淺談建筑工程造價控制的現(xiàn)狀及問題解決(存儲版)
【正文】 5 件下注意美觀”的方針，工業(yè)建筑設計中要求貫徹“堅固適用、技術先進、經(jīng)濟合 理”的方針。 （ 6） 在設計階段控制工程造價效果最顯著。 （ 4）積極采用技術上更加先進、經(jīng)濟上更加合理的新結(jié)構(gòu)、新材料。還要做到單價與工作內(nèi)容、施工方案、技術工藝的綜合評審，從而擇優(yōu)選擇合適的施工單位。 此階段除施工的進展 發(fā)生建設直接費用外，大量的投資資金通過施工的環(huán)節(jié)不斷物化，最終形成固定資產(chǎn)，實現(xiàn)項目投資。 工 程索賠的處理原則：索賠必須以合同為依據(jù)；及時、合理的索賠；加強主動控制，減少工程索賠。 ⑷ 建設 單位要嚴格控制設計變更，規(guī)范設計變更程序，對必須變更的工程要先做出工程量和造價的增減分析，經(jīng)建設單位同意，設計單位審查簽證，發(fā)出相應的圖紙和說明后，方可發(fā)出變更通知，調(diào)整原合同確定的工程造價；若遇有重大設計變更，總造價突破原投資 估算或設計總概算時，還必須報原批部門或單位批準后方可發(fā)出變更通知。編制工程結(jié)算不僅直接關系到建設方與施工方之間的利益關系，也關系到項目工程造價的實際結(jié)果。 （ 2）審核現(xiàn)場簽證的真實、 合理性，審查簽證單上的內(nèi)容與設計圖紙、定額中所包含的內(nèi)容是否重復，對于重復的項目及內(nèi)容必須扣除。 3 加強工程造價全過程控制 的改善建議 對建設項目進行投資決策階段的工程造價研究和論證，做出相對比較準確的工程造價，做出合理的選擇，進行工程造價控制。同時要對工程造價的估算、概算、預算、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算實行“一體化”管理，改變過去分段管理的狀況。 4 結(jié)語 工程造價控制是一項系統(tǒng)工程，需要進行全過程、全方位的管理和控制。 為做好工程竣工結(jié)算，應建立工程量清單核對備案制度和內(nèi)部復核制度，定期跟蹤檢查 、監(jiān)督管理，加強業(yè)務人員的素質(zhì)教育，減少工程量清單中的差錯率和杜絕違法違規(guī)行為。這樣可以充分發(fā)揮承包方的積極性，使之最大限度地在施工中節(jié)約材料，降低成本，控制工程造價。 工程竣工結(jié)算是工程造價合理確定的重要依據(jù)，無論施工單位還是業(yè)主都十分重視工程價款的審計結(jié)算。在保證材料質(zhì)量的基礎上，嚴把材料價格關，力爭把材料價格控制在最低水平上。 2）工程變更后，應當盡快落實變更。沒有項目造價控制責任人簽名的簽證不得結(jié)算工程款，同時對工程付 款進度進行控制負責，防止工程款超付。投標人往往知保持總造價不變的情況下，將工程量可能變化較小的項目的單價降低，將可能變 化較大的項目單價增大，以期達到在竣工結(jié)算時追加工程款的目的。 （ 2）盡量采用標準化設計，積極推廣應用“可靠性設計方法”“結(jié)構(gòu)優(yōu)化設計方 、 法”等現(xiàn)代設計方法。 （ 4）在設計階段控制工程造價便于技術與經(jīng)濟相結(jié)合。 工 業(yè)項目設計程序：設計準備→總體設計→初步設計→技術設計→施工圖設計→ 設計交底與配合施工。 ： 1）靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則。 （ 2） 項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎。⑷施工單位從自身利益出發(fā)，通過設計變更，增加工程量或追求較高利潤。長期以來，我國普遍忽視工程建設項目前期工作階段的造價控制，工程建設存在大量投資嚴重超標的現(xiàn)象，造成工期越拖越長，工程造價越來越高。 本文 通過介紹我國建設工程造價控制的發(fā)展， 分析其控制現(xiàn)狀及存在的問題 ，并分別從各個參與者分析各自在控制造價時可能存在的原因 ， 提出在當前市場經(jīng)濟環(huán)境下，建設項目要有效的控制工程造價，就要實現(xiàn)建設目標全過程造價控制。 建筑工程造價在我國長期存在概算超估算、預算超概算、決算超預算的 三超 現(xiàn)象，嚴重困擾著建設工程投資效益管理。整 個 計價過程由粗到細 ，由淺到深，最后確定工程實際造價。 招投標階段工程量清單報價方式 不適應 隨著社會主義市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，原來的招投標階段實行預算定額計價模式已不適應，采用國際上普遍使用的工程量清單報價方式進行招投標是必然趨勢。在項目建設過程中，決策內(nèi)容是決定工程造價的基礎。 2. 項目決策階段影響工程造價的主要因素 （ 1） 項目建設規(guī)模 （ 2） 建設地區(qū)與建設地點 （ 3） 技術方案 （ 4） 設備方案 投資決策階段有效控制工程造價 在投資決策階段做好基礎資料的收集，保證詳實、準確 要做好項目的投資預測，需要很多資料，如工程所在地的水電路狀況、地
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