x年長沙熱銷樓盤分析-湘江世紀城(編輯修改稿)
2024-10-24 23:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 全部導(dǎo)入到地下，除了必要時的消防車外，在地面上根本見不到任何機動車輛。,第一部分 產(chǎn)品情況分析——產(chǎn)品亮點,園林綠化： 獨享湘江風(fēng)光帶 湘江世紀城精心打造這片瑰麗的風(fēng)景、創(chuàng)造最具特色的湘江風(fēng)景，強調(diào)湘江風(fēng)光帶的文化內(nèi)涵，作為湘江世紀城的天然私享花園，將所屬的湘江風(fēng)光帶設(shè)計為懷古惜今（精品開放式公園園區(qū)）、繽紛四季（精品花木景區(qū)）、漸行漸悟（自然風(fēng)格景區(qū)）三大景區(qū)，多角度體現(xiàn)湖湘文化的精彩。,第一部分 產(chǎn)品情況分析——產(chǎn)品亮點,戶型設(shè)計： 戶戶盡攬湘江美景 建筑戶型設(shè)計秉承以人為本的原則，精心雕琢每一寸空間。在各項功能分區(qū)明晰的前提下，考慮不同所需，保證室內(nèi)空間的精確度，全面滿足購房人需求。湘江世紀城戶型南北通透、戶戶朝陽、戶型方正無浪費面積，住宅為2333層的南北向板樓結(jié)構(gòu)設(shè)計，絕大部分住宅還設(shè)置私家入戶花園，充分保證多方向采光及觀景。大部分樓座還設(shè)置觀光電梯，讓業(yè)主盡攬湘江美景。,銷售情況分析,第二部分,第二部分 銷售情況分析——房源情況,從2008年4月首次開盤至今，共開盤三次，共推出房源約3000套。 其中： 一期于2008年4月開盤，至2008年7月銷售量已達到90%以上； 二期于2008年6月開盤，至2008年10月銷售量達到90%以上； 三期于2008年9月開盤，至今銷售量已達到60%。 從開盤至今總體銷售量約為2550套。 （數(shù)據(jù)截至至08年11月20日）,1500套,1000套,500套,第二部分 銷售情況分析——房型去化分析,已售房源中，90㎡100㎡兩房和125㎡135㎡三房為主要去化房型，選擇此類房型的客戶基本以首次置業(yè)和改善型購房動機的客戶為主。,第二部分 銷售情況分析——銷售情況,價格走勢：08年4月底一期開盤價為3900元/㎡，到7月一直呈逐步上漲的態(tài)勢，直到8月有輕微下滑。至今價格走勢較平穩(wěn)。,成交情況：從08年4月開盤和5月，周銷量一直為長沙商品房全市銷量榜首位。6月過后，月銷量相對平穩(wěn)，一直保持在長沙商品房全市銷售榜前10的位置。,銷售回款：從08年4月開盤至今，項目總銷售面積高達31萬平方米，總計回款約為8億元人民幣。（數(shù)據(jù)截至至08年11月20日）,目前銷售現(xiàn)狀： 現(xiàn)在價格分三個檔次，最東面靠湘江北路價格最低3900元/平米起，均價約為4100元/平米；中間位置均價45004800左右，視景觀不同價格不同；靠江的江景房最高價6200元/平米，最低5500元/平米。 11月20日一期開始交房。 目前每天銷售大廳客戶來訪約60批次。,第二部分 銷售情況分析——銷售情況,第二部分 銷售情況分析——營銷節(jié)點分析,蓄客期：由于項目蓄客戶期已處于長沙房地產(chǎn)市場整體下滑的階段，因此在開盤前并沒有進行廣告推廣，只是通過多家單位的走訪，邀請到了開福區(qū)政府、高支隊等多家單
外語相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1