【正文】 好、光熱資源豐富，適宜糧食和多種經(jīng)濟作物生長，對于林果業(yè)和畜牧業(yè)生產(chǎn)也十分有利。 雄厚的資源優(yōu)勢使廣水具有建立農(nóng)副產(chǎn)品集散基地的天然條件，本土生產(chǎn)產(chǎn)品運費成本低，具有價格競爭優(yōu)勢，極易產(chǎn)生集聚效應(yīng)。 綜合考慮以上述各因素，湖北有限責(zé)任公司領(lǐng)導(dǎo)層認為在廣水市大型農(nóng)產(chǎn)品交易集散基地具有“天時、地利、人和”，項目風(fēng)險小、收益有保證、社會貢獻率大，有利于集團和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，故爾向國家供銷合作總社申報“湖北廣水市農(nóng)副產(chǎn)品物流交易中心項目”。對我國來說，建立和改進倉儲物流中心是深化外貿(mào)體制改革 的一項重大措施 ,它有利于發(fā)展外向型經(jīng)濟、實行兩頭在外，大進大出，快進快出，縮短產(chǎn)品的生產(chǎn)周期，降低產(chǎn)品成本，提高經(jīng)濟效益，還有利于增強企業(yè)經(jīng)濟活力，提高競爭力，開拓國際市場。文件從培育農(nóng)產(chǎn)品營銷主體、擴大優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品出口兩個方面提出了指導(dǎo)性意見。 20xx 年以來，國家發(fā)改委安排專項國債資 金支持全國重點農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場２９０家，國債資金的扶持政策有效拉動了社會對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場領(lǐng)域的投資。 12 應(yīng)湖北省政府中部崛起戰(zhàn)略 湖北省的區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展明顯呈現(xiàn)出東、中、西三個地域特征，發(fā)展水平整體上自東向西逐次遞減。西部地區(qū)的重點則是啟動內(nèi)部活力和加大扶持力度。 發(fā)展縣域經(jīng)濟在湖北有著特別重要的意義，湖北省縣域人口占全省總?cè)丝诘?5%以上，國內(nèi)生產(chǎn)總值占全省 55%以上，地方預(yù)算內(nèi)財政收入占全省地方財政收入的 35%左右。正是由于縣域經(jīng)濟的這種特殊重要的地位，因此，湖北省委 、省政府專門出臺了《關(guān)于加快縣域經(jīng)濟發(fā)展的意見》，把發(fā)展縣域經(jīng)濟擺到了戰(zhàn)略的地位，強調(diào)堅持促強扶弱帶中間 ,大力發(fā)展縣域經(jīng)濟。同時強化對口幫扶、落實幫扶政策，不斷增強縣域經(jīng)濟活力，提升縣域經(jīng)濟的整體競爭力。是以滿 足顧客需求為目標(biāo)，對農(nóng)業(yè)產(chǎn)出物及其相關(guān)服務(wù)和信息，從起源地到消費地有效率、有效益的流動和儲存進行計劃、執(zhí)行和控制的全過程。 農(nóng)產(chǎn)品流通物流。由于農(nóng)產(chǎn)品本身特質(zhì)，以及產(chǎn)銷地域廣闊分散的特點，所以對農(nóng)產(chǎn)品物流規(guī)劃、方式和手段提出了比較高的要 求，這個物流過程是目前農(nóng)產(chǎn)品實現(xiàn)市場價值的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。農(nóng)產(chǎn)品物流只有做到農(nóng)產(chǎn)品保值，才能實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的價值與使用價值，進而才可能使農(nóng)產(chǎn)品在物流過程中增值。農(nóng)業(yè)物流作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要組成部分，對農(nóng)業(yè)物流理論探討的嚴(yán)重匱乏。