【文章內(nèi)容簡介】 數(shù)為180％，則該臺設(shè)備的重置全價為(D)A、10 B、18 C、12 D、15某設(shè)備的原始價值為5萬元，當(dāng)修理后才能正常使用，并且修理后所帶來的收益足以彌補(bǔ)修理費(fèi)用。若修理費(fèi)用為1萬元，重置成本為4萬元，則其成新率不會超過(C)A、25％ B、80％ C、75％ D、20％某宗地年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10％，其評估價值最有可能為(C)元。A、85000 B、12631 C、72369 D、12369待估建筑物賬面原值100萬元，竣工于1990年底，假定1990年的價格指數(shù)為l00%，％、17％、％、％、％，則1995年底該建筑物的重置成本最有可能是(B)元。A、1048000 B、1910000 C、1480000 D、19100000某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）簽定了一房屋租賃合同，原租金為200元 / 月，每半年的第1個月初支付一次，租期為5年，某甲于2000年1月（尚未支付房租）轉(zhuǎn)讓該房屋的租賃權(quán)，經(jīng)調(diào)查同類房屋2000年1月的市場租金為250元 / 月，折現(xiàn)率為10%。該租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)接近（B）元。A、1900 B、2000 C、2400 D、12000某企業(yè)5年前獲得一項專利，法定壽命為10年，現(xiàn)對其進(jìn)行價值評估。經(jīng)過專家估算，截止到評估基準(zhǔn)日，其重置成本為120萬元，尚可使用3年，則該項專利的評估價值為(A）萬元 A、45 B、50 C、60 D、72被評估債券為4年一次性還本付息債券100000元，年利率為18%，不計復(fù)利，評估時債券的購入時間已經(jīng)滿2年，當(dāng)年的國庫券利率為10%，該企業(yè)的風(fēng)險報酬率為2%，被評估債券的價值為（C）元A、137117 B、172000 C、118000 D、153380被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的5年期債券100張,每張面值1 萬元,債券利息率每年為9%,復(fù)利計息,到期一次還本付息。評估基準(zhǔn)日至債券到期還有兩年,若適用折現(xiàn)率為15%,則被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)債券的評估值最接近于(A)萬元。A、109 B、116 C、122 D、1541企業(yè)中A材料為一個月前從外地購進(jìn)，數(shù)量5000公斤，單價為200元，當(dāng)時付運(yùn)雜費(fèi)500元。評估時清查盤點(diǎn)尚有1500公斤A材料，則該材料評估值為(B)元。A、30000 B、300150 C、300500 D、以上都不對1某低值易耗品原價700元，預(yù)計可使用1年，現(xiàn)已使用6個月。據(jù)調(diào)查，該低值易耗品的現(xiàn)行市價為1100元，則其評估值為(D)元。A、1100 B、1000 C、800 D、5501證券市場上將企業(yè)價值評估作為進(jìn)行投資重要依據(jù)的是（D）A、消極投資者 B、積極投資者 C、市場趨勢型投資者 D、價值型投資者1開達(dá)資產(chǎn)評估事務(wù)所于2000年8月6 至2000年8月25日，對洪利制衣廠的企業(yè)整體資產(chǎn)在2000年6月30日的市場價值進(jìn)行了評估，評估報告于2000年8月30日提交給了委托人。該評估結(jié)果的有效時間截止到(D)A、2001年8月5日 B、2001年8月24日 C、2001年8月29日 D、2001年6月29日1期權(quán)就是選擇權(quán)資產(chǎn)評估的科學(xué)性原則是指（ABCD）A、選擇適用的價值類型和方法 B、由包括科技專家組成的資產(chǎn)評估隊伍 C、制定科學(xué)的評估方案 D、以充分科學(xué)的事實(shí)為依據(jù) E、遵循科學(xué)的評估程序功能性貶值包括（AB）A、超額投資性功能性貶值 B、超額運(yùn)營性功能性貶值C、復(fù)原重置成本的功能性貶值 D、更新重置成本的功能性貶值E、修復(fù)性功能性貶值估算資產(chǎn)凈現(xiàn)金流量時所用的資產(chǎn)經(jīng)營管理成本包括資產(chǎn)（ABE）A、維修費(fèi)用 B、保險費(fèi)用 C、折舊費(fèi)用 D、資金成本 E、管理費(fèi)用非上市債券的評估類型可以分為（CD）。A、固定紅利模型 B、紅利增長模型C、每年支付利息，到期還本型 D、分段模型 E、到期后一次還本型關(guān)于流動資產(chǎn)的評估，下列說法正確的有(ACD)。