【文章內(nèi)容簡介】 xx）； （ 7）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5002320xx）。 基本參數(shù) 基本風(fēng)壓： 178。； 基本雪壓： 178。； 抗震設(shè)防烈度為 8度，設(shè)計基本地震加速度值為 ； 臨汾市 百業(yè)物流中心建設(shè)項目可行性研究報告 20 框架抗震等級：二級； 結(jié)構(gòu)安全等級：二級； 建筑物類別：丙類； 建筑物合理使用年限： 50 年。 樓面活荷載 商業(yè)、商鋪 ： 178。； 地下車庫頂板（消防車道部分）： 178。； 樓梯、 走廊、門廳 ： 178。； 屋面： 178。 結(jié)構(gòu)選型 根據(jù)地質(zhì)資料，該項目基礎(chǔ)方案 為商貿(mào)區(qū) 采用筏 板基礎(chǔ)，住宅區(qū)采用CFG 樁基礎(chǔ)， 結(jié)構(gòu)形式 商貿(mào)區(qū) 采用框架結(jié)構(gòu)， 住宅區(qū)采用框架結(jié)構(gòu)。 結(jié)構(gòu)抗震等級為二級。 基礎(chǔ) 依據(jù)項目區(qū)地質(zhì)條件，該項目地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，地基及基礎(chǔ)設(shè)計方案：基礎(chǔ)采用梁板式筏形基礎(chǔ)。 其它 1） 按規(guī)范的規(guī)定應(yīng)在樓體中，設(shè)伸縮縫、防震縫和沉降縫。 2） 本工程 填充墻材料采用 M5混合砂漿砌筑 。 3）本工程砌體填充墻設(shè)置拉結(jié)筋、圈梁、構(gòu)造柱等與主體結(jié)構(gòu)可靠拉結(jié)。 臨汾市 百業(yè)物流中心建設(shè)項目可行性研究報告 21 配 套輔助工程 編制依據(jù) （ 1） 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB 50015－ 20xx； （ 2） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB 50016－ 20xx； （ 3） 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GB5001320xx； （ 4） 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GB5001420xx； （ 5） 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB574985； （ 6） 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB5014020xx； （ 7） 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5008420xx（ 20xx年版）） ； （ 8） 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5006797） 。 給水 （ 1） 水源 該項目用水水源取自 臨汾市 市政給水管網(wǎng)， 臨汾市 自來水公司現(xiàn)有供水能力、供水水質(zhì)、供水壓力均有保障。根據(jù)城市管網(wǎng)資料， 交通街 上有自來水管，引 DN50 的給水管作為該項目用水主管，區(qū)內(nèi)設(shè)環(huán)狀管網(wǎng)，供市場內(nèi)運營、生活、消防等用水。 （ 2）給水系統(tǒng) 管網(wǎng)：管網(wǎng)分為生活、消防用水管網(wǎng)，生活給水管網(wǎng)供消費者、公建、等水質(zhì)要求高的用戶使用。 臨汾市 百業(yè)物流中心建設(shè)項目可行性研究報告 22 消防用水：根據(jù)項目對水質(zhì)、水壓、水溫要求，消防管網(wǎng)為環(huán)狀，由室外專用消防水池與室外消防泵組成；室內(nèi)采用統(tǒng)一規(guī)格的消火栓及消火栓箱；商鋪及地下 停車庫部分均設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)。 生活給水系統(tǒng)由市政給水系統(tǒng)供給。 （ 3）用水量估算 ①住宅及商業(yè) 部分的自來水年耗量 住宅區(qū) 規(guī)劃居住戶數(shù) 720 戶，居住人口規(guī)模約為 2520人。小區(qū)內(nèi)居民綜合用水量標(biāo)準(zhǔn)：最高日按 120L/人? d計，則居民最高日綜合生活用水約為 ； 商業(yè)建筑用水（營業(yè)面積） m3/d；綠化用水量按平均每天澆灑綠地一次，則綠化用水量約為 20m3/d；不可預(yù)見用水量按最高日用水量的 10%計，則不可預(yù)見用水量為 ；則本區(qū)最高日綜合用水量為 ，年用 水量為 。 商貿(mào)區(qū) 的建筑面積為 ；最高日用水定額為 8升 /平方米日；天數(shù)為 360天。 年用水量為 。 Q1＝ 8 360247。 1000＝ m3 ②自來水年耗總量 : Q2＝ +＝ 排水 （ 1）室內(nèi)排水系統(tǒng)分生活污水、地面積水、消防電梯坑排水和屋面雨水等四個系統(tǒng)，衛(wèi)生間采用污廢合流制。 （ 2）商場部分污水單獨出戶。 臨汾市 百業(yè)物流中心建設(shè)項目可行性研究報告 23 （ 3）地下車庫設(shè)地面集水坑，以潛污泵排出地面積 水。 （ 4）消防電梯下設(shè)集水坑，消防水以潛污泵排出室外。 （ 5）屋面雨水采用外排水系統(tǒng)，雨水被引到室外散水坡頂后自流至室外雨水管道。 