中國農(nóng)業(yè)流通和物流的相關(guān)理論研究，在中國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展過程中地位，沒有受到應(yīng)有的重視。 由此可見，中國薄弱的農(nóng)業(yè)物流現(xiàn)狀和過去數(shù)量型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投資結(jié) 構(gòu)密切相關(guān)，農(nóng)業(yè)物流在基礎(chǔ)投入方面的長期欠帳使得高額物流損耗一時難以根本扭轉(zhuǎn)。損失率為 25％～ 30％，可以滿足 2億人口的基本營養(yǎng)需求。 農(nóng)業(yè)物流信息體系不健全 農(nóng)業(yè)物流流體的流向和流程，以及由此而產(chǎn)生的效率和效益是與農(nóng)業(yè)物流的信息體系密切相關(guān)。 20xx 年菜價上漲，誰能告訴農(nóng)民明年種什么？明年蔬菜種植面積會不會大幅度增加，從而引起菜價再次下跌？長期以來，農(nóng)民對市場供求信息的獲取渠道單一，手段缺乏，滯后失真現(xiàn)象嚴(yán)重，趕不上市場變化，要改變這種狀況迫切需要建立完善的信息采集、加工整理和發(fā)布體系。隨著物流業(yè)的發(fā)展，基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)物流利潤下降，而在途損耗和不合理物流環(huán)境成本顯得十分突出。 500 毫升蒙牛奶的超市售價 元 /包，其中運費要占 10％，更不要說低值低毛利的初級農(nóng)產(chǎn)品了。而小生產(chǎn)與大市場矛盾的關(guān)鍵是農(nóng)戶規(guī)模小而不能直接進入市場，單家獨戶還沒有能力承擔(dān)起實現(xiàn)商品流通的重任。沒有成規(guī)模、有實力的流通組織，很難完成這樣的流通任務(wù)。由于農(nóng)民勢單力孤，交易的盲目性很大，運銷費用較高。與生產(chǎn)相比，農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷隊伍成長相對較慢，發(fā)育很不成熟，對本地農(nóng)產(chǎn)品的運銷能力明顯不足，農(nóng)產(chǎn)品的運銷半徑過小。 建立位于交通樞紐的區(qū)域化農(nóng)產(chǎn)品集散基地 農(nóng)產(chǎn)品市場體系的建設(shè)應(yīng)以規(guī)范化、現(xiàn)代化、期貨與現(xiàn)貨并舉的主要農(nóng)產(chǎn)品期貨市場為試點，以集散面大、位于交通樞紐的區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場為骨干，盡快建立起以批發(fā)市場為核心的農(nóng)產(chǎn)品市場體系。 既要加強市場硬件建設(shè)，亦要重視市場軟件建設(shè)，使農(nóng)產(chǎn)品市場盡快發(fā)育成熟。 重視農(nóng)產(chǎn)品初級市場的建設(shè) 鼓勵農(nóng)民進入市場交易，這樣可以使眾多的交易對象聚集在一起，產(chǎn)生 “供求競價 ”效應(yīng)，可以最大限度保證價格合理，達到保護農(nóng)民利益、促進農(nóng)產(chǎn)品流通的目的。 有計劃地培育并加快發(fā)展期貨市場。要加強對期貨交易有關(guān)情況和知識的宣傳教育，幫助生產(chǎn)者、經(jīng)營者更好地了解和利用期貨市場。目前應(yīng)抓緊制定和完善分行業(yè)市場的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、市場管理條例、期貨管理規(guī)則。