杭州經濟適用房_優(yōu)惠政策_買房全攻略(編輯修改稿)
2024-11-04 07:44 本頁面
【文章內容簡介】 職稱直接掛鉤。到了2001年，經濟適用住房被定義為具有一定社會保障功能的微利商品房。2004年9月開始，經濟適用住房的性質發(fā)生重大調整，定位為具有保障性質的政策性商品房，收入準入條件調整為城鎮(zhèn)居民人均可支配收入以下，住房準入條件嚴格限定為48平方米以下，并取消分配面積與職務、職稱的關聯。2007年至今，經濟適用住房的性質又從具有保障性質的政策性商品住房進一步調整為購房人擁有有限產權的政策性住房，供應對象從中低收入家庭調整為低收入家庭。據了解，截至去年底，杭州市區(qū)(不含蕭山、余杭區(qū)，下同)，惠及74750戶家庭，%。未滿5年也可申請回購這次出臺的政策還對經濟適用住房內部循環(huán)及申請回購的條件和辦理流程進行了規(guī)定。內部循環(huán)是指經濟適用住房購房人在簽訂購房合同(含預售合同)之日起滿3年后，可將該住房買賣或贈與給符合經濟適用住房申請條件，并已按規(guī)定辦理申購資格審核手續(xù)的家庭。買賣總價最高不得超過原購買總價(包括購買時繳交的稅費)。同時，對兩種情形的經濟適用住房回購進行了明確：一是經濟適用住房購房人未滿5年年限，因各種原因確需轉讓的，可向市住房保障管理部門申請回購。二是《實施意見》施行后購買經濟適用住房的家庭，在5年內通過購置、繼承、受贈等方式獲得其他住房，不再符合經濟適用住房保障條件的，已購經濟適用住房應由市住房保障和房產管理部門按規(guī)定回購；滿5年后通過購置、繼承、受贈等方式獲得其他住房，不再符合經濟適用住房保障條件的，已購經濟適用住房可由市住保房管部門按規(guī)定回購，或補交土地收益等價款后取得完全產權?；刭弮r格的具體計算公式如下：回購價格＝經濟適用住房購買價格(1交付時至回購時的年數2%＋購買時至回購前一的杭州市區(qū)居民消費價格指數累計漲幅)。一些業(yè)內人士表示北京、廣州等城市的經濟適用房也已經可以上市交易，經濟適用房的上市對于杭州的房地產市場會有比較大的影響，盤活了存量，增加了供應量，而且杭州經濟適用房的量也比較大，會起到平抑房價的作用，尤其是經濟適用房比較集中的區(qū)域，比如三墩、丁橋、九堡等影響會更大。不過，從一些中介反饋的信息看，2004年9月1日之后的房源由于要交納55%的收益，業(yè)主出售的意愿可能不會太強。第三篇：經濟適用房申請條件_優(yōu)惠政
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