【文章內(nèi)容簡介】 件 重慶融匯國際溫泉城，位于沙坪壩梨樹灣，北臨站西路，東鄰渝長高速，西臨渝懷鐵路 和歌樂山，南臨渝遂高速，距三峽廣場和沙坪公園不到 1公里，自然、地理、交通條件得天獨厚，區(qū)位優(yōu)勢明顯。融匯溫泉酒店位于重慶沙坪壩梨樹灣溫泉城項目地塊的東南端，系按照引進國際酒店管理公司管理模式定位的、集商務(wù)和休閑于一體的高檔五星級酒店。 圖 4 項目區(qū)位圖 建設(shè)內(nèi)容 重慶融匯國際溫泉城項目是融匯地產(chǎn)在重慶的一個集旅游、商業(yè)、酒店于一體的項目。是重慶主城地區(qū)唯一的超大型溫泉項目、重慶“五方十泉”中投資規(guī)模最大的項目。項目總用地 :1244 畝，用地分為 A、 B、 C三區(qū)。 A區(qū)包含溫泉主樓、水樂園、室外溫泉區(qū)、溫泉 別院會所； B 區(qū)為酒店主樓； C 區(qū)為溫泉小鎮(zhèn)商業(yè)。本項目為溫泉酒店項目，占地面積為 28963平方米，總建筑面積 萬平方米，地上建筑面積 平方米，地下建筑面積 平方米。整個酒店建筑地下 2 層，地上 16 層，建筑高度 米，為一類高層公共建筑。結(jié)合用地實際情況，建筑總體布局呈 U 型，占據(jù)用地北、東、南三邊，圍合出一個面向西側(cè)開口的庭院，并依托該庭院進行內(nèi)外交通和綠化景觀組織，使建筑和環(huán)境有機協(xié)調(diào)，成為一個整體。 建設(shè)條件 交通條件 沙坪壩交通條件 沙坪壩是重慶市鐵路網(wǎng) 和高速公路網(wǎng)的重要結(jié)點，項目所在地現(xiàn)有交通狀況不理想，但經(jīng)過改造后，交通將極為便捷； 沙坪壩境內(nèi)有成渝、襄渝、渝懷、渝遂鐵路干線以及重慶鐵路集裝箱中心站和西南地區(qū)最大的鐵路編組站； 沙坪壩境內(nèi)有成渝、渝涪、渝遂、上界、渝合、外環(huán)高速公路；驅(qū)車半小時可達江北國際機場和主城各區(qū)； 沙坪壩境內(nèi)已批準建設(shè)的地鐵一號線貫穿全境； 沙坪壩境內(nèi)大學城隧道橫貫歌樂山，徹底打破了制約我區(qū)東西部發(fā)展的交通屏障，從西部到主城各區(qū)僅需 20 分鐘車程，使東西部連為一體。 項目地塊交通條件 項目地塊北臨站西路，東鄰渝長高速，西臨渝懷鐵 路和歌樂山，南臨渝遂高速，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯； 通過天梨路、梨楊路的拓寬、改造，以及與高速路的立交強化項目與城市的連接，解決原有項目地與主城區(qū)距離短但可達性差的現(xiàn)狀。項目地周邊天梨路、梨楊路及高速路的立交網(wǎng)與現(xiàn)有商業(yè)區(qū)連接，南北貫穿的主中軸線、循環(huán)復線的高端設(shè)計徹底解決動與靜、內(nèi)與外的交通通路，使城內(nèi)與現(xiàn)有商業(yè)區(qū)的銜接變得和諧暢通； 內(nèi)環(huán)高速公路南北向貫穿規(guī)劃區(qū)，紅線寬 35m，兩側(cè)各控制 50m 寬的綠化隔離帶； 渝遂高速公路西南方向穿越規(guī)劃區(qū)，在高灘巖處與紅槽房規(guī)劃一座與內(nèi)環(huán)高速路的全互通式立交，此立交將 完善與城市道路系統(tǒng)的銜接； 在規(guī)劃區(qū)西側(cè)規(guī)劃南北向的鐵路 — 渝懷鐵路連接線，鐵路線保護距離每邊寬 50m,襄渝鐵路線兩側(cè)各規(guī)劃 30m 寬的綠化保護帶； 規(guī)劃區(qū)城市道路采用“方格網(wǎng) +自由式”。規(guī)劃道路分三個等級：城市主干路，紅線寬 36～44m；城市次干路 32～ 22m；城市支路，紅線寬 16m； 規(guī)劃區(qū)對外聯(lián)系的主要出入口在內(nèi)環(huán)高速路、渝遂高速路、天梨路、梨楊路、襄渝鐵路和渝懷鐵路連接線上。 圖 5 地塊交通分析圖 氣候條件 氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L性濕潤氣候，年平均氣溫在 18 度左右，冬季最低氣溫平均在 68 度，夏季平均氣溫在 2729 度，日照總時數(shù) 10001200 小時，冬暖夏熱，無霜期長、雨量充沛、溫潤多陰、雨熱同季，常年降雨量 10001400 毫米，春夏之交夜雨尤甚，素有“巴山夜雨”之說。 電力供給 變電站有 500 千伏的 1 座、 220千伏的 2 座、 110 千伏的 12 座， 35 千伏的 5 座。