【文章內(nèi)容簡介】 題還很突出，與新 農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程要求有相當(dāng)大差距，已不適應(yīng)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品流通體系的要求，也阻礙市場的自身發(fā)展完善和競爭力的快速提高，形勢發(fā)展已對(duì)加快市場升級(jí)改造提出緊迫要求。如果市場長期停留在設(shè)施簡陋、功能單一、管理粗放的狀況，就不能適應(yīng)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的要求，必然要被時(shí)代所淘汰。 針對(duì)項(xiàng)目制約因素，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，要注重加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度和科技含量的提高，擴(kuò)大市場規(guī)模，提升交易方式，使市場具有國內(nèi)大型市場的服務(wù)功能。 第四章 項(xiàng)目實(shí)施方案 、 項(xiàng)目 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。 ，本著滿足使用要求、保證使用安全、技術(shù)裝備適度超前，投資合理，追求建筑的綜合經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的原則。 、務(wù)實(shí)高效 、 揚(yáng)長避短 、 發(fā)揮優(yōu)勢的原則。 4． 外觀設(shè)計(jì)現(xiàn)代化、布局人性化、管理信息化、服務(wù)多樣化、建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化和多樣化相結(jié)合。 與 信息中心 合并建設(shè)，分區(qū)明確，互不干擾。 ，合理利用土地和空間，建筑布局合理，符合可持續(xù)發(fā)展，為遠(yuǎn)期發(fā)展留有余地。 、防火、抗震等安全措施。 、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 總平面布局因地制宜，功能分區(qū)由交易區(qū) 、 辦公區(qū)和倉儲(chǔ)倉庫三部分組成，相對(duì)獨(dú)立又緊密聯(lián)系，建筑體形整體呈顯方形。總體布局功能分區(qū)明確，布局合理、緊湊，內(nèi)部聯(lián)系方便，綠化率高，環(huán)境優(yōu)美。 、建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：倉儲(chǔ)區(qū) 有建筑面積為 2021 平方米的冷藏倉庫， 2021平萬米的 農(nóng)副產(chǎn)品恒溫庫（地下 倉儲(chǔ)中心 ）， 交易區(qū) 分 別有 面積 為 3500平方米的交易中心 ， 另有占地面積 2021平方米的大型停車場 和 400平方米的結(jié)算中心 ； 辦公建筑區(qū) 有 2300平方米綜合辦公樓以及為商家提供信息服務(wù)、為農(nóng)民提供重點(diǎn)的農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)資等重要涉農(nóng)物資的市場價(jià)格、供求狀況以及科技等信息服務(wù)的物流信息公共服務(wù)平臺(tái)，此外硬化道路 4000 平方米，綠化 2021 平方米。 、構(gòu)筑物 方案 主要建筑物、構(gòu) 筑物見下表： 主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表 序號(hào) 建筑物構(gòu)筑物名稱 層數(shù) 單位 建筑面積 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)形式 單位成本（元 /m2） 總價(jià)（萬元） 1 倉儲(chǔ)區(qū)建筑 4000 552 冷藏中心 單 M2 2021 框架 1570 314 農(nóng)副產(chǎn)品恒溫庫 單 M2 2021 框架 1190 238 2 物流交易區(qū)建筑 5900 553 交易中心 單 M2 3500 框架 1260 441 停車場 M2 2021 框架 300 60 結(jié)算中心 M2 400 1300 52 3 辦公生活區(qū) 2300 信息中心 二 M2 2021 磚混 1400 280 輔助建筑 單 M2 300 磚混 1120 4 公用建筑 6800 道路硬化 M2 4000 30 12 綠化 M2 2021 50 10 圍 墻及大門 M 800 90 合計(jì) 19000 按照物流中心設(shè)計(jì)要求，本項(xiàng)目主要設(shè)備選型如下： （ 1）倉儲(chǔ)設(shè)備：中心貨架 80組，輕型貨架 170組，小推車 8輛，地磅一臺(tái)； （ 2）交易中心設(shè)備：叉車 5輛； （ 3）冷藏設(shè)備：制冷設(shè)備 1套，貯存設(shè)備 2套； （ 4）物流交易公共服務(wù)平臺(tái)： 信息基礎(chǔ)平臺(tái)：硬件 —— 網(wǎng)絡(luò)中心 2套，軟件 — 網(wǎng)絡(luò)管理及安全 1套；數(shù)據(jù)交換軟 件 1套， 30 平方米 LED顯示屏10 套，觸摸屏計(jì)算機(jī) 20臺(tái)，發(fā)布軟件 1套。 電子監(jiān)控系統(tǒng)：攝像機(jī)、硬盤錄像機(jī)及配套設(shè)施 3套。 電子結(jié)算系統(tǒng)：數(shù)據(jù)褲軟件 7套，電子結(jié)算系統(tǒng) 2套。 