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正文內(nèi)容

某省某市農(nóng)副產(chǎn)品物流交易中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

2025-05-28 03:53 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 。%,%,%。山地主要分布在西北和東北部,一般坡度為30176。至45176。,相對高差在300至500米之間。崗地主要分布在中部、南部及東南部,海拔一般在100米上下,坡度一般在15176。左右。小塊河谷平原主要分布在中部、西南及東南部,海拔一般在50米左右,最低處平林市水河床海拔37米,地勢以鄂豫邊界為脊干,以低山為屏障,丘陵崗地主體,由北向南逐漸傾斜,經(jīng)橫坡河的切割,形成嶺谷平行并列的地貌景觀。 氣象條件廣水市屬北亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候。冷暖適中,冬干夏雨,雨熱同季,四季分明。年平均氣溫在1316℃之間,北部為1314℃,中部為1415℃,南部為1516℃,南北溫差2℃。一年中,最冷月為1月,℃;最熱多在7月,℃。極端最低氣溫出現(xiàn)在1976年1月30日,為16℃;極端最高氣溫出現(xiàn)在1959年8月23日,℃。平均無霜期在201至240天之間,年平均降水量在940至1040毫米之間。極端降水最多年出現(xiàn)在1980年,年降水量13303毫米,最少年出現(xiàn)在1978年,年降水量年日照時(shí)數(shù)為2083小時(shí),最多年份在1978年,為2300小時(shí),最少年在1982年,為1713小時(shí)。3、山脈水系境內(nèi)山脈分屬桐柏山脈和大別山脈,因受地質(zhì)構(gòu)造控制和河流切割影響,呈北西一南東走向和北東一南西走向,可分為四個(gè)支脈,屬桐柏山脈的有四望山支脈、大貴山支脈和中華山支脈,屬大別山脈的有光頭山支脈。四望山支脈主要山峰有二妹山、偏頭山、大頭山(與曾都連界)、瞞箭垛、禹嶺崗、四望山、把齒巖(與河南信陽連界),以及應(yīng)山河以西,境內(nèi)損水流域和飛沙河流域諸山;大貴山支脈主要山峰有蝦子嶺、荒田坪、興旺寨、韭菜坡(與河南信陽連界),以及大貴山、蘆茅寨、打鑼包、黃土寨等小河流域諸山;中華山支脈主要山峰有牛脊山(與河南信陽連界)、中華山、擂鼓臺、觀音頂、刀把石、空山等應(yīng)山河與廣水河之間諸山;光頭山支脈主要山峰有光頭山(廣水與大悟、河南信陽三縣市界山、廣水河發(fā)源地)、老屋基、雞公山、望父墻(與河南信陽連界),以及香爐峰、娘娘頂、萬泉寨等(與大悟縣連界),廣水河與大悟縣境灌水主干之間諸山。境內(nèi)河流分屬長江、淮河兩大流域,獅河、損水、攝水三大水系。北部以飛沙河、小河為主干,由南向北經(jīng)河南信陽境內(nèi)獅河匯入淮河;西部以櫻水(吳店河)、徐家河為主干,由北向西南流入混水匯入長江;中部和東部以應(yīng)山河、廣水河為主干,由北向東南流入孝昌縣境內(nèi)渥水匯入長江。建筑物地基評價(jià)(1)基土工程地質(zhì)評價(jià)第一工程地質(zhì)層,人工填土:該層土土質(zhì)成分較雜,均勻性較差,避部表層為雜填土,=,承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=80kPa,不宜接作為建筑物地基持力層,應(yīng)進(jìn)行夯實(shí)擠密處理。第二工程地質(zhì)層,粉土:該層土受上層土覆層影響,地層厚度差異性較大,=,承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=105kPa,可用不建筑地基持力層,但就注意該層的厚度差異性。第三層工程地質(zhì)層,粉質(zhì)粘土:該層土在部分區(qū)間缺失,=,承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=120kPa,可作為建筑物地基持力層,應(yīng)注意該層土層位的不穩(wěn)定性。