【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 要。特別是固始被省委、省政府確定為全省 5 個(gè)規(guī)劃建設(shè)的區(qū)域性中心城市之一，積極進(jìn)行城市市政基礎(chǔ)設(shè)施 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 建設(shè)，對(duì)固始縣改善投資環(huán)境，加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展是十分必要的。 新城道路網(wǎng) 建設(shè)工程正是呼應(yīng)這個(gè)政策，且又是勢(shì)在必行的項(xiàng)目。 （ 2）項(xiàng)目的建設(shè)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 要使固始縣的社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定的發(fā)展，需要提高固始縣在豫東南的地位，加強(qiáng)固始縣有序發(fā)展，改善城市投資環(huán)境和提高城 市 活力，拓展城市發(fā)展空間，促進(jìn)固始縣的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展，把固始縣建設(shè)成為具有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，具有舒適的空間環(huán)境的區(qū)域性經(jīng)濟(jì)中心，固始縣應(yīng)充分利用優(yōu)越的地理位置、穩(wěn)定的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)和具有特色工業(yè)發(fā)展等有利因素，提高整體經(jīng)濟(jì)素質(zhì)，提高總體經(jīng) 濟(jì)水平。實(shí)現(xiàn)這些的關(guān)鍵在于包括交通設(shè)施在內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施的完善。 新城道路網(wǎng)的建設(shè)拉大了城市框架，改善了固始縣的交通條件 ，完善了交通基礎(chǔ)設(shè)施，為固始縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了有力的保障。 （ 3）項(xiàng)目建設(shè)是城市規(guī)模發(fā)展的需要 固始 縣城市近年來(lái)一直東西向建設(shè)城市，致使城市呈東西向狹長(zhǎng)分布，而 新城的建設(shè)是拉開城市南北向的建設(shè)。同時(shí)怡和新 城 是一個(gè)完全新建的區(qū)域性的物流中心 、 教育中心 、 文化娛樂(lè)休閑中心 、 因此道路網(wǎng)建設(shè)將有效完善城市 南 部道路網(wǎng)骨架，促進(jìn)固始縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展，提高人民生活水平，為人民創(chuàng)造一個(gè)良好的社會(huì)環(huán)境，而且道路網(wǎng)建設(shè)必須走在怡和新城建設(shè)的前列。 （ 4）項(xiàng)目建設(shè)是完善城市道路網(wǎng)的需要 隨著固始縣的經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，城市影響力和輻 射力不斷增強(qiáng)，引導(dǎo)城市南北向發(fā)展已是勢(shì)在必行的建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)由于城市化速度的加快，城市 南 部居住用地的開發(fā)也迫在 眉 睫，而城市 南 部現(xiàn)狀有限的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 道路網(wǎng)已不能滿足日益增加的城 南 的發(fā)展和交通的需求。因此，建設(shè)怡和新城道路網(wǎng)將有效地完善固始縣城市道路網(wǎng)體系。 工程建設(shè)的可行性 （ 1）近年來(lái)固始縣在舊城改造上進(jìn)行大量的投入，老城區(qū)道路交通等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)為城市下一步拓展打下了一定基礎(chǔ)。 （ 2）根據(jù)自改革開放以來(lái)的多個(gè)持續(xù)性固始縣總體規(guī)劃版本，可以發(fā)現(xiàn)城市 南 部建設(shè)空間并沒(méi)有作太大的拓展，這一方面暴露了城市建設(shè)過(guò)程中忽 視了積極開拓城市空間的問(wèn)題，同時(shí)另一方面也為下一步更好的規(guī)劃建設(shè)城市留下了余地。 （ 3）改革開放以來(lái)，固始縣的社會(huì)經(jīng)濟(jì)取得了較快的發(fā)展，二00 四年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá) 億元，比上年增長(zhǎng) %。地方財(cái)政收入 億元，增長(zhǎng) 12%。 