【文章內容簡介】 其在現(xiàn)階段，有很多企業(yè)因為經(jīng)濟危機生意難做，為了增加銷售，往往不再墨守成規(guī)簽訂書面合同，而是一個電話，一封訂購傳真或是某個熟客戶到廠家直接拿著領導的批條便要求銷售員直接發(fā)貨。殊不知這里面已經(jīng)隱藏了法律風險，一旦出現(xiàn)紕漏，即使訴至法院也無濟于事。合同內容明確，條款準確清楚訂立合應當內容明確，包括簽約時的合同名稱、標的、數(shù)量、質量、價款或報酬、履約條款，違約條款等都應當準確，不得有含糊不清的內容，任何歧義都會引起不必要的糾紛。有條件的企業(yè)最好能根據(jù)行業(yè)特點提供格式標準合同，在以該合同為基礎，依據(jù)具體的情況有很多人在利用合同賺錢，其利用最多的一點就是質量條款，在合同里約定質量條款時一定要注意質量保證的能力，一旦最終的質量無法保證，可能會帶來各種形式的索賠。這里要特別說明的一點是定金和訂金的區(qū)別，在法律上只有定金存在雙倍返回的問題，其他的都標的物毀損、滅失的風險在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。為了分清交付過程中的滅失風險，在簽定合同時一定要把履行的時間、地合同的效力及解除風險實踐中可能會遇到一方因自己的過錯對合同的背景、目的、內容產(chǎn)生重要誤解或在缺乏經(jīng)驗的情況下，訂立了明顯對自己不利的合同，也會利用他人的危難處境或緊迫需要，強迫對方接受違背意志的合同，這些都是合同法中強調的可撤銷的合同類型。受害人一方可以在知道或者應當知道存在以上情況之一的那時起，一年內要求撤銷上述的合同。合同法規(guī)定，合同無效主要出于以下的幾種原因之一：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5合同法里明確規(guī)定了解除合同分為：法定的解除和約定的解除。并且明確解釋了合同解除的具體情形。這里我們應該注意的是：解除合同過程中最容易產(chǎn)生風險的地方是解除合同的程序及解除合同條件的理解上，解除合同一般應當以書面的形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。在解除合同時一定要特別的注意，隨意的解除合同會給企業(yè)帶來很大的風險。在解除合同時如果對方有異議，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力，在行使合同解除權的過程中，一定要把解除合同的通知送達對方的手上，并留有證據(jù)。以免在是否已經(jīng)解除的問題上發(fā)生爭議。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。四、有關情勢變更在合同的履行過程中，當事人訂立合同時依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，影響了合同的履行的，可以對此申請要求變更價格條款。這里面最常見的是材料價格的巨大變化或市場發(fā)生重大變化所引起的。企業(yè)在經(jīng)營過程中，有效的對此加以利用，也會極大地減少企業(yè)的損經(jīng)濟危機嚴重，企業(yè)在簽定合同時還應通過以下幾個習慣來規(guī)避一些不必要的風險，如（1）應當在合同中約定保密條款，這樣可以有效防止商業(yè)秘密外泄，這對保護企業(yè)利益是非常有利的。