第四層工程地質(zhì)層,粉土L平均天然含水率W=%,天然孔隙比e=,壓縮系數(shù)a12=,壓縮模量Es12=,屬中等壓縮土,=,承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=120kPa,可作為建筑物地基持力層。第五工程地質(zhì)層,粉質(zhì)粘土:平均天然含水率W=%,天然孔隙比e=,壓縮系數(shù)a12=,壓縮模量Es12=,屬中等壓縮土,=,承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=130kPa,可作為建筑物地基持力層。第六工程地質(zhì)層,粉土:=,承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=130kPa,可作為建筑物地基持力層。(2)場地穩(wěn)定性分析a、場地地震分析依據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》(2001年),本場地地址抗震設(shè)防烈度為6度區(qū),設(shè)計(jì)地震分組為第一組。故本項(xiàng)目各主要建構(gòu)筑物應(yīng)依據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的抗震設(shè)計(jì)。b、場地土與場地類別根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定,場地土類型屬國軟場地土,場地類別為III類。c、場地穩(wěn)定性評價(jià)綜上所述,場地第一工程地質(zhì)層,土質(zhì)成分復(fù)雜,力學(xué)性質(zhì)不均是場地的主要工程地質(zhì)問題,故場地穩(wěn)定性一般。(3)基礎(chǔ)形式及持力層選擇依場地工程地質(zhì)條件及擬建建筑物特點(diǎn),擬建建筑物不宜采用天然地基,建議對場地土進(jìn)行磚柱擠密處理,持力層選擇第三、四工程地質(zhì)層粉質(zhì)粘土、粉土,承載力標(biāo)準(zhǔn)fk=120kPa,為防止建筑物產(chǎn)生不均勻沉降,適當(dāng)加寬加強(qiáng)基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)剛度。(4)地下水水質(zhì)評價(jià),經(jīng)取術(shù)分析,地下水PH=,地下水中硫酸鹽對砼有弱腐蝕性,應(yīng)采用一級防護(hù)。該場區(qū)位置優(yōu)越,自然條件較好,交通運(yùn)輸也方便,所需各項(xiàng)配套設(shè)施均可就近解決,為市場建設(shè)提供了良好的條件。,%,按常住人口計(jì)算,人均生產(chǎn)總值達(dá)到8927元,比上年增加1017地。::::。工業(yè)骨干企業(yè)產(chǎn)銷兩旺,主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)擴(kuò)能擴(kuò)張。2006年,鼎盛冶煉、金匯冶煉、廣彩印刷、雙雄催化等一批骨干企業(yè)產(chǎn)銷兩旺,全市產(chǎn)值、銷售收入過5000萬元的企業(yè)達(dá)到30家、比去年同期凈增12家,稅收過百萬元的企業(yè)達(dá)到12家、比去年同期凈增3家。風(fēng)機(jī)制造、醫(yī)藥化工、金屬冶煉、造紙包裝、紡織服裝等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)擴(kuò)能擴(kuò)張,新上500萬元以上的項(xiàng)目45個(gè),%,五大產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增幅均保持在30%以上。在骨干企業(yè)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的拉動下,全市規(guī)模工業(yè)完成總產(chǎn)值、增加值51億元、增長38%、27%;入庫稅金6358萬元,%。農(nóng)業(yè):特色板塊日益壯大,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)喜獲豐收。