設(shè)計依據(jù) （ 1）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（ GB50019— 20xx）； （ 2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB50016— 20xx）； （ 3）《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ26— 95）； （ 4）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（ GB50019— 20xx）； （ 5）《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（ GB50176— 93）； （ 6）《建筑給水排水及采暖工程施 工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50242— 20xx）； （ 7）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5006797） 采暖工程 （ 1）熱負(fù)荷估算 住宅 部分： 56538 50W/㎡ =。 商貿(mào)物流 部分： 50W/㎡ =。 共計： （ 2）熱源 采用城市集中供熱。 （ 3）采暖系統(tǒng) 采用地暖采暖方式。地暖方式干凈、環(huán)保、節(jié)約能耗、節(jié)省空間、一 臨汾市 百業(yè)物流中心建設(shè)項目可行性研究報告 24 次鋪設(shè)，可多年使用。 車庫按進風(fēng) 5次 /時，排風(fēng)、排煙 6次 /時設(shè)計。 衛(wèi)生 間設(shè)通風(fēng)器排風(fēng) 建筑物的地下室及各類設(shè)備用房按照規(guī)范設(shè)通風(fēng)和排煙。 樓梯間設(shè)自然排煙或加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 執(zhí)行規(guī)范 （ 1）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ/T1692）； （ 2）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5005295）； （ 3）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5001620xx）； （ 4）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（ GB5005495）； （ 5）《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》（ GB5021720xx） （ 6）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5003420xx） （ 7）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 》（ GB5005794） 20xx年版 電源 高壓供電方式：由 項目附近 上現(xiàn)有供電線路供給。 低壓供電方式：由小區(qū)變電站出線 220/380V放射式向各單體提供電源。帶電導(dǎo)體系統(tǒng)的形式為三相四線制。 線路 本工程電纜敷設(shè)方式：根據(jù)電纜條數(shù)，采用不同方式敷設(shè)，室外采用電纜直埋。 臨汾市 百業(yè)物流中心建設(shè)項目可行性研究報告 25 負(fù)荷等級 根據(jù)負(fù)荷性質(zhì)和對供電可靠性要求的程度，院內(nèi)建筑內(nèi)的消防用電系統(tǒng)用電為二級負(fù)荷，其余均為三級負(fù)荷。 照明 本工程除男、女廁所及樓梯間、走道采用白熾燈照明外，其余房間均采用日光燈照明。在疏散樓梯間、公共出入口等處設(shè)置 疏散指示燈、安全出口標(biāo)志燈。 消防 消防用電設(shè)備采用單獨的供電回路，保證火災(zāi)發(fā)生切斷生產(chǎn)生活用電時，消防用電正常。疏散指示標(biāo)志采用蓄電池作為備用電源。疏散指示燈的照度不低于 。 設(shè)計依據(jù) ⑴《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T16－ 92 ⑵《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T5031420xx ⑶《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB5031120xx ⑷《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094 ⑸《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5019894 ⑹《電子計算機房 設(shè)計規(guī)范》 GB5017493 ⑺《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ76720xx 設(shè)計范圍 ⑴電話通信系統(tǒng)； 臨汾市 百業(yè)物流中心建設(shè)項目可行性研究報告 26 ⑵綜合布線系統(tǒng)； ⑶有線電視及衛(wèi)星電視接受系統(tǒng)； ⑷背景音樂兼火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)； ⑸綜合安保系統(tǒng)； ⑹無線通訊增強系統(tǒng)； ⑺停車庫計費管理系統(tǒng)； ⑻車位引導(dǎo)系統(tǒng)； ⑼一卡通系統(tǒng)。 弱電設(shè)計 火災(zāi)自動報警和聯(lián)動控制系統(tǒng) 設(shè)火災(zāi)報警和聯(lián)動控制系統(tǒng)，消防控制室設(shè)在首層，面積約 90m2(含廣播室和保安監(jiān)視室 )，按一類建筑一級保護對象設(shè)置火災(zāi)探測器，在每個防火分區(qū)設(shè)火災(zāi)報警按鈕，從任何位置到手動報警 按鈕的步行距離不超過30m。消防控制中心在接到火災(zāi)報警信號后，按程序聯(lián)鎖控制消防泵、噴淋泵、防排煙機、風(fēng)機、空調(diào)機、防火卷簾、電梯、非消防電源、事故電源和氣體滅火系統(tǒng)等?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)采用消防電源單獨回路供電，容量15kw，直流備用電源采用火災(zāi)報警控制器專用蓄電池?