【文章內(nèi)容簡介】 789 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 15 ◎位置優(yōu)勢 ○ 交通、區(qū)位優(yōu)勢 ： 京滬鐵路、京福高速公路、 206 國道、 104 國道和擬建中的京滬高速鐵路縱橫南北，薛棗鐵路、棗曹公路、經(jīng)航大運河橫穿東西。200 公路半徑內(nèi)有日照、青島、連云港三個出?？诩皾稀⑶鄭u、徐州等六個航空港。確立棗－薛中心城，可以利用方便、快捷的交通、區(qū)位優(yōu)勢，擴大對外開放，加快棗莊的發(fā)展。 ○ 潛在的經(jīng) 濟優(yōu)勢 ： 新城區(qū)位于京滬經(jīng)濟帶和京杭運河經(jīng)濟帶的節(jié)點上，與棗莊、滕州構(gòu)成金三角經(jīng)濟區(qū)。依托薛城區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)區(qū)，實現(xiàn)相互間的功能互補、設施共享，優(yōu)化投資環(huán)境，帶動相關產(chǎn)業(yè)尤其是高新技術產(chǎn)業(yè)的成長，形成新的經(jīng)濟增長點，為城市的可持續(xù)發(fā)展奠定堅實的基礎。 ○ 自然環(huán)境優(yōu)勢 ： 新城區(qū)南北依山，西部靠湖，枕山依湖，群山環(huán)翠，符合現(xiàn)代城市的發(fā)展趨向，是建設現(xiàn)代化山水園林城市的理想所在。 ◎規(guī)劃布局 新城區(qū)規(guī)劃按照 “ 一線、兩帶、三組團、四片區(qū) ” 布局。 “ 一線 ” 即新城區(qū)南北中軸線。規(guī)劃建設行政辦公、文化娛樂、商貿(mào)金融和體育場館等 ； “ 兩帶 ” 系光明大道行政辦公建筑及綠化景觀帶和黃河大道商貿(mào)金融建筑景觀帶；“ 三組團 ” 是圍繞中軸線，毗鄰 “ 兩帶 ” 建設 “ 鳳凰山莊 ” 等三個花園式居住組團； “ 四片區(qū) ” 由教育科研基地、高科技工業(yè)園、倉儲批發(fā)中心、民營經(jīng)濟園組成。 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市 貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 16 第二篇、市場宏觀調(diào)查研究 □ 棗莊 市房地產(chǎn)狀況分析 □ 棗莊 市 20212021年住房建設規(guī)劃 □ 棗莊 市住宅市場供給及需求情況分析 □ 棗莊 市市中區(qū)二手房市場情況分析 □ 棗莊 市市中區(qū)商品住宅市場趨勢分析 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市 貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 17 市房地產(chǎn)狀況分析 房地產(chǎn)市場現(xiàn) 狀分析（ 2021 年市場情況） 2021 年， 棗莊 市房地產(chǎn)開發(fā)保持了良好的發(fā)展勢頭，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長較快，住宅建設在房地產(chǎn)開發(fā)中的比例較去年有所提高，商品房供應結(jié)構(gòu)基本合理，住房消費旺盛，房價繼續(xù)保持平穩(wěn)上漲趨勢，商品住宅建設和供求協(xié)調(diào)發(fā)展。 ◎房地產(chǎn)開發(fā)建設完成情況 2021 年全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資 億元，施工面積 萬平方米，竣工面積 萬平方米，較 2021 年同期增長幅度較大，同比增長分別為%、 %、 %。其中住宅完成投資 29 億元，施工面積 萬平方米，竣工面積 萬平方米，分別占全市房地產(chǎn)開發(fā)投資、施工面積及竣工面積的 %、 %、 %。 2021 年經(jīng)濟適用房完成投資 億元，施工面積 萬平方米，竣工面積 萬平方米，分別占住宅開發(fā)投資、施工面積及竣工面積的 %、%、 %。 2021 年新開工面積為 萬平方米，同比增長 %。其中住宅新開工面積 萬平方米，占全市新開工面積的 %，同比增長 27%。 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市 貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 18 2 0 0 6 年棗莊市房地產(chǎn)開發(fā)施工面積地區(qū)分布圖020406080100120140160180市中區(qū) 新城區(qū) 高新區(qū) 薛城區(qū) 嶧城區(qū) 山亭區(qū) 臺兒莊區(qū) 滕州市總面積 住宅面積　單位：萬平方米 2 0 0 6 年棗莊市商品房竣工面積地區(qū)分布圖010203040506070市中區(qū) 新城區(qū) 高新區(qū) 薛城區(qū) 嶧城區(qū) 山亭區(qū) 臺兒莊區(qū) 滕州市總面積 住宅面積　單位：萬平方米 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市 貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 19 2021年棗莊市房地產(chǎn)開發(fā)建設完成情況表 單位：億元、萬平方米 指標 一、 投資 其中：住宅 其中：商業(yè) 二、 施工面積 其中：住宅 其中：商業(yè) 三、 新開工面積 其中：住宅 其中：商業(yè) 四、 竣工面積 其中：住宅 其中：商業(yè) 2021 年 2021 年 同比增長 % ◎房地產(chǎn)市場供求情況 ○批準預售情況 2021 年棗莊市共批準預售商品房 萬平方米，共 18299 套。