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湖北省農(nóng)副產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

2024-09-28 20:07 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 最佳金融信用縣市之一。 廣水市農(nóng)業(yè)生態(tài)生產(chǎn)條件優(yōu)良,大型水庫 6座,有效蓄水 億方。森林面積 ,森林覆蓋率達(dá) %,各類生物多達(dá) 1500 余種。改革開放以來,廣水農(nóng)業(yè)快速發(fā)展。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)全面推進(jìn),已形成產(chǎn)加銷一體化經(jīng)營(yíng)格局?;巨r(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、市場(chǎng)農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)欣欣向榮,形成了棉花、商品糧、畜禽、大蒜、果茶、食用菌、水產(chǎn)、瓜菜等八大產(chǎn)業(yè),成為全國(guó)商品糧、商品棉、養(yǎng)蜂基地縣(市)和全省重要的大蒜、銀魚 、莼菜、中豬出口基地。 20xx 年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(除煙廠)完成 億元,其中,第一、二、三產(chǎn)業(yè)分別實(shí)現(xiàn)增加值 、 、 。 全市 糧食種植面積 萬畝, 總 產(chǎn) 萬噸 。建立標(biāo)準(zhǔn)化基地 25 萬畝,訂單農(nóng)業(yè)達(dá) 12 萬畝,發(fā)展高效經(jīng)濟(jì)林 萬畝,食用菌 2500 萬棒(袋),蒜稻高效栽培 4萬畝,名特水產(chǎn)品 萬畝,農(nóng)業(yè)“三品”品牌達(dá) 16 個(gè)。新增省級(jí)龍頭企業(yè) 2家,隨州市級(jí)龍頭企業(yè) 8 家,農(nóng)村專業(yè)經(jīng)濟(jì)組織 17 家。 豬、牛、羊、禽出欄 (籠 )分別為 36萬頭、 萬頭、 萬頭、 828 萬只,比上年分別增長(zhǎng) %、 %、 %、%。 廣水農(nóng)業(yè)已成為全國(guó)和湖北省著名的農(nóng)業(yè)畜牧業(yè)大區(qū)之一。 26 廣水市通訊設(shè)施齊全,功能完備,具有現(xiàn)代化的與國(guó)際接軌的各種通訊設(shè)備。完善的基礎(chǔ)設(shè)施條件,為該市經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展提供了十分有利的條件。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 該項(xiàng)目選址于 湖北省 應(yīng)山街道辦事處雙橋社區(qū),交通、供電、供水等配套條件較好。 地形地貌 廣水市地處桐柏山脈南麓、大別山脈西端 , 屬低山丘陵地帶。地勢(shì)北高南低,自北而南,山地、丘陵、崗 地、沿河小塊平原,依次分布。山地占 總面積的 %,丘陵占 %,平原占 %。山地主要分布在西北和東北部,一般坡度為 30176。至 45176。,最高處大貴山海撥 ,相對(duì)高差在 300 至 500 米之間。崗地主要分布在中部、南部及東南部,海拔一般在 100 米上下,坡度一般在 15176。左右。小塊河谷平原主要分布在中部、西南及東南部,海拔一般在 50 米左右,最低處平林市 水河床海拔 37 米,地勢(shì)以鄂豫邊界為脊干,以低山為屏障,丘陵崗地主體,由北向南逐漸傾斜,經(jīng)橫坡河的切割,形成嶺谷平行并列的地貌景觀。 氣象條件 廣水市屬北亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候。冷 暖適中 , 冬干夏雨 , 雨熱同季 , 四季分明。年平均氣溫在 1316℃ 之間,北部為 1314℃ , 中部為 1415℃ , 南部為 1516℃ , 南北溫差 2℃ 。一年中,最冷月為 1月,月平均氣溫 ℃ ;最熱 27 多在 7月,月平均氣溫 ℃ 。極端最低氣溫出現(xiàn)在 1976年 1月 30日,為 16℃ ;極端最高氣溫出現(xiàn)在 1959年 8月 23日,為 ℃ 。