行政合同糾紛解決途徑(編輯修改稿)
2024-10-25 13:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 點(diǎn)的概述，帶著重重疑竇，本人就下列問題向鄧庭長(zhǎng)作進(jìn)一步的咨詢和請(qǐng)示：針對(duì)該案件，與x公司是否有足夠的商談?dòng)嗟?？是否通過協(xié)商達(dá)到對(duì)我司減租免租的目的？直接起訴x公司還是直接起訴范才云，對(duì)我本人更有利？x公司對(duì)車站這樣的公益性項(xiàng)目，是否在未經(jīng)政府相關(guān)部門批允下，可以擅自將車站再行轉(zhuǎn)租給第三方？x公司在租賃標(biāo)的未實(shí)際交付我司之前，是否不收租金或進(jìn)行相應(yīng)的減租？x公司與我司股東簽訂合同時(shí)，只約定了四個(gè)半月的裝修期，按照房地產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定和行業(yè)慣例，簽訂合同時(shí)均有長(zhǎng)達(dá)半年或一年之上的免租期，是否在協(xié)商時(shí)要求x公司根據(jù)實(shí)情給予我司一定的免租期？車站是由xx資產(chǎn)管理有限公司（該司是鎮(zhèn)政府直屬企業(yè)）提供國(guó)有土地，由x公司投資興建，此種運(yùn)作模式，是否受國(guó)家法律和行政法規(guī)的有效保護(hù)呢？x公司就租賃一年之久后未將標(biāo)的物給予我司實(shí)際使用，是否就司實(shí)際虧損事實(shí)，給予我司一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償？如果x公司確實(shí)不能將相應(yīng)的租賃標(biāo)的如實(shí)交付我司使用經(jīng)營(yíng)，最終該作如何實(shí)際性的答復(fù)和解決呢？出于企業(yè)對(duì)社會(huì)維穩(wěn)的高度職責(zé)和肩負(fù)的時(shí)代歷史使命，同時(shí)出于對(duì)政府政績(jī)威信的維護(hù)和企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，本人懷著高度的誠意，懇請(qǐng)鄧庭長(zhǎng)根據(jù)客觀事實(shí)和法律法規(guī)，就xx汽車客運(yùn)站合同糾紛提出切中要害、行之有效的處理辦法和解決方案，針對(duì)x公司方面，達(dá)到對(duì)我司科學(xué)合理、公平公正的減租、免租、一定賠償?shù)慕Y(jié)果；針對(duì)范才云方面，達(dá)到本人經(jīng)濟(jì)得到補(bǔ)償和合法權(quán)益得以維護(hù)的效果。最后，再次祝您工作順利、身體健康、闔家幸福！第五篇：如何解決農(nóng)村土地租賃合同糾紛 遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問如何解決農(nóng)村土地租賃合同糾紛農(nóng)村地區(qū)圍繞土地租賃合同而產(chǎn)生的糾紛是比較多的，由于農(nóng)村中的土地是屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，因此并不是任何一個(gè)人都可以將農(nóng)村土地出租。那要是不幸產(chǎn)生合同糾紛的話，此時(shí)該如何解決呢?小編將在下文為您介紹農(nóng)村土地租賃合同糾紛如何處理的相關(guān)問題。一、農(nóng)村土地租賃合同糾紛如何解決土地使用權(quán)租賃合同糾紛，是指出租人與承租人相互之間對(duì)土地使用權(quán)租賃合同的履行情況以及不履行的后果產(chǎn)生爭(zhēng)議。對(duì)履行的情況產(chǎn)生爭(zhēng)議，一般是指對(duì)土地使用權(quán)租賃合同是否已經(jīng)履行或者其履行是否符合合同規(guī)定發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。對(duì)不履行的情況產(chǎn)生的爭(zhēng)議，一般是指對(duì)于沒有履行或者沒有完全履行的土地使用權(quán)租賃合同的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由哪一方承擔(dān)，承擔(dān)多少所發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)。土地使用權(quán)租賃合同糾紛的解決方式同其他合同一樣，有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式。這里，主要談?wù)勅嗣穹ㄔ涸趯徖硗恋厥褂脵?quán)租賃合同糾紛案件時(shí)應(yīng)注意的幾個(gè)具體問題。二、審理農(nóng)村土地租賃合同糾紛的注意事項(xiàng)土地使用權(quán)租賃合同案件的受理與管轄。凡是平等主體的公民之間，法人之間，其他組織之間及其相互之間發(fā)生的以土地使用權(quán)租賃為標(biāo)的的民事權(quán)益糾紛，均應(yīng)作為民事案件，一律由民事審判庭或人民法院受理。向人民法院起訴的土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件，應(yīng)當(dāng)符合我國(guó)《民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的條件，同時(shí)，還要符合該法第二十二條“對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄”，第二十四條“因合同糾紛引起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”的有關(guān)規(guī)定。除了依照法律明確規(guī)定的管轄外，當(dāng)事人也可以依照我國(guó)《民事訴訟法》第二十五條“合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄的規(guī)定?！币簿褪钦f，雙方當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，可以依照法律的規(guī)定，在合同的爭(zhēng)議解決條款中，協(xié)議選擇上述規(guī)定中的任意一個(gè)地方的人民法院為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件的訴訟時(shí)效。依照我國(guó)《民法通則》第一百三十五條之規(guī)定，一般情況下，出租人與承租人發(fā)生糾紛后，向人民法院起訴的時(shí)限為2年，從當(dāng)事人知道 或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受侵害之日起計(jì)算。這是法律明確規(guī)定的訴訟時(shí)效期間。在訴訟時(shí)效期間內(nèi)，如果當(dāng)事人向?qū)Ψ?債務(wù)人)主張過權(quán)利，或者債務(wù)人同意履行義務(wù)，或者當(dāng)事人請(qǐng)求有關(guān)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解，或者當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，那么，原訴訟時(shí)效中斷，訴訟時(shí)效期間從中斷之日起重新計(jì)算。反之，如果當(dāng)事人(權(quán)利人)在自己的權(quán)利受到侵害之日以后的2年內(nèi)，未發(fā)生訴訟時(shí)效中斷的事由，超過2年以后又向人民法院起訴的，這時(shí)權(quán)利人就只享有訴權(quán)，而永遠(yuǎn)喪失了勝訴權(quán)。在土地使用權(quán)租賃合同糾紛中，如果是因承租人延付、拒付租金而引起糾紛導(dǎo)致的訴訟應(yīng)適用特殊訴訟時(shí)效。依照我國(guó)《民法通則》第一百三十六條：“延付或者拒付租金的訴訟時(shí)效為一年”之規(guī)定，當(dāng)事人必須在知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受侵害之日起一年內(nèi)向法院提起訴訟。超過一年
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