2006年,全市新上投資500萬元以上的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目10個(gè),龍頭企業(yè)達(dá)到32家,帶動食用菌種植3500萬棒(袋),生豬出欄35萬頭,小龍蝦養(yǎng)殖2萬畝,大蒜種植4萬畝,林果種植20萬畝。糧食種植面積不斷增加,達(dá)到86萬畝,增加8100畝;糧食生產(chǎn)喜獲豐收,增加7400噸。全年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值40億元,%;前三季度農(nóng)民人均現(xiàn)金收入達(dá)到2729元,增加521元,%?;A(chǔ)設(shè)施:城市建設(shè)再掀高潮,有20項(xiàng)市政工程基本竣工,有16項(xiàng)正在建設(shè),城市功能加快完善,城市品位不斷提升。新農(nóng)村建設(shè)投入加大,、安全飲水、水庫除險(xiǎn)、沼氣能源等工程建設(shè)進(jìn)展順利。交通建設(shè)步伐加快,京珠高速聯(lián)絡(luò)線、牛程線改造、安廣線改造基本竣工,中心客貨運(yùn)站即將竣工,長嶺高架橋加快建設(shè),硬化通村公路149公里。2006年全社會固定資產(chǎn)投資31億元,%;,%。2006年,全市財(cái)政收入43646萬元,%,增收6001萬元;其中地方一般預(yù)算收入15912萬元,%,增收1985萬元。新增社保擴(kuò)面12232人,增長38%,新增就業(yè)崗位4056個(gè),培訓(xùn)轉(zhuǎn)移3500人,安置就業(yè)9931人。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入6651元,%;,%。1、供水項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于廣水市應(yīng)山街道辦事處雙橋社區(qū),屬城市自來水管網(wǎng)覆蓋區(qū),完全可以保證自來水供應(yīng)。2、供電項(xiàng)目場址屬廣水市供電公司供電區(qū)域,電力充足,供電設(shè)施完善,完全可以滿足項(xiàng)目用電要求。 場址方案1、符合湖北省長期戰(zhàn)略規(guī)劃;2、符合廣水市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃;水、電、交通等配套條件良好。本項(xiàng)目的場址選擇充分考慮企業(yè)的實(shí)際能力和長遠(yuǎn)發(fā)展,做到了統(tǒng)籌兼顧、經(jīng)濟(jì)合理、優(yōu)化配置、節(jié)省資源。本項(xiàng)目場址生產(chǎn)輔助設(shè)施配套條件好,良好的基礎(chǔ)可保證項(xiàng)目的順利實(shí)施、有效運(yùn)轉(zhuǎn)。 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案該項(xiàng)目為湖北廣水市棉花有限責(zé)任公司建設(shè)工程。項(xiàng)目主要共分交易、信息、倉儲、配套服務(wù)四個(gè)區(qū)。(一)主要建設(shè)內(nèi)容交易區(qū)交易區(qū)占地面積11畝,建筑面積8048萬平方米,其中作為集中式的交易展覽大廳約3240平方米(兩層結(jié)構(gòu))。交易大棚建筑面積1728萬平方米,獨(dú)立門面交易區(qū)1080平方米。辦公配套服務(wù)區(qū)綜合辦公大樓總建筑面積1800平方米,其中辦公區(qū)800平方米,農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)中心1000平方米。信息區(qū)信息區(qū)考慮建信息大樓一幢,總建筑面積7100平方米,其中:農(nóng)副產(chǎn)品電子商務(wù)平臺1500平方米,資金結(jié)算中心500平方米,農(nóng)副產(chǎn)品期貨中心1500平方米,檢測中心1000平方米,計(jì)算機(jī)中心750平方米,其他350平方米。 倉儲區(qū)有普通產(chǎn)品存儲、氣調(diào)庫、冷庫等幾種方式。