行政合同糾紛解決途徑(參考版)
2024-10-25 13:36本頁(yè)面
【正文】 工程建立過(guò)程中業(yè)主方對(duì)質(zhì)量怎么管理 。 依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)具備什么條件才能進(jìn) 通信工程施工協(xié)議書(shū)（2018最新） 珠海市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理暫行規(guī)定 建筑安裝工程費(fèi)率 告應(yīng)當(dāng)載明哪些事項(xiàng) 立項(xiàng)中不容忽視的程序 燃?xì)夤こ舔?yàn)收遺留問(wèn)題整改管理規(guī)定 設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位違約損害賠償?shù)呢?zé)任范圍有哪些 建筑工程款優(yōu)先權(quán)怎么用 工程索賠的法律特點(diǎn)是什么 建筑工程程序 筑工程施工問(wèn)題的思考 裝修工程質(zhì)量問(wèn)題賠償中的裝修污染超標(biāo)賠償 建筑工程轉(zhuǎn)讓成本如何計(jì)算 外商投資企業(yè)外方如何辦理人民幣利潤(rùn)再投資證明 企業(yè)在建工程成本管理中存在什么問(wèn)題 施工企業(yè)如何與不良建設(shè)方過(guò)招 規(guī)范我市項(xiàng)目招標(biāo)公告公示行為 建筑施工項(xiàng)目管理的特點(diǎn)與信息化管理的必要性 工程質(zhì)量檢驗(yàn)一般由誰(shuí)組織驗(yàn)收 安徽省建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理規(guī)定(2018)是如何規(guī)定(2018)的 監(jiān)理單位不履行監(jiān)理職責(zé)應(yīng)受到哪些處罰 外商投資企業(yè)清算 銀行銷(xiāo)售的陷阱 建設(shè)工程合同糾紛怎么解決 應(yīng)支付承包人的工程進(jìn)度款的款項(xiàng)計(jì)算內(nèi)容有哪些 桂中治旱樂(lè)灘水庫(kù)引水灌區(qū)一期工 通信工程安全施工協(xié)議 建筑給水排水技術(shù)發(fā)展的動(dòng)態(tài) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較要憑什么依據(jù) 承包人應(yīng)該如何行使建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的法定程序 施工安全規(guī)范目錄的內(nèi)容有哪些 拖欠工程款報(bào)告書(shū)寫(xiě)格式2018 聯(lián)合體投標(biāo)一家有資質(zhì)一家沒(méi)資質(zhì)怎么辦 建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體 關(guān)于省 機(jī)電工程質(zhì)量管理是如何規(guī)定(2018)的 鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要點(diǎn)有哪些 低壓配電工程承包合同范本書(shū)寫(xiě)格式2018 確定中標(biāo)人的程序 水排水幾個(gè)問(wèn)題的思考 響應(yīng)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求和條件 開(kāi)標(biāo)會(huì)有哪些人參加 路燈系統(tǒng)工程承包合同書(shū)范本2018最新 建設(shè)工程合同管理 :// 關(guān)于外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的審批原則和程序 工程電子招投標(biāo)亟待規(guī)范招投標(biāo)管理費(fèi) 威海2018年改建工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)公告 物業(yè)管理主體及程序 招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例以上就是小編為您你整理的農(nóng)村土地租賃合同糾紛的相關(guān)知識(shí)。(4)承租人在合法使用租賃的土地時(shí)，因不可抗力而使地上建筑物和其他附屬物滅失的，原則上應(yīng)由出租人申請(qǐng)重建。不能拆除的，也可以適當(dāng)折價(jià)歸出租人所有。對(duì)改建、擴(kuò)建地上建筑物或其他附屬物的費(fèi)用，由出租人折價(jià)償付。(1)如果承租人在改建、擴(kuò)建之前已征得出租人同意，且雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)有約定的，按約定處理。凡未經(jīng)合法批準(zhǔn)，擅自出租劃撥土地使用權(quán)，而與對(duì)方發(fā)生了租賃合同糾紛，訴至法院處理的，或出租人違背《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條至第四十七條的規(guī)定，未經(jīng)合法批準(zhǔn)，自行出租或變相出租劃撥土地使用權(quán)的合同，均應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效，并根據(jù)雙方的過(guò)錯(cuò)程度大小，判定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。凡違反《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十八條至三十一條規(guī)定的，所簽訂的土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。土地使用權(quán)租賃合同無(wú)效的的認(rèn)定。(3)法律、法規(guī)、政策都沒(méi)有規(guī)定的，應(yīng)根據(jù)《民法通則》的基本原則，結(jié)合具體案情，從有利于保護(hù)雙方當(dāng)事人的民事權(quán)益，有利于土地有償使用的原則出發(fā)，實(shí)事求是、合情合理地處理。人民法院在審理土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件適用法律時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：(1)法律、法規(guī)有明確規(guī)定的，要依照法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。人民法院處理涉外、涉港澳臺(tái)土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件時(shí)，應(yīng)注意當(dāng)事人的實(shí)際情況和特點(diǎn)，正確運(yùn)用我國(guó)對(duì)他們的優(yōu)惠政策，保護(hù)他們的合法權(quán)益。一方利用經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，轉(zhuǎn)嫁經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的行為應(yīng)不予保護(hù)。(3)公平保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則。在處理這類(lèi)案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重合同雙方當(dāng) 事人的意思表示，只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律、政策，不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)合同的法律效力。(1)有利于土地使用權(quán)有償使用的原則。超過(guò)訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人自愿履行的，則法律不禁止。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)20年，人民法院不予保護(hù)。依照我國(guó)《民法通則》第一百三十六條：“延付或者拒付租金的訴訟時(shí)效為一年”
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