如何快速的評估資產(chǎn)評估報告(編輯修改稿)
2025-04-15 01:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 影響預期收益的因素有很多，說實話，在存在這么多變量的情況下，真的很難推理未來預期收益有多少是合理的。 那這個問題不認真思考行不行?小善覺得還是要認真思考的，雖然在現(xiàn)行的規(guī)范下有盈利預測補償?shù)闹贫瓤梢宰鳛橥顿Y者的一層保障，但是中國證監(jiān)會7月11日發(fā)布的《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法(征求意見稿)》已經(jīng)不再要求上市公司提供盈利預測報告，并且取消了向非關(guān)聯(lián)第三方發(fā)行股份購買資產(chǎn)的盈利補償要求，考慮到以后很可能會失去盈利補償這一保障，所以小善認為還是應該仔細評估未來預期收益的合理性這一根本問題的。 (2) 收益期的確定 在分析收益期的時候，資產(chǎn)評估報告應當結(jié)合企業(yè)所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景、有關(guān)協(xié)議與章程約定、企業(yè)經(jīng)營狀況、資產(chǎn)特點和資源條件等確定收益期?！ ⌒∩圃谶@里跟大家分享一個有趣的案例，有一份評估報告里面是這樣寫的：amp。ldquo?，F(xiàn)金流量的持續(xù)年期取決于資產(chǎn)的壽命，企業(yè)的壽命不確定，可以假設企業(yè)將無限期持續(xù)經(jīng)營，即收益期限為持續(xù)經(jīng)營假設前提下的無限經(jīng)營年期amp。hellip。amp。hellip。amp。rdquo。，小善特別想知道，要多么牛叉的企業(yè)才可以這樣長生不老呢? (3) 預測期的確定 有一些評估報告會采用分段法確定評估對象的預測期，將企業(yè)未來現(xiàn)金流分為明確預測期期間(詳細預測期)的現(xiàn)金流和明確預測期之后(永續(xù)期)的現(xiàn)金流?！ ≡谠敿氼A測期間，評估報告會逐年明確地預測未來一段期間(比如 5 年)評估對象產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量?！ ?4) 折現(xiàn)率 在這一點上，小善覺得可以用一個你認為合適的區(qū)間范圍內(nèi)的折現(xiàn)率數(shù)值做一個測試，這樣一來，測試結(jié)果的上下限自然就明了了?！ ?5) 預測期后的價值?！ ≌f起這個，小善實在無力吐槽，因為在小善經(jīng)常能夠看到有評估報告能夠?qū)︻A測期后的價值做一個精確的預測?！ 〉窃谛∩蒲劾?，這預測期里面的數(shù)字可能都是個沒譜的事兒，誰又能說得準多年之后是啥樣呢?所以，這個不說也罷。 2. 市場法 市場法是指將評估對象與可比上市公司或者可比交易案例進行比較并確定評估對象價值的評估方法?！ ∈袌龇ǔＳ玫膬煞N具體方法是上市公司比較法和交易案例比較法?！ ?
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