【文章內(nèi)容簡介】 水馬達(dá)造成活水效應(yīng)。,坐 向 之 財(cái) 位 方,住宅財(cái)位方之坐向判定,則是指一進(jìn)門最靠近客廳之入口處為準(zhǔn)。 財(cái)位方最好在聚氣處,若在以下二點(diǎn),則不為所用。 流年不利方。 動(dòng)線上(不聚氣) 屋宅八方坐向之財(cái)位方皆不同,絕非(八宅派)所言,為一進(jìn)門之對(duì)角線上。,八方坐向之財(cái)位方,屋宅財(cái)位之八方坐向之認(rèn)定，則是以一進(jìn)門距客廳最近之入口為準(zhǔn)。共分八方坐向。 坐北向南＝＞西南方、北方。 坐南向北＝＞東北方、南方。 坐東向西＝＞西北方、東方。 坐西向東＝＞西北方、南方、東南方。 坐西南向東北＝＞西南方、東方。 坐東南向西北＝＞西南方、東南方。 坐西北向東南＝＞西北方、西方、北方。 坐東北向西南＝＞西北方、東北方。,財(cái)位坐向判斷圖,零售業(yè)概況,現(xiàn)代零售業(yè)的經(jīng)營型態(tài)主耍可分為： 百貨商場。 倉儲(chǔ)式商場。 購物中心。 超級(jí)市場。 專業(yè)商店。 專賣店。 便利店。 酒店業(yè)。,﹔,現(xiàn)代零售業(yè)大致朝兩個(gè)方向發(fā)展： 本土文化零售業(yè)：地區(qū)特色濃厚，旅游城市比較多。 國際文化零售業(yè)： 商品品牌國際化。例如：NIKE、CHANEL、ADIDAS…等等。 連鎖店國際化：例：WALMART、麥當(dāng)勞、Carrefour….等等。 經(jīng)營理念的國際化：即是物流管理、物業(yè)形式、財(cái)務(wù)管理、經(jīng)營管理模式均向規(guī)范化、國際化來發(fā)展。,我國第一家百貨商店誕生於1900年(哈爾濱秋林公司) 。 百貨商場主要經(jīng)營中低檔商品以滿足薪水階級(jí)來消費(fèi)。主要以傳統(tǒng)櫃臺(tái)展示為主，靠售貨員取得，客戶則在櫃臺(tái)內(nèi)外選擇或訊問有興趣的商品。因此須靠售貨員的能力，來達(dá)成商品的成交率。 百貨商場的規(guī)模： 大型商場:面積在10000平方米以上。 中型商場:面積在500010000平方米之間。 小型商場:面積在5000平方米以下。,商品結(jié)構(gòu)與布局：商場內(nèi)經(jīng)營物品有服裝、衣料、家庭用品、電器用品、種類齊全、綜合性強(qiáng)，少量高利潤。 布局方式：一樓銷售珠寶首飾、精品商品、化粧品香水、鞋類…等等。二三樓銷售男裝、女裝、童裝為主。四樓以上銷售家用電器、寢具、3C產(chǎn)品….等等。,百貨商場整體設(shè)計(jì)大致為：空間的獨(dú)立性，感覺豪華、典雅、明亮、清爽。 內(nèi)部空間分為兩區(qū)： 邊區(qū)：設(shè)置大型知名品牌。為開放式的店中店。 中區(qū)。設(shè)置二線品牌、較經(jīng)濟(jì)的中檔商品。為開敞流動(dòng)的整體空間。 邊區(qū)及中區(qū)的結(jié)合使商場能吸引不同消費(fèi)階層群。 內(nèi)部空間注重照明，裝飾少、柱面、牆面、頂面力求簡單。,商場的賣場形式大致分為： 自營：可體現(xiàn)整體商業(yè)環(huán)境的特色。 