【文章內(nèi)容簡介】 山脈主要分布在北部及中部偏 東 ，系泰山余脈，海拔在 60～400 米之 間 ，余者皆 為 一望無 際 的平原。其海拔高度 ～ 工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項目（一期） 可行性研究報告 XX工程咨詢事務(wù)所 19 米， 面 積 平方公里 ， 占全市 總 面 積 的 85%。 以橫 貫 平原中部的古隋 堤（ 今 宿永公路） 為 界，北部 為 黃泛沖 積 平原區(qū)，土壤肥沃，地面平整，地 下水豐富；南部 為 古老河湖沉 積 平原，地 勢較 低，地下水位 較 高，地 瘦 質(zhì) 差，但增 產(chǎn) 潛力大。 封 閉 型湖洼地主要分布在四 鋪 、百善、 鐵 佛等地區(qū) ，全系耕地。 總 面 積為 平方公里。 XX 市域境內(nèi)水系 發(fā) 達 ，溝渠 縱 橫，河流多系人工河道，河道平 直，水量受季 節(jié) 影響， 變 化 較 大，夏季水流量大、水流急，冬季河水 變 淺，水流 緩 慢。 由于煤炭的開采，造成地表塌陷 積 水而形成湖泊。至 1992 年底 ， 全市 轄 區(qū)內(nèi)形成大小塌陷湖泊 30 余個 ， 常年 積 水面 積 平方公里 ， 占 總 塌 陷 面 積 的 38%， 多年 平 均 蓄 水 量 為 3040 萬 立方米 ， 占 全 市 平 均地表蓄水量的 %。塌陷湖泊水 質(zhì) 好、浮游生物多、 污 染少，適 合 魚類 生 長 。 （ 4）工程地 質(zhì) 條件 XX 市東、 西有寒武、奧陶系地質(zhì)構(gòu)成。山丘平行延伸兩側(cè)，其余均為平原，海撥一般為 米，地勢由西北向東南傾斜，坡度 為萬分之一。北區(qū)第四紀地層分布廣泛，地基承載力山前地帶可達 18 噸 /平方米。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富。項目區(qū)最大 凍土深度 20 厘米，地震烈度 6 度。建 設(shè) 用地的 綜 合自然條件 較 好。 工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項目（一期） 可行性研究報告 XX工程咨詢事務(wù)所 20 XX 區(qū)域大地構(gòu)造屬中淮地臺 魯 西隆起區(qū)南極，區(qū)境范 圍 內(nèi)除寒 武系、奧陶系有部分裸露外，其余均 為 第四系掩蓋，低山殘匠占全部 總 面 積 的 ％。 本區(qū)第四系分布廣泛，孔隙水 儲 存于第四系砂 層 之中，主 要大氣 降水 為 主 補給 水源。淺 層 地下水流向與地形坡降及河流方向一致，由 西 北 向 東 南 。 地下 水 位升降 隨 季 節(jié) (降 水 量 )變 化 ，地下水 對 混 凝 土無 侵 蝕 作用。 （ 5）交通條件 XX 市交通方便， 鐵 路運 輸 方面，符 夾線 、青阜 線東連 京滬，北 銜隴 海，西接京九。公路運 輸 方面 ， 105 國道 、202 省道穿市而 過 ，合 徐高 速 公路和 連 霍高 速 公路距市區(qū)分 別 為 10 公里 、 15 公里 。 水運方 面 ， 內(nèi)河航運 經(jīng) 淮河直 貫長 江 。 空運方面 ， 距徐州 觀 音國 際 機 場僅 60 公里。 社會 經(jīng)濟 狀況 （ 1） 優(yōu) 良的 發(fā) 展 環(huán) 境 在 城市 發(fā) 展 中 ， XX市 始 終 堅 持 兩 手抓 ，在 全 力 抓 好城 市 硬 環(huán) 境建 設(shè) ，增 強 城市整體功能的同 時 ， 緊緊 抓住 優(yōu) 化 軟環(huán) 境不放松，在全市上下持久、深入地開展 創(chuàng) 建全國最優(yōu)經(jīng)濟發(fā) 展 環(huán) 境活 動 ，掀起了 一 場 新 的 “ 環(huán) 境革命 ” ，一是 強化效率意 識 ，改革 審 批制度。充分 發(fā)揮 市 場 在 資 源配置中的基 礎(chǔ)性作用，加 強 宏 觀調(diào) 控，減少 審 批事 項 ， 規(guī) 范 審 批程序， 簡 化 審批手 續(xù) ，引入市 場 機制， 實 行 “ 陽光操作 ” 。