【文章內容簡介】 是解決中小企業(yè)初創(chuàng)階段的資金和土地等困難，增加經濟活力，促進中小企業(yè)發(fā)展的有效途徑。 創(chuàng)辦 小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地是提高中小企業(yè)創(chuàng)辦成功率的需要。小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地承擔著向民營企業(yè)初創(chuàng)者提供從策劃咨詢、政務代理、融資支持、人員培訓到場地租用等方面的政策咨詢、指導和服務的功能，是提高創(chuàng)辦成功率的有效途徑。 創(chuàng)辦 小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地是優(yōu)化資源配置、提高資源利用率的需要。基地內實現了水、電、路、通訊等 資源共享，減少了重復投資，節(jié)省了投資成本。并且，在經濟活動中，一些企業(yè)快速發(fā)展，而一些企業(yè)停產、甚至倒閉，這就形成了一方面中小企業(yè)初創(chuàng)者無生產場地、無生產車間，另一方面有大批的土地和廠房閑置。利用現有閑置場地、廠房創(chuàng)辦創(chuàng)業(yè)輔導基地，通過政府優(yōu)化組合向中小企業(yè)初創(chuàng)者出租、轉讓，將是優(yōu)化資源配置、提高資源利用率的有效途徑。 創(chuàng)辦 小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地是緩解就業(yè)壓力，實施積極的就業(yè)政策的需要。就業(yè)壓力大是當前我市經濟社會發(fā)展的一個突出問題。就業(yè)問題關系到政治和社會的穩(wěn)定及經濟的持續(xù)發(fā)展。創(chuàng)辦小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地催 生一批小企業(yè)發(fā)展是緩解就業(yè)壓力，實施積極的就業(yè)政策的有效途徑。 創(chuàng)辦 小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地是培植特色產業(yè)，發(fā)展產業(yè)集群的需要。特色產業(yè)、產業(yè)集群在 我市民營經濟中優(yōu)勢明顯，特色明顯，亮點明顯，潛力明顯，通過創(chuàng)辦 小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地整合社會資源， 12 搭建招商平臺，有利于提升特色產業(yè)、產業(yè)集群技術水平、裝備水平，有利于開拓市場，發(fā)揮品牌效應。 創(chuàng)辦 小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地是加快結構調整，實現經濟平穩(wěn)快速增長的 需要。小企業(yè)是國民經濟的中堅力量，是經濟增量調整的重要途徑。 小企業(yè)不斷向創(chuàng)業(yè)輔導基地聚集，是加快結構調整，力促全民 創(chuàng)業(yè)，實現經濟平穩(wěn)快速增長的有效途徑。 小企創(chuàng)業(yè)基地作為各類初創(chuàng)中小企業(yè)生存與發(fā)展的公共平臺，通過提供生產、經營場地，辦公、生活等共享設施，商務、后勤等方面的綜合服務，可以為創(chuàng)業(yè)者提供良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和條件，降低初創(chuàng)企業(yè)的投資風險和創(chuàng)業(yè)成本，幫助新興的中小企業(yè)健康快速成長形成規(guī)模，從而有利于優(yōu)化生產力布局，提高土地資源利用率，加快特色優(yōu)勢產業(yè)培育，推進特色制造業(yè)基地建設。同時，建設中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地，既為中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)搭建了良好的平臺，也為政府增加財政收入提供了重要來源，還可以通過政府的引導，解決部分下崗人員、困 難人員就業(yè)，可以說能夠形成一種多贏的局面。 二、區(qū)位優(yōu)勢分析 山東新世紀（溫州）工業(yè)基地發(fā)展有限公司經過慎重的市場調查，擬在天橋區(qū)藥山街道辦事處轄區(qū)內投資建設山東新時代（溫州）工業(yè)基地項目。項目場址 距濟南國際機場、火車站、長途汽車站分別為25 公里、 3 公里、 2 公里，交通極其便利。作為天橋區(qū)經濟的重要增長點， 藥山街道辦事處轄區(qū) 的建設和發(fā)展受到濟南市政府、天橋區(qū)政府的高度重視和權利支持。 13 產業(yè)現狀：藥山 街道 辦事處轄區(qū)經過多年的開發(fā)建設，中心投資區(qū)已實現 “ 六通一平 ” ，一個集高科技、外向型、現代化的工業(yè)區(qū)初見雛形。目 前，藥山辦事處轄區(qū)入 駐 企業(yè)達 767 家，其中工業(yè)企業(yè)294 家。包容了貿易、食品加工、機械制造、精密化工、生物制藥、家具制造、科技教育、信息技術等幾大產業(yè)。 交通便利：京滬、京福、繞城高速公路匯聚于此，市區(qū)二環(huán)西路、二環(huán)北路交匯于此。