體方案 主要產(chǎn)品 山莊生態(tài)觀光園 為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅 游項(xiàng)目， 是一個(gè)集健身、休閑、觀光、度假、餐飲、娛樂為一體的多功能綠色生態(tài)園 。其 產(chǎn)品 主要 包括 魚、 水果、花卉 等，提供釣魚、采摘、 觀賞 、 健身、娛樂、 特色飲食等服務(wù) 。 日接待顧客能力 1000 人次。 建設(shè)規(guī)劃 山莊生態(tài)觀光園用地為 北 、圣土山山坡 下 的 非基本農(nóng)田保護(hù)區(qū) ， 占地 59940m2。 根據(jù)自然地形、功能區(qū)劃以及與外部銜接等要求，本項(xiàng)目分為 休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū) 、垂釣區(qū)、康樂區(qū)等， 形成 集餐飲、 健身 、垂釣、休閑、游樂、園林綠化于一體的多功能休閑園區(qū)。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 山莊生態(tài)觀 光園 立足以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎(chǔ)，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境為宗旨，走農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)村休閑渡假之路。在 種植項(xiàng)目選擇和設(shè)計(jì)上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機(jī)結(jié)合。園區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目有采摘園、垂釣池等項(xiàng)目。在休閑活動安排上， 山莊生★優(yōu)秀甲級資質(zhì)可研報(bào)告★專業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 態(tài)觀光園 追求與游客的互動性，游客參與性項(xiàng)目安排有采摘、垂釣等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂趣的理想渡假園區(qū)。 ： 山莊生態(tài)觀光園 建有連棟大棚和 熱帶 溫室 。連棟大棚 共兩個(gè)，合計(jì) 占地面積 2021 平方米， 主要種植各種各樣 花卉、盆景等。熱帶溫室 共兩個(gè)， 合計(jì) 占地面積 1000 平方米， 主要種植南方熱帶植物。主要用于自用和對外銷售。熱帶溫室和連棟大棚里面種植的 各種 奇花異草 ，四季常綠，極具觀賞性。 ： 山莊生態(tài)觀光園 建有水果采摘區(qū)，占地面積 19980 平方米， 主要 種植 石榴、桃、山楂、葡萄、杏等種類果樹的優(yōu)良品種。 讓旅客在觀賞美好田園風(fēng)光的同時(shí)，體驗(yàn)到農(nóng)村生活的樂趣。 其中以 鵝卵石 鋪設(shè)了縱橫交錯的道路系統(tǒng)，并在各個(gè)結(jié)點(diǎn)布置了休閑的桌椅 等 供游客使用。 ： 山莊生態(tài)觀光園 建有一個(gè)專業(yè)垂釣池， 占地面積 5000 平方米， 垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備， 養(yǎng)殖有多種常規(guī) 魚 和少量 稀特魚，如美國茴魚、鯔魚、南美白對蝦等。 ： 山莊生態(tài)觀光園 建有 特色餐廳 ，占地面積 4000平方米 ，餐廳 隱于假山之中，頗具意境 ，擁有幾十個(gè)大、小包廂，設(shè)施齊備。可同時(shí)供 800 人就餐。餐廳菜肴大部分使用 等附近村民種植的 生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨(dú)特風(fēng)味的農(nóng)家菜。 ★優(yōu)秀甲級資質(zhì)可研報(bào)告★專業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 別墅區(qū)： 山莊生態(tài)觀光園 建 有 3 棟獨(dú)具 特色、外觀新穎、內(nèi)部設(shè)施完備的別墅 ，占地面積 3000 平方米 。 ： 山莊生態(tài)觀光園 建 有健康會館，占地面積 5000平方米。一層為游泳池和戲水池 。 游泳池主要滿足大 人 游泳需求。戲水池主要滿足兒童玩水需求，池水深在 米之間，池底密鋪鵝卵石，并養(yǎng)殖小魚 ，是兒童 嘻水、抓魚的好地方 。二層為健身房和保齡球館 。主要滿足人們健身娛樂需求。 ： 山莊生態(tài)觀光園建有人工瀑布，占地面積3000 平方米，可以讓游客充分領(lǐng)略大自然的山清水秀之美。 ： 山莊生態(tài)觀光園 建有辦公樓，占地面積 1000平方米，主要為游客提供各種優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 道路建設(shè) 山莊生態(tài)觀光園 所在地距離 中心城區(qū)尚有一定的距離，必須 要 解決好景區(qū)外部交通 和內(nèi)部交通 問題 。 山莊生態(tài)觀光園 東靠 店韓路，南臨郯薛公路，交通便利 。 山莊生態(tài)觀光園內(nèi)部 建設(shè)“ 兩 橫一縱” 三 條主干道，打通景區(qū)與外部的聯(lián)系。 