二是 強 化服 務(wù) 意識 ，加快由管理型政府向服 務(wù) 型、效率型政府的 轉(zhuǎn)變 。推行行政工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項目（一期） 可行性研究報告 XX工程咨詢事務(wù)所 21 服 務(wù) 中 心 “ 一站 式 ” 服 務(wù) ， 不 斷 優(yōu) 化 辦 事模 式 ，推出 了 “ 三 零 ”工 程模式，即：招商政策更 優(yōu) ， 實 行零收 費 ； 辦 事效率更高， 實行零 環(huán) 節(jié) 服 務(wù) ；打 擊 更有力度，努力 實現(xiàn) 外商 對環(huán) 境零投 訴 。三是 強 化保 護 意 識 ， 為 企 業(yè)發(fā) 展保 駕護 航。出臺了《關(guān)于 嚴 格控制各 類檢查 活 動 的 通知 》 、《關(guān)于治理向企 業(yè) 亂收 費 、 亂 罰 款和各種 攤派等 問題 的意 見 》 ， 設(shè) 立了 “ XX 市 優(yōu) 化投 資環(huán) 境投 訴 受理中心 ” ，嚴肅查處 一切破壞 發(fā) 展 環(huán) 境的行 為 ， 親 商、和商、富商、安商的環(huán) 境和氛 圍 初步形成， 對 外 商的 親 和力、吸引力和凝聚力 進 一步增 強 ，以政治 環(huán) 境、 經(jīng)濟環(huán) 境和社會 環(huán) 境的全面 優(yōu) 化， 為 推 進 城市 轉(zhuǎn) 型和 經(jīng)濟 跨越 發(fā) 展提供了 強 大的 動 力和保 證 。 （ 2）雄厚的 經(jīng)濟 基 礎(chǔ) 長 期以來， XX 市在 堅 持做大做 強 煤炭 主 業(yè) 的同 時 ，不斷加 強其他 產(chǎn)業(yè) 的 發(fā) 展，初步形成了以煤 電為 主， 紡織 、 釀 酒、建材、電 子、化工等共同 發(fā) 展的 經(jīng)濟 格局。一是煤炭 產(chǎn)業(yè)實 力雄厚。 XX市作 為 全 國重要的煤炭和精煤生 產(chǎn) 基 地 ， 煤炭 遠 景 儲 量 350 億 噸 ，以淮 礦 集 團 、 皖北煤 電為 代表的煤炭 產(chǎn) 業(yè) ， 2021 年全市原煤 產(chǎn) 量 萬噸 ， 洗精煤 萬噸，分 別 增 長 %和 %；機械化 綜 采率達 60%，原煤 入 洗 率 70%以 上 ，煤 矸 石 綜 合 利 用率 30%以 上 。 規(guī) 劃 到 2021 年 全 市 煤炭年 產(chǎn) 量達 6000 萬噸。二是地方工 業(yè)發(fā) 展 勢頭強勁 。 規(guī) 劃 到 2021 年全市 發(fā)電 裝機容量達 500 萬千瓦 ， 2021 年 發(fā)電 量 億 度 。 以 華 孚 色 紡 、 維 科印染 為 代表的工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項目（一期） 可行性研究報告 XX工程咨詢事務(wù)所 22 紡織 印染 產(chǎn)業(yè) ， 規(guī) 劃 到 2021 年形成 紡 織 印 染 服裝 為 一體的 100 萬棉 紗錠 、 2 億 米布、 億 米印染布、 3000 萬 件（套）服裝的生 產(chǎn)規(guī) 模，建立淮海 經(jīng)濟 區(qū) 紡織 服 務(wù)產(chǎn)業(yè) 區(qū)。 釀 酒 業(yè) 特 別 是口子系列名酒在激烈的市 場競 爭中，又 創(chuàng)發(fā) 展新高 。 六大主 導 行業(yè) 中，食品、 礦 山機械制造、 紡織 服裝、陶瓷建材等非煤 產(chǎn)業(yè)繼續(xù) 保持快速增 長 ，四大行 業(yè) 增加 值 已占到全市工 業(yè)總 量的 %， 對 工 業(yè) 的增 長貢 獻已達到 %；煤 電 和煤化工行 業(yè) 增加 值 分 別 占工 業(yè)總 量的 %和 %。 全年新增 規(guī) 模以上工 業(yè) 企業(yè) 119 家 ， 退出 15 家 ， 凈 增 104 家，全市 規(guī) 模工 業(yè) 企 業(yè) 數(shù)量達到 542 家，其中大中型工 業(yè) 企 業(yè) 37 家 。 