新建西永、新橋、微電園、曾家等 110220KV 變電站。 供氣能力 30 萬立方米 /日的供氣能力。西部新城建成 50 萬立方米天然氣門站。 總平面設(shè)計 場地概述 溫泉酒店用地位于重慶梨樹灣溫泉城項目地塊的東南端，場地南北兩邊均為東高西低 的淺丘，場地中部為較平的山谷地帶，其地形與山體走向一致，亦呈東高西低的態(tài)勢。建設(shè)用地除西側(cè)緊鄰一條南北向的市政道路外，其余三側(cè)均無可利用的市政道路。 總平面布置 設(shè)計的融匯溫泉酒店主體視野開闊，并且和現(xiàn)存的自然風貌非常靈巧的結(jié)合在一起，這也使得該酒店成為溫泉度假村，娛樂和商業(yè)區(qū)域內(nèi)的一個多姿多彩又氣勢磅礴的項目。場地內(nèi)最特別而且充滿活力的元素為現(xiàn)存的天然溫泉，它是重慶為數(shù)不多的天然溫泉之一，其泉水有治療和康復的功效，這也將會是將來項目完成后 ,SPA和度假村內(nèi)親水場所吸引人群的最大亮點。根據(jù)建筑功能的要求 ，地塊很自然的被區(qū)分成兩個絕然不同感覺的區(qū)域 東邊是具有包被感的私密區(qū)域 ,西邊則為開闊的公共區(qū)域。地塊內(nèi)的動線組織簡單而有效的把多個功能區(qū)以及它們的入口聯(lián)系在一起。酒店建筑的主入口在地塊的西端 ,藉由一條雙車道的單向環(huán)線可以讓來酒店的客人輕易進入酒店的所有中心活動的場所 。也可在主入口右拐 ,另有一條環(huán)形車道可以直接進入大、小宴會廳部分 ,為宴會廳提供了一個獨立的下客處并可以有效和主入口處的酒店客人達成分流的效果。 地塊的地形變化多端 ,地形的標高在宴會廳的前后兩端上下相差了將近三米。因為地塊上高度的變化 ,從大廳可 以更容易的欣賞周圍的青山綠水，同時這高差也容許車子從主出入口之下方便的進入地面停車庫。當車子沿著主要車行環(huán)道緩緩上行時 ,首先映入眼簾的即為宏偉的主入口下客區(qū)，各式的餐廳和會議場所也可以從這個入口廣場直接進入。酒店主要車行環(huán)道的第二?？奎c為酒店的高級中餐廳。車可以很容易的?？吭诖讼驴吞?,客人可以直接進入中餐廳接待大廳，或沿著旁邊的商業(yè)長廊購物。沿著主街道一路向下，車可以進入地下的停車庫或者繼續(xù)駛向地塊西北端的 KTV 的下客區(qū)。所有的卸貨、垃圾收集，回收和運送都在遠離酒店主入口處以外的地方進行操作 。消防車輛也可以 使用同一個服務(wù)入口 ,如果發(fā)生火災(zāi)的狀況下，可以利用此車道做為捷徑 ,聯(lián)系酒店的東西兩端，迅速的進入酒店后方的山谷。 行人進入酒店建筑的路線也簡單明了，客人亦可以輕而易舉地造訪本臨湖度假村和周圍 SPA所提供的所有引人入勝的景點。景觀建筑在配合建筑設(shè)計的概念下，通過創(chuàng)造地面上各種意義的標志，把周圍景致和各個建筑充分的整合起來。地塊合理的布置使得交通流線和景觀設(shè)計巧妙的融合在一起，溫泉酒店將會成為吸引人潮的旅游勝地。 建筑設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《民用建筑設(shè)計通則》 (GB503522021) 《旅館建筑設(shè)計 規(guī)范》（ JGJ6092） 《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》（ JGJ 10098） 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 (JGJ502021) 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB 5004595 2021 年版） 《重慶坡地高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ DB50/50312021） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162021） 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（ GB 5006797） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ GB501892021） 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB503252021） 建筑單體設(shè)計 本項目的設(shè)計重點在于給與梨樹灣綜合開發(fā)規(guī)劃中營造出一個代表性的建筑 —— 位于溫泉泉眼的五星級度假村。 