項目經(jīng)理崗位職責和規(guī)范(編輯修改稿)
2024-10-25 03:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 組長）進行三級安全教育。簽訂安全生產(chǎn)勞務協(xié)議。做好施工操作面的梳理及工序移交工作。加強對各工種施工人員的管理，合理安排工程。并根據(jù)現(xiàn)場情況安排工時費（各班組進度款）付款計劃。建立健全工作聯(lián)系相關制度，與政府主管部門、建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、總分包單位等保持良好的協(xié)調(diào)關系，積極配合完成監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)督和消防局等單位的檢查驗收工作。嚴格執(zhí)行公司財務制度，加強項目預算、成本管理。審定月度成本分析報表，對各項工程資金的回收、開支進行有效控制，注重成本信息反饋，及時采取糾偏措施。負責向監(jiān)理、建設單位及時辦理各種現(xiàn)場簽證、工程款項結算，以及作好現(xiàn)場原始簽證記錄，充分完成工程索賠事宜。負責做好工程半成品和成品的防護及交付過程中的防護。督促施工相關人員提前制定材料供應計劃。合理安排用工及使用材料，降低工費及材料成本。負責項目實施過程所有技術性文件和資料的完善、報驗和移交工作。負責工程竣工驗收申請書的制作和報審，參與竣工驗收至合格完善竣工后的工程保修和項目管理工作的經(jīng)驗總結。完成公司領導交辦的其它各項工作。監(jiān)督落實公司各項規(guī)章制度的執(zhí)行情況，督促施工隊遵守《施工現(xiàn)場管理規(guī)范要求》，并將規(guī)章制度落實情況向公司反映。嚴格執(zhí)行業(yè)主與公司簽訂的工程施工合同及其它合同附件，維護合同的法律權威性，甲乙雙方的利益。111111第五篇：項目經(jīng)理崗位職責項目經(jīng)理崗位職責為了規(guī)范項目經(jīng)理崗位管理，特制定本制度。本制度中“項目經(jīng)理” 含帶盤的區(qū)域經(jīng)理、見習項目經(jīng)理。一、崗位職責㈠嚴格遵守執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度。㈡服從公司的統(tǒng)籌調(diào)配，完成公司下達的各項任務。㈢密切觀察、了解、分析市場動態(tài)，及時作出反應；根據(jù)市場及項目實際狀況，制訂實施項目的各項銷售政策。㈣積極發(fā)現(xiàn)、培養(yǎng)各類人才，建立人才梯隊。做好下屬的思想工作，培養(yǎng)他們良好的企業(yè)意識、競爭意識。㈤有效處理與開發(fā)商的合作關系，爭取他們最大的理解和支持。㈥努力提高自身管理水平和銷售業(yè)務水平，保持積極樂觀的心態(tài)和高昂的斗志。㈦認真做好本項目的員工培訓工作，努力提高隊伍的銷售水平和競爭實力。㈧隨時掌握銷售進展情況，做好所有數(shù)據(jù)的統(tǒng)計工作，妥善保管銷售檔案。㈨嚴格執(zhí)行《公司財務制度》，依據(jù)《財務管理實施細則》進行規(guī)范化管理。二、職權范圍 ㈠銷售管理項目經(jīng)理有權根據(jù)銷售實際情況制定該項目各項銷售任務指標。項目經(jīng)理有權根據(jù)銷售實際需要，自行制定銷售、推廣、談判策略。項目經(jīng)理有權就該項目銷售政策的重大調(diào)整向公司提出合理化建議。項目經(jīng)理有權遵照公司的各項規(guī)章制度執(zhí)行獎懲。㈡人事管理項目經(jīng)理應嚴格按照《考勤管理制度》對本部門員工的出勤情況予以考核，并在次月的1日將考勤考核匯總表交到公司總部。項目經(jīng)理有權自行招聘業(yè)務員、置業(yè)顧問，但需按照公司的人事招聘流程進行，并向所屬分公司總經(jīng)辦備案。項目經(jīng)理有權向總經(jīng)辦退回達不到工作要求的員工，但需向總經(jīng)辦如實反映情況。項目經(jīng)理有權根據(jù)工作需要向總經(jīng)辦提出人員調(diào)配的申請；并根據(jù)銷售實際情況，在本項目部內(nèi)靈活調(diào)配人員。項目經(jīng)理有權在每月的各公司辦公例會上提出所屬員工的轉(zhuǎn)正、晉升、提拔、降職、加薪及嘉獎申請。項目經(jīng)理有權根據(jù)工作需要，任命副組長并呈報公司備案。項目經(jīng)理有權根據(jù)工作需要，責令工作態(tài)度不積極的下屬員工停職檢查7天以內(nèi)。㈢財務管理項目經(jīng)理可按《公司財務管理制度》有關規(guī)定領取并使用備用金500—5000元。項目經(jīng)理有權每月作出總金額在200元以內(nèi)的特別獎勵決定。如確實需要超出限額則須提前書面報總經(jīng)理批準，并在財務部備案。項目經(jīng)理對本部門員工有不高于200元/次的處罰權，每月累計罰款在次月發(fā)放工資時扣除。三、工作規(guī)范㈠禮儀規(guī)范：男性必須著西裝、襯衣、打領帶、皮鞋，保持潔凈。女性必須著職業(yè)套裝，化淡妝。㈡語言規(guī)范：不得在公眾場合講粗活及不文明用語，不得開低級玩笑，不得在工作場合吵鬧。不得發(fā)表不利于公司形象、不利于團結穩(wěn)定、不利于銷售的言論。㈢行為規(guī)范：能做的事情馬上做，事無巨細一樣做，職責以內(nèi)的事情必須做，違法違規(guī)的事不能做。㈣思想規(guī)范：保持對行業(yè)、對公司前景充足的信心。保持對工作積極、認真、仔細的態(tài)度。勝不驕、敗不餒，處變不驚，時刻保持冷靜的頭腦。㈤管理規(guī)范：肯定一個人的優(yōu)點遠比指出他的缺點更重要。對事不對人。堅決維護公司利益及經(jīng)營大局。所有工作必須以銷售為中心，一切以“有利于銷售”為原則。四、任職資格及考核規(guī)定項目經(jīng)理是公司中層管理崗位，也是公司的中堅力量。公司采用對外招聘和內(nèi)部培養(yǎng)的方式選拔項目經(jīng)理。㈠任職資格：高中或及以上學歷，3年以上行業(yè)工作經(jīng)驗；熟悉本行業(yè)專業(yè)知識，對地產(chǎn)營銷有較深的理解；具備較強的文字處理、語言表達、組織協(xié)調(diào)、溝通能力和一定的談判技巧。外聘經(jīng)理須具備2年以上本崗位工作經(jīng)驗
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