【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 檢測(cè)與驗(yàn)證。（三）償還方式。在項(xiàng)目合同期內(nèi)，合同甲方按照合同約定方式，支付節(jié)能服務(wù)公司節(jié)能分享收益（合同款）。（四）甲方節(jié)能效益甲方合同期內(nèi)及合同期滿(mǎn)后規(guī)定時(shí)限內(nèi)（3年）的節(jié)能收益納入地鐵公司節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)基金，用于支持節(jié)能技術(shù)研發(fā)、節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品的示范與推廣、重點(diǎn)節(jié)能工程的實(shí)施、節(jié)能宣傳培訓(xùn)、信息服務(wù)和表彰獎(jiǎng)勵(lì)等。（具體管理辦法另行制定）/ 8（五）工程實(shí)施。執(zhí)行地鐵公司現(xiàn)行相關(guān)規(guī)章、制度、辦法。十一、項(xiàng)目驗(yàn)收（一）正線范圍內(nèi)年節(jié)能量在100噸標(biāo)煤（含）以上的合同能源管理項(xiàng)目，由設(shè)備部會(huì)同相關(guān)部室、單位進(jìn)行驗(yàn)收。（二）正線范圍內(nèi)年節(jié)能量在100噸標(biāo)煤以下的合同能源管理項(xiàng)目，運(yùn)營(yíng)分公司申報(bào)立項(xiàng)的，由運(yùn)營(yíng)分公司組織、相關(guān)設(shè)備公司參加驗(yàn)收；設(shè)備公司申報(bào)立項(xiàng)的，由設(shè)備公司組織、運(yùn)營(yíng)分公司參加驗(yàn)收。（三）廠區(qū)、車(chē)輛段范圍內(nèi)的合同能源管理項(xiàng)目，由設(shè)備部會(huì)同相關(guān)部室、單位進(jìn)行驗(yàn)收。第四章 合同能源管理業(yè)務(wù)流程（一）初始與用戶(hù)接觸節(jié)能服務(wù)公司與用戶(hù)進(jìn)行初步接觸，就用戶(hù)的業(yè)務(wù)范圍、所使用的耗能設(shè)備類(lèi)型、所采用的生產(chǎn)工藝等基本情況進(jìn)行交流，以確定用戶(hù)重點(diǎn)關(guān)心的能源利用方面等問(wèn)題；然后向用戶(hù)介紹節(jié)能服務(wù)公司的基本情況、業(yè)務(wù)運(yùn)作模式及對(duì)用戶(hù)潛在的利益等，向用戶(hù)重點(diǎn)指出具有節(jié)能潛力的項(xiàng)目，解釋合同能源管理的有關(guān)問(wèn)題；最后確定節(jié)能服務(wù)公司可以介入的項(xiàng)目。（二）初步能源檢測(cè)與能源審計(jì)節(jié)能服務(wù)公司通過(guò)用戶(hù)的安排，對(duì)用戶(hù)進(jìn)行實(shí)地考察與調(diào)研，對(duì)用戶(hù)能源消耗的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，對(duì)用戶(hù)的設(shè)備臺(tái)帳進(jìn)行分析，對(duì)用能設(shè)備及其運(yùn)行情況進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)設(shè)備數(shù)量、額定參數(shù)、運(yùn)行狀況及操作方式等進(jìn)行詳細(xì)記錄，同時(shí)重點(diǎn)發(fā)現(xiàn)可能具有重大節(jié)能潛力的用能環(huán)節(jié)。（三）估算節(jié)能量根據(jù)用戶(hù)提供的能耗臺(tái)帳以及用能設(shè)備檢測(cè)結(jié)果，對(duì)擬建議的節(jié)能項(xiàng)/ 8目估算出潛在的節(jié)能量。（四）初步的節(jié)能項(xiàng)目建議節(jié)能服務(wù)公司起草并向用戶(hù)提交一份節(jié)能項(xiàng)目建議書(shū)，描述所建議的節(jié)能項(xiàng)目的概況、使用的節(jié)能設(shè)備產(chǎn)品、節(jié)能投資和項(xiàng)目估算的節(jié)能量。雙方一起審查節(jié)能項(xiàng)目建議書(shū)，準(zhǔn)確認(rèn)識(shí)節(jié)能項(xiàng)目的技術(shù)條件以及其他各種問(wèn)題。（五）簽署意向書(shū)節(jié)能服務(wù)公司確定用戶(hù)是否愿意繼續(xù)該節(jié)能項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作，并就擬議中的節(jié)能服務(wù)合同條款向用戶(hù)做出解釋?zhuān)ＷC用戶(hù)完全清楚他們的權(quán)利和義務(wù)。通常情況下，如果詳盡的能耗調(diào)研確實(shí)證明了項(xiàng)目建議書(shū)中估算的節(jié)能量，則應(yīng)要求用戶(hù)簽署一份節(jié)能項(xiàng)目意向書(shū)，使用戶(hù)確認(rèn)該節(jié)能項(xiàng)目。（六）詳盡的能耗調(diào)研節(jié)能服務(wù)公司對(duì)用戶(hù)的用能設(shè)備或生產(chǎn)工藝進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，對(duì)擬議節(jié)能項(xiàng)目的節(jié)能量進(jìn)行更為精確的分析計(jì)算。