首先，建筑主體在地塊上的位置充分反應(yīng)了前期分析在選址的精心研究，這些研究參照了許多不同的準則來衡量每種可選方案的有效性。場地被建筑物一分為二，營造出兩種截然不同的視覺體驗。西邊是廣袤無垠的湖光山色。而地塊的東半部的四周被緩坡線條環(huán)繞 ,形成一個高檔而私密的貴賓接待區(qū)，兩區(qū)各具特色但又相互襯托。 在本項目眾多的功能組合和設(shè)施要求的前提下 ,設(shè)計中緊湊的功能分區(qū)安排使得建筑整體的布局十分有 效率。 KTV 和宴會廳是本項目中人流最密集的場所，也因此它們被布置在平面上離客房最遠的兩端，確保為逃避繁忙都市生活的住店客人提供寧靜的休憩空間。其他配套設(shè)施 (如餐廳和商業(yè) )的布置 ,各有獨自的動線出入口 ,但又提供住客便利的使用。主入口處為本酒店動線樞紐，連接了宴會廳、餐廳、會議、客房及戶外花園等多項重要空間。 大堂設(shè)計為 13 米高的天花板，三面環(huán)繞著別具一格的玻璃與木格交織的墻面。二樓為中餐廳和西餐廳，都可以從大堂出入，暢通無阻。三樓是健身房和游泳池、小型宴會廳及會議室，四樓以上全為客房 ,兩側(cè)的客房則共用一個中央 走廊。從外立面上看 ,客房層層相疊 ,拾階而上，并有獨立的陽臺 ,這樣的設(shè)計使其與建筑體周圍的環(huán)境相互呼應(yīng) ,打造出自然與仿自然的人為景觀水乳交融而錯落有致的視覺效果。站在寬敞的戶外平臺上，整個度假村優(yōu)美的自然風光一覽無遺。 設(shè)計的首要成功之處，即為結(jié)合了地塊本身的自然元素并有效的解決了本項目復雜的功能要求。一個尊重自然并積極回應(yīng)地塊自身條件的綠色酒店即將因應(yīng)而生，同時它也會成為梨樹灣整體規(guī)劃中最引人注目的焦點 ,并取得巨大的成功。 建筑層高：客房層高 米、大宴會廳層高 、小宴會廳層高 7 米、各種餐廳層高 米、會議及健身區(qū)層高 米。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 本工程以現(xiàn)行國家和重慶市地方規(guī)范進行結(jié)構(gòu)的方案設(shè)計。結(jié)構(gòu)設(shè)計將在滿足規(guī)范規(guī)定的前題下，結(jié)合本工程的實際情況和本專業(yè)的設(shè)計特點 ,力求做到結(jié)構(gòu)方案合理、安全適用、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理，并盡量滿足建筑使用功能和立面造型的要求。 設(shè)計依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》 GB500682021 《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》 GB502232021 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021（ 2021 年版） 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112021（ 2021 年版） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102021 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)程》 JGJ32021 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ942021 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072021 《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》 GB503302021 《重慶融匯國際溫泉城溫泉中心酒店大樓工程巖土工程勘察報告》（詳細勘察 重慶市勘察院2021 年 9 月作） 根據(jù)中華人民共和國國家標準《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（ GB502332021）有關(guān)條文及《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112021（ 2021 年 版）的有關(guān)條文及附錄 A，本工程抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度 6 度，設(shè)計基本地震加速度值 ，設(shè)計地震分組為第一組。 