freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

個人買房怎么貸款?(編輯修改稿)

2024-10-25 13:42 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 借款人申請個人購房貸款,所購房必須為現(xiàn)房或多層主體結構封頂、高層完成總投資三分之二以上的期房。需要借款人填寫個人購房借款表并提供以下資料:借款人身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件);婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證或婚姻登記機關出具的夫妻關系證明書,未婚的提供未婚證明書);不低于房價30%的首付款付款憑證;但對購買首套自住住房且套型建筑面積90平方米以下的可執(zhí)行首付款比例不低于20%的規(guī)定;購買商業(yè)門面的首付款比例不得低于40%。房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同;共有權人同意以所購房屋作為抵押物的證明;借款人家庭財產(chǎn)和經(jīng)濟收入證明,如果屬于借款人家庭成員共同還款,則各方要簽訂共同還款責任確認書,明確在一方無力償還貸款的情況下,其他方仍要繼續(xù)承擔還款責任。(二)受理和調(diào)查信貸部門收到如上資料,對其資料的真實性、借款人償還貸款本息能力進行調(diào)查,確定貸與不貸、貸款的金額和期限,調(diào)查的主要內(nèi)容包括:首付款是否足額存入開立在信用社的售房專用賬戶上;屋價格是否合理,與當?shù)赝愇飿I(yè)的市場價格是否相當;借款年限加借款人的年齡是否超過60年;抵押擔保是否足額有效,共有人是否出具同意抵押的合法文書,必要時要求借款人提供房產(chǎn)評估報告及他項權利證書。(三)貸款審查、審批審貸部門重點審查:購房行為的真實性,防止借款人和開發(fā)商串通騙取銀行貸款。所購房屋價格與當?shù)赝愇飿I(yè)的市場價格是否相當,必要時可委托具有房地產(chǎn)評詁資質(zhì)的機構進行評詁;共有人是否出具同意抵押的合法的書面意見;借款人償還貸款本息的能力;審貸部門審查后,提出貸款額度和期限,可與借款人、開發(fā)商簽訂《個人購房借款合同》,直接報有權審批人審批。簽訂借款合同時,經(jīng)辦人主動向借款人、保證人講解合同條款。在借款人辦妥房屋保險、公證和抵押預登記手續(xù)后,方可發(fā)放貸款。發(fā)放貸款時,由信貸員填寫借據(jù),借款人簽章或按指印認定,同時借款人簽署《劃款扣款授權書》,信用社將款項直接劃入開發(fā)商在信用社開立的售房專戶上,同時通知借款人貸款已經(jīng)發(fā)放,開發(fā)商出具收款證明。信貸部門應在發(fā)放貸款后10個工作日內(nèi)完成資料歸檔。付了首付,簽定購房買賣合同后,可以辦理按揭貸款 商業(yè)(按揭)貸款購買!貸款條件年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人。貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲。有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源,有還本付息能力。貸款成數(shù)住房貸款一般不超過購房合同總價的70%,最高不超過購房合同總價的80%。商業(yè)用房貸款最高不超過購房合同總價的50%。還款方法等額本息還款法:借款人每月以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款法(遞減):借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減。二、借款人需提供材料(用A4紙復印)身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份。戶口本雙方原件及復印件2份(首頁、戶主頁、本人頁)(1)結婚證原件及復印件2份(照片頁、內(nèi)容頁)(2)未婚提供單身證明原件及復印件2份(戶口所在區(qū)民政部門開具)(3)離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各
點擊復制文檔內(nèi)容
醫(yī)療健康相關推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號-1