歡迎 大道 —— 東起 山莊生態(tài)觀光園 大門口，沿 水果采摘區(qū)向東 ， 直至熱帶溫室 ；道路紅線寬 12米，主路面寬 9米。 ★優(yōu)秀甲級資質(zhì)可研報(bào)告★專業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 觀賞 大道 —— 是景區(qū)內(nèi)第二條東西走向的主干道， 西起連棟大棚 ， 東至特色餐廳 ，道路紅線寬 10米，主路面寬 8米。 康樂大道 —— 是 南北向干道，是整個(gè)項(xiàng)目區(qū)東西兩大塊的分隔軸線，道路紅線寬 12米，主路面寬 9米。 停車場建設(shè) 山莊生態(tài)觀光園的辦 公服務(wù)樓前設(shè)有生態(tài)停車場，可同時(shí)容納 80輛車。 給排水工程 本項(xiàng)目水源為自來水。 主要為 生活用水 ，用水量 40t/d，能保證連續(xù)供水，且水源富余。 本項(xiàng)目主要廢水 為生活污水 和餐飲廢水 ， 產(chǎn)生量 分別為10t/d 和 14t/d。 經(jīng)污水設(shè)施 處理后可用于綠化、道路沖洗和 觀光農(nóng)業(yè)灌溉 。 供電工程 本項(xiàng)目用電接 電網(wǎng) ， 用電量為 10萬 kWh/a。 此外，本項(xiàng)目 新上小型 風(fēng)力發(fā)電 系統(tǒng) ，供山莊生態(tài)觀光園用電。 取暖工程 本項(xiàng)目 不上鍋爐 ， 采用 太陽能取暖 ，無污染。 環(huán)境衛(wèi)生 山莊生態(tài)觀光園 不具備生活垃圾處理的能力，建議每天由★優(yōu)秀甲級資質(zhì)可研報(bào)告★專業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 后勤 部門歸集后，運(yùn)至附近的 市垃圾處理場統(tǒng)一進(jìn)行處理。 山莊生態(tài)觀光園 內(nèi)所有道路均保持二級清掃、全天保潔。在道路旁設(shè)置分類型垃圾箱，仿木或仿花草造型，每隔 200 米設(shè)置一個(gè)。 ★優(yōu)秀甲級資質(zhì)可研報(bào)告★專業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 第 六 章 項(xiàng)目組織與管理 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 采用先進(jìn)的勞動組織形式，可以科學(xué)地組織人們進(jìn)行勞動，合理的使用勞動力，調(diào)整不合理的人員結(jié)構(gòu)，正確處理勞動者之間的分工與協(xié)作，充分發(fā)揮勞動者的技能和積極性，保證 園區(qū) 正常運(yùn)行，提高經(jīng)濟(jì)效益。為此，實(shí)行權(quán)責(zé)對 等原則 和命令統(tǒng)一原則。 勞動定員 根據(jù)經(jīng)營管理的需求，本著高效、精簡、合理的原則進(jìn)行人員配置，以較少的人員，較高的工作效率來保證勞動生產(chǎn)率的提高。本項(xiàng)目勞動定員為 200 人 ，其中管理人員 20 人、服務(wù) 和 后勤人員 180 人。 根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，服務(wù)人員和安保人員實(shí)行三班制，管理人員實(shí)行一班制，每班工作 8 小時(shí)。 經(jīng)營管理措施 本項(xiàng)目經(jīng)營方式采取靈活多樣的形式，在以提高經(jīng)濟(jì)效益為前提的條件下，最大程度地發(fā)揮經(jīng)營者的積極性和主動性，為企業(yè)、社會創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 技術(shù)培訓(xùn) ★優(yōu)秀甲級資質(zhì)可研報(bào)告★專業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 采用專家講授、現(xiàn)場觀 摩、電視錄像、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊雜志等方法和措施 開展培訓(xùn)工作。 培訓(xùn)內(nèi)容主要是 生態(tài)旅游知識 和 服務(wù) 技能、環(huán)保知識等方面的相關(guān)知識和技術(shù)。每年開展技術(shù)培訓(xùn) 1－ 2 次，由公司具體負(fù)責(zé)。 為了適應(yīng)國際市場的發(fā)展需要，公司將選拔部分高級技術(shù)人員，尤其是管理人員和專業(yè)技術(shù)人員，有計(jì)劃地選派到國內(nèi)有關(guān)專業(yè)院所或有關(guān)單位進(jìn)行短期專業(yè)培訓(xùn)?！