倉儲區(qū)占地約6畝,存儲面積3496平方米,氣調(diào)庫1040平方米,存儲量4000噸;冷庫504平方米,存儲量2000噸。普通倉庫存儲量5000噸。、存儲的農(nóng)產(chǎn)品品種有糧食、棉花、副食品、農(nóng)副產(chǎn)品。(二)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)輔助設(shè)施新建磅房、變配電站、鍋爐房、制冷機(jī)房、水泵房等輔助設(shè)施,400立方米消防水池一座。垃圾堆場新建垃圾堆場1處,位于市場東北角,配置垃圾清掃、裝車及運(yùn)輸設(shè)施1套??倛D建停車場一處,面積約 2000平方米,綠化面積5200平方米。公用工程設(shè)施建設(shè)滿足項(xiàng)目經(jīng)營需要的強(qiáng)電、弱電、給排水、采暖通風(fēng)、消防、外管網(wǎng)等公用工程。主要經(jīng)營農(nóng)副產(chǎn)品,同時(shí)兼營花卉、苗木及林產(chǎn)品;農(nóng)產(chǎn)品期貨交易平臺;與市場交易有關(guān)的信息咨詢、資金結(jié)算、商業(yè)服務(wù)等;設(shè)施出租及相關(guān)服務(wù);農(nóng)產(chǎn)品研發(fā) 各經(jīng)銷商自行組織貨源,先行檢驗(yàn)檢測,參照市場指導(dǎo)價(jià)格,實(shí)行電子撮合、交易,最后實(shí)行電子結(jié)算。交易區(qū)內(nèi)實(shí)行分行劃市,按照不同品種或產(chǎn)地,各經(jīng)銷商在指定區(qū)域指定區(qū)域批發(fā)交易。建立科學(xué)、完整的市場體系,提高流通效益,減少流通環(huán)節(jié),為交易者提供規(guī)范化場所。把本項(xiàng)目建設(shè)成檔次高、功能全、輻射面廣、對區(qū)域性經(jīng)濟(jì)有影響和帶動作用的綜合性農(nóng)、林副產(chǎn)品批發(fā)市場,應(yīng)遵循“市場培育與建設(shè)相結(jié)合”、“傳統(tǒng)經(jīng)營與現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)相結(jié)合”、“商貿(mào)交易與產(chǎn)品初加工相結(jié)合”、“市場近期建設(shè)與遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃相結(jié)合”的原則。鄂東北地區(qū)農(nóng)林副產(chǎn)品批發(fā)市場目前仍停留在粗放管理的集市貿(mào)易水平上,為提高市場檔次,參考廣州、深圳等先進(jìn)城市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場現(xiàn)有管理設(shè)施情況、本項(xiàng)目的建設(shè)即要符合廣水市場化較弱的現(xiàn)實(shí),又要發(fā)揮其引導(dǎo)作用,在建設(shè)交易大棚和交易大廳的同時(shí),配套建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品檢測中心、資金結(jié)算中心、農(nóng)產(chǎn)品期貨交易中心等。對市場內(nèi)交易的農(nóng)副產(chǎn)品的逐藥殘留、殘毒、重金屬含量進(jìn)行檢測,完善市場的信息管理、電子結(jié)算功能以及餐飲、商務(wù)、銀行等配套設(shè)施,達(dá)到新型農(nóng)林產(chǎn)品批發(fā)市場信息靈敏、交易方式先進(jìn)、功能齊全的要求。同時(shí),還預(yù)留出市場發(fā)展空間,將項(xiàng)目分期建設(shè),使項(xiàng)目切實(shí)起到中原農(nóng)業(yè)的龍頭作用,帶動周邊地區(qū)上下游產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展,成為鄂東北地區(qū)的增長極。本項(xiàng)目建成后,項(xiàng)目將具備完善的檢驗(yàn)、農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)、儲藏、交易、運(yùn)輸、結(jié)算等功能。