平均無霜期在 201至 240天之間,年平均降水量在 940 至 1040 毫米之間。極端降水最多年出現(xiàn)在 1980年,年降水量 13303毫米,最少年出現(xiàn)在 1978 年,年降水量 。年日照時(shí)數(shù)為 2083 小時(shí),最多年份在 1978 年,為 2300 小時(shí),最少年在 1982 年,為 1713小時(shí)。 3、山脈水系 境內(nèi)山脈分屬桐柏山脈和大別山脈,因受地質(zhì)構(gòu)造控制和河流切割影響,呈北西一南東走向和北東一南西走向,可分為四個(gè)支脈,屬桐柏山脈的有四望山支脈、大 貴山支脈和中華山支脈,屬大別山脈的有光頭山支脈。四望山支脈主要山峰有二妹山、偏頭山、大頭山 (與曾都連界 )、瞞箭垛、禹嶺崗、四望山、把齒巖 ( 與河南信陽連界 ),以及應(yīng)山河以西,境內(nèi)損水流域和飛沙河流域諸山;大貴山支脈主要山峰有蝦子嶺 、荒田坪、興旺寨、韭菜坡 (與河南信陽連界 ),以及大貴山、蘆茅寨、打鑼包、黃土寨等小河流域諸山;中華山支脈主要山峰有牛脊山 (與河南信陽連界 ) 、中華山、擂鼓臺(tái)、觀音頂、 刀把石、空山等應(yīng)山河與廣水河之間諸山;光頭山支脈主要山峰有光頭山 (廣水與大悟、河南信陽三縣市界山、廣水河發(fā)源地 ) 、老屋基、雞公山、望父墻 (與河南信陽連界 ),以及香爐峰、 娘娘頂、萬泉寨等 (與大悟縣連界 ),廣水河與大悟縣境灌水主干之間諸山。境內(nèi)河流分屬長(zhǎng)江、淮河兩大流域,獅河、損水、 攝水三大水系。北部以飛沙河、小河為主干,由南向北經(jīng)河南信陽 境內(nèi)獅河匯入淮河;西部以櫻水 (吳店河 )、徐家河為主干,由北向西南流入混水匯入長(zhǎng)江 ;中部和東部以應(yīng)山河、 28 廣水河為主干,由北向東南流入孝昌縣境內(nèi)渥水匯入長(zhǎng)江。 建筑物地基評(píng)價(jià) ( 1)基土工程地質(zhì)評(píng)價(jià) 第一工程地質(zhì)層,人工填土:該層土土質(zhì)成分較雜,均勻性較差,避部表層為雜填土,平均標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)錘擊數(shù) = 擊,承載力標(biāo)準(zhǔn)值 fk=80kPa,不宜接作為建筑物地基持力層,應(yīng)進(jìn)行夯實(shí)擠密處理。 第二工程地質(zhì)層,粉土:該層土受上層土覆層影響,地層厚度差異性較大,平均標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)狂擊數(shù) =, 承載力標(biāo)準(zhǔn)值 fk=105kPa,可用不建筑地基持力層,但就注意該層的厚度差異性。 第三層工程地質(zhì)層,粉質(zhì)粘土:該層土在部分區(qū)間缺失,平均標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)錘擊數(shù) = 擊,承載力標(biāo)準(zhǔn)值 fk=120kPa,可作為建筑物地基持力層,應(yīng)注意該層土層位的不穩(wěn)定性。 第四層工程地質(zhì)層,粉土 L平均天然含水率 W=%,天然孔隙比 e=,壓縮系數(shù) a12=,壓縮模量 Es12=,屬中等壓縮土,平均標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)錘擊數(shù) =,承載力標(biāo)準(zhǔn)值 fk=120kPa,可作 為建筑物地基持力層。 第五工程地質(zhì)層,粉質(zhì)粘土:平均天然含水率 W=%,天然孔隙比 e=,壓縮系數(shù) a12=,壓縮模量 Es12=,屬中等壓縮土,平均標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)錘擊數(shù) =,承載力標(biāo)準(zhǔn)值 fk=130kPa,可作為建筑物地基持力層。 第六工程地質(zhì)層,粉土:平均標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)錘擊數(shù) = 擊,承載力標(biāo) 29 準(zhǔn)值 fk=130kPa,可作為建筑物地基持力層。 ( 2)場(chǎng)地穩(wěn)定性分析 a、場(chǎng)地地震分析 依據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》( 20xx 年),本場(chǎng)地地址抗 震設(shè)防烈度為 6度區(qū),設(shè)計(jì)基本地震加速度值 ,設(shè)計(jì)地震分組為第一組。故本項(xiàng)目各主要建構(gòu)筑物應(yīng)依據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的抗震設(shè)計(jì)。 b、場(chǎng)地土與場(chǎng)地類別 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定,場(chǎng)地土類型屬國(guó)軟場(chǎng)地土,場(chǎng)地類別為III 類。 c、場(chǎng)地穩(wěn)定性評(píng)價(jià) 綜上所述,場(chǎng)地第一工程地質(zhì)層,土質(zhì)成分復(fù)雜,力學(xué)性質(zhì)不均是場(chǎng)地的主要工程地質(zhì)問題,故場(chǎng)地穩(wěn)定性一般。 ( 3)基礎(chǔ)形式及持力層選擇 依場(chǎng)地工程地質(zhì)條件及擬建建筑物特點(diǎn),擬建建筑物不宜采用天然地基,建議對(duì)場(chǎng)地土進(jìn)行磚柱擠密處理,處理深度至相對(duì)標(biāo)高 處,持力層選擇第三、四工程地質(zhì)層粉質(zhì)粘土、粉土,承載力標(biāo)準(zhǔn) fk=120kPa,為防止建筑物產(chǎn)生不均勻沉降,適當(dāng)加寬加強(qiáng)基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)剛度。 ( 4)地下水水質(zhì)評(píng)價(jià) 場(chǎng)地地下水水位埋深約 ,經(jīng)取術(shù)分析,地下水 PH=,地下水中 30 硫酸鹽對(duì)砼有弱腐蝕性,應(yīng)采用一級(jí)防護(hù)。 該場(chǎng)區(qū)位置優(yōu)越,自然條件較好,交通運(yùn)輸也方便,所需各項(xiàng)配套設(shè)施均可就近解決,為市場(chǎng)建設(shè)提供了良好的條件。 外部配套條件 20xx 年全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 億元,比上年增長(zhǎng) %,按常住人口 計(jì)算,人均生產(chǎn)總值達(dá)到 8927 元,比上年增加 1017 地。國(guó)民經(jīng)濟(jì)中三次產(chǎn)業(yè)比例內(nèi)上年的 :: ::。 工業(yè) 骨干企業(yè)產(chǎn)銷兩旺,主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)擴(kuò)能擴(kuò)張。 20xx 年,鼎盛冶煉、金匯冶煉、廣彩印刷、雙雄催化等一批骨干企業(yè)產(chǎn)銷兩旺,全市產(chǎn)值、銷售收入過5000萬元的企業(yè)達(dá)到 30 家、比去年同期凈增 12 家,稅收過百萬元的企業(yè)達(dá)到12 家、比去年同期凈增 3 家。風(fēng)機(jī)制造、醫(yī)藥化工、金屬冶煉、造紙包裝、紡織服裝等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)擴(kuò)能擴(kuò)張,新上 500 萬元以上的項(xiàng)目 45 個(gè),完成投資 億元, 增長(zhǎng) %,五大產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增幅均保持在 30%以上。在骨干企業(yè)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)下,全市規(guī)模工業(yè)完成總產(chǎn)值、增加值 51 億元、 億元,增長(zhǎng) 38%、27%;入庫稅金 6358萬元,增長(zhǎng) %。 農(nóng)業(yè): 特色板塊日益壯大,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)喜獲豐收。 20xx 年,全市新上投資 500萬元以上的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目 10 個(gè),龍頭企業(yè)達(dá)到 32 家,帶動(dòng)食用菌種植 3500萬棒(袋),生豬出欄 35 萬頭,小龍蝦養(yǎng)殖 2 萬畝,大蒜種植 4 萬畝,林果種植 20 萬畝。