；馂?zāi)報警系統(tǒng)的接地采用建筑物共用接地裝置，接地電阻≤ 1Ω。在消防控制中心設(shè)向當(dāng)?shù)毓蚕啦块T報警的外線電話，并設(shè)消防專用緊急電話總機，分機設(shè)在值班室、消防水泵房、變配電室、電梯機房、排煙機房及氣體滅火控制系統(tǒng)操作處等，在手動報警按鈕處設(shè)電話插孔 。 閉路電視保安監(jiān)視系統(tǒng) 臨汾市 百業(yè)物流中心建設(shè)項目可行性研究報告 27 在該樓的主要出入口、汽車庫、收費處和電梯前室設(shè)彩色攝像機，在消防控制中心設(shè)彩色監(jiān)視器，每臺監(jiān)視器可監(jiān)視 8臺攝像機，用矩陣控制器自動切換，并設(shè)有錄像機和大屏幕監(jiān)視器，當(dāng)遇到重要情況時，可利用鍵盤將一臺攝像機的圖像調(diào)到大屏幕上連續(xù)監(jiān)視，并可錄像。 弱電管線敷設(shè)方式 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的傳輸線、消防控制、消防通訊和警報線穿鋼管、暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，其保護層厚度不小于 3cm，在吊頂、豎井和必須明敷的地段，鋼管表面涂 3道防火漆。當(dāng)用封閉式金屬線槽敷設(shè)時，線槽表面涂 3 道防火漆。其他弱電 線穿金屬管或封閉式金屬線槽暗敷。所有室外弱電管線均穿鋼管埋地暗敷，埋深不小于 。 防火安全是關(guān)系到國計民生的大事，更體現(xiàn)了“以人為本”的指導(dǎo)思想，各級政府越來越重視防火安全，因此在規(guī)劃設(shè)計中要采取各種措施，將火災(zāi)發(fā)生的因素降低到最低。 編制依據(jù)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 （ 1）《中華人民共和國消防條例》 ； （ 2） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5001620xx； （ 3） 《建筑滅火器配置系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5014020xx； （ 4） 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005794； （ 5） 《二氧化碳滅 火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5019393。 消防設(shè)計原則 設(shè)計中貫徹 “ 預(yù)防為主，防消結(jié)合 ” 的方針，對本 項目涉及到的各個 臨汾市 百業(yè)物流中心建設(shè)項目可行性研究報告 28 建筑 ，從平面布置、道路、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、消防給水、消防器材的配備，監(jiān)測管理機構(gòu)的設(shè)置等方面要做到消防設(shè)施、職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)施與主體工程 “ 三同時 ” ，給項目運營后場區(qū)的消防設(shè)置過硬的環(huán)境。 建筑防火設(shè)計 （ 1）項目區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀消防流線。 （ 2）商場及地下車庫均設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。 （ 3）建筑材料及裝修材料使用不燃或阻燃材料。 結(jié)構(gòu)防火設(shè)計 本工程為框架結(jié)構(gòu)，填充墻材料采用 M5混合砂漿砌筑 土砌塊，樓板全部為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，整個承力體系為非燃性材料。 消防給水 根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》及 商場和地下停車場 的耐火等級、層高和體積，確定消防水量；火災(zāi)次數(shù)按一次考慮，室外消防用水量 15L/S，室內(nèi)消防用水量 10L/S。室內(nèi)消火栓應(yīng)每層均設(shè)，且設(shè)在明顯易于取用地點，栓口離地面高度 ，其出水方向向下。室外消防管網(wǎng)為環(huán)狀，由室外專用消防水池與室外消防泵組成。 滅火器配置 本工程每層均設(shè)置滅火器，滅火器采用干粉手提式滅火器，放置在明顯和便于取用的地點，且不影響 安全疏散。滅火器應(yīng)設(shè)置穩(wěn)固，其銘牌必須朝外。手提式滅火器設(shè)置在掛鉤、托架、或滅火器內(nèi)，不應(yīng)放置在潮濕或強腐蝕的地點。 臨汾市 百業(yè)物流中心建設(shè)項目可行性研究報告 29 項目組織管理與勞動安全衛(wèi)生 該項目實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 按照精簡機構(gòu)，提高工作效率的原則，盡量減少管理人員和工作人員。公司設(shè)置辦公室、財務(wù)部、招商部、基建部、企管部、物業(yè)部等。明確各部門的職責(zé)和權(quán)力，做到各司其職。 項目實施管理 本項目建設(shè)應(yīng)按慣例組織超標(biāo)選擇優(yōu)秀的施工隊伍進行建設(shè)，根據(jù)工程合同條款嚴(yán)格進行工程監(jiān)理，控 制工程投資、工程進度、工程質(zhì)量，同時應(yīng)明確各項工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)測指標(biāo)。 項目實施時要求承包商對其施工隊伍進行人員、材料、機具、維修、環(huán)境的全面質(zhì)量管理。加強工程的全過程質(zhì)量控制。從加強基礎(chǔ)工作開始，推行標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、程序化和機械化施工，實行工程質(zhì)量監(jiān)理