行政合同糾紛解決途徑(編輯修改稿)
2024-10-25 13:36 本頁面
【文章內容簡介】 點的概述，帶著重重疑竇，本人就下列問題向鄧庭長作進一步的咨詢和請示：針對該案件，與x公司是否有足夠的商談余地？是否通過協(xié)商達到對我司減租免租的目的？直接起訴x公司還是直接起訴范才云，對我本人更有利？x公司對車站這樣的公益性項目，是否在未經政府相關部門批允下，可以擅自將車站再行轉租給第三方？x公司在租賃標的未實際交付我司之前，是否不收租金或進行相應的減租？x公司與我司股東簽訂合同時，只約定了四個半月的裝修期，按照房地產相關法律規(guī)定和行業(yè)慣例，簽訂合同時均有長達半年或一年之上的免租期，是否在協(xié)商時要求x公司根據實情給予我司一定的免租期？車站是由xx資產管理有限公司（該司是鎮(zhèn)政府直屬企業(yè)）提供國有土地，由x公司投資興建，此種運作模式，是否受國家法律和行政法規(guī)的有效保護呢？x公司就租賃一年之久后未將標的物給予我司實際使用，是否就司實際虧損事實，給予我司一定的經濟補償？如果x公司確實不能將相應的租賃標的如實交付我司使用經營，最終該作如何實際性的答復和解決呢？出于企業(yè)對社會維穩(wěn)的高度職責和肩負的時代歷史使命，同時出于對政府政績威信的維護和企業(yè)自身的經營發(fā)展，本人懷著高度的誠意，懇請鄧庭長根據客觀事實和法律法規(guī)，就xx汽車客運站合同糾紛提出切中要害、行之有效的處理辦法和解決方案，針對x公司方面，達到對我司科學合理、公平公正的減租、免租、一定賠償?shù)慕Y果；針對范才云方面，達到本人經濟得到補償和合法權益得以維護的效果。最后，再次祝您工作順利、身體健康、闔家幸福！第五篇：如何解決農村土地租賃合同糾紛 遇到房屋土地糾紛問題？贏了網律師為你免費解惑！訪問如何解決農村土地租賃合同糾紛農村地區(qū)圍繞土地租賃合同而產生的糾紛是比較多的，由于農村中的土地是屬于集體經濟組織所有，因此并不是任何一個人都可以將農村土地出租。那要是不幸產生合同糾紛的話，此時該如何解決呢?小編將在下文為您介紹農村土地租賃合同糾紛如何處理的相關問題。一、農村土地租賃合同糾紛如何解決土地使用權租賃合同糾紛，是指出租人與承租人相互之間對土地使用權租賃合同的履行情況以及不履行的后果產生爭議。對履行的情況產生爭議，一般是指對土地使用權租賃合同是否已經履行或者其履行是否符合合同規(guī)定發(fā)生爭執(zhí)。對不履行的情況產生的爭議，一般是指對于沒有履行或者沒有完全履行的土地使用權租賃合同的責任應當由哪一方承擔，承擔多少所發(fā)生的爭執(zhí)。土地使用權租賃合同糾紛的解決方式同其他合同一樣，有協(xié)商、調解、仲裁、訴訟四種方式。這里，主要談談人民法院在審理土地使用權租賃合同糾紛案件時應注意的幾個具體問題。二、審理農村土地租賃合同糾紛的注意事項土地使用權租賃合同案件的受理與管轄。凡是平等主體的公民之間，法人之間，其他組織之間及其相互之間發(fā)生的以土地使用權租賃為標的的民事權益糾紛，均應作為民事案件，一律由民事審判庭或人民法院受理。向人民法院起訴的土地使用權租賃合同糾紛案件，應當符合我國《民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的條件，同時，還要符合該法第二十二條“對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄”，第二十四條“因合同糾紛引起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”的有關規(guī)定。除了依照法律明確規(guī)定的管轄外，當事人也可以依照我國《民事訴訟法》第二十五條“合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄的規(guī)定?！币簿褪钦f，雙方當事人在訂立合同時，可以依照法律的規(guī)定，在合同的爭議解決條款中，協(xié)議選擇上述規(guī)定中的任意一個地方的人民法院為解決合同爭議的管轄法院。土地使用權租賃合同糾紛案件的訴訟時效。依照我國《民法通則》第一百三十五條之規(guī)定，一般情況下，出租人與承租人發(fā)生糾紛后，向人民法院起訴的時限為2年，從當事人知道 或應當知道自己的權利受侵害之日起計算。這是法律明確規(guī)定的訴訟時效期間。在訴訟時效期間內，如果當事人向對方(債務人)主張過權利，或者債務人同意履行義務，或者當事人請求有關調解組織進行調解，或者當事人向人民法院提起訴訟，那么，原訴訟時效中斷，訴訟時效期間從中斷之日起重新計算。反之，如果當事人(權利人)在自己的權利受到侵害之日以后的2年內，未發(fā)生訴訟時效中斷的事由，超過2年以后又向人民法院起訴的，這時權利人就只享有訴權，而永遠喪失了勝訴權。在土地使用權租賃合同糾紛中，如果是因承租人延付、拒付租金而引起糾紛導致的訴訟應適用特殊訴訟時效。依照我國《民法通則》第一百三十六條：“延付或者拒付租金的訴訟時效為一年”之規(guī)定，當事人必須在知道或者應當知道自己的權利受侵害之日起一年內向法院提起訴訟。超過一年
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