杭州經(jīng)濟(jì)適用房_優(yōu)惠政策_(dá)買房全攻略(編輯修改稿)
2024-11-04 07:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 職稱直接掛鉤。到了2001年，經(jīng)濟(jì)適用住房被定義為具有一定社會(huì)保障功能的微利商品房。2004年9月開(kāi)始，經(jīng)濟(jì)適用住房的性質(zhì)發(fā)生重大調(diào)整，定位為具有保障性質(zhì)的政策性商品房，收入準(zhǔn)入條件調(diào)整為城鎮(zhèn)居民人均可支配收入以下，住房準(zhǔn)入條件嚴(yán)格限定為48平方米以下，并取消分配面積與職務(wù)、職稱的關(guān)聯(lián)。2007年至今，經(jīng)濟(jì)適用住房的性質(zhì)又從具有保障性質(zhì)的政策性商品住房進(jìn)一步調(diào)整為購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的政策性住房，供應(yīng)對(duì)象從中低收入家庭調(diào)整為低收入家庭。據(jù)了解，截至去年底，杭州市區(qū)(不含蕭山、余杭區(qū)，下同)，惠及74750戶家庭，%。未滿5年也可申請(qǐng)回購(gòu)這次出臺(tái)的政策還對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)?nèi)部循環(huán)及申請(qǐng)回購(gòu)的條件和辦理流程進(jìn)行了規(guī)定。內(nèi)部循環(huán)是指經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同(含預(yù)售合同)之日起滿3年后，可將該住房買賣或贈(zèng)與給符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件，并已按規(guī)定辦理申購(gòu)資格審核手續(xù)的家庭。買賣總價(jià)最高不得超過(guò)原購(gòu)買總價(jià)(包括購(gòu)買時(shí)繳交的稅費(fèi))。同時(shí)，對(duì)兩種情形的經(jīng)濟(jì)適用住房回購(gòu)進(jìn)行了明確：一是經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人未滿5年年限，因各種原因確需轉(zhuǎn)讓的，可向市住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)。二是《實(shí)施意見(jiàn)》施行后購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，在5年內(nèi)通過(guò)購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式獲得其他住房，不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)由市住房保障和房產(chǎn)管理部門按規(guī)定回購(gòu)；滿5年后通過(guò)購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式獲得其他住房，不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房可由市住保房管部門按規(guī)定回購(gòu)，或補(bǔ)交土地收益等價(jià)款后取得完全產(chǎn)權(quán)?；刭?gòu)價(jià)格的具體計(jì)算公式如下：回購(gòu)價(jià)格＝經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買價(jià)格(1交付時(shí)至回購(gòu)時(shí)的年數(shù)2%＋購(gòu)買時(shí)至回購(gòu)前一的杭州市區(qū)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)累計(jì)漲幅)。一些業(yè)內(nèi)人士表示北京、廣州等城市的經(jīng)濟(jì)適用房也已經(jīng)可以上市交易，經(jīng)濟(jì)適用房的上市對(duì)于杭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)有比較大的影響，盤活了存量，增加了供應(yīng)量，而且杭州經(jīng)濟(jì)適用房的量也比較大，會(huì)起到平抑房?jī)r(jià)的作用，尤其是經(jīng)濟(jì)適用房比較集中的區(qū)域，比如三墩、丁橋、九堡等影響會(huì)更大。不過(guò)，從一些中介反饋的信息看，2004年9月1日之后的房源由于要交納55%的收益，業(yè)主出售的意愿可能不會(huì)太強(qiáng)。第三篇：經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件_優(yōu)惠政
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