市場交易將遵循“快捷、方便、公平、公開、便于管理”的原則進(jìn)行。規(guī)模交易區(qū)主要設(shè)置模式為現(xiàn)場交易,集中展示和獨(dú)立門面經(jīng)營的模式。交易區(qū)占地面積14畝,建筑面積80480萬平方米,其中作為集中式的交易展覽大廳約3240平方米。交易大棚建筑面積1728萬平方米,獨(dú)立門面交易區(qū)1080平方米。年交易額約為5億元人民幣。大廳按農(nóng)產(chǎn)品種類分為糧油交易區(qū)、棉花交易區(qū)、果蔬類交易區(qū)、禽蛋肉類交易區(qū)、半成品交易區(qū)、制成品等幾大交易區(qū)。每個(gè)交易區(qū)內(nèi)再細(xì)分類分食品、副食品、豬肉、牛羊肉類、蔬菜、禽蛋類、水果、酒水飲料、農(nóng)資、苗木花卉等和倉儲、物流、配送、停車場以及加工等大區(qū)。交易大廳建設(shè)1080平方米交易大廳一座,分別為有糧油交易廳,肉類禽蛋類交易廳,果蔬交易廳,棉花交易廳、南北干貨交易廳。交易大棚建交易大棚1個(gè),占地面積1728平方米(48*36),總建筑面積1728平方米。其中果蔬交易大棚占1500萬平方米,棉花大棚228平方米。小型門頭房建設(shè)小型門頭房一排,1080平方米(15*120*3),36間門面,出售或出租。檢測中心設(shè)于交易區(qū)交易大廳內(nèi),占地面積1000平方米。按照國務(wù)院關(guān)于加快建立“菜籃子”產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測體系的要求,本項(xiàng)目將建設(shè)對農(nóng)藥殘留、殘毒、重金屬含量和違禁藥物的檢驗(yàn)和檢測設(shè)施。項(xiàng)目建設(shè)的檢測中心將對進(jìn)入市場交易的蔬菜、水果類、肉禽蛋類、水產(chǎn)類等商品分類進(jìn)行檢驗(yàn)檢測,檢測合格后,方可在市場內(nèi)交易,否則商品糧不允許交易,并逐出市場交有關(guān)部門處理。(1)檢驗(yàn)檢測的方法與指標(biāo)交易貨源進(jìn)入市場后,檢測中心工作人員對交易商品先進(jìn)行抽樣速栓,速檢合格后的商品方可交易,不合格的商品,由檢測中心進(jìn)行進(jìn)一步檢驗(yàn)檢測,確定處理措施,檢測中心對蔬菜水果、肉禽蛋、水產(chǎn)等產(chǎn)品檢測的重點(diǎn)是交易商品中的重金屬和藥物殘留等指標(biāo)。蔬菜、水果類交易品重點(diǎn)檢測商品糧的重金屬和有機(jī)磷、氨基甲酸酯、有機(jī)酸等殺蟲劑農(nóng)藥殘留指標(biāo),速檢中若檢測品的酯酶抑制率>70%,則視為不合格,再進(jìn)行進(jìn)一步的檢驗(yàn)。肉禽蛋類交易品重點(diǎn)檢測商品糧的重金屬和獸藥抗生素殘留等指標(biāo),肉禽類商品應(yīng)有檢疫部門頒發(fā)的檢疫合格證,蛋類商品應(yīng)目測無異樣。水產(chǎn)類交易品(2)主要儀器設(shè)備檢測中心主要儀器選擇見下表:檢測中心主要儀器設(shè)備表序號名稱單位數(shù)量單價(jià)總價(jià)產(chǎn)地1原子吸收分光光度計(jì)臺4702802氣相色譜儀臺4391563液相色譜儀臺4381524定氮儀臺41.65原子熒光分光光度計(jì)臺410406紫外分光光度計(jì)臺41.77自動電位偏定儀臺40.68旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)儀臺40.589電子天平臺40.910超生波清洗器臺41.811農(nóng)藥殘留快速測定儀臺41.712硝酸鹽快速測定儀臺40.713其他儀器及配件套433132合計(jì)52(一)辦公區(qū)辦公區(qū)將建設(shè)一幢綜合辦公樓,交易中心所有的行政辦公科室設(shè)在此大樓內(nèi)。行政辦公主要科室有行政、財(cái)務(wù)、市場管理、信息、期貨交易、商務(wù)、職能管理部門、保安、控制中心、活動室。除行政辦公外,大樓內(nèi)
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