信息服務(wù)體系的建設(shè)不僅要重視信息的采集 和硬件建設(shè)，還要加強綜合分析信息、處理信息的能力水平；不僅要有微觀和局部的信息，還必須有宏觀的和全局的信息；不僅要有現(xiàn)狀的信息，還必須有預(yù)測未來的信息；不僅要為政府決策服務(wù)，更要為農(nóng)民生產(chǎn)應(yīng)用服務(wù)。在信息傳遞過程中，必須改變鄉(xiāng)村是現(xiàn)代化信息網(wǎng)絡(luò)上的盲點的局面，使之成為農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的重點和亮點。各個涉及農(nóng)業(yè) 18 部門的縱向信息網(wǎng)也要加強橫向交流。 項目幅射區(qū)農(nóng)業(yè)資源分析 廣水市自然條件優(yōu)越，土地肥沃，引黃灌溉方便，氣候四季分明，全年無霜期長達 210余天，光照充足，氣候溫暖，適合糧棉油作物、蔬菜、果樹等 多種作物生長，共有 23 類， 560 多個品種，且數(shù)量大，質(zhì)量好，檔次高，名特優(yōu)品種眾多，是湖北省及全國重要的糧棉油、畜水產(chǎn)品加工基地，各種指標(biāo)均居全國、全省前列。 “十一五”期間，廣水市計劃通過農(nóng)業(yè)調(diào)整，使農(nóng)村種植、養(yǎng)殖、加工、銷售的總產(chǎn)值達到 100億元，為鄂東北農(nóng)副產(chǎn)品物流交易中心的建立提供了豐富的商品資源。周邊的信陽、孝感等地區(qū)亦是農(nóng)副產(chǎn)品大區(qū)，且交通方便，如廣水作為國家級批發(fā)市場建成后，周邊資源將以廣水為中心進行信息物流和貿(mào)易的中轉(zhuǎn)，這些地區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品也能成為廣水的豐富商品資源。設(shè)集散點 17 個，聯(lián)結(jié)農(nóng)戶，以保證供應(yīng)。地跨東徑 113176。 07′，北緯 31176。 05′。東西寬 公里，南北長 公里，國土面積 2647 平方公里 , 占全省總面積 % 。從南北朝置縣，迄今已有 1400 多年的歷史，文化底蘊豐厚，歷史人文薈萃。京廣鐵路和 107 國道在東部縱貫?zāi)媳?，漢丹鐵路和 316 國道在西部并駕齊驅(qū)，京珠高速公路和漢十高速公路從東西兩側(cè)擦肩 25 而過， 10 號省道從中部橫穿東西，挑兩線四路于一體，形成縱橫交錯、四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)。 廣水屬亞熱帶季風(fēng)氣候，自然植被發(fā)達，森林覆蓋率達 40%，空氣清新，東有 1000 公頃的中華山國家級森林公園，北有三潭省級風(fēng)景名勝區(qū)，西有近 8億立方米的徐家河水庫省級旅游度假區(qū)，具有良好的人居環(huán)境。這里政通人和，社會安定，市場經(jīng)濟秩序規(guī)范，是湖北省最佳金融信用縣市之一。森林面積 ，森林覆蓋率達 %，各類生物多達 1500 余種。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營全面推進，已形成產(chǎn)加銷一體化經(jīng)營格局。 20xx 年國內(nèi)生產(chǎn)總值（除煙廠）完成 億元，其中，第一、二、三產(chǎn)業(yè)分別實現(xiàn)增加值 、 、 。建立標(biāo)準(zhǔn)化基地 25 萬畝，訂單農(nóng)業(yè)達 12 萬畝，發(fā)展高效經(jīng)濟林 萬畝，食用菌 2500 萬棒（袋），蒜稻高效栽培 4萬畝，名特水產(chǎn)品 萬畝，農(nóng)業(yè)“三品”品牌達 16 個。 豬、牛、羊、禽出欄 (籠 )分別為 36萬頭、 萬頭、 萬頭、 828 萬只，比上年分別增長 %、 %、 %、%。 26 廣水市通訊設(shè)施齊全，功能完備，具有現(xiàn)代化的與國際接軌的各種通訊設(shè)備。 項目建設(shè)地點 該項目選址于 湖北省 應(yīng)山街道辦事處雙橋社區(qū)，交通、供電、供水等配套條件較好。地勢北高南低，自北而南，山地、丘陵、崗 地、沿河小塊平原，依次分布。