招商駐店：一般為店中店的形式。則體現(xiàn)商品的品牌形象，各自表述。 百貨商場的陳設(shè)須時(shí)尚化、美觀實(shí)用、利於消售、符合商場的總體營銷戰(zhàn)略。當(dāng)然也要符合我國有關(guān)消防規(guī)範(fàn),百貨除上述一般性的注意規(guī)範(fàn)下，最好也能兼顧風(fēng)水上的佈局方面完善。 大門注意：百貨商場的大門為一切客戶進(jìn)入商場的入口，風(fēng)水學(xué)的理論是為氣場的出入囗處，特別須要講究。 大門不可開太多。因?yàn)槊娣e大，可開兩個(gè)大門，同時(shí)進(jìn)出，若開三個(gè)門以上，除不使管理外，也會(huì)造成風(fēng)水學(xué)所忌的口太多氣散較快，方位學(xué)所言坐向不明則氣不明，氣不明則運(yùn)不明之疑慮。 大門外面明堂方最好有一塊開闊的地方，氣廻旋大，也較能聚人氣使生意興隆。,大門前方勿正對(duì)、大煙囪、電線桿、大樹、尖射物、路沖、丁字路、剪刀煞、樓梯、天橋、鐮刀煞、橫阻煞或高大建築物等不利之煞。 大門內(nèi)不可正對(duì)厠所門、后門、樓梯、電梯門….等等不利之煞。 大門內(nèi)框的寬度最好符合魯班尺的吉利刻度。 大門上忌壓樑。 大門最好設(shè)透明明亮玻璃，或平時(shí)大門大開上方加裝通氣裝置，不宜用帆布，塑料布擋之,一樓層注意事項(xiàng)：以風(fēng)水學(xué)的角度而言，底樓為整間百貨商場的龍頭所在，氣場最旺盛的區(qū)域。所以須要更加重視。 可在財(cái)位方，放置大圓葉盆栽或大魚缸以提升旺財(cái)氣。 底層照明燈光必須是整棟商場最亮的樓層。 若為裙樓中空，中空部份不可太高，否則氣較空蕩。 底樓動(dòng)線特重視順暢，忌七拐八拐的路線。 陳設(shè)更重視整齊、乾淨(jìng)、清爽、美觀。忌雜亂無章、中區(qū)及邊區(qū)店中店色調(diào)及陳設(shè)眼花潦亂、無整體性、無規(guī)則性。,商場內(nèi)部整體空間宜正方形、長方形。忌三角形、圓形、橢圓形、扇形、不規(guī)則形。 樓梯、電扶梯最好設(shè)在中間地帶或中間后面。 樓梯、電扶梯勿正對(duì)大門及電梯門。 樓梯、電扶梯勿正對(duì)厠所門。 若有柱子，最好包成圓形，勿方柱造成角沖，氣易傷人。 勿造成室內(nèi)路沖，沖到店中店。 11)店中店的店內(nèi)形狀最好為方形、長方形。忘三角形、扇形、圓形、橢圓形、太不規(guī)則形等。 12)店中店的門口也忌正沖路沖、大門、厠所、電梯、樓梯等不利煞氣。,13)天花板上勿太多尖銳吊飾、吊燈，以免照成氣場混亂。 14)天花板勿設(shè)計(jì)成波浪形、不規(guī)則形。最好吊頂為宜。 15)天花板及地板最好採風(fēng)水學(xué)所言：「天清地濁」為原則。天花板忌漆黑色，有使人壓抑感。,ニ樓以上注意事項(xiàng)： 上下樓梯最好避開正對(duì)商家。 忌動(dòng)線七拐八拐、須順暢。 燈光也須明亮。 ニ樓以上陳設(shè)大多專業(yè)化為主。如男、女裝、童裝、家庭用品、3c家電….等等。故只要設(shè)計(jì)儘量專業(yè)化、使客戶產(chǎn)生信任感、安全感、舒適感為最理想的設(shè)計(jì)。 