某商品城營銷策劃報告之營銷推廣篇(編輯修改稿)
2024-08-21 17:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 劃，為項目價值的提升奠定了堅實的基礎(chǔ)，給投資者一個美好而現(xiàn)實的投資前景。 2） 宣 傳形式 軟文 + 硬廣告 軟文： 投資商業(yè)地產(chǎn)，也許是你人生財富的第一桶金。 —— 商業(yè)地產(chǎn)投資分析 規(guī)劃浙江商品城，規(guī)劃未來財富。 —— 浙江商品城規(guī)劃系列報導(dǎo) 投資長三角，投資浙江商品城 —— 長三角地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇后續(xù)報道 良好的產(chǎn)品，目光的聚焦。 —— 浙江商品城引來眾多異地投資者 再獲殊榮 —— 浙江商品城再獲“中國最佳策劃樓盤二十強” 硬廣告 啟動城市資本，創(chuàng)造 時代財富。 見證新一代財富英雄的誕生！ 聚焦長三角，聚焦浙江商品城。 金榜題名 3）報紙媒體選擇 由于項目針對目標(biāo)人群的不同，選擇江蘇、浙江兩地主流報紙進行形象推廣。 江蘇：《揚子晚報》《現(xiàn)代快報》《金陵晚報》 浙江：《錢江晚報》《都市快報》《溫州都市報》 ◆ 網(wǎng)絡(luò) 宣傳內(nèi)容 1） 浙江商品城施工建設(shè)動態(tài)報導(dǎo) 2） “投資長三角，投資浙江商品城” —— 長三角地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇網(wǎng)絡(luò)直播 3） 浙江商品城內(nèi)部認(rèn)購情況報導(dǎo) 4） 金榜題名 —— 浙江商品城再獲“中國最佳策劃樓盤二十強” 網(wǎng)絡(luò)選擇 1） 搜房網(wǎng) 或南京房地產(chǎn)網(wǎng) 更替選擇說明： 根據(jù)前期廣告效果的評定，在以上兩個網(wǎng)站中選擇其中一家網(wǎng)絡(luò)進行宣傳推廣。 2） 溫州房產(chǎn) 戶外媒體 ３ .１說明 車身廣告的針對人群是可以看到車輛的所有人群。隨著車輛的流動，使大范圍人群接受到 樓盤信息。 ◆ 公車車身廣告 目前，車身廣告是眾多房地產(chǎn)項目戶外媒體的一個重要方面。線路大致從兩個方面考慮： 第一：該車輛車程范圍較廣。例如： 16路。城南雨花臺至城北南京西站。 第二：途經(jīng)項目所在地并其行車路線涉及范圍較為廣泛的車輛，就本項目而言，為時雨線。 針對本項目，結(jié)合兩路公交車： 16路 + 時雨線 ◆ 出租車后屏風(fēng)廣告 出租車后屏風(fēng)廣告隨著該出租車而流動，并無固定路線而言，并覆蓋范圍較廣。 選擇南京市內(nèi) 5000 輛出租車進行項目廣告的投放。 SP活動 長三角地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇 活動目的 聯(lián)合南京眾多商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，舉辦商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇活動。通過媒體后續(xù)的新聞炒作，使得浙江商品城的社會形象與社會價值得以體現(xiàn)與提升，為浙江商品城的銷售奠定社會基礎(chǔ)。 后續(xù)報道 江、浙兩省相關(guān)報紙、電臺、電視臺、網(wǎng)絡(luò)等眾多媒體后續(xù)報道。 異地聯(lián)動 通 過異地宣傳推廣，使得異地投資者與經(jīng)營者充分了解浙江商品城并擁有來寧實地考察浙江商品城的便利條件，實現(xiàn)浙江商品城的異地去化。 ■ 異地售樓處 ■ 異地媒體組建購房團 ★ 銷售執(zhí)行配合 招商工作（主要是建議）的進一步實施 經(jīng)過第一階段招商工作的進行，現(xiàn)階段大致的情況應(yīng)該較為明朗。（特別是義烏市場的品牌移植工作）則應(yīng)該立足本項目、商管公司資源、開發(fā)商自身資源進行招商。 銷售工作落實 1） 預(yù)熱情況匯總、分析、反饋 2） 根據(jù)現(xiàn)實情況進行銷售方案的調(diào)整 3） SP活動準(zhǔn)備、參與 4） 開盤準(zhǔn)備 三、 第三階段：開盤強銷期（ —— ） （一）目標(biāo) 進一步推出產(chǎn)品，實現(xiàn)產(chǎn)品銷售。 經(jīng)過了開盤，項目的銷售情況則逐漸明朗。此時的營銷重點是針對產(chǎn)品，進一步進行項目的賣點闡述，力求將產(chǎn)品在短時期內(nèi)進行實現(xiàn)市場去化。 （二）具體執(zhí)行 ★ 企劃工作 說明 該階段同樣為產(chǎn)品的著重推廣階段。并且經(jīng)過前期的市場反映，可以更有效的整合營銷手段，達到產(chǎn)品的營銷推廣。 媒體廣告投放 ◆ 報紙 1） 主題內(nèi)容 產(chǎn)品賣點 —— 產(chǎn)品核心價值推廣之二 產(chǎn)品核心價值切入點： 項目擁有良好的招商 情況 成功招商，信心保障 項目是否招商成功，是投資者保持市場觀望的最大因素。在本項目擁有眾多商家入駐的前提下，必然使得眾多的投資者不再觀望而進行投資購買 。 項目擁有良好的市場反映 羊群效應(yīng)，永不改變的市場經(jīng)濟現(xiàn)象。 “羊群效應(yīng)”一直是投資的一個明顯現(xiàn)象。當(dāng)觀望的投資者看到產(chǎn)品擁有良好的市場反映，則不會再保持觀望的態(tài)度而往往直接進行購買。 浙江商品城前期良好的市場反映會使得原來的市場觀望者決定不再觀望而選擇購買。 項目擁有良好的投資回報 理性投資，良性收益。 此刻給予投 資者與經(jīng)營者的投資回報分析，更是應(yīng)該立足于市場的實際數(shù)據(jù)，為投資者與經(jīng)營者算一筆帳，幫他們計算出投資浙江商品城所擁有巨大的投資前景。 2） 宣傳形式 軟文 + 硬廣告 軟文： 做品牌店的房東 —— 浙江商品城引來眾多知名品牌經(jīng)營店 浙江商品城 —— 掀起購買熱潮 幫您計算這里的投資回報 —— 浙江商品城投資回報分析 房展會上的熱點 —— 浙江商品城成為房展會的焦點。 驚見浙江商品城 —— 浙江商品城緣何已經(jīng)進入二三級市場？ 硬廣告 做品牌店的房東！ 今天，浙江商品城將譜寫城市財富 的傳奇?。ㄩ_盤廣告） 浙江商品城，您值得擁有！ 3）報紙媒體選擇 由于項目針對目標(biāo)人群的不同，選擇江蘇、浙江兩地主流報紙進行形象推廣。 江
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