節(jié)能服務(wù)公司與節(jié)能設(shè)備供應(yīng)商取得聯(lián)系，了解項(xiàng)目中擬采用的節(jié)能設(shè)備的價(jià)格。在確定“基準(zhǔn)年”的基礎(chǔ)上，確定一個(gè)度量該項(xiàng)目節(jié)能量的“基準(zhǔn)線”。（七）合同準(zhǔn)備節(jié)能服務(wù)公司與用戶(hù)協(xié)商，就擬議中的節(jié)能項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備一份節(jié)能服務(wù)合同。合同內(nèi)容應(yīng)包括：項(xiàng)目投資額，合同雙方的投資比例，規(guī)定的項(xiàng)目節(jié)能量，節(jié)能服務(wù)公司和用戶(hù)雙方的責(zé)任，節(jié)能量的計(jì)算方法以及如何測(cè)量節(jié)能量，節(jié)能效益的分享類(lèi)型等。同時(shí)，節(jié)能服務(wù)公司要準(zhǔn)備包括項(xiàng)目工作進(jìn)度表在內(nèi)的項(xiàng)目工作計(jì)劃。/ 8（八）項(xiàng)目被接受或拒絕如果用戶(hù)對(duì)擬定的節(jié)能服務(wù)合同條款無(wú)異議，同意由節(jié)能服務(wù)公司來(lái)實(shí)施該節(jié)能項(xiàng)目，雙方正式簽訂節(jié)能服務(wù)合同，合同的開(kāi)發(fā)工作到此結(jié)束。節(jié)能服務(wù)公司應(yīng)將詳盡的能耗調(diào)研過(guò)程中的費(fèi)用支出計(jì)入該項(xiàng)目的總成本中。假如用戶(hù)無(wú)法與節(jié)能服務(wù)公司就合同條款達(dá)成一致，或者由于其他原因而最終放棄該項(xiàng)目，而詳盡的能耗調(diào)研工作確實(shí)證明了項(xiàng)目建議書(shū)中的預(yù)期節(jié)能量，那么節(jié)能服務(wù)公司在準(zhǔn)備詳盡的能耗調(diào)研過(guò)程中的費(fèi)用支出，應(yīng)由用戶(hù)支付。（九）簽訂合同節(jié)能服務(wù)合同由節(jié)能服務(wù)公司和用戶(hù)雙方的法人代表簽訂。節(jié)能服務(wù)公司和用戶(hù)雙方的律師都應(yīng)該參與節(jié)能服務(wù)合同條款的商定和合同文本的準(zhǔn)備。（十）監(jiān)測(cè)在某些情況下，需要對(duì)改造的用能設(shè)備或生產(chǎn)工藝進(jìn)行必要的監(jiān)測(cè)工作，以建立節(jié)能項(xiàng)目的能耗“基準(zhǔn)線”。這一監(jiān)測(cè)工作必須在更換現(xiàn)有用能設(shè)備之前進(jìn)行。（十一）工程設(shè)計(jì)節(jié)能服務(wù)公司組織進(jìn)行節(jié)能項(xiàng)目所需要的工程設(shè)計(jì)工作。并非所有的節(jié)能項(xiàng)目都需要有這一步驟，如照明改造項(xiàng)目。（十二）項(xiàng)目建設(shè)與安裝節(jié)能服務(wù)公司按照與用戶(hù)協(xié)商一致的工作進(jìn)度表，建設(shè)項(xiàng)目和安裝合同中規(guī)定的節(jié)能設(shè)備，確保對(duì)工程質(zhì)量的控制，對(duì)所安裝的設(shè)備運(yùn)行情況做詳細(xì)記錄。/ 8（十三）項(xiàng)目驗(yàn)收節(jié)能服務(wù)公司要確保所有設(shè)備按預(yù)期目標(biāo)運(yùn)行，培訓(xùn)操作人員對(duì)新設(shè)備進(jìn)行操作，向用戶(hù)提交記載所做設(shè)備變更的參考資料，并提供有關(guān)新設(shè)備的詳細(xì)資料。（十四）監(jiān)測(cè)節(jié)能量根據(jù)合同中規(guī)定的監(jiān)測(cè)類(lèi)型，完成需要進(jìn)行的節(jié)能量監(jiān)測(cè)工作。監(jiān)測(cè)工作要求可能是間隔的，也可能是一次性的，或者是連續(xù)性的。確定節(jié)能量是否達(dá)到合同規(guī)定是極其重要的環(huán)節(jié)之一。（十五）項(xiàng)目維護(hù)和培訓(xùn)節(jié)能服務(wù)公司按照合同條款，在項(xiàng)目合同期內(nèi)，向用戶(hù)提供所安裝設(shè)備的維護(hù)服務(wù)。對(duì)節(jié)能服務(wù)公司最為重要的是分享項(xiàng)目產(chǎn)生的節(jié)能效益。節(jié)能服務(wù)公司應(yīng)與用戶(hù)保持密切聯(lián)系，以便對(duì)所安裝設(shè)備可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行快速診斷和處理，同時(shí)繼續(xù)優(yōu)化和改進(jìn)所安裝設(shè)備的運(yùn)行性能，以提高項(xiàng)目的節(jié)能量。/ 8第三篇：合同能源管理項(xiàng)目服務(wù)合同某公司合同能源管理項(xiàng)目服務(wù)合同(合同編號(hào)：2014009)甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：（以下稱(chēng)簡(jiǎn)乙方）1．總則甲方與乙方就乙方為甲方開(kāi)發(fā) 某公司項(xiàng)目進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)節(jié)能服務(wù)事宜。