個人抵押貸款流程5篇(編輯修改稿)
2024-10-25 05:49 本頁面
【文章內容簡介】 證明、其他資料1房產證、土地證1第二套房產證明（復印件寫上供融資客戶租用）1合同書（一式五份）二、轉交風控部審核重慶抵押貸款://融資客戶基本情況調查表融資客戶抵押房屋基本情況調查表保證人基本情況調查表貸款擔保審批表實地考察。在審查完客戶所提交的資料后，認為符合放貸條件時可對企業(yè)進行下一步實質考查時按貸款的 1%預收立項審查費。上 述費用：（1）如客戶提交虛假資料或非公司原因而客戶中途違約時，作為罰金不予退還。（2）因公司原因致使該筆業(yè)務中途夭折，所收 費用全額予以退還。（3）如該筆業(yè)務順利操作完成，所 收取費用沖 抵其它費用。委員會通過。聯合會簽： 經手人簽字、風控部經理簽字、總經理簽字、審貸交清各項費用簽訂合同：1）所需費用：A：擔保費：3%≤6 個月、5% 7 －12 個月（按貸款額度）B：評估費：4‰（評估總額）C：公證費：3‰D：抵押登記費：1‰+80 元E：印花稅：萬分之一F：還款履約保證金：貸款額的 2%2）注意事項： A：簽訂的日期要統(tǒng)一規(guī)范與主合同一致（收據除外）B：金額按財務規(guī)則書寫，以大寫為準不允許涂改。C：內容涂改的要加蓋公章； D：如本人無法親自簽字要出具委托書或授權書 E ：一般情況下，拿到他項權證再放款（尤其 是外地的），而備案只是受理，房產局的受理人員可以撤銷，他項權證如果房 產公司向房產局加費當天可以拿到。F：為了減輕融資客戶的負擔，在和出資人洽談付息方式時最好是月付（付息方式有月付和季付兩種）G：出資人的匯款手續(xù)要留存 H：簽訂合同后要先收擔保費再放款三、檔案管理資料備份： 1）合同書：（一式五份）2）公證書（一式五份）3）擔保函 4）調查表：融資客戶情況、抵押房屋情況、保證人情況 5）貸款審批表 6）借據、收據7）委托書或授權書 8）還款計劃書（一式叁份）9）理財客戶登記表 1）“一”中的所有資料 2）聯系方式：手機之外最好有固定電話如辦公電話、詳細住址 1）合同書 2）擔保函 3）借款人的基礎資料4）房產合同、土地證公司留存資料出資人留存資料5）還款計劃書 6）借據、收據（由融資客戶出具蓋章）7）公證書（一式五份）8）其他應有資料 1）合同書 2）還款計劃書（一式叁份）借款人留存資料）公證書
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