【文章內(nèi)容簡介】 中得到節(jié)能產(chǎn)品帶來的長期收益。 雙方投資范圍內(nèi)項目及資產(chǎn)歸屬。室內(nèi)工程項目包括：室內(nèi)末端風盤、管道系統(tǒng)安裝，室內(nèi)末端風盤配電（風盤動力配電、風盤計費系統(tǒng)配電、風盤變頻控制配電、風盤溫度調(diào)節(jié)及戶內(nèi)遠程開啟控制）、生活熱水系統(tǒng)。室外工程項目包括：單井回灌系統(tǒng)、中央空調(diào)機站系統(tǒng)、變頻自動化控制系統(tǒng)、機房動力配電系統(tǒng)(甲方負責動力電源引到機房配電柜)、分戶計量控制系統(tǒng)、機房室內(nèi)至各樓房的室外連接的管網(wǎng)系統(tǒng)。甲方負責對室內(nèi)項目工程的投資，資產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，在其房屋銷售時也可約定由房屋買受人對其專有部分的節(jié)能設(shè)備擁有所有權(quán),，具體由甲方與房屋買受人在其商品房買賣合同中約定。乙方負責對室外工程項目的投資，投資所獲的的設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)，效益分享期內(nèi)所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有合同期內(nèi)的收益權(quán)，合同到期該等設(shè)施設(shè) 1備無償移交至甲方。合同項下整個中央空調(diào)工程投資，商業(yè)部分甲方投資為150元/m2，住宅類甲方投資為130元/m2，剩余部分全部有乙方投資，雙方投資比例不再做任何調(diào)整。整個小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)的施工安裝與后期的運營管理由乙方負責，甲方配合。甲方投資性質(zhì)為工程款，乙方負責為甲方投資施工的室內(nèi)工程出具建安發(fā)票。3．項目期限 本合同期限為，自至 本項目的建設(shè)期為止。 同期限的最后一個制冷或供熱季結(jié)束，效益分享期一共為 25年，效益分享期滿后，本合同項下所有節(jié)能設(shè)施設(shè)備均無償歸甲方所有。4．項目造價、雙方投資額度、范圍及付款方式 ㎡，住宅同約定甲方應(yīng)投資總額為3250 萬元，該款項用于室內(nèi)節(jié)能工程建設(shè)。 最終投資總額按 合同簽訂后，甲方投資付款方式為：乙方材料進場后甲方支付合同價的5%，正式施工后按月支付進度款到合同價的90%，施工完畢驗收合格后，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q算，根據(jù)決算數(shù)額將余款付清。 整個小區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)完工后的運行管理和收取費用由乙方負責，乙方收取費用后按照本協(xié)議約定的分成比例向甲方結(jié)算，甲方給予運行管理和收取費用所需的各種配合。、收費標準、利潤分配及方式、合同期限為25年。：(可選擇其一)（1）固定計費：固定計費依據(jù)市政供暖收費標準，㎡.天，㎡.天。（2）流量計費：通過溫差及水流量計算出能量，單位為kwh,收費標準：商。若用戶不使用空調(diào)，用戶每年需繳納6元/m2的空調(diào)基本費。，甲乙雙方按稅后所得利潤和約定的比例分成。節(jié)能效益分配：投入使用后的第 一至四 年，節(jié)能效益由乙方獨享；第六至十年，節(jié)能效益甲、乙按3:7比例分配；第十一至二十年，節(jié)能效益甲、乙按5:5比例分配；第二十一至二十五年，節(jié)能效益甲、乙按7:3比例分配。：（A)乙方應(yīng)在項目自第一個供冷或供熱季后，每個結(jié)算周期后的17日內(nèi)向甲方付款一次，付款數(shù)額計算方式為某公司項目建筑面積分別按商業(yè)和住宅乘以相應(yīng)的收費標準得出總的應(yīng)收節(jié)能費數(shù)額，期間有拖欠未交的費用不影響甲乙之間按上述方式結(jié)算，結(jié)算后乙方負責清繳拖欠未交費用，甲方予以必要的配合。