糧食種植面積不斷增加,達(dá)到 86 萬畝,增加 8100 畝;糧食生產(chǎn)喜 31 獲豐收,預(yù)計(jì)總產(chǎn)量為 萬噸,增加 7400 噸。全年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 40 億元,增長(zhǎng) %;前三季度農(nóng)民人均現(xiàn)金收入達(dá)到 2729 元,增加 521 元,增長(zhǎng) %。 基礎(chǔ)設(shè)施: 城市建設(shè)再掀高潮,有 20 項(xiàng)市政工程基本竣工,有 16 項(xiàng)正在建設(shè),城市功能加快完善,城市品位不斷提升。新農(nóng)村建設(shè)投入加大,總投資達(dá) 億元的高產(chǎn)農(nóng)田、安全飲水、水庫除險(xiǎn)、沼氣能源等工程建設(shè)進(jìn)展順利。交通建設(shè)步伐加快,京珠高速聯(lián)絡(luò)線、牛程線改造、安廣線改造基本竣工,中心客貨運(yùn)站即將竣工,長(zhǎng)嶺高架橋加快建設(shè),硬化通村公路 149 公里。 20xx 年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 31 億元 ,增長(zhǎng) %;其中城鎮(zhèn)以上固定資產(chǎn)投資 億元,增長(zhǎng) %。 20xx年,全市財(cái)政收入 43646 萬元,增長(zhǎng) %,增收 6001 萬元;其中地方一般預(yù)算收入 15912萬元,增長(zhǎng) %,增收 1985 萬元。新增社保擴(kuò)面 12232人,征繳社保費(fèi) 萬元,增長(zhǎng) 38%,新增就業(yè)崗位 4056 個(gè),培訓(xùn)轉(zhuǎn)移 3500人,安置就業(yè) 9931 人。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 6651 元,增長(zhǎng) %;社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到 ,增長(zhǎng) %。 1 、供水 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于廣水市應(yīng) 山街道辦事處雙橋社區(qū),屬城市自來水管網(wǎng)覆蓋區(qū), 完全可以保證自來水供應(yīng)。 2、供電 項(xiàng)目場(chǎng)址 屬廣水市供電公司供電區(qū)域,電力充足,供電設(shè)施完善,完全可 32 以滿足 項(xiàng)目 用電要求。 場(chǎng)址方案 1、符合湖北省長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃; 2、符合廣水市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃; 水、電、交通等配套條件良好。 址評(píng)述 本項(xiàng)目的 場(chǎng) 址選擇充分考慮企業(yè)的實(shí)際能力和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,做到了統(tǒng)籌兼顧、經(jīng)濟(jì)合理、優(yōu)化配置、節(jié)省資源。 本項(xiàng)目 場(chǎng) 址 生產(chǎn)輔助設(shè)施配套條件好,良好的基礎(chǔ)可保證項(xiàng)目的順利實(shí)施、有效運(yùn)轉(zhuǎn)。 33 第五 章 項(xiàng)目建設(shè)方案 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 該項(xiàng)目為湖北有限責(zé)任公司 建設(shè) 工程。 項(xiàng)目主要共分交易、信息、倉儲(chǔ)、配套服務(wù)四個(gè)區(qū)。 (一)主要建設(shè)內(nèi)容 交易區(qū) 交易區(qū)占地面積 11 畝,建筑面積 8048 萬平方米,其中作為集中式的交易展覽大廳約 3240 平方米(兩層結(jié)構(gòu))。交易大棚建筑面積 1728 萬平方米,獨(dú)立門面交易區(qū) 1080平方米。 