（2）保留好營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明、授權委托書、身份證復印件等有關可以證明身份的材料。（3）蓋公章時一定要清晰。（必要時加蓋啟封章）（4）合同中有修改的地方一定要加蓋公章確認。這樣我們的企業(yè)經(jīng)營才能更加穩(wěn)固，面對任何困難都會從容應對，創(chuàng)造更大的利潤。第四篇：《工程質量風險點控制細則》制定《工程質量風險點控制細則》，目的是通過系統(tǒng)控制，找出在工程實施過程中，由于施工不到位、管理疏忽，而造成對工程質量產(chǎn)生重大影響并容易帶來質量隱患的重要工序和環(huán)節(jié)，并通過技術、管理等措施來系統(tǒng)解決存在的各種工程質量風險，本細則共分四大部份：第一部份：總則1．1 現(xiàn)階段《工程質量風險點控制項目》共劃分為九大類，第一類是“滲漏類”；第二類是“裂縫類”；第三類是“坐標定位”類；第四類是“成品保護類”；第五類是“市政道路”；第六類是“室外給排水管網(wǎng)”；第七類是“園林類”；第八類是“裝修類“第九類是“工程資料類”。1．2 本細則為階段性成果，隨著工藝的改進，技術的發(fā)展，關注問題的變換，本細則也將隨著修改。1．3 本細則將作為項目部監(jiān)控的依據(jù)，其執(zhí)行的成效將納入考評范疇。1．4 本細則，自正式發(fā)布之日起執(zhí)行實施。第二部份：風險點控制項目2．1滲漏類：2．1．1控制要點：2．1．1．1（地下室滲漏）：后澆帶施工；混凝土外加劑摻合量；水灰比；密實度；養(yǎng)護；施工冷縫；拆模時間控制（頂板）；止水螺絲、止水鋼板、止水鋼套的安裝；防水層厚度和搭接及細部處理。2．1．1．2（天面滲漏）：施工冷縫；板角與線管位鋼筋加強、返邊吊模；混凝土外加劑摻合量；水灰比；密實度；養(yǎng)護；拆模時間；止水鋼套管；防水層厚度和搭接及細部處理。2．1．1．3（外墻滲漏）：外墻鉤縫；頂磚砂漿飽滿度；磚砌體砌筑時間間隔；墻梁柱交接位掛網(wǎng)；外墻各種洞口封堵；砂漿配合比；分層抹灰；砂漿養(yǎng)護；分格縫處理；表面防水層的施工配合比和厚度及砂眼。2．1．1．4（衛(wèi)生間沉箱滲漏）：混凝土塌落度；沉箱側模吊模；密實度；剛性防水層施工時間；結構試水；涂膜防水層厚度與基底粘結性、管口邊加強處理。2．1．1．5預留洞口滲漏（有鋼套管）：鋼套管止水邊寬度；封堵材料要求、封堵工藝要求、試水。2．1．1．6預留洞口滲漏（無鋼套管）：防水膠圈材料；吊模；細石砼的施工配合比；分次澆筑；封堵前清理；養(yǎng)護；試水。2．1．1．7（鋁合金門窗滲漏）①制作方面：型材拼接口封膠；螺絲口封膠，②安裝方面：洞口尺寸；底框座漿；固定碼間距；封堵砂漿配合比；密實度；窗臺基底清理；木塊（磚塊）清除；框邊打膠槽留設與打膠；窗邊防水；窗扇的密封性；試水。2．1．2控制措施與要求（滲漏類）：2．1．2．1 施工單位必須在項目開工前，針對滲漏風險點編制專項施工方案報監(jiān)理、建設方審批，待批準后才可進行滲漏風險點項目施工。（涉及表格有：《施工方案審批表》見附表一，此表由施工單位上報，經(jīng)監(jiān)理、建設方審批）2．1．2．2 涉及到滲漏防控的工序在施工前，甲方或監(jiān)理對施工方，施工方對班組要進行專項滲漏防控技術交底（可在一般性的技術交底上對滲漏防控作重點補充說明），并形成書面記錄。（涉及表格有：《分項工程質量技術交底卡》，此表按省統(tǒng)表，此表由監(jiān)理和施工方分別填寫）2．1．2．