主要設(shè)備清單表 序號(hào) 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 設(shè)備購置費(fèi) 總價(jià) （萬元） 出廠價(jià) 運(yùn)雜費(fèi) （萬元） 單價(jià)（元） 總價(jià) （萬元） 1 倉儲(chǔ)設(shè)備 中型貨架 組 80 750 6 輕型貨架 組 170 560 地磅 臺(tái) 1 90000 9 裝載機(jī) 輛 2 270000 54 叉車 輛 5 91780 小推車 輛 8 465 2 冷藏設(shè)備 套 109 制冷設(shè)備 套 1 1000000 100 儲(chǔ)存設(shè)備 套 2 45000 9 3 物流信息公共服務(wù)平臺(tái) 信息基礎(chǔ)平臺(tái)硬件 套 2 80000 16 16 信息基礎(chǔ)平臺(tái)軟件 套 1 30000 3 3 數(shù)據(jù)交換軟件 套 1 50000 5 5 LED 顯示屏（ 30 平方米） 套 10 6000 6 6 觸摸屏計(jì)算機(jī) 套 20 12021 24 24 發(fā)布軟件 套 6 12021 電子監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)、硬盤 錄像機(jī) 套 3 26000 10 電 子結(jié)算系統(tǒng)數(shù)據(jù)褲軟件 套 7 20210 14 14 電子結(jié)算系統(tǒng) 套 2 30000 6 6 1000KVA變壓器增容 套 1 300000 30 30 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 套 1 100000 10 10 排風(fēng)系統(tǒng) 套 1 30000 3 3 恒溫?cái)?shù)字自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng) 套 1 156000 防雷監(jiān)控系統(tǒng) 套 1 50000 5 5 合計(jì) 、輔助工程 、給排水方案 ( 1 ）用水量估算： 23300M3 ／年（不包括消防用水） 。 ( 2 ）排水量估算： 17000 M3 ／年； ( 3 ）系統(tǒng)方案 A 、室外給水系統(tǒng) 水源由 中心供水井 經(jīng)場區(qū) 高壓水池 給水管提供，消防水系統(tǒng)與生活給水分開獨(dú)立設(shè)置，分別設(shè)置室外消防水和室內(nèi)消防水系統(tǒng)，管網(wǎng)環(huán)狀布置。室外設(shè)置 500M3消防水池一座，可以滿足消防用水量。本項(xiàng)目設(shè)消防專用水泵二臺(tái)保證消防用水壓力。 B 、室外排水系統(tǒng) 生活污水經(jīng)室外化糞池處理進(jìn)入城市下水管網(wǎng)。雨 水有組織排入 附近河道 。 C 、室內(nèi)生活給排水系統(tǒng) 生活 用 水采用上行下給垂直供水方式。衛(wèi)生間設(shè)集中給水、排水系統(tǒng)。 采用單立管排水系統(tǒng)，有組織排入污水管道，排水管采用 PVC 管。 水壓滿足最不利點(diǎn)自由水頭 ，水質(zhì)為一般生活用水。 D 、室內(nèi)消火 栓 系統(tǒng) 室 內(nèi)消火栓設(shè)計(jì)流量為 20L/S ，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2h ，水壓滿足最不利點(diǎn)消火栓充實(shí)水柱 10M 。 E 、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量為 ，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間lh ，壓力按最不利點(diǎn)噴頭工作壓力不小于 考慮。系統(tǒng)由噴灑加壓泵、 濕式報(bào)警閥、水流指示器、水泵接合器、管網(wǎng)及噴頭組成。 、電氣專業(yè)設(shè)計(jì)方案 （ 1） 設(shè)計(jì)范圍 低壓配電系統(tǒng)、電力及照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、通信自動(dòng)化系統(tǒng)。 ( 2 )電源 系統(tǒng)電源為單電源，電源電壓為 10Kv ，由總變電所引入 380/220V電源，場區(qū)內(nèi)設(shè)低壓配電室一間。動(dòng)力設(shè)備供電均采用放射式供電。 ( 3 ）用電負(fù)荷等級(jí) 本項(xiàng)目建筑按二類建筑二級(jí)負(fù)荷，事故應(yīng)急照明為一級(jí)負(fù)荷，一級(jí)負(fù)荷由 UPS供電。 ( 4 ）負(fù)荷估算 本建筑用電負(fù)荷為 650Kw ，選擇 1000KvA 變壓器一臺(tái)。 ( 5 ）主要設(shè)備選型 低壓配電柜選用 GGDZ 型 變壓器選用 SPM 型 電纜選用 ZRYJV 、 YJV 等型號(hào) ( 6 ）照明配電系統(tǒng) ： 在走廊、樓梯間、會(huì)議室、設(shè)備間及人員密集的面積超過 200 平方米的會(huì)議室、展廳等處設(shè)應(yīng)急照明及疏散指示照明。各主要場所均以熒光燈為主，熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器，附屬房間以白熾燈作光源。 ( 7 ）防雷接地 本項(xiàng)目建筑按三類防雷建筑物設(shè)計(jì)防雷系統(tǒng)， 采取 防雷電感應(yīng)和防雷電波侵入措施。