個人抵押貸款流程5篇(編輯修改稿)
2024-10-25 05:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 證明、其他資料1房產(chǎn)證、土地證1第二套房產(chǎn)證明（復(fù)印件寫上供融資客戶租用）1合同書（一式五份）二、轉(zhuǎn)交風(fēng)控部審核重慶抵押貸款://融資客戶基本情況調(diào)查表融資客戶抵押房屋基本情況調(diào)查表保證人基本情況調(diào)查表貸款擔(dān)保審批表實地考察。在審查完客戶所提交的資料后，認為符合放貸條件時可對企業(yè)進行下一步實質(zhì)考查時按貸款的 1%預(yù)收立項審查費。上 述費用：（1）如客戶提交虛假資料或非公司原因而客戶中途違約時，作為罰金不予退還。（2）因公司原因致使該筆業(yè)務(wù)中途夭折，所收 費用全額予以退還。（3）如該筆業(yè)務(wù)順利操作完成，所 收取費用沖 抵其它費用。委員會通過。聯(lián)合會簽： 經(jīng)手人簽字、風(fēng)控部經(jīng)理簽字、總經(jīng)理簽字、審貸交清各項費用簽訂合同：1）所需費用：A：擔(dān)保費：3%≤6 個月、5% 7 －12 個月（按貸款額度）B：評估費：4‰（評估總額）C：公證費：3‰D：抵押登記費：1‰+80 元E：印花稅：萬分之一F：還款履約保證金：貸款額的 2%2）注意事項： A：簽訂的日期要統(tǒng)一規(guī)范與主合同一致（收據(jù)除外）B：金額按財務(wù)規(guī)則書寫，以大寫為準(zhǔn)不允許涂改。C：內(nèi)容涂改的要加蓋公章； D：如本人無法親自簽字要出具委托書或授權(quán)書 E ：一般情況下，拿到他項權(quán)證再放款（尤其 是外地的），而備案只是受理，房產(chǎn)局的受理人員可以撤銷，他項權(quán)證如果房 產(chǎn)公司向房產(chǎn)局加費當(dāng)天可以拿到。F：為了減輕融資客戶的負擔(dān)，在和出資人洽談付息方式時最好是月付（付息方式有月付和季付兩種）G：出資人的匯款手續(xù)要留存 H：簽訂合同后要先收擔(dān)保費再放款三、檔案管理資料備份： 1）合同書：（一式五份）2）公證書（一式五份）3）擔(dān)保函 4）調(diào)查表：融資客戶情況、抵押房屋情況、保證人情況 5）貸款審批表 6）借據(jù)、收據(jù)7）委托書或授權(quán)書 8）還款計劃書（一式叁份）9）理財客戶登記表 1）“一”中的所有資料 2）聯(lián)系方式：手機之外最好有固定電話如辦公電話、詳細住址 1）合同書 2）擔(dān)保函 3）借款人的基礎(chǔ)資料4）房產(chǎn)合同、土地證公司留存資料出資人留存資料5）還款計劃書 6）借據(jù)、收據(jù)（由融資客戶出具蓋章）7）公證書（一式五份）8）其他應(yīng)有資料 1）合同書 2）還款計劃書（一式叁份）借款人留存資料）公證書
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