三 是 非 公 有 制 經(jīng)濟 規(guī)模 不 斷 擴 大。全 年 新 增 私 營 企 業(yè) 951 戶 ， 新 增從 業(yè) 人 員 9296 人，新 增注冊 資 金 億 元 ； 新增個體工商 戶 11452 戶 ，新增從 業(yè)人 員 12761 人。全年非公有制 經(jīng)濟實現(xiàn) 增 加 值 億 元，增 長 11%，占 GDP 比重 為 %，比上年提 高 1 個百分 點。并逐步由服 務(wù) 型、加工型向外向型和高科技型 轉(zhuǎn) 化升 級 ，已成 為 工業(yè)園區(qū)區(qū) 經(jīng)濟 的重要主體和新的增 長 點。四是特色 農(nóng)業(yè)經(jīng)濟 快速 發(fā) 展。初 步形成了近郊型 、 遠 郊型 、 工 礦 型等 現(xiàn) 代 農(nóng)業(yè)發(fā) 展模 式 ， 建成了水果 、 水 產(chǎn) 等八大 億 元 項 目基地，植 樹 造林和 綠 色 長 廊工程建 設(shè)實現(xiàn) 了 歷 史性突破， “ 菜 籃 子 ” 工程 連續(xù) 15 年居全省之冠，是 華東 地區(qū)重要的 糧 、 棉、油、水果、蔬菜等生 產(chǎn) 基地。 （ 3） 較 完善的基 礎(chǔ)設(shè) 施 工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項目（一期） 可行性研究報告 XX工程咨詢事務(wù)所 23 多年來， XX 市始 終堅 持 發(fā) 展 經(jīng)濟 與加 強 基 礎(chǔ)設(shè) 施建 設(shè) 并重，不斷提高城市的 規(guī) 模水平和整體功能 。 圍繞 建 設(shè) “雙百雙宜”城市， 組 織實 施 38 個城 市 基 礎(chǔ)設(shè) 施 項 目 ， 完成投 資 億 元 。城市路網(wǎng) 進 一步完善 ， 蕭 淮路 XX 至百善段改 建 、 五宋路改 線 和 長山南 路 、 栗苑路 、 張 寨北路 、 董莊 東 路等骨干道路建成通 車 ， 合徐高速公路 XX 連 接 線 、 人民 東 路、沱河 東 路、烈青路、方安路、栗苑東 路開工建 設(shè) 。全年新 增城市道路 21 公里，新增道路面 積 24 萬平方米。城市功能 進 一步提 升。 XX 火 車 站改造、市 圖書館 、市廣電 中心、市公安局 應(yīng) 急指 揮 中 心建 設(shè) 進 展 順 利 ， 220 千伏 鳳 凰山輸變電 站 投 入運 營 ，城區(qū) 燃 氣管網(wǎng) 改造和天然氣置 換 全部完成，防汛排水系 統(tǒng)進 一步完善。 組織編 制淮 北市生 態(tài) 城市建 設(shè)規(guī) 劃 ，完成采煤沉陷區(qū)水 資 源利用與濕地修復 規(guī) 劃 ， 成功 舉辦 2021 中 國（ XX） 國 際 生 態(tài) 城市建 設(shè)論 壇 。 對 淮海 路 、 人民 東 路 、 長 山路等道路及廣 場進 行 綠 化改 造 ， 完成 東 部荒山 綠 化 1 萬 畝 ， 建成惠 澤 公園等一批園林景 觀 。 2021 年末，城市人均道路面 積 平 方 米，城 市供水 普 及率 %， 建 成區(qū) 綠 化覆蓋率 %， 人 均 公共綠 地面 積 平方 米， 燃氣普及率 %， 城市公交客運 人 次6765 萬 人次 ， 比 上 年 增 長 %。 二是 郵 電 通 訊 業(yè) 發(fā) 達 。 有 線 、無 線 通 訊 網(wǎng) 絡(luò) 覆蓋全市城 鄉(xiāng) ， 年末固定 電話 用 戶 40 萬 戶 ，比上年減少 萬 戶 ， 其中城市 電話 用 戶 萬 戶 ， 農(nóng) 村 電話 用 戶 萬 戶 ； 小靈通 用 戶 萬 戶 。年末移 動電話 用 戶 萬 戶 。工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項目（一期） 可行性研究報告 XX工程咨詢事務(wù)所 24 全市 電話 普及率達到 部 /百人 。 年末國 際 互 聯(lián) 網(wǎng)用 戶 87130 戶 ， 新增 16997 戶 。 綜 合 發(fā) 展水 平 進 入全國百 強 市局，是全國 郵電 通 訊 樞 紐 之一。 