飪?yōu)秀甲級資質(zhì)可研報(bào)告★專業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 第 七 章 勞動、安全 、 衛(wèi)生 與消防 編制依據(jù)及采用的標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 (中華人民共和國勞動部令第 70 號 )； 《中華人民共和國職業(yè)病防治法》 (中華人民共和國勞動部令第 60 號 )； 《建設(shè)項(xiàng)目 (工程 )勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》 (勞動部 1996第 3 號令 )； 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》； 《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例 (國務(wù)院令 [2021]第 373 號 )》； 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 (GBZ12021)； 《電氣設(shè)備安全設(shè)計(jì)導(dǎo)則》 (GB406483)； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5005794， 2021 年修訂 )； 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB/T500332021)； 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB500342021)； 1《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GBJ500162021)； ★優(yōu)秀甲級資質(zhì)可研報(bào)告★專業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 安全衛(wèi)生防護(hù)原則 為確保安全生產(chǎn)和保護(hù)職工健康，本工程遵照 “安全第一、預(yù)防為主 ”的方針，認(rèn)真執(zhí)行國家和地方有關(guān)安全衛(wèi)生的規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的安全衛(wèi)生防護(hù)措施，減少有害介質(zhì)對人體和環(huán)境的危害，以確保安全 運(yùn)行 。 自然災(zāi)害危害因素分析及防范措施 抗震 根據(jù)《全國城鎮(zhèn)地震烈度區(qū)劃表》所示及《構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500112021) 規(guī)范要求，建、構(gòu)筑物按 7 度地震烈度設(shè)防，嚴(yán)格按有關(guān)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行抗震驗(yàn)算。 防雷及防雷接地 根據(jù) 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī) 范》（ GB5005794） (2021 版 )的要求，全廠防爆區(qū)域內(nèi)的建筑物按第二類防雷建筑物設(shè)計(jì)，設(shè)置避雷帶或避雷針，其余建筑物按三類工業(yè)防雷建筑設(shè)計(jì)。電氣設(shè)備的接地與防雷共用同一接地裝置，其接地電阻小于 1Ω。 消防編制依據(jù)及采用的標(biāo)準(zhǔn) 編制依據(jù) 《中華人民共和國消防法》（ 1998 年 9 月 1 日施行）； ★優(yōu)秀甲級資質(zhì)可研報(bào)告★專業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（ 2021年，公安部令第 61 號）； 《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》（公安部第 30 號）。 設(shè)計(jì)采用的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 《建筑設(shè)計(jì)防 火規(guī)范》（ GBJ16872021 年版）； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ140901997 年版 ） ； 《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB5005794）； 《低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5015192）； 《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5021794)； 《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5011698). 消防設(shè)計(jì)原則 消防是設(shè)計(jì)的重要組成部分，是保證安全生產(chǎn)的前提，本設(shè)計(jì)貫徹 “預(yù)防為主、防消結(jié)合 ”的消防方針，設(shè)置健全的管理組織機(jī)構(gòu)和嚴(yán)格的規(guī)章制度組成 的全方位消防體系。 總平面消防設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目 總體布局上除將各建構(gòu)筑物及設(shè)施按其性質(zhì)、功能進(jìn)行合理分區(qū)布置外，并嚴(yán)格按有 關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范充分考慮了消防要求，各建構(gòu)筑物之間留有足夠的防火間距 ，并按規(guī)定設(shè)置室外★優(yōu)秀甲級資質(zhì)可研報(bào)告★專業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 消火栓等設(shè)施。 