(B)形式支付給任何人。（C）甲方應(yīng)當在收款后向乙方出具相應(yīng)的正式發(fā)票。6．甲方責任： 按合同約定按時支付工程款給乙方；協(xié)助乙方與業(yè)主簽訂冷暖氣及生活熱水有償使用協(xié)議，并協(xié)助乙方收取費用。 提供乙方安裝與數(shù)據(jù)測試的便利，做好施工中各方協(xié)調(diào)工作。 在合同項目節(jié)能系統(tǒng)驗收合格交付使用后維護整個系統(tǒng)、設(shè)備不受人為破壞、受損或盜竊，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方負責免費維修。 為乙方后期運行管理、維護、收費人員無償提供居住、辦公房屋二間。7．乙方責任： 乙方產(chǎn)品應(yīng)符合國家產(chǎn)品質(zhì)量要求、技術(shù)標準，交貨時提供該批產(chǎn)品的認證書，質(zhì)量檢測報告等相關(guān)文件。效益分享期內(nèi)，節(jié)能設(shè)備的維修、零部件更換由乙方負責,費用由乙方承擔。 乙方在本合同生效后 15 個工作日內(nèi)進行施工安裝。 乙方保證其所提供合同能源服務(wù)不低于GB/T249152010《合同能源管理技術(shù)規(guī)范》標準，并保證在國家標準提高時確保達到國家標準，設(shè)備升級費用由乙方承擔。8．違約責任：，在施工期間，乙方可以暫停施工并不承擔由此產(chǎn)生的后果；室內(nèi)工程完工后，甲方仍不能在約定的時間內(nèi)向乙方支付應(yīng)付款項，乙方可以暫停其供冷、供熱及生活熱水的合同義務(wù)，且不承擔由此產(chǎn)生的后果，并自不能付款之日超過31天后起按照國家同期銀行借款利率要求甲方承擔違約責任。 因甲方原因致使本合同不能履行或項目不能運營收益的，甲方向乙方支付違約金，造成乙方損失的，還須賠償乙方的所有損失。：，逾期每日按應(yīng)付款金額的千分之五支付違約金。，經(jīng)國家權(quán)威部門認定屬實，造成甲方或第三人人身或者財產(chǎn)損失，由乙方承擔全額賠償責任。9．合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書面協(xié)議才能生效。，可以提前終止或解除合同。如果不可抗力事件不足以導致合同無法履行，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)其對合同履行的影響程度，確定延期履行或部分免除責任。10．合同項下的權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得乙方書面同意，在未征得乙方同意之前，甲方以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同項下的權(quán)利、義務(wù)都是無效的。、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方所屬的分公司或者乙方關(guān)聯(lián)公司，但此類轉(zhuǎn)讓事先征得甲方同意，甲方不同意轉(zhuǎn)讓則乙方不能轉(zhuǎn)讓，否則應(yīng)當向甲方承擔違約責任。11．保密條款，甲方應(yīng)對任何第三方予以保密。12．不可抗力、臺風、水災、戰(zhàn)爭、**及其他不能預見并且對其發(fā)生和后果不能避免也不能克服的不可抗力事件，直接導致本合同及附件的全部或部分不能履行時，遇有不可抗力的一方應(yīng)在15日內(nèi)，以書面形式將詳細情況告知另一方，并隨后提供事件詳情的有效證明文件。根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響程度，由甲、乙雙方協(xié)商確定延期履行或終止合同，或部分免除履行合同的責任。，遇有不可抗力事件的一方的義務(wù)將中止直至不可抗力事件結(jié)束，但中止最長時間不超過60天，超過60天應(yīng)終止合同。雙方協(xié)商免除不能履行的條款，并對有關(guān)條款進行修訂，其余條款繼續(xù)履行。如果因為未采取相應(yīng)的措施而導致?lián)p失擴大，應(yīng)向另一方承擔賠償責任