杭州經(jīng)濟適用房_優(yōu)惠政策_(dá)買房全攻略(編輯修改稿)
2024-11-04 07:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 職稱直接掛鉤。到了2001年，經(jīng)濟適用住房被定義為具有一定社會保障功能的微利商品房。2004年9月開始，經(jīng)濟適用住房的性質(zhì)發(fā)生重大調(diào)整，定位為具有保障性質(zhì)的政策性商品房，收入準(zhǔn)入條件調(diào)整為城鎮(zhèn)居民人均可支配收入以下，住房準(zhǔn)入條件嚴(yán)格限定為48平方米以下，并取消分配面積與職務(wù)、職稱的關(guān)聯(lián)。2007年至今，經(jīng)濟適用住房的性質(zhì)又從具有保障性質(zhì)的政策性商品住房進一步調(diào)整為購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的政策性住房，供應(yīng)對象從中低收入家庭調(diào)整為低收入家庭。據(jù)了解，截至去年底，杭州市區(qū)(不含蕭山、余杭區(qū)，下同)，惠及74750戶家庭，%。未滿5年也可申請回購這次出臺的政策還對經(jīng)濟適用住房內(nèi)部循環(huán)及申請回購的條件和辦理流程進行了規(guī)定。內(nèi)部循環(huán)是指經(jīng)濟適用住房購房人在簽訂購房合同(含預(yù)售合同)之日起滿3年后，可將該住房買賣或贈與給符合經(jīng)濟適用住房申請條件，并已按規(guī)定辦理申購資格審核手續(xù)的家庭。買賣總價最高不得超過原購買總價(包括購買時繳交的稅費)。同時，對兩種情形的經(jīng)濟適用住房回購進行了明確：一是經(jīng)濟適用住房購房人未滿5年年限，因各種原因確需轉(zhuǎn)讓的，可向市住房保障管理部門申請回購。二是《實施意見》施行后購買經(jīng)濟適用住房的家庭，在5年內(nèi)通過購置、繼承、受贈等方式獲得其他住房，不再符合經(jīng)濟適用住房保障條件的，已購經(jīng)濟適用住房應(yīng)由市住房保障和房產(chǎn)管理部門按規(guī)定回購；滿5年后通過購置、繼承、受贈等方式獲得其他住房，不再符合經(jīng)濟適用住房保障條件的，已購經(jīng)濟適用住房可由市住保房管部門按規(guī)定回購，或補交土地收益等價款后取得完全產(chǎn)權(quán)?；刭弮r格的具體計算公式如下：回購價格＝經(jīng)濟適用住房購買價格(1交付時至回購時的年數(shù)2%＋購買時至回購前一的杭州市區(qū)居民消費價格指數(shù)累計漲幅)。一些業(yè)內(nèi)人士表示北京、廣州等城市的經(jīng)濟適用房也已經(jīng)可以上市交易，經(jīng)濟適用房的上市對于杭州的房地產(chǎn)市場會有比較大的影響，盤活了存量，增加了供應(yīng)量，而且杭州經(jīng)濟適用房的量也比較大，會起到平抑房價的作用，尤其是經(jīng)濟適用房比較集中的區(qū)域，比如三墩、丁橋、九堡等影響會更大。不過，從一些中介反饋的信息看，2004年9月1日之后的房源由于要交納55%的收益，業(yè)主出售的意愿可能不會太強。第三篇：經(jīng)濟適用房申請條件_優(yōu)惠政
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