山地主要分布在西北和東北部，一般坡度為 30176。最高處大貴山海撥 ，相對高差在 300 至 500 米之間。左右。 氣象條件 廣水市屬北亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候。年平均氣溫在 1316℃ 之間，北部為 1314℃ , 中部為 1415℃ , 南部為 1516℃ , 南北溫差 2℃ 。極端最低氣溫出現(xiàn)在 1976年 1月 30日，為 16℃ ；極端最高氣溫出現(xiàn)在 1959年 8月 23日，為 ℃ 。極端降水最多年出現(xiàn)在 1980年，年降水量 13303毫米，最少年出現(xiàn)在 1978 年，年降水量 。 ３、山脈水系 境內(nèi)山脈分屬桐柏山脈和大別山脈，因受地質(zhì)構(gòu)造控制和河流切割影響，呈北西一南東走向和北東一南西走向，可分為四個支脈，屬桐柏山脈的有四望山支脈、大 貴山支脈和中華山支脈，屬大別山脈的有光頭山支脈。境內(nèi)河流分屬長江、淮河兩大流域，獅河、損水、 攝水三大水系。 建筑物地基評價 （ 1）基土工程地質(zhì)評價 第一工程地質(zhì)層，人工填土：該層土土質(zhì)成分較雜，均勻性較差，避部表層為雜填土，平均標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗錘擊數(shù) = 擊，承載力標(biāo)準(zhǔn)值 fk=80kPa，不宜接作為建筑物地基持力層，應(yīng)進行夯實擠密處理。 第三層工程地質(zhì)層，粉質(zhì)粘土：該層土在部分區(qū)間缺失，平均標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗錘擊數(shù) = 擊，承載力標(biāo)準(zhǔn)值 fk=120kPa，可作為建筑物地基持力層，應(yīng)注意該層土層位的不穩(wěn)定性。 第五工程地質(zhì)層，粉質(zhì)粘土：平均天然含水率 W=%，天然孔隙比 e=，壓縮系數(shù) a12=，壓縮模量 Es12=，屬中等壓縮土，平均標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗錘擊數(shù) =，承載力標(biāo)準(zhǔn)值 fk=130kPa，可作為建筑物地基持力層。 （ 2）場地穩(wěn)定性分析 a、場地地震分析 依據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ 20xx 年），本場地地址抗 震設(shè)防烈度為 6度區(qū)，設(shè)計基本地震加速度值 ，設(shè)計地震分組為第一組。 b、場地土與場地類別 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，場地土類型屬國軟場地土，場地類別為III 類。 （ 3）基礎(chǔ)形式及持力層選擇 依場地工程地質(zhì)條件及擬建建筑物特點，擬建建筑物不宜采用天然地基，建議對場地土進行磚柱擠密處理，處理深度至相對標(biāo)高 處，持力層選擇第三、四工程地質(zhì)層粉質(zhì)粘土、粉土，承載力標(biāo)準(zhǔn) fk=120kPa，為防止建筑物產(chǎn)生不均勻沉降，適當(dāng)加寬加強基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)剛度。 該場區(qū)位置優(yōu)越，自然條件較好，交通運輸也方便，所需各項配套設(shè)施均可就近解決，為市場建設(shè)提供了良好的條件。國民經(jīng)濟中三次產(chǎn)業(yè)比例內(nèi)上年的 :: ::。 20xx 年，鼎盛冶煉、金匯冶煉、廣彩印刷、雙雄催化等一批骨干企業(yè)產(chǎn)銷兩旺，全市產(chǎn)值、銷售收入過5000萬元的企業(yè)達到 30 家、比去年同期凈增 12 家，稅收過百萬元的企業(yè)達到12 家、比去年同期凈增 3 家。