淺談建筑工程造價(jià)控制的現(xiàn)狀及問題解決(編輯修改稿)
2025-01-11 03:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 二者必須匹配。 、技術(shù)因素、環(huán)境因素，以便提高項(xiàng)目的 經(jīng)濟(jì)效益。 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的 投資 控制 設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目由計(jì)劃變成現(xiàn)實(shí)具有決定意義的工作階段。擬建工程在建設(shè)過程 中能否保證進(jìn)度、保證質(zhì)量和借閱投資，在很大程度上取決于設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣，工程 建成后， 能否獲得滿意 的經(jīng)濟(jì)效果， 除 了項(xiàng)目決策之外，設(shè)計(jì)工作起著決定性的作用。 工 業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)程序：設(shè)計(jì)準(zhǔn)備→總體設(shè)計(jì)→初步設(shè)計(jì)→技術(shù)設(shè)計(jì)→施工圖設(shè)計(jì)→ 設(shè)計(jì)交底與配合施工。 民用項(xiàng)目設(shè)計(jì)程序：方案設(shè)計(jì)→初步設(shè)計(jì)→施工圖設(shè)計(jì) 。 在我國，建筑設(shè)計(jì)一般要求貫徹“適用、經(jīng)濟(jì)，在可能的 條 5 件下注意美觀”的方針，工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中要求貫徹“堅(jiān)固適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合 理”的方針。 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià) 的 控制 分析 經(jīng)濟(jì)利益會(huì)驅(qū)使設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員提高工程造價(jià)， 而不會(huì)主動(dòng)控制和降低工程造 價(jià)。鑒于此，以行政和經(jīng)濟(jì)手段促使設(shè)計(jì)人員主動(dòng)實(shí)行限額設(shè)計(jì)來 控制工程造價(jià) 是今后必然趨勢(shì)。 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制的重要意義： （ 1）在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制可以使造價(jià)構(gòu)成更合理， 提高資金利用效率。 （ 2）在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制可以提高投資控制效率。 （ 3）在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)會(huì)使控制工作更加主動(dòng)。 （ 4）在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合。 （ 5） 工程造價(jià)管理人員在設(shè)計(jì)過程中與設(shè)計(jì)人員要密切配合，及時(shí)對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行分析對(duì)比，反饋造價(jià)信息，能動(dòng)地影響設(shè)計(jì)，優(yōu)化設(shè)計(jì)，以保證有效地控制投資。 （ 6） 在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)效果最顯著。通過在設(shè) 計(jì)階段開展限額設(shè)計(jì) 、進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競選、推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)及運(yùn)用價(jià)值工程原理等優(yōu) 化設(shè)計(jì)方案，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，做到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一。 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的 有效 控制 在工程建設(shè)領(lǐng)域，工程設(shè)計(jì)和投資控制工作聯(lián)系不夠緊密是一種普遍現(xiàn)象。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)能較好地貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，合理利用能源、 資源、材料和設(shè)備，并能夠縮短設(shè)計(jì)周期，加快施工進(jìn)度。因此，采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)一般都能使工程造價(jià)低于非標(biāo)設(shè)計(jì)的工程造價(jià)。 所以， 設(shè)計(jì)中應(yīng)堅(jiān)持以下原則 ： （ 1）嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和國家批準(zhǔn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）盡量采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，積極推廣應(yīng)用“可靠性設(shè)計(jì)方法”“結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)方 、 法”等現(xiàn)代設(shè)計(jì)方法。 （ 3）注意因地制宜，就地取材，節(jié)約建設(shè)資金。 （ 4）積極采用技術(shù)上更加先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上更加合理的新結(jié)構(gòu)、新材料。 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)階段的投資控制 建設(shè)工程招投標(biāo)制度是建設(shè)單位控制工程造價(jià)的有效手段，通過招投標(biāo)可以提高建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)效益，保證建設(shè)工程的質(zhì)量，縮短建設(shè)投資的回報(bào)周期，建設(shè)單位可以充分利用招投標(biāo)這一有效手段進(jìn)行工程造價(jià)控制。 招 投標(biāo)階段投資控制 隱患 及有效控制 一些建設(shè)單位為了減少建設(shè)資金 ， 利用 “僧多粥少”這一現(xiàn)象， 在招標(biāo)工程中任意壓價(jià)，導(dǎo)致工程造價(jià)嚴(yán)重失真。 使得個(gè)別施工單位通過低價(jià)中標(biāo)， 而在施工過程中想方設(shè)法增加現(xiàn)場簽證及技術(shù)變 更，以獲得額外收入，或干脆偷工減料，在材料上以次充好來蒙混過關(guān)， 留下質(zhì)量隱患。 在評(píng)標(biāo)中，審查投標(biāo)單位報(bào)價(jià)應(yīng)該做到總報(bào)價(jià)和單項(xiàng)報(bào)價(jià)的綜合評(píng)審?？們r(jià)符合要求并不能說明單項(xiàng)報(bào)價(jià)符合要求，總報(bào)價(jià)最低并不能說明單項(xiàng)報(bào)價(jià)最低。投標(biāo)人往往知保持總造價(jià)不變的情況下，將工程量可能變化較小的項(xiàng)目的單價(jià)降低，將可能變 化較大的項(xiàng)目單價(jià)增大，以期達(dá)到在竣工結(jié)算時(shí)追加工程款的目的。另外 也要做到單價(jià)和相應(yīng)工程數(shù)量的綜合評(píng)審 ， 工程數(shù)量大 6 的單價(jià)要重點(diǎn)分析。還要做到單價(jià)與工作內(nèi)容、施工方案、技術(shù)工藝的綜合評(píng)審，從而擇優(yōu)選擇合適的施工單位。 加強(qiáng)工程招投標(biāo)，合理確定工程造價(jià) ， 一是堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，加強(qiáng)對(duì)招投標(biāo)的監(jiān)督；二是不斷提高標(biāo)底的編制質(zhì) 量和評(píng)標(biāo)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)， 切實(shí)防止壓標(biāo)或低價(jià)搶標(biāo)； 三是嚴(yán)格禁止招標(biāo)人利用施工企業(yè) “找 活”心切的特點(diǎn)，人為地要求施工企業(yè)壓價(jià)讓利和提出墊資施工等條件；四是標(biāo)底的確定原則上應(yīng)使招投標(biāo)雙方都有利可圖，達(dá)到雙贏的目的。在評(píng)標(biāo)過程中，應(yīng)在合理低價(jià)中標(biāo)的基 礎(chǔ)上，充分考慮投標(biāo)單位的社會(huì)信
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