貸款買房流程[帶圖]_商業(yè)貸款_買房全攻略(編輯修改稿)
2024-10-25 12:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 [帶圖]_商業(yè)貸款_買房全攻略購房按揭貸款 需要哪些程序和資料必須搞清楚辦理個人住房貸款需要什么手續(xù)和有關(guān)文件證明，在銀行的工作流程是怎樣的?工作人員表示，按揭付款購房首先需要申請人和配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份，如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明。另外需要購房協(xié)議書正本。這個協(xié)議正常找開發(fā)商銷售處，他們那里提供。如果首付是房價30%或以上需要預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份，由開發(fā)商提供。此外還需要申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單，個人所得稅納稅單，單位開具的收入證明，銀行存單等?！斑@個要按照個人按揭付款多少來確定，如果每月還房貸2000元，兩人的月收入加起來需要在4000元以上。”金辰富海城市廣場的菅女士介紹，最后還需要開發(fā)商的收款賬號1份，這個由開發(fā)商提供。準(zhǔn)備齊全了相關(guān)資料，其貸款手續(xù)及程序又是怎樣的呢?首先，到銀行了解相關(guān)情況，并帶齊以上資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。第三篇：按揭買房流程[帶圖]_商業(yè)貸款_買房全攻略按揭買房流程[帶圖]_商業(yè)貸款_買房全攻略按揭買房成為了目前購房市場里的主要形式，同時也正是由于國家出臺的按揭買房政策，解決了絕大部分人的購房難的問題。按揭買房流程也是一個較為復(fù)雜的過程，下面就給大家詳細(xì)介紹按揭買房流程。方法/步驟辦理按揭買房的條件年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國內(nèi)人士；未滿18周歲仍需要辦理貸款的由銀行進行審核是否給予貸款；年齡與按揭年限之和男性不超過60，女性不超過55（具體事宜以相關(guān)銀行確認(rèn)為準(zhǔn)）；具有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，月供貸款不能超過月收入的50%。辦理按揭買房的資料借款人身份證原件、復(fù)印件；借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復(fù)印件；借款人收入證明原件；銀行需要準(zhǔn)備的其他資料。辦理按揭買房的費用銀行指定中介服務(wù)機構(gòu)預(yù)收手續(xù)費，在辦理前預(yù)收，后憑票據(jù)結(jié)算，多退少補，由房產(chǎn)局收取。同時辦理費用通過地區(qū)不同，收費標(biāo)準(zhǔn)有較小差異。流程圖 5合同簽署后由開發(fā)商將合同送交房地產(chǎn)交易中心合同備案部進行《商品房買賣合同》備案工作，一 般為5個工作日，待備案合同返回后，由銷售服務(wù)中心的工作人員通知銀行指定中介服務(wù)機構(gòu)領(lǐng)取經(jīng)備案的《商品房買賣合同》。開始放款辦理完銀行按揭手續(xù)，銀行貸款到達(dá)開發(fā)商帳戶后，您需按銀行規(guī)定領(lǐng)取存折及銀行卡，按規(guī)定時間開始供款。辦理交房事宜在您全部房款到帳后，開發(fā)商在雙方簽署的《商品房買賣合同》約定的交付日期前，會按合同約定的聯(lián)系方式通知您到指定的地點辦理房屋交付手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙，對房屋進行驗收。如您未能及時收到通知，請按合同約定的交房時間與開發(fā)商聯(lián)系，辦理交房手續(xù)。辦理房產(chǎn)所有權(quán)開發(fā)商辦理完初始登記批復(fù)，由辦理銀行按揭貸款的中介服務(wù)機構(gòu)辦理《房屋所有權(quán)證》和《他項權(quán)利證》，其依照銀行相關(guān)規(guī)定，進行上述證件的相關(guān)事項的辦理及費用的結(jié)算。第四篇：經(jīng)濟適用房貸款政策商業(yè)貸款買房全攻略一、買經(jīng)濟適用房可以辦理按揭嗎什么是經(jīng)濟適用住房，按照辦法第二條的規(guī)定，經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
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