辦公配套服務(wù)區(qū) 綜合辦公大樓總建筑面積 1800 平方米,其中辦公區(qū) 800 平方米 ,農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)中心 1000平方米。 信息區(qū) 信息區(qū)考慮建信息大樓一幢,總建筑面 積 7100 平方米,其中:農(nóng)副產(chǎn)品電子商務(wù)平臺(tái) 1500 平方米,資金結(jié)算中心 500 平方米,農(nóng)副產(chǎn)品期貨中心 1500平方米,檢測(cè)中心 1000平方米,計(jì)算機(jī)中心 750平方米,其他 350平方米。 倉儲(chǔ)區(qū) 34 有普通產(chǎn)品存儲(chǔ)、氣調(diào)庫、冷庫等幾種方式。倉儲(chǔ)區(qū)占地約 6 畝,存儲(chǔ)面積 3496 平方米,氣調(diào)庫 1040 平方米,存儲(chǔ)量 4000 噸;冷庫 504 平方米,存儲(chǔ)量 20xx 噸。普通倉庫存儲(chǔ)量 5000 噸。總存儲(chǔ)量 萬噸、存儲(chǔ)的農(nóng)產(chǎn)品品種有糧食、棉花、副食品、農(nóng)副產(chǎn)品。 (二)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 輔助設(shè)施 新建磅房、變配電站、 鍋爐房、制冷機(jī)房、水泵房等輔助設(shè)施, 400 立方米消防水池一座。 垃圾堆場(chǎng) 新建垃圾堆場(chǎng) 1 處,位于市場(chǎng)東北角,配置垃圾清掃、裝車及運(yùn)輸設(shè)施 1套。 總圖 建停車場(chǎng)一處,面積約 20xx 平方米 ,綠化面積 5200平方米。 公用工程設(shè)施 建設(shè)滿足項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)需要的強(qiáng)電、弱電、給排水、采暖通風(fēng)、消防、外管網(wǎng)等公用工程。 主要經(jīng)營(yíng)農(nóng)副產(chǎn)品,同時(shí)兼營(yíng)花卉、苗木及林產(chǎn)品; 35 農(nóng)產(chǎn)品期貨交易平臺(tái); 與市場(chǎng)交易有關(guān)的信息咨詢、資金結(jié)算、商業(yè)服務(wù)等; 設(shè)施出租及相關(guān)服務(wù); 農(nóng)產(chǎn)品研發(fā) 各經(jīng)銷商自行組織貨源,先行檢驗(yàn)檢測(cè),參照市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格,實(shí)行電子撮合、交易,最后實(shí)行電子結(jié)算。 交易區(qū)內(nèi)實(shí)行分行劃市,按照不同品種或產(chǎn)地,各經(jīng)銷商在指定區(qū)域指定區(qū)域批發(fā)交易。 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及交易流程 建立科學(xué)、完整的市場(chǎng)體系,提高流通效益,減少流通環(huán)節(jié),為交易者提供規(guī)范化場(chǎng)所。把本項(xiàng)目建設(shè)成檔次高、功能全、輻射面廣、對(duì)區(qū)域性經(jīng)濟(jì)有影響和帶動(dòng)作用的綜合性農(nóng)、林副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng),應(yīng)遵循“市場(chǎng)培育與建設(shè)相結(jié)合”、“傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)與現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)相結(jié)合”、“商貿(mào)交易與產(chǎn) 品初加工相結(jié)合”、“市場(chǎng)近期建設(shè)與遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃相結(jié)合”的原則。 鄂東北地區(qū)農(nóng)林副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)目前仍停留在粗放管理的集市貿(mào)易水
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