房屋抵押貸款的操作流程(編輯修改稿)
2024-10-13 21:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 屋抵押貸款辦理操作流程?？蛻粝蜚y行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人的交易對象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對象支付。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。借款人在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上延期10個自然日。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款。②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。第三篇：房屋抵押貸款流程房屋抵押貸款流程借款人條件：國內(nèi)居民，具有完全民事行為能力和刑事行為能力，在深圳有合法的房產(chǎn)借款金額：根據(jù)客戶具體情況，一般在該申請房產(chǎn)的市場月租金的2060倍借款利息：%%還款方式：等額本息或先息后本借款年限：最長不超過3年銷售員接到業(yè)務(wù)申請，指導(dǎo)客戶準備借款資料，并填寫借款申請與審批表（注：申請人與配偶的身份證及戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，銀行房產(chǎn)按揭合同原件，水電費等通郵單原件，企業(yè)主提供企業(yè)資料）房產(chǎn)評估以及產(chǎn)權(quán)信息的確定：了解內(nèi)容包括房產(chǎn)市場評估價及市場月租金(可通過深圳市房地產(chǎn)評估發(fā)展中心網(wǎng)站查詢)，并上門調(diào)查并拍照，確定房產(chǎn)屬于正常狀況沒有外租情況，照片打印后附申請資料一起移交下一個環(huán)節(jié)；借款人與公司法務(wù)人員簽訂合同（借款合同、租賃合同、拍賣合同、買賣合同、委托授權(quán)協(xié)議等相關(guān)協(xié)議），并辦理房屋租賃公證，將所有簽訂的合同與房屋銀行按揭合同以及公證書在文件袋封裝好；法務(wù)部簽署完所有合同及協(xié)議，給予審批意見，同意后送至資產(chǎn)管理部簽署意見，意見同意后送至財務(wù)部, 借款人需要先交第一期月供（轉(zhuǎn)賬至深圳市恒天盛貿(mào)易有限公司）及手續(xù)費（現(xiàn)金），財務(wù)在收到上述月供及手續(xù)費（現(xiàn)金）后，辦理放款手續(xù)（放款至借款人賬號）法務(wù)部做好檔案管理工作借款人按合同約定還清借款，來公司辦理結(jié)清手續(xù)，退還相關(guān)資料房屋貸款 財富天下門戶網(wǎng)第四篇：房屋抵押貸款流程房屋抵押貸款的流程一、借款準備當你想要借款時，無論你是個人還是企業(yè)，都應(yīng)該考慮清楚以下幾點： 你想要在銀行貸多少錢； 你想要貸多長時間；你有什么樣的資產(chǎn)（包括有產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)）；你的資產(chǎn)現(xiàn)市場價值為多少（此價值的70%為你的貸款額度）； 你的配偶和資產(chǎn)所有人是否同意你貸款；你想要申請什么樣的貸款（貸款品種不同，還款方式和利率也是不同的
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