資產評估(編輯修改稿)
2025-10-25 02:46 本頁面
【文章內容簡介】 作是否客觀、公正、科學，是否全部符合關于資產評估操作程序的規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)有疏忽不妥之處，要及時彌補。（3）重點審核評估結果，對報告所列各類資產和負債以及總資產、凈資產的評估依據(jù)、評估價值認真進行審核，保證評估結果的科學性、準確性、客觀性、公正性、有效性。：(1)未來5年收益額折現(xiàn)之和2.(1)工程造價=600萬元(2)前期費用及其他費用=600%=(萬元)(3)資金成本=(600+)%21/2=(萬元)(4)重置成本=600++=(萬元)(5)打分法成新率=83%+82%+83%=%使用年限法成新率=(15/25)=80%綜合成新率=%+80%=%(6)實體性貶值=(%)=(萬元)(7)功能性貶值=300200=100(萬元)(8)經(jīng)濟性貶值=10(P/A，8%，5)=(萬元)(9)該樓的評估值==(萬元)4.(1)權益資本成本=10%+(12%10%)2=14%(2)評估時所用的折現(xiàn)率=10%60%（133%）—+14%40%=%第三篇：資產評估資產評估15CDDCB 610ACBDB 1115DCCAB 1620ABABC 2125DBDCA 2630CADDC31CD 32BCDE 33BDE 34ABCDE 35ACD根據(jù)證券分析人員對未來收益的預測而折算出來的股票現(xiàn)時價格針對不同資產類別的特點，分別對不同類資產評估業(yè)務中的評估師執(zhí)業(yè)行為進行規(guī)范 38 被評估對象和評估范圍應依據(jù)經(jīng)濟活動所設計的資產范圍而定。第一，鑒定流動資產。弄清被評估流動資產范圍，必須主義劃清流動資產與其他資產的界限，防止將不屬于流動資產的機器設備等作為流動資產，也不得把屬于流動資產的低值易耗品等作為其他資產，以避免重復評估和漏評估。第二，查核待評估流動資產的產權。企業(yè)中存放的外單位委托加工材料、代保管的材料物資等，盡管存在于該企業(yè)中，但不得將其列入流動資產評估范圍。此外，根據(jù)國家有關規(guī)定抵押后的資產不得用于再投資，這類流動資產也不得列入評估范圍。第三，對被評估資產清單是正確估價資產的基礎資料，被評估資產的清單應以實存數(shù)量為依據(jù)而不是以賬面記載情況為標準。它為被委托評估的資產提供作價意見。資產評估報告是反映和體現(xiàn)資產評估工作情況，明確委托方及有關方面責任的依據(jù)。對資產評估報告進行審核是管理部門完善資產評估管理的重要手段資產評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。重量成本=120*（1+20%）+40*（1+
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