雙方在平等自愿基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)合同能源管理規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。2．項(xiàng)目的名稱(chēng)、 項(xiàng)目名稱(chēng)： ：室內(nèi)風(fēng)盤(pán)、管道、中央空調(diào)主機(jī)設(shè)備的采購(gòu)及安裝、水源井及外網(wǎng)的施工、中央空調(diào)系統(tǒng)的后期運(yùn)行管理，冷暖氣及生活熱水費(fèi)用的收取。：通過(guò)項(xiàng)目的安裝實(shí)施，達(dá)到節(jié)能減排、提高樓盤(pán)品質(zhì)和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，保障甲方對(duì)中央空調(diào)安裝后期運(yùn)行管理以及甲乙雙方能從后期運(yùn)營(yíng)管理中得到節(jié)能產(chǎn)品帶來(lái)的長(zhǎng)期收益。 雙方投資范圍內(nèi)項(xiàng)目及資產(chǎn)歸屬。室內(nèi)工程項(xiàng)目包括：室內(nèi)末端風(fēng)盤(pán)、管道系統(tǒng)安裝，室內(nèi)末端風(fēng)盤(pán)配電（風(fēng)盤(pán)動(dòng)力配電、風(fēng)盤(pán)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)配電、風(fēng)盤(pán)變頻控制配電、風(fēng)盤(pán)溫度調(diào)節(jié)及戶(hù)內(nèi)遠(yuǎn)程開(kāi)啟控制）、生活熱水系統(tǒng)。室外工程項(xiàng)目包括：?jiǎn)尉毓嘞到y(tǒng)、中央空調(diào)機(jī)站系統(tǒng)、變頻自動(dòng)化控制系統(tǒng)、機(jī)房動(dòng)力配電系統(tǒng)(甲方負(fù)責(zé)動(dòng)力電源引到機(jī)房配電柜)、分戶(hù)計(jì)量控制系統(tǒng)、機(jī)房室內(nèi)至各樓房的室外連接的管網(wǎng)系統(tǒng)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)室內(nèi)項(xiàng)目工程的投資，資產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，在其房屋銷(xiāo)售時(shí)也可約定由房屋買(mǎi)受人對(duì)其專(zhuān)有部分的節(jié)能設(shè)備擁有所有權(quán),，具體由甲方與房屋買(mǎi)受人在其商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定。乙方負(fù)責(zé)對(duì)室外工程項(xiàng)目的投資，投資所獲的的設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)，效益分享期內(nèi)所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有合同期內(nèi)的收益權(quán)，合同到期該等設(shè)施設(shè) 1備無(wú)償移交至甲方。合同項(xiàng)下整個(gè)中央空調(diào)工程投資，商業(yè)部分甲方投資為150元/m2，住宅類(lèi)甲方投資為130元/m2，剩余部分全部有乙方投資，雙方投資比例不再做任何調(diào)整。整個(gè)小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)的施工安裝與后期的運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方配合。甲方投資性質(zhì)為工程款，乙方負(fù)責(zé)為甲方投資施工的室內(nèi)工程出具建安發(fā)票。3．項(xiàng)目期限 本合同期限為，自至 本項(xiàng)目的建設(shè)期為止。 同期限的最后一個(gè)制冷或供熱季結(jié)束，效益分享期一共為 25年，效益分享期滿(mǎn)后，本合同項(xiàng)下所有節(jié)能設(shè)施設(shè)備均無(wú)償歸甲方所有。4．項(xiàng)目造價(jià)、雙方投資額度、范圍及付款方式 ㎡，住宅同約定甲方應(yīng)投資總額為3250 萬(wàn)元，該款項(xiàng)用于室內(nèi)節(jié)能工程建設(shè)。 最終投資總額按 合同簽訂后，甲方投資付款方式為：乙方材料進(jìn)場(chǎng)后甲方支付合同價(jià)的5%，正式施工后按月支付進(jìn)度款到合同價(jià)的90%，施工完畢驗(yàn)收合格后，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q算，根據(jù)決算數(shù)額將余款付清。 整個(gè)小區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)完工后的運(yùn)行管理和收取費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方收取費(fèi)用后按照本協(xié)議約定的分成比例向甲方結(jié)算，甲方給予運(yùn)行管理和收取費(fèi)用所需的各種配合。、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、利潤(rùn)分配及方式、合同期限為25年。