3 滲漏防控工序完成后，經(jīng)施工方自檢合格后報監(jiān)理（建設方）驗收，驗收合格后才可進入下一工序施工，報驗資料要同步體現(xiàn)。（涉及表格有：《工序報驗申請表》，此表按省統(tǒng)表，由施工方上報，監(jiān)理審查）2．1．2．4 材料進場使用前，必須由施工方（供應方）先報驗，經(jīng)監(jiān)理（建設方）驗收合格后才可使用，需送檢的材料，必須按要求送檢，相應產(chǎn)品質量證明文件、檢測報告或送檢回執(zhí)單要同步體現(xiàn)。（涉及表格有：《工程材料/構配件/設備報審表》，此表按省統(tǒng)表，由施工方上報，監(jiān)理審查）2．1．2．5 監(jiān)理人員在第一車商品砼到來時，要檢查其商品砼的送料單及設計配合比單，檢查是否與設計要求一致，并復印一份歸檔備查。（無具體格式，按廠家提交的資料為準）2．1．2．6 施工方在澆筑砼前，必須要收到監(jiān)理簽發(fā)的澆筑令才可進行砼澆筑。（涉及表格有：《澆筑令》見附表二，此表由監(jiān)理填寫并簽發(fā)）2．1．2．7 地下室頂板、底板、側板、天面板砼的施工縫必須在后澆帶位置，如無后澆帶必須一次性澆筑完成，嚴禁施工冷縫。2．1．2．8 澆筑砼過程中，監(jiān)理必須做到100%旁站，并及時做好旁站記錄。（涉及表格有：《旁站監(jiān)理記錄表》，此表按省統(tǒng)表，此表由監(jiān)理填寫）2．1．2．9 旁站監(jiān)理人員必須督促施工單位對第一車商品砼進行塌落度檢測，過程中要隨時抽查并形成塌落度檢測表，每臺班不少于5次。（涉及表格有：〈混凝土塌落實檢測記錄表〉，此表按省統(tǒng)表，此表由施工方與監(jiān)理方共同填寫）2．1．2．10 頂板、底板、屋面板等有防水要求的板面，必須要求用平板震動器縱橫各拉一遍。2．1．2．11 砼養(yǎng)護方式和時間要求，監(jiān)理必須督促施工方按照施工方案嚴格執(zhí)行，當天養(yǎng)護當天形成養(yǎng)護記錄。（涉及表格有：〈混凝土養(yǎng)護情況記錄表〉，此表按省統(tǒng)表，此表由施工方與監(jiān)理方共同填寫）2．1．2．12 涉及天面、沉箱、陽臺、廚房、地下室頂板、底板等有返邊砼要求的，必須一次性澆筑。2．1．2．13 沉箱底板嚴禁鐵絲穿透；沉箱、陽臺、天面、頂板的管洞口封堵，嚴禁用鐵絲吊模。2．1．2．14 施工方在拆模前，必須要收到監(jiān)理方的拆模令才可進行拆模。（涉及表格有：《拆模令》見附表三，此表由監(jiān)理填寫并簽發(fā)）2．1．2．15 外墻磚縫必須作鉤縫處理，并作單獨報驗驗收（每三層作驗收批）。（涉及表格有：《工序報驗申請表》，此表按省統(tǒng)表，由施工方上報，監(jiān)理審查）2．1．2．16 外墻抹灰前，對外墻掛網(wǎng)、甩漿、孔洞口封堵再作一次報驗驗收（每三層作一驗收批）。（涉及表格有：《工序報驗申請表》，此表按省統(tǒng)表，由施工方上報，監(jiān)理審查）2．1．2．17 外墻抹灰必須按要求進行分層施工，并分層報驗驗收，并形成驗收記錄（每層作一驗收批）。（涉及表格有：《工序報驗申請表》，此表按省統(tǒng)表，由施工方上報，監(jiān)理審查）2．1．2．18 監(jiān)理人員在外墻抹灰（或防水層）過程中，要隨時抽查其現(xiàn)場砂漿（或防2．1．2．19 2．1．2．20 2．1．2．21 2．1．2．22 2．1．2．23 2．1．2．24 2．1．2．25 2．1．2．26 2．1．2．27 2．1．2．28 2．1．2．29 水層）的施工配合比，并形成抽查記錄表。