A、實(shí)物類流動資產(chǎn)的評估方法通常采用市場法和成本法B、通常情況下，貨幣類流動資產(chǎn)以賬面原值作為評估值最為合理 C、債權(quán)類流動資產(chǎn)按可變現(xiàn)凈值進(jìn)行評估D、評估流動資產(chǎn)一般不需考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素企業(yè)的投資價值是（ABD）A、企業(yè)所有的投資人所擁有的對于企業(yè)資產(chǎn)索取權(quán)價值的總和。B、企業(yè)的資產(chǎn)價值減去無息流動負(fù)債價值，C、代表了股東對企業(yè)資產(chǎn)的索取權(quán)，它等于企業(yè)的資產(chǎn)價值減去負(fù)債價值。D、權(quán)益價值加上付息債務(wù)價值。E、企業(yè)所擁有的所有資產(chǎn)包括各種權(quán)益和負(fù)債的價值總和。資產(chǎn)評估報告具有（ACDE）A、經(jīng)濟(jì)文書的作用 B、事用文書的特征 C、應(yīng)用文書的特征 D、學(xué)術(shù)論文的格式 E、法律文書的效用8，企業(yè)價值的表現(xiàn)形式有（ABC） B,企業(yè)投資價值 C,企業(yè)股東權(quán)益價值 D，企業(yè)債務(wù)價值 E，企業(yè)債權(quán)價值第三篇：2008資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》模擬試題2008年資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估模擬試題一、單項選擇題（本大題共30個小題，每小題1分，共30分）在每小題列出的四個選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將正確選項前面的字母填在題后的括號內(nèi)。()。 答案：C（）。 答案：A某宗土地的土地取得成本為500萬元，土地開發(fā)費(fèi)為1000萬元，土地開發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為8％。該土地投資利息為（） 答案：B 解析：50018％+100018％=80萬元某機(jī)器設(shè)備的市場價格為10萬元，運(yùn)雜費(fèi)為3000元，直接安裝成本為1000元，間接成本為直接成本的7％，該機(jī)器設(shè)備的重置成本為（） 答案：A解析：(10++)(1+7%)＝ 000張，每張面值100元，年利率12％，按復(fù)利計算利息。評估時債券的購人時間已滿2年，當(dāng)時的國庫券利率為10％。評估人員通過對該鋼鐵廠的了解，認(rèn)為該債券風(fēng)險不大，并已接近到期日，故按1％作為風(fēng)險報酬率，并以國債利率為無風(fēng)險報酬率，折現(xiàn)率定為ll％。該鋼鐵廠債券評估價值為：（） 450元 500元 答案：A 解析：到期價值=l 000100(1+12％)3=100 000 =140 500(元)債券評估價值=140 500(1+11％)1 =140 500 =126 450(元)，經(jīng)預(yù)測未來3年每年的收益分別為300萬元、400萬元、200萬元，假定折現(xiàn)率取6%，則該資產(chǎn)的評估值為(D)。 答案：D()?！轮刂贸杀尽獜?fù)原重置成本 —?dú)v史成本—重置成本 答案：A，協(xié)議雙方聯(lián)營10年，雙方按各自投資比重分配乙廠的利潤，甲廠投資100萬元占乙廠資本總額的10％。雙方協(xié)議投資期滿時，乙廠按甲廠投入機(jī)器設(shè)備的折余價值返還甲廠，設(shè)備年折舊率定為5％，評估時雙方已經(jīng)聯(lián)營5年，前5年甲廠每年從乙廠分得利潤分別為：10萬元、14萬元、15萬元、15萬元、15萬元。經(jīng)評估人員調(diào)查分析，認(rèn)為乙廠今后5年的生產(chǎn)經(jīng)營情況基本穩(wěn)定，甲廠每年從乙廠處分得15萬收益問題不大。投資期滿，乙廠將返還甲廠機(jī)器折余價值50萬。根據(jù)評估時的銀行利率、通貨膨脹情況，以及乙廠的經(jīng)營情況，將折現(xiàn)率定為12％。該項長期投資評估價值為（） 答案：A解析：P=15+50=+=(萬元)預(yù)計待評估土地的年總收入為18萬元，年總費(fèi)用為10萬元，剩余使用年限為10年，折現(xiàn)率為10%，則其評估價值最接近于（）萬元。 答案：C 解析：（1810）｛〔1(1+10%)10〕/10%｝=8=預(yù)計某資產(chǎn)的年收益額為23萬元，剩余可使用年限為7年，折現(xiàn)率為10％，該資產(chǎn)的評估價值 接近（） 答案：A解析：評估價值＝23（（1(1+10%)7）/10%）≈112萬元1資產(chǎn)評估基準(zhǔn)期一般以（）為基準(zhǔn)時點(diǎn)。A．年B．月 C．日D．季度答案：C1一項科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法往往會比采用重置核算法估算的重置成本（）。A．高B．低 C．相等答案：A1某評估機(jī)構(gòu)用市場法對一棟大樓進(jìn)行評估，選擇了三個參照物，其交易價格分別為110萬元、125萬元和132萬元，經(jīng)綜合考慮交易情況、交易日期、則該大樓的評估值最接近于（） 答