經(jīng)濟適用房流程(編輯修改稿)
2024-10-17 18:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 行。申請購房者有了“統(tǒng)一條件”根據(jù)我市實際情況，《通知》對申請購買經(jīng)濟適用房的條件進行了“統(tǒng)一規(guī)范”。凡在城市區(qū)購買經(jīng)濟適用房的對象，必須同時具備以下條件：具有本市城鎮(zhèn)常住戶口（含符合洛陽市安置條件的部隊人員）；無房戶或住房困難戶（人均現(xiàn)住房建筑面積小于18平方米）；低收入家庭（指市統(tǒng)計局向社會公布的上居民人均可支配收入線以下的家庭）；市政府規(guī)定的其他需要安置的購房對象。具有本市城鎮(zhèn)常住戶口、年滿26周歲以上的未婚大齡青年如屬于無房戶，可以申請購買經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房實行“統(tǒng)一銷售”《通知》規(guī)定，凡我市城市區(qū)新建的經(jīng)濟適用房，建設(shè)單位一律憑市住房委員會辦公室（下稱“市住房辦”）核發(fā)的“經(jīng)濟適用住房準購證”組織銷售，各建設(shè)單位不得隨意收取定金或私自預(yù)售、銷售住房。單位集資合作建設(shè)的經(jīng)濟適用房，在安置好本單位住房困難戶的情況下，剩余房源由市住房辦統(tǒng)一組織，面向社會公開銷售。申請購買“統(tǒng)一流程”為了規(guī)范經(jīng)濟適用房的銷售，方便符合條件者申請購買，《通知》規(guī)定了統(tǒng)一的流程。第一是發(fā)布銷售公告。根據(jù)各經(jīng)濟適用房項目建設(shè)情況，市住房辦將及時在《洛陽晚報》等媒體、市住房公積金網(wǎng)站上發(fā)布銷售公告。主要內(nèi)容包括：小區(qū)名稱、建設(shè)單位、地理位置、戶型面積、房源數(shù)量等。第二是提供政策咨詢。市住房辦及各建設(shè)單位應(yīng)建立經(jīng)濟適用房銷售安置政策咨詢服務(wù)臺，幫助申購對象了解相關(guān)政策和申購流程。第三是填報申請表。申請購房者應(yīng)如實填寫《購買經(jīng)濟適用住房申請表》，并到夫妻雙方單位，或戶口所在地轄區(qū)居委會及原住房產(chǎn)權(quán)單位簽字蓋章。有關(guān)部門按照三級審核審批制度和統(tǒng)一的申購條件對購房對象進行資格審核，隨后在媒體、市住房公積金網(wǎng)站上對購房對象進行公示，公示期5天。對于公示無異議的購房對象，由市住房辦統(tǒng)一發(fā)放“經(jīng)濟適用住房準購證”；購房對象憑準購證，按照編號順序到指定的經(jīng)濟適用房建設(shè)單位選房、簽訂合同、預(yù)交房款。申請購房者提供“統(tǒng)一資料”符合申購條件的市民在申請購買經(jīng)濟適用房時，提交以下證件和資料復(fù)印件，并同時提交原件供校驗：夫妻雙方身份證；家庭人口戶口簿；原住（租）房證明（房屋所有權(quán)證或住房租賃證明）；婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單位證明）；家庭人員收入證明（單位勞資部門出具的證明）。申請表和合同“統(tǒng)一制式”《通知》要求，各建設(shè)單位要統(tǒng)一使用市住房辦印制的《購買經(jīng)濟適用住房申請表》和《經(jīng)濟適用住房購銷合同》，市住房辦將核發(fā)統(tǒng)一編號的“經(jīng)濟適用住房準購證”和產(chǎn)權(quán)界定卡等?！敖y(tǒng)一要求”杜絕弄虛作假為確保經(jīng)濟適用房銷售工作公正、公開、透明，《通知》還對銷售工作提出了“統(tǒng)一要求”：購買對象提供的資料應(yīng)齊全、真實，不得弄虛作假騙購經(jīng)濟適用房；建設(shè)單位要服從管理，主動配合，杜絕違規(guī)售房現(xiàn)象的發(fā)生；嚴格購房對象條件，認真遵守售房程序，堅持原則，秉公辦事，杜絕不廉潔行為發(fā)生?！锻ㄖ芬?guī)定，凡未按規(guī)定程序批準購買的經(jīng)濟適用房，市住房辦一律不予發(fā)放產(chǎn)權(quán)界定卡和提供辦理房屋所有權(quán)證手續(xù)；對采用隱瞞、欺騙等手段騙取經(jīng)濟適用房者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，住房辦撤銷其有關(guān)手續(xù)、收回住房，并責令所在單位對申請人追究責任；對出具虛假證明的單位，由市住房辦提請有關(guān)部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責任及相應(yīng)責任人的責任。記者 陳小偉 通訊員 楊玲 來源：洛陽晚報要經(jīng)濟適用房的 請與本人聯(lián)系非誠勿擾***第三篇：經(jīng)濟適用房申請流程：西安市城六區(qū)、長安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口：家庭無住房或住房面積低于45平方米：家庭成員年收入情況說明（低于以下收入）1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元：單身申請人年齡超過30周歲：經(jīng)濟適用房的二次交易有5年之限。對于購買后已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主可以依照目前市場價格進行出售，但出售時業(yè)主需要按房屋成交額的2%補交土地出讓金；對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定不允
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