天津薊縣榮寶齋畫家村文化創(chuàng)作產(chǎn)業(yè)園項目建議書_27頁房地產(chǎn)策劃營銷方案(編輯修改稿)
2025-01-09 12:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 %，比 4 月份漲幅低 個百分點。 11 ⑤全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 5 月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為 ，比 4 月份回落 點，比去年同期提高 點。 從分類指數(shù)看：房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為 ，比 4 月份提高 點，比去年同期提高 點； 本年資金來源分類指數(shù)為 ，比 4 月份回落 點，比去年同期提高 點；土地開發(fā)面積分類指數(shù)為 ，比 4 月份提高 點，比去年同期回落 點；商品房空置面積分類指數(shù)為 ，比 4 月份提高 點，比去年同期提高 點；房屋施工面積分類指數(shù)為 ，比 4 月份回落 點，比去年同期提高 點。 （ 2）區(qū)域發(fā)展與前景 ? 城市發(fā)展規(guī)劃 薊縣位居燕山山脈與華北平原接壤處，城區(qū)周邊有多處自然山水。薊縣城區(qū)規(guī)劃建設十分注重得天獨厚的地理優(yōu)勢，順其自然、追求天人合 一的“山水之美”。城市建設以旅游建設為中心，依托盤山 5A 級旅游景區(qū)，大力發(fā)展旅游經(jīng)濟。 ? 改善中心市區(qū)生活環(huán)境 城區(qū)以優(yōu)化功能布局、改善居住環(huán)境和名勝保護為重點。 ? 重點建設北部特色鄉(xiāng)村休閑區(qū) 以景觀大道為軸，將分散的山區(qū)鄉(xiāng)村串聯(lián)起來，打造為整體的漁陽特色鄉(xiāng)村旅游帶。 2．薊縣房地產(chǎn)市場分析 （ 1）市場供給 12 從目前信息來看， 2021 年只有有 2 個項目取得商品房預售許可證，共計 2800 套，總面積 587000 ㎡，具體如下： 項目名稱 批準面積 總套數(shù) 預售證號 曲苑風荷 187000 1800 津國 土房售許字【 2021】第 118006號 津國土房售許字【 2021】第 118005號 津國土房售許字【 2021】第 118001號 津國土房售許字【 2021】第 118002號 津國土房售許字【 2021】第 118003號 津國土房售許字【 2021】第 118004號 星夢工坊 400000 1000 津國土房售許字 [2021]第 127 號 津國土房售許字 [2021]第 103 號 津國土房售許字 [2021]第 104 號 （信息來源：中指研究院） 13 （ 2）市場需求 截止到 2021 年 6 月底，薊縣共成交商品房 萬㎡，成交均價6194 元 /㎡，其中心城區(qū)成交信息如下： 月份 成交量 成交均價 一月 47614 5711 二月 21337 5525 三月 37302 5943 四月 40413 6511 五月 56527 6297 六月 33100 7178 （信息來源：天津國土資源與房地產(chǎn)信息網(wǎng)） 6 月份， 薊縣 共成交商品房 479 套，成交均價 6820 元，具體數(shù)據(jù)如下： 項目 銷售套數(shù) 銷售總面積 銷售額 均價 中節(jié)能遠景城 79 49771923 5859 泰和莊園 21 25601708 7378 七星花園 93 78193021 7607 安裕新村 42 25092517 6436 漫山紅墅 110 212202865 7941 昕瑞家園 31 17236603 5499 天一綠海 102 52470123 5429 磐石坊 1 2091117 6435 14 桃花園 .山瀾鄉(xiāng)韻 16 4935755 4773 恒大金碧天下 44 103523897 8921 五子城 1 344840 3700 樂園公寓 40 28221514 6944 路勁領山 141 72045028 5927 山水頤城 9 3717960 4031 勝達家園 30 12112356 4802 星夢工坊 125 66170081 5565 硯墨書廂 13 7189274 5361 曲院風荷 82 99470317 9083 （信息來源：中國知識研究院） 15 16 （ 3）區(qū)域競爭 周邊典型樓盤分析： ①恒大金碧天下 項目地址：津薊高速延長線出口 聯(lián)系電話： 4006118666 4006226888 0228271288 建筑類型：獨棟、雙拼、聯(lián)排 開 發(fā) 商：恒大地產(chǎn)集團 價 格： 8500 元 /平米 戶型面積： 214～ 345 平米 占地面積： 1000 畝 建筑面積： 30 萬平米 交通狀況：已有津薊高速，京沈高速， 102 國道，和即將通車的京平高速 17 周邊配套： 【標志建筑】國際會議中心、運動中心、飲食中心、娛樂中心、商業(yè)中心、健康中心、以及一座鉑金超五星級酒店等世界級休閑配套，是國家5A 級風景區(qū)里的超大型山水休閑圣地 . 【自然景觀】薊縣盤山 【就醫(yī)條件】醫(yī)療中心 【商業(yè)環(huán)境】飲食中心、娛樂中心、商業(yè)中心、會議中心、運動中心 項目介紹： 恒大金碧天下 —— 恒大御水山城組團位于盤山腳下，地處首都地區(qū)腹心地帶，北京東移的延伸帶上，區(qū)域價值無可替代。京平高速轉津薊高速延長線、津薊、京沈三線縱橫交匯，距北京只有 80 公里路程 ,35分鐘即可到達北京中心城區(qū)。 恒大御水山城是恒大地產(chǎn)集團的頂級產(chǎn)品序列，項目總規(guī)劃面積近萬畝，一期在 1000 畝原生山地之上，構筑 20 萬平米生態(tài)別墅， 10 萬平米七大頂級配套設施，產(chǎn)品主要以獨棟、雙拼、聯(lián)排為主， 18 種戶型自由演繹別墅領地的超然氣派；古典式坡屋頂造型和淺色外墻，稀有的歐式建筑風格，彰顯著她獨有的格調(diào)及不可驚擾的尊貴；原生歐洲皇家園
研究報告相關推薦
鄂ICP備17016276號-1