本工程結(jié)構(gòu)主體采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，設(shè)計基準期為 50年；結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的安全等級為二級；設(shè)計耐火等級一級；地下車庫及屋面層砼抗?jié)B等級為 S8。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別，埋入土層的地下室為二 a 類，其它為一類。 本工程地面以上結(jié)構(gòu)高度為 ，結(jié)構(gòu)總高度為 ，為一類高層公共建筑。通過設(shè)置結(jié)構(gòu)縫將主體分為三個獨立的結(jié)構(gòu)體系。 結(jié)構(gòu)樓（屋）面活荷載標準值（ kN/m2） 車庫： ；餐廳廚房： ；商場： ；酒店客房： ；公共洗手間： ；餐廳： ；健身房： ；屋頂花園： ；陽臺： ；消防樓梯間： ；消防車通道： 35；電梯機房：；屋面：上人屋面 ；不上人屋面 ；較重的設(shè)備荷載按實際確定。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 主體結(jié)構(gòu)選型 根據(jù)建筑平立面設(shè)計和建筑使用功能，結(jié)構(gòu)在平面布置和豎向布置上考慮有利于抵抗水平和豎向荷載的結(jié)構(gòu)方案 ,做到受力明確 ,傳力直接，力爭平面均勻?qū)ΨQ ,簡單規(guī)則，結(jié)構(gòu)的承載力和剛度自下而上逐漸減小、變化均勻、連續(xù) ,即按照利于抗震的設(shè)計思 路進行結(jié)構(gòu)設(shè)計。 高層部分采用框架－剪力墻結(jié)構(gòu)，其余部分采用純框架結(jié)構(gòu)，宴會廳部分采用預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)。剪力墻抗震等級為三級，根據(jù)結(jié)構(gòu)縫的劃分框架抗震等級有三級和四級。樓（屋）面均采用鋼筋混凝土主次梁現(xiàn)澆樓（屋）蓋，以增強結(jié)構(gòu)的整體剛度。 地基基礎(chǔ)及邊坡 場地地貌類型為構(gòu)造剝蝕淺丘地貌 ,為圓頂寬槽構(gòu)造剝蝕淺丘地貌 ,場地原地形為淺丘溝谷之間經(jīng)人工回填形成的平壩。場地平基工作完成后將形成一定的環(huán)境邊坡。場地地下水不發(fā)育?？傊?,擬建場地整體穩(wěn)定 ,適宜本工程的建設(shè)。 本工程基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級。建筑物基礎(chǔ)擬采用柱下獨立 基礎(chǔ)，持力層選為中等風化巖石。地下室基坑巖土邊坡 :采用地下室連續(xù)墻進行最終支擋。 風荷載 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》，場地的基本風壓值，按 50 年重現(xiàn)期風壓值取 W0=。地面粗糙度 B類。風壓高度變化系數(shù)、風振系數(shù)及體型系數(shù)等均按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定取值。 主要結(jié)構(gòu)材料 混凝土強度等級：墻、柱 C50～ C30；梁、板 C30；基礎(chǔ) C30；地梁 C30。 鋼筋：柱、墻主筋采用 HRB335 級鋼筋；梁主筋采用 HRB400 級或 HRB335 級鋼筋；板主筋板采用冷扎帶肋鋼筋；箍筋用 HPB235 級鋼筋。 鋼板： Q23焊條： E4 E50。 填充墻：采用燒結(jié)頁巖空心磚砌塊（干容重不大于 10KN/m3）、 ；地坪以下采用燒結(jié)頁巖實心磚（干容重不大于 18KN/m3）、 水泥砂漿砌筑。 公用工程 給排水設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GB500132021 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GB500142021