個(gè)人抵押貸款流程5篇(文件)
【正文】 款的 1%預(yù)收立項(xiàng)審查費(fèi)。委員會(huì)通過(guò)。提示：付息前一周，還本前一個(gè)月，預(yù)先提示，以便融資人提早作好還貸準(zhǔn)備，保證融資人資金流的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。記錄：記錄本次擔(dān)保的信用情況，分為正常、不正常、逾 期、壞帳四個(gè)檔次，為后續(xù)擔(dān)保提供信用記錄歸檔：將與雙方簽定的各種協(xié)議以及還貸后的憑證、解 除擔(dān)保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。三、材料提交：甲方須于個(gè)工作日內(nèi)準(zhǔn)備齊辦理銀行貸款的相關(guān)材料（身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、收入證明、貸款用途）等相關(guān)資料。七、放款、結(jié)算：待銀行取得它項(xiàng)權(quán)證后，銀行通知可以放款時(shí)，甲方、丙方前往上述貸款銀行辦理銀行放款手續(xù)。1 2帶著身份證明、房權(quán)證到評(píng)估公司對(duì)抵押房屋申請(qǐng)?jiān)u估，這里注意一點(diǎn)，銀行都有自己指定的評(píng)估公司；評(píng)估公司受理后出具評(píng)估報(bào)告。 4 銀行受理后，核實(shí)材料真?zhèn)?，到?jīng)營(yíng)場(chǎng)所實(shí)地查看，報(bào)上級(jí)銀行批準(zhǔn)，上級(jí)行核實(shí)后批準(zhǔn)貸款。八、代理服務(wù)結(jié)束：至此，該宗房產(chǎn)手續(xù)辦理結(jié)束，本合同終止，甲方將合同歸還協(xié)助服務(wù)方。五、抵押受理：在貸款銀行通知貸款審批通過(guò)后，由貸款銀行經(jīng)辦攜帶借款合同等相關(guān)資料至房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，受理時(shí)間約在伍個(gè)工作日左右。二、客戶(hù)需要提供的調(diào)查資料：（審原件，留復(fù)印件）、戶(hù)口簿；，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?；（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）按揭貸款的流程：(1)遞交材料、提出申請(qǐng)(2)銀行調(diào)查、審批(3)憑我行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函，與售房人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)(4)簽訂有關(guān)借款合同及擔(dān)保合同等(5)辦理保險(xiǎn)、房屋抵押登記手續(xù)(6)辦理貸款發(fā)放手續(xù)(7)依照合同約定按期償還本息(8)還清貸款，合同解除、注銷(xiāo)抵押登記提出申請(qǐng)時(shí)，您需提供以下材料：(1)個(gè)人借款申請(qǐng)表(2)申請(qǐng)人和共有人有效身份證和戶(hù)口簿(3)房屋買(mǎi)賣(mài)合同(4)規(guī)定比例的首付款證明(5)所購(gòu)房屋的房地產(chǎn)權(quán)證(6)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(7)家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明(8)銀行要求的其他文件第四篇：抵押貸款交易流程附件1抵押貸款交易程序一、代繳費(fèi)用：甲方委托協(xié)助服務(wù)方代繳辦理過(guò)程
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