商場樓整體造型設(shè)計(jì)，儘量以乾淨(jìng)、明亮、清爽、專業(yè)、行業(yè)同質(zhì)性及一致性為原則。 注意廁所清潔及衛(wèi)生。,購物中心,購物中心(shopping Center起源於美國，指的是市區(qū)購物中心)(shopping Mall起源於澳大利亞指的是郊區(qū)購物中心) ，即是把傳統(tǒng)式諸多型態(tài)商鋪(服飾、家電用品、餐飲、食品、娛樂、生活用品….等等)集中在郊區(qū)或市區(qū)，而以規(guī)模較大，富麗堂皇的多功能大型零售購物綜合體。 購物中心里外大致包含內(nèi)部商品店、專賣店、共享空間、文化娛樂設(shè)施及停車場。而其占地面積大，綠化大、停車場大、建築面積大。顧客群集中消費(fèi)，購買實(shí)力高。 購物中心內(nèi)部分為開敞區(qū)及封閉區(qū)兩種：,開敞區(qū)：在入口大廳及每層開敞區(qū)設(shè)置大範(fàn)圉的開放式售貨區(qū)。一般注意： 預(yù)留寬敞的交通路線：因顧客大多經(jīng)過此區(qū)，走道需要46米寬度。 設(shè)置明顯的購物道向：因地方大，顧戶容易迷路，所以應(yīng)設(shè)置明顯的貨區(qū)分佈圖及主通道及各貨區(qū)設(shè)置導(dǎo)向標(biāo)志。 要有充足的照明：保持明亮的燈光，而以白色燈源有助於顧客購買力。 要有足夠的儲(chǔ)藏空間：因其商品種類繁多，須留充足的倉儲(chǔ)空間，一般設(shè)於貨架底部或較隱蔽處，以不影響商品陳列效果為佳。,要有收銀臺(tái)區(qū)及打包區(qū)：多設(shè)置數(shù)個(gè)收銀臺(tái)和打包臺(tái)，方便顧客結(jié)帳，以提升客流量。 封閉區(qū)：一般為封閉的店中店為主。大多以購物中心整體規(guī)劃設(shè)計(jì)風(fēng)格為主。而在其大框架下設(shè)計(jì)商家特色風(fēng)格。經(jīng)營功能分為：購物區(qū)、形象展示區(qū)、收銀臺(tái)、打包臺(tái)、倉儲(chǔ)區(qū)、更衣室或辦公區(qū)，以合理的分隔佈局為宜。,風(fēng)水角度,停車場設(shè)置：分地下室、室外停車場、一樓內(nèi)停車場或數(shù)樓停車場。 地下室停車場：外觀上不影響地上視覺，方便顧客出入，但客流量大，車流量也相對(duì)增大。故車廢氣、濁氣加大，須加強(qiáng)通風(fēng)效果，可在停車場周圍或顧客購物中心出入口處，放置大量的綠植，以降低風(fēng)水上的煞氣，使上升之濁氣降低。 一樓內(nèi)及數(shù)樓室內(nèi)停車場：增加顧客購物方便性，又可遮風(fēng)擋雨，使顧戶有貼心和安全感。但以風(fēng)水的角度，一樓是星氣及地氣的交結(jié)處，而一樓內(nèi)更是風(fēng)水氣場的龍頭所在之處，,氣場最充足之地，車輛之油煙廢氣充斥，整棟樓層因此受損，也犯了風(fēng)水上的隔空煞，是不太理著的設(shè)置環(huán)境，觧決之道，即加強(qiáng)通風(fēng)效果或在一樓或各樓停車處周圍設(shè)置大量的綠植，以竹林的效果最佳，則稍具改善。 室外停車場：必須留一大片停車場地，稍不具方便性，無法擋風(fēng)遮雨。