在骨干企業(yè)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的拉動下，全市規(guī)模工業(yè)完成總產(chǎn)值、增加值 51 億元、 億元，增長 38%、27%；入庫稅金 6358萬元，增長 %。 20xx 年，全市新上投資 500萬元以上的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目 10 個，龍頭企業(yè)達到 32 家，帶動食用菌種植 3500萬棒（袋），生豬出欄 35 萬頭，小龍蝦養(yǎng)殖 2 萬畝，大蒜種植 4 萬畝，林果種植 20 萬畝。全年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 40 億元，增長 %；前三季度農(nóng)民人均現(xiàn)金收入達到 2729 元，增加 521 元，增長 %。新農(nóng)村建設(shè)投入加大，總投資達 億元的高產(chǎn)農(nóng)田、安全飲水、水庫除險、沼氣能源等工程建設(shè)進展順利。 20xx 年全社會固定資產(chǎn)投資 31 億元 ，增長 %；其中城鎮(zhèn)以上固定資產(chǎn)投資 億元，增長 %。新增社保擴面 12232人，征繳社保費 萬元，增長 38%，新增就業(yè)崗位 4056 個，培訓(xùn)轉(zhuǎn)移 3500人，安置就業(yè) 9931 人。 １ 、供水 項目建設(shè)地點位于廣水市應(yīng) 山街道辦事處雙橋社區(qū)，屬城市自來水管網(wǎng)覆蓋區(qū)， 完全可以保證自來水供應(yīng)。 場址方案 １、符合湖北省長期戰(zhàn)略規(guī)劃； ２、符合廣水市經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃； 水、電、交通等配套條件良好。 本項目 場 址 生產(chǎn)輔助設(shè)施配套條件好，良好的基礎(chǔ)可保證項目的順利實施、有效運轉(zhuǎn)。 項目主要共分交易、信息、倉儲、配套服務(wù)四個區(qū)。交易大棚建筑面積 1728 萬平方米，獨立門面交易區(qū) 1080平方米。 信息區(qū) 信息區(qū)考慮建信息大樓一幢，總建筑面 積 7100 平方米，其中：農(nóng)副產(chǎn)品電子商務(wù)平臺 1500 平方米，資金結(jié)算中心 500 平方米，農(nóng)副產(chǎn)品期貨中心 1500平方米，檢測中心 1000平方米，計算機中心 750平方米，其他 350平方米。倉儲區(qū)占地約 6 畝，存儲面積 3496 平方米，氣調(diào)庫 1040 平方米，存儲量 4000 噸；冷庫 504 平方米，存儲量 20xx 噸?？偞鎯α? 萬噸、存儲的農(nóng)產(chǎn)品品種有糧食、棉花、副食品、農(nóng)副產(chǎn)品。 垃圾堆場 新建垃圾堆場 1 處，位于市場東北角，配置垃圾清掃、裝車及運輸設(shè)施 1套。 公用工程設(shè)施 建設(shè)滿足項目經(jīng)營需要的強電、弱電、給排水、采暖通風(fēng)、消防、外管網(wǎng)等公用工程。 交易區(qū)內(nèi)實行分行劃市，按照不同品種或產(chǎn)地，各經(jīng)銷商在指定區(qū)域指定區(qū)域批發(fā)交易。把本項目建設(shè)成檔次高、功能全、輻射面廣、對區(qū)域性經(jīng)濟有影響和帶動作用的綜合性農(nóng)、林副產(chǎn)品批發(fā)市場，應(yīng)遵循“市場培育與建設(shè)相結(jié)合”、“傳統(tǒng)經(jīng)營與現(xiàn)代化經(jīng)濟相結(jié)合”、“商貿(mào)交易與產(chǎn) 品初加工相結(jié)合”、“市場近期建設(shè)與遠期發(fā)展規(guī)劃相結(jié)合”的原則。對市場內(nèi)交易的農(nóng)副產(chǎn)品的逐藥殘留、殘毒、重金屬含量進行檢測，完善市場的信息管理、電子結(jié)算功能以及餐飲、商務(wù)、銀行等配套設(shè)施