火災(zāi)檢測報(bào)警系統(tǒng) 本設(shè)計(jì)有完備的通信系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、火災(zāi)自動監(jiān)測系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，值班人員通過這些系統(tǒng)可向界區(qū)內(nèi)發(fā)出自救和疏散命令，并通過火警電話向消防部門報(bào)警及切斷火災(zāi)區(qū)域非消防電源等。 ★優(yōu)秀甲級資質(zhì)可研報(bào)告★專業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 第 八 章 環(huán)境保護(hù) 環(huán)境影響 標(biāo)準(zhǔn) ⑴周圍水體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 選用《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB38382021 中Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn) 。 ⑵環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)選用 《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30962021 中2 類標(biāo)準(zhǔn) 。 ⑶環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)選用《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30951996 中二級標(biāo)準(zhǔn) 。 ⑴污水排放執(zhí)行《山東省南水北調(diào)沿線水污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (DB37/5992021)中一般保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。 ⑵廢氣排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GBl6297—1996 中新污染源二級標(biāo)準(zhǔn)和 《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（ DB37/5972021） 。 ⑶ 環(huán)境噪音執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) 》 GB30961993中 2 類標(biāo)準(zhǔn)。 環(huán)境現(xiàn)狀 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 本項(xiàng)目周邊區(qū)域無較大的污染源，周邊環(huán)境狀況良好，適★優(yōu)秀甲級資質(zhì)可研報(bào)告★專業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 合項(xiàng)目的建設(shè)。 本項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境，注重建筑與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)，符合可持續(xù)發(fā)展要求，因此在項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營中，環(huán)境保護(hù)必須依照《環(huán)境保護(hù)法》，從制度上、監(jiān)測上不斷完善環(huán)境保護(hù)工作。本項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)、行政規(guī)章以及相關(guān)的產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、資源配置等政策，使環(huán)境保護(hù)工作制度化、法律化。 環(huán)境空氣質(zhì)量 項(xiàng)目 區(qū)域內(nèi)主要大氣質(zhì)量符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30951996)的二級標(biāo)準(zhǔn)。 地表水、地下水 該區(qū)域地表水滿足 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB38382021)的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。 聲環(huán)境 根 據(jù) 環(huán)境監(jiān)測站 2021 年 1 月對擬建地址環(huán)境噪聲監(jiān)測結(jié)果，該區(qū)域聲環(huán)境噪聲等效聲級符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30962021）中 2 類標(biāo)準(zhǔn)。 環(huán)境保護(hù)與治理措施 本項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣 主要為食堂油煙廢氣 。 本項(xiàng)目采用天燃?xì)庾鳛槿剂希烊細(xì)鈱儆谇鍧嵞茉?，產(chǎn)生★優(yōu)秀甲級資質(zhì)可