緯十二路、無影山北路南北貫通，區(qū)內有 “ 三縱五橫 ” 50 米寬的道路網，暢通無阻。 設施先進：基礎設施日臻完善，已完成 “ 六通一平 ” 。區(qū)東部設有占地 132 畝，設計年吞吐量 6 萬 TEU，具備年周轉 3 萬 TEU 的作業(yè)能力的濟南國際集裝箱分流中心。它是國家經貿委 1995 年專項規(guī)劃、山東省政府批準建立的第一個二類內陸口岸，可直接辦理報關、報檢、報驗、理貨、運輸、場站等業(yè)務。區(qū) 內 還設有濟南國際集裝箱分流中心、 110KV 變電站（總容量達 63000KVA）、藥山電信分局（具有 150000 門程控交換機的通信能力）、濟南黃河水廠（日供水 20 萬立方米）、濟南市凈化水二廠以及與之相配套的金融、工商、稅務、醫(yī)療等服務設施 。 服務優(yōu)質：成立了項目服務中心，建立了項目 服務代辦制，自項目簽訂起，對引進企業(yè)立項、規(guī)劃、環(huán)保、工商注冊、稅收登記、土地使用、開工建設等手續(xù)統一代辦，提供一條龍全程服務。 收費合理：建立經濟環(huán)境投訴中心，制發(fā)了《關于維護駐區(qū)企業(yè)正常生產經營秩序的通告》，有效維護了駐區(qū)企業(yè)的合法經營，杜絕 14 了吃拿卡要及亂收費現象。 管理完善：完善 轄 區(qū)管理，研究出臺了 各種 管理規(guī)定和《中心投資區(qū)項目建設風格的規(guī)定》對如入區(qū)項目的建筑設計、建設風格的綠化、美化做出統一規(guī)定，嚴格把關，并實行半封閉式管理。 環(huán)境優(yōu)美 ： 濟南著名景觀 “ 齊煙九點 ” 中的藥山、北馬鞍山、栗山皆在 區(qū)內。春秋名醫(yī)扁鵲當年采藥的藥山現已被濟南市批準為藥山風景區(qū)。藥山廣場、黃河公園、藥山公園為進區(qū)客商提供了優(yōu)雅的休閑場所。 三、項目優(yōu)勢分析 山東新世紀（溫州）工業(yè)基地發(fā)展有限公司 本著高起點、高標準的設計原則，邀請全國多家優(yōu)秀的建筑設計單位，進行項目方案整體規(guī)劃招標，確定最優(yōu)方案。整個基地規(guī)劃以高科技為建設基調，充分體現科技發(fā)展于環(huán)境保護的協調發(fā)展，實現基地內規(guī)劃完整性，有利于集約化利用土地，有利于實現生產要素的優(yōu)化組合。項目采取獨具特色的工業(yè)物業(yè)管理服務模式，為入駐企業(yè)提供管家式貼心服務，實現企業(yè)后勤社會 化。工業(yè)物業(yè)管理在 提供保安、保潔、設施維修、水電暖管網維護的基礎上，還將為入住企業(yè)提供融資擔保、法律援助、人力資源等延伸服務，為企業(yè)提供優(yōu)良的發(fā)展環(huán)境。 15 第四章 改造 內容與 目標 第一節(jié) 改造內容與目標 項目建設內容主要為對園區(qū)內三區(qū) 4＃、 5＃樓改建，項目總該建面積 21000 平方米。其中： 4＃樓五層，局部六層，建筑面積 10400平方米， 5＃樓五層，局部六層，建筑面積 10600 平方米。重點打造綜合信息服務平臺。 一、綜合信息服務平臺 綜合信息服務平臺是對原有廠房加以改造，建設一個綜合信息服務大廳。給園區(qū)內 的眾多小型企業(yè)提供一個信息發(fā)布、 推廣企業(yè)產品、展示企業(yè)形象、開展貿易洽談、加強 企 業(yè)相互間的聯系 和 技術研討 ，利用企業(yè)的聚集效應，開拓本產業(yè)的銷售市場。推動相關產業(yè)鏈的良性持續(xù)發(fā)展。 綜合信息服務平臺簡介 ①建立行業(yè)信息共享系統 聯合全國各中小型企業(yè)一起，整合綜合資源信息，通過該系統為創(chuàng)業(yè)基地內的客戶提供最新、及時的全方面綜合信息（如行業(yè)政策、新型技術革新、新型工藝、新產品發(fā)布、供求消息、價格區(qū)間及走向），便于企業(yè)準確把握市場脈搏，確定產品的技術革新方向，從而拓寬企業(yè)的研發(fā)思路及銷售渠道。 該系統一方面極大 提高了創(chuàng)業(yè)基地內的政策走向、相關產業(yè)的技術規(guī)范、新型生產工藝、新產品發(fā)布以及行業(yè)行情的認知度；另一方 16 面也方便了客戶對產品信息的全面了解，從而對企業(yè)產品進一步的市場推廣和銷售有極大幫助。 ②建立園區(qū)綜合信息查詢系統 在展廳內安裝信息查詢系統。通過該系統展示創(chuàng)業(yè)基地內的眾多中小企業(yè)的綜合信息，為產品信息發(fā)布提供一個信息發(fā)布平臺。 同時為了 維護中小企業(yè)市場 的 合理競爭秩序， 創(chuàng)業(yè)基地將聯合技術監(jiān)督部門對企業(yè)展示發(fā)布的產品進行監(jiān)督和抽查，并將檢查結果發(fā)布到信息查詢系統上，保障了創(chuàng)業(yè)基地內的行業(yè)質量，也便于企業(yè)自身以及客 戶對產品質量的全面了解，提高產品銷售的銷量和成交率。為了中小企業(yè)更好地良性發(fā)展。 ③建立售后綜合管理系統 對基地內企業(yè)產品的銷售，將采取售后備案制度。及對創(chuàng)業(yè)基地內企業(yè)銷售的配件的全部予以備案登記，同時成立一個 24 小時客戶服務熱線，在展示大廳和信息查詢系統上公布創(chuàng)業(yè)基地的免費客服電話，客戶購買的配件如發(fā)生質量問題，公司將立即獲悉，并在第一