其中批準預售住宅 萬平方米，共 16488 套。 ○可售情況 2021 年棗莊市累計可售新建商品房 萬平方米，其中住宅可售 萬平方米，占全部可售面積的 %。早可售住宅中，按面積劃分，單套建筑面積在 90120 平方米的為 萬平方米，占可售住宅面 積的 41%； 120144平方米的為 萬平方米，占可售住宅面積的 30%。按價格劃分，售價在 1500元 /平方米以下的為 萬平方米，占可售住宅面積的 %； 15002021 元 /平方米的為 萬平方米，占可售住宅面積的 %。 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市 貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 20 2 0 0 6 年棗莊市商品房可售面積地區(qū)分布圖00 0510152025303540市中區(qū) 新城區(qū) 高新區(qū) 薛城區(qū) 嶧城區(qū) 山亭區(qū) 臺兒莊區(qū) 滕州市總面積 住宅面積　單位：萬平方米 2 0 0 6 年棗莊市可售住宅面積按面積劃分圖%%%%144平方米以上 90平方米以下 9120平方米 120144平方米 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市 貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 21 2 0 0 6 年棗莊市可售住宅面積按價格劃分圖%%%%1500元/平方米以下 15002021元/平方米20212500元/平方米 2500元/平方米以上 在可售商品房面積中，其中未預售面積 萬平方米，空置面積 萬平方米，其中住宅空置面積 萬平方米，占空置面積的 %；商業(yè)營業(yè)用房空置面積 萬平方米，占空置面積的 %。在空置的住宅中，按面積劃分，單套面積在 90120 平方米的為 萬平方米，占空置住宅的%； 120144 平方米的為 萬平方米，占空置住宅的 %。按價格劃分，價格在 1500 元 /平方米以下的為 萬平方米，占空置住宅面積的 34%；15002021 元 /平方米的為 萬平方米，占空置住宅面積的 %。 2 0 0 6 年棗莊市空置住宅面積按面積劃分圖%%%%90平方米以下 9120平方米 120144平方米 144平方米以上 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市 貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 22 2 0 0 6 年棗莊市空置住宅面積按價格劃分圖%%%1500元/平方米以下 15002021元/平方米 2021元/平方米以上 2 0 0 6 年棗莊市商品房空置面積地區(qū)分布圖00 00 0 0 0510152025市中區(qū) 新城區(qū) 高新區(qū) 薛城區(qū) 嶧城區(qū) 山亭區(qū) 臺兒莊區(qū) 滕州市總面積 住宅面積　單位：萬平方米 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市 貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 23 ○銷售情況 2021 年棗莊市共銷售商品房 萬平方米，其中預售 萬平方米，現(xiàn)售 萬平方米。商品住宅共銷售 萬平方米，其中預售 住宅面積 萬平方米，現(xiàn)售住宅面積 萬平方米。商品房銷售均價 1817 元 /平方米，住宅銷售均價為 1596 元 /平方米，商業(yè)營業(yè)用房銷售均價為 4030 元 /平方米。在銷售的住宅中，按面積劃分，單套住宅面積在 90120 平方米的為 69329萬平方米，占銷售住宅面積的 %； 120144 平方米的為 萬平方米，占銷售住宅面積的 %。按價格劃分，售價在 1500 元 /平方米以下的為 萬平方米，占銷售住宅面積的 %； 15002021 元 /平方米的為 萬平方米，占銷售住宅面 積的 %。 2021年棗莊市商品房銷售面積地區(qū)分布圖5801020304050607080市中區(qū) 新城區(qū) 高新區(qū) 薛城區(qū) 嶧城區(qū) 山亭區(qū) 臺兒莊區(qū) 滕州市總面積 住宅面積　單位：萬平方米 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市 貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 24 2 0 0 6 年棗莊市住宅銷售面積按面積劃分圖%%%%90平方米以下 9120平方米 120144平方米 144平方米以上 2 0 0 6 年棗莊市住宅銷售面積按價格劃分圖%%%1500元/平方米以下 15002021元/平方米 2021元/平方米以上 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市 貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 25 2021 年棗莊市商品住宅銷售平均價格情況表 單位：元 /平方米 指標 2021 年 2021 年 同比增長 % 全市 市中區(qū) 新城區(qū) 高新區(qū)