施工條件 施工 場 地平整開 闊 ，施工運 輸 可利用 現(xiàn) 成的公路和城市道路。高 標 號水泥、砂石、石灰等建筑材料當?shù)?產(chǎn) 量可 觀 ，能 滿 足供 應(yīng) ，運距 短、價格便宜。其它建筑 材料在當?shù)厥?場 上容易 購 得。施工用水、用 電 、通 訊 可以利用 項 目區(qū)周 圍 已有 設(shè) 施就近解決。 工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項目（一期） 可行性研究報告 XX工程咨詢事務(wù)所 25 第 五 章 規(guī)劃布局及平面功能設(shè)計 一、 規(guī)劃布局 建設(shè)目標 從 XX 市 XXX 工業(yè)園 經(jīng)濟 、社會事業(yè)發(fā)展趨勢出發(fā)，把 XX 市XXX 工業(yè)園園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項目 的建設(shè)與開放使用與 園區(qū) 的旅游、接待、產(chǎn)品推介等工作相結(jié)合，形成重點突出、功能齊全、特色鮮明的有機整體，切實把 園區(qū)服務(wù)中心 的 “ 園區(qū) 名片 ” 和窗口作用、區(qū)情教育作用、文化展示作用發(fā)揮好。 同時也可以改善工業(yè)園區(qū)辦公條件。 功能要求 園區(qū)服務(wù)中心 建設(shè)后， 具備舉辦對外中小型 展銷會、交易會、展覽會、 產(chǎn)品技術(shù)創(chuàng)新 的交流與合作 及改善園區(qū)辦公條件具有重要作用 ；對 宣傳工業(yè)園區(qū)發(fā)展前景好目標 ，開展內(nèi)容豐富、特點明顯、經(jīng)常性、系列化的展覽活動。 具有產(chǎn)品展覽、產(chǎn)品推介、文化展示 、行政辦公 的綜合功能。 、規(guī)劃設(shè)計的條件 符合整個園區(qū) 建筑整體風格特點； ； 。 、規(guī)劃的指導思想 工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項目（一期） 可行性研究報告 XX工程咨詢事務(wù)所 26 本著高檔次，多功能，考慮整體布局，并能使有限的用地發(fā)揮最大作用，滿足項目功能需要。 二、 平面功能設(shè)計 XX市 XXX 工業(yè)園園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項目 平面功能設(shè)計： （ 1） 規(guī) 劃及產(chǎn)品展示館 展示館 建筑面積 1920 ㎡ ，共 2 層。建筑基底占地 1000 平方米。采用框架結(jié)構(gòu)。樓高 （含基礎(chǔ)）。 （ 2） 簡易辦公用房 簡易辦公用房 建筑面積 2021 平方米，兩層， 建筑基底占地1100 平方米。 鋼結(jié)構(gòu)。 功能劃分： 依據(jù)建設(shè)單位對項目使用上的要求，設(shè)展示區(qū)、辦公區(qū)、配套附屬功能區(qū)。 規(guī)劃及產(chǎn)品展示館 各層房間布置如下： （ 1） 1層。設(shè)守衛(wèi)室 1處，檔案室 2處，規(guī)劃監(jiān)察大隊一處，動態(tài)展區(qū)、規(guī)劃分類展區(qū)、 園區(qū) 規(guī)劃進程展區(qū)、臨時展區(qū)、公共設(shè)施展區(qū)、群眾互動參與區(qū)、 園區(qū) 大模型各一處。衛(wèi)生間 2處。 （ 2） 2層。設(shè)辦公區(qū) 1處，規(guī)劃分類展區(qū)、 園區(qū) 模型觀覽區(qū)、園區(qū) 模型上空、會議室、茶水間、衛(wèi)生間各一處，休息室 2處。 三、 設(shè)計構(gòu)思 1. 本方案在設(shè)計 園區(qū) 規(guī)劃局辦公樓的同時設(shè)立了成果展示工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項目（一期） 可行性研究報告 XX工程咨詢事務(wù)所 27 用的 園區(qū) 展示館 。市民可以訪問 園區(qū) 展示館 、參與 展示館 的各項活動