在屋頂設(shè)置避雷帶，屋頂避雷帶敷設(shè)不大于 15 x 15m 的網(wǎng)格，利用建筑物 的柱內(nèi)主筋作引下線，牙門用基礎(chǔ)樁基作接地體，利用基礎(chǔ)地梁作水平接地體，組成防雷接地系統(tǒng)。為防雷電波感應(yīng)和反擊，所有進(jìn)出建筑物的金屬管道和電力電線的金屬外皮均做等電位聯(lián)接。低壓配電系統(tǒng)采用 TNCS 接地系統(tǒng)，配電系統(tǒng)接地、防雷接地，弱電系統(tǒng)接地采用聯(lián)合接地方式，接地電阻小于1 歐姆。 本工程在配電室處作總等電位聯(lián)接，電話機(jī)房、計(jì)算機(jī)房等處設(shè)局部等電位聯(lián)接。 ( 8 ）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)拉制系統(tǒng) 本項(xiàng)目設(shè)總線制智能型火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，系統(tǒng)設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)探測、自動(dòng)和手動(dòng)聯(lián)動(dòng)相關(guān)消防設(shè)備、自動(dòng)和手動(dòng)進(jìn)行 疏散廣播及獨(dú)立的消防通信對(duì)講系統(tǒng)等功能。 ( 9 ）綜合布線系統(tǒng) 語音、數(shù)據(jù)信號(hào)均由網(wǎng)通或地方有線專線接入。電話電纜穿管埋地引入；并設(shè)計(jì)算機(jī)中心，數(shù)據(jù)光纜穿管埋地經(jīng)弱電豎井引至計(jì)算機(jī)中心。 （ 1） 、設(shè)計(jì)依據(jù)： A、國家現(xiàn)行實(shí)施的有關(guān)節(jié)能和合理利用能源的規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。 B、各相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)技術(shù)資料。 （ 2） 、節(jié)能措施： A、建筑物的墻壁結(jié)構(gòu)設(shè)保溫隔熱 層 ，如外墻、屋頂、地板傳熱系數(shù)數(shù)值和門窗密封性能都按國家規(guī)定指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 B、建筑物內(nèi)外抹面，保溫層嚴(yán)格計(jì)算，做到室內(nèi)不出現(xiàn)結(jié)露滴 水，門窗嚴(yán)密。 C、室外供熱管網(wǎng)采用地溝敷設(shè)，保溫層厚度嚴(yán)格計(jì)算。系統(tǒng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)負(fù)荷設(shè)置，不得擴(kuò)大負(fù)荷，設(shè)置計(jì)量儀表嚴(yán)格控制。 D、供電系統(tǒng)均采用合理輸送工藝，盡可能降低途中損耗，充分利用自然條件，白天各主要房間及大面積場所利 用自然通風(fēng)和自然采光；采用高效節(jié)能燈并組合分區(qū)控制； 在建筑物走道及樓梯間、衛(wèi)生間采用聲控開關(guān)，以達(dá)到節(jié) 約用電的效果。 E、設(shè)備部分選用節(jié)能產(chǎn)品。 （ 3）、 節(jié)水措施 A、 施工過程中采用高效節(jié)水型新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料。 B、 供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，降低水資源 無效消耗，提高水資源利用率。 、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 、 項(xiàng)目建設(shè)工期 本 項(xiàng)目從可行性研究階段開始到竣工驗(yàn)收止，建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃安 排為二 年 ，從 2021年 6月 — 2021年 5月。 、 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 具體安排如下： 2 個(gè)月完成可行性研究報(bào)告 及 報(bào)批等工作； 3 個(gè)月完成工程勘察、設(shè)計(jì)工作； 1 個(gè)月完成工程招標(biāo)工作； 10 個(gè)月完成建筑工程施工； 3 個(gè)月完成裝修工程； 3 個(gè)月完成設(shè)備訂貨安裝、調(diào)試等工作。 第四章 投資估算與資金籌措方案 、投資估算 、 投資估算編制依據(jù) （ 1） 、根據(jù)各專業(yè)提供的建筑安裝工程量和設(shè)備清單； （ 2） 、《 內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程概算定額 》 。 （ 3） 、設(shè)備價(jià)格詢價(jià)； （ 4） 、設(shè)備安裝工程費(fèi)主要依據(jù)設(shè)備購置費(fèi)及有關(guān)規(guī)定的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算； （ 5）、 其他費(fèi)用依據(jù) : ① 由于本項(xiàng)目選址為 **縣 **物 資有限公司現(xiàn)有土地，為此本投資估算按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有價(jià) 格估計(jì)土地使用費(fèi) 。 ② 建設(shè)單位管理費(fèi)包括建設(shè)單位開辦