（涉及表格有：《現(xiàn)場抽查（實測）表》見附表八，此表由監(jiān)理填寫）監(jiān)理應督促施工方做好外墻抹灰層淋水養(yǎng)護，時間不少于3天，每天不少于3遍，并要形成養(yǎng)護記錄。（涉及表格有：〈砂漿養(yǎng)護記錄表〉見附表十三，此表由施工方填寫，監(jiān)理見證）30點）。（涉及表格有：《現(xiàn)場抽查（實測）表》見附表八，此表由監(jiān)理填寫）衛(wèi)生間沉箱剛性防水層在側模拆除后1天內要施工完，并進行報驗驗收，在剛性防水層完成后1天內進行結構試水，并形成試水記錄。（涉及表格有：〈廁所、廚房、陽臺等有防水要求的地面淋水、蓄水試驗記錄表〉，此表按省統(tǒng)表，此表由施工方填寫，監(jiān)理確認）有涂膜防水層的基底清理、干燥情況要作單獨驗收。（涉及表格有：《工序報驗申請表》，此表按省統(tǒng)表，由施工方上報，監(jiān)理審查）對涂膜防水層，監(jiān)理要做好厚度實測表（每層不少于30點）。（涉及表格有：《現(xiàn)場抽查（實測）表》見附表八，此表由監(jiān)理填寫）煙道口、管洞口、衛(wèi)生間沉箱的淋水、蓄水試驗，施工方必須100%試驗，監(jiān)理100%驗收到位，并形成試驗記錄表，項目工程師按30%進行抽查，并形成抽查記錄表。（涉及表格有：《煙道口封堵、管洞口封堵、衛(wèi)生間沉箱淋水、蓄水試驗記錄表》見附表九，此表施工方填寫監(jiān)理方驗收，建設方抽查）鋁合金門窗框、扇嚴禁現(xiàn)場制作和拼裝，特殊情況除外。監(jiān)理必須對門窗洞口尺寸進行單獨驗收，并督促上下游工序的雙方做好移交手續(xù)，沒經(jīng)驗收，不得進行框安裝，每邊超過5公分寬的要用細石砼澆筑，不得使用砂漿或磚塊封堵。（涉及表格有《工程中間驗收交接記錄》，此表按省統(tǒng)表，此表由項目工程師組織監(jiān)理和施工單位參加交接驗收）鋁合金底框要先座漿，后安裝。鋁合金框安裝后塞縫隙前，監(jiān)理必須對每個框安裝進行檢查。并形成書面的驗收記錄（每層為一驗收批）。（涉及表格有：《工序報驗申請表》，此表按省統(tǒng)表，由施工方上報，監(jiān)理審查）窗邊塞縫時，門窗底部必須先清理干凈落地灰，并用水濕潤，才可進行塞需做外墻防水層，監(jiān)理要做好防水層厚度抽查實測表（每層不少于縫。2．1．2．30 窗邊收口抹灰前，施工方必須對窗框安裝及塞縫工序進行報驗驗收（每層為一驗收批），監(jiān)理要100%進行檢查，并形成檢查記錄，項目工程師按30%進行抽查，并形成抽果記錄。抹灰時窗周邊塞縫范圍不得出現(xiàn)木塊或磚塊。（涉及表格有：《鋁合金門窗安裝、塞縫檢查記錄表》見附表十一，此表施工方填寫監(jiān)理方驗收，建設方抽查）2．1．2．31 窗邊防水層施工，施工方要作單獨報驗，監(jiān)理要100%驗收到位。2．1．2．32 外墻拆排柵前，施工方要對外墻窗整體（含框、扇、打膠）進行每層一報驗和每個窗淋水試驗，監(jiān)理要100%驗收到位，并形成試水驗收記錄表（每層為一驗收批），對某一層出現(xiàn)某一個窗滲漏時，就停止此層外排柵的拆除，項目工程師按30%進行抽查，并形成抽查記錄表。（涉及表格有：《鋁合金門窗淋水試驗記錄表》見附表十，此表施工方填寫監(jiān)理方驗收，建設方抽查）2．2裂縫類：2．2．1控制要點：2．2．1．1（墻體裂縫）：蒸壓磚齡期；墻體拉結筋；頂磚間隔時間與砂漿飽滿度；掛網(wǎng)及甩漿；分層抹灰；砂漿配合比；（甩漿及抹灰砂漿）養(yǎng)護。