天津限價(jià)房申請條件_購房政策_(dá)買房全攻略范文合集(編輯修改稿)
2024-10-13 10:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房在出售時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人能夠得到的錢必須在這個區(qū)間內(nèi)。多余或者缺少的錢由政府（或者政府委托的機(jī)構(gòu)）管理或者補(bǔ)貼?！井a(chǎn)權(quán)人義務(wù)】 限價(jià)房的產(chǎn)權(quán)人及其配偶和未滿16周歲的子女必須僅有一套房產(chǎn)——即這套限價(jià)房本身——，如果在購買限價(jià)房的時(shí)候，本身仍有房產(chǎn)，需要在最多3個月內(nèi)將原房產(chǎn)出售，否則視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任?！井a(chǎn)權(quán)人權(quán)利】一、同意限價(jià)條款的購買方以限制價(jià)格購買商品房 ，那么以限制價(jià)格成交。，那么以市場價(jià)成交。但是，同意限價(jià)條款的購買方以“指導(dǎo)限價(jià)”付出房款，其余部分由政府或者政府指定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)二、同意限價(jià)條款的購買方享受各種貸款優(yōu)惠三、如果出售的房產(chǎn)已是限價(jià)房，同意限價(jià)條款的購買方相對于其他購買方具有優(yōu)先選擇權(quán)，僅允許同意限價(jià)條款的購買方購買四、將現(xiàn)有非限價(jià)房轉(zhuǎn)換為限價(jià)房。獲得一次性補(bǔ)貼?！菊邇A向】傾向于沒有購買過商品房的人傾向于市場總價(jià)小的商品房傾向于接近城鎮(zhèn)中心的商品房傾向于面積小的商品房第四篇：天津限價(jià)房政策限價(jià)房，又稱限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。下面就為大家解讀一下天津限價(jià)房政策。一、部分單人戶也可申請限價(jià)房 配偶或子女為本市以外或農(nóng)業(yè)戶籍可共同申請限價(jià)房申請購買限價(jià)房的家庭須同時(shí)符合以下條件：（一）申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；（二）家庭上年人均收入低于3萬元；（三）家庭住房建筑面積不超過60平方米，家庭住房為公有住房的，計(jì)租面積應(yīng)換算為建筑面積，其中高層和多層成套住房建筑面積，按計(jì)租面積乘以；平房和非成套住房建筑面積，；（四）家庭人口原則上在2人（含）以上。此外，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請限價(jià)商品住房。申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價(jià)房。二、2人戶不超9萬可申請家庭上年人均收入為上年家庭總收入除以家庭人口。在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人（含）。，2人戶上年總收入不超過9萬元。三、申購限價(jià)房證明材料要帶齊申請購買限價(jià)房需提供申請人本人身份證、家庭成員戶口簿、家庭住房有關(guān)證明材料以及家庭成員收
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