但規(guī)劃須考慮室外車輛動(dòng)線，停車須整齊設(shè)計(jì)，勿與購物中心離太遠(yuǎn)，以免影響顧客的購買力。以風(fēng)水的角度，最為理想，車輛廢氣不會(huì)進(jìn)入購物中心內(nèi)，建議設(shè)置在整個(gè)購物中心外基地不規(guī)則地形內(nèi)，出入口勿正對(duì)購物中心之門，停車場周圍圍牆,實(shí)牆勿太高，最好縷空為宜，周邊內(nèi)也須放置大量綠植，停車場設(shè)置位置，不能在整個(gè)購物中心區(qū)的生旺方。宜設(shè)在衰方或白虎邊。 整個(gè)購物中心周邊環(huán)境，除重視四獸論之注意事項(xiàng)外，其朱雀方，龍邊或生旺方可設(shè)置水池，以增加風(fēng)水氣場。朱雀方最好有開闊空間，可植樹綠化，出入口外有窒礙難行之感，外可設(shè)置座椅，休憩空間，以增加顧客的親切方便性。 勿設(shè)置太多出入口，以免氣場散亂。 大門注意事項(xiàng)： 大門前勿正對(duì)任何沖射物及路沖現(xiàn)象。,大門內(nèi)出入口勿正對(duì)樓梯、電梯、厠所、后門等。 大門出入口處，須燈光明亮，勿設(shè)置透明帆布及遮蔽物等，宜敝敞開大門，門頂上勿有樑柱。 大門內(nèi)出入口區(qū)宜有稍空曠的空間，設(shè)置顧客休憩區(qū)、座椅以方便顧客。入口處區(qū)域宜走道寬敞，燈光明亮，店中店須符合購物中心的整體設(shè)計(jì)，陳列整齊清爽為原則。忌七拐八拐。 可在入口處區(qū)域之生旺方設(shè)置大型盆栽、大型魚缸及大型能量石，以旺其風(fēng)水氣場。 購物中心賣場區(qū)，商品陳列整齊、標(biāo)識(shí)清楚層次分明、燈光明亮、動(dòng)線順暢、走道寬敞、忌七拐八拐的走道排列。,厠所為穢氣之地，宜加強(qiáng)清潔衛(wèi)生及通風(fēng)，可置粗鹽及盆栽，以降其穢氣，儘量形成封閉的空間。 收銀臺(tái)多設(shè)置幾個(gè)，以方便客流量，可設(shè)置於生旺方，前后要留稍大空間，以方便顧客及氣場的順暢性。 整個(gè)內(nèi)部空間以方正格局為佳，忌三角形、圓形、橢圓形、不規(guī)則形。,超級(jí)市場,超級(jí)市場起源於美國，倉儲(chǔ)式超市起源於荷蘭的萬客隆。銷售模式，採用自選開架售貨方式。而以人性化服務(wù)為主，商品以家庭生活用品、食品肉類生鮮類熟食速凍食品副食品、酒水飲料、服裝、文具、家用電器…等等。 自選銷售方式，自助式無銷售解說員，價(jià)格標(biāo)示明確。結(jié)算於出入口統(tǒng)一進(jìn)行。營業(yè)時(shí)間超過十小時(shí)，采毛利低、銷量大，以經(jīng)營生活必需用品為主。有許多超級(jí)市場採會(huì)員式經(jīng)營。 擇址方面，一是設(shè)在居民區(qū)、交通要道及商業(yè)區(qū)，以交通、人口密集及購買力為其指標(biāo)。具代表有家樂福(Carrefour) ，其法文原意為十字路口。而十字路口位置，風(fēng)水稱四水歸堂，旺地。,另一種是設(shè)在郊區(qū)、住宅區(qū)及交通要道。具代表為沃爾瑪，設(shè)於郊區(qū)。 超級(jí)市場規(guī)模分為大中小，從數(shù)百平方米到數(shù)千平方米皆有。大型超市可吸引較遠(yuǎn)之顧客，