上述一切都為該項(xiàng)工程建設(shè)奠定了良好的基礎(chǔ)，因此該工程的實(shí)施是完全可行的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第四章 現(xiàn)狀概況及項(xiàng)目分析論證 城市概況 固始縣位于河南省東南部， 隸 屬信陽(yáng)市。南依大別山，北臨淮河，地處江淮之間。地理坐標(biāo)：北緯 31176。 46′― 32 錯(cuò)誤！鏈接無(wú)效。 35 錯(cuò)誤！鏈接無(wú)效。 ，東經(jīng) 115176。 21′ － 115 錯(cuò)誤！鏈接無(wú)效。 56 錯(cuò)誤！鏈接無(wú)效。 之間。南北最大長(zhǎng)度 公里，東 西最大寬度 公里，總面積 2946平方公里。北隔淮河與安徽省阜南縣、穎上縣相望，東與安徽霍邱縣接壤，南與安徽省金寨縣搭界，西部由北至南分別與本省淮濱、潢川、商城三縣毗連。 312 國(guó)道和在建的寧西鐵路和信葉高速公路橫貫全縣，縣城東距合肥 194 公里，西距信陽(yáng) 160 公里，西距武漢 301 公里，西北距鄭州 461 公里。 固始縣具有豐富的動(dòng)植物資源及礦產(chǎn)資源，南北過(guò)渡的氣候條件，適宜多種農(nóng)作物的生長(zhǎng)， 素有“北國(guó)江南，魚米之鄉(xiāng)” 的美稱，南部群山起伏，峰巒疊嶂，主要有曹家寨山、王尖山、大楊山、奶奶廟山、皇姑山、富金山、妙高寺山、羅卜山等；中南部屬丘陵壟崗地帶；東部是平原及孤陵殘丘；北部屬淺丘和低洼易澇區(qū)。山中資源十分豐富，有無(wú)煙煤、石灰?guī)r、水晶石、黃銅、金、銀、鐵、鋅等 26種，其中楊山煤礦開采已歷 300 余年，現(xiàn)仍有地質(zhì)儲(chǔ)量 300 余萬(wàn)噸，石灰石儲(chǔ)量 260 萬(wàn)噸，野生動(dòng)物 20 余種，還有藥用動(dòng)物 50 多種，藥用植物 800 余種。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 縣內(nèi)有史河、灌河、泉河、白露河、春河、長(zhǎng)江河、急流澗河、石槽河、羊行河等。歷史上，固始是大別山北麓、淮河南岸鹽糧與山貨集散地之一?；春?、史河、灌河均通航。特別是淮河航運(yùn)曾是固始縣通往華東、皖、蘇、魯、浙、滬等省市的商埠，是銜接南京、鎮(zhèn)江、南通、連云港、上海等海港的主運(yùn)輸通道。隨 著 國(guó)家對(duì)淮河治理力度的加大以及固始縣望崗碼頭、朱皋碼頭的修建，淮河航運(yùn)又逐漸繁榮，碼頭年吞吐量預(yù)計(jì) 37 萬(wàn)噸。固始縣也是河南省重要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地之一。該地區(qū)氣候溫和、雨量充沛、四季分明、溫度適中，主要農(nóng)作物有水稻、小麥、玉米、紅薯、大豆、油菜、棉花、大麻等。林木蓄積豐富，全縣有林業(yè)用地 516629 畝，林業(yè)產(chǎn)品有板 栗 、油桐、生漆等 22 種，同時(shí)，固始也是 我省養(yǎng)殖制品基地之一，固始雞、固始鵝及淮南豬自古有名。 固始縣既是國(guó)家級(jí)貧困縣，又是具有光榮革命傳統(tǒng)的老蘇區(qū)縣，現(xiàn)有人口 159 萬(wàn)，為河南省第一人口大縣。位于豫東南邊陲，是聯(lián)接?xùn)|西部的紐帶和橋梁，素有河南“東大門”之稱。由于近年來(lái)國(guó)家實(shí)施積極財(cái)政政策、西部大開發(fā)的全面啟動(dòng)、東部沿海生產(chǎn)要素的西移和豫、滬經(jīng)濟(jì)發(fā)展的橫向合作等，都為該縣加快發(fā)展提供了良好的機(jī)遇。近幾年來(lái)，固始縣委、縣政府把推進(jìn)城鎮(zhèn)化作為整合當(dāng)?shù)刭Y源和生產(chǎn)要素、拉動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要手段，以“高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高速度推進(jìn)，高質(zhì)量管理”的要求推 進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，帶動(dòng)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，形成了東西 南北中五大區(qū)域經(jīng)濟(jì)布局，縣域經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，城市建設(shè)突飛猛進(jìn)、日新月異，城區(qū)范圍由原來(lái)的不足 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 6 平方公里、 4 萬(wàn)人口已發(fā)展至 平方公里、 27 萬(wàn)人口，初具中等城市雛型。因此，固始縣被省政府確定為全省 25 個(gè)城鎮(zhèn)化重點(diǎn)縣市之一。根據(jù)省城市化戰(zhàn)略總體安排，將固始縣建設(shè)成豫東南的一顆明珠。 城市性質(zhì)：豫東南部商貿(mào)中心城市，信陽(yáng)東部工業(yè)重鎮(zhèn)，多產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的綜合性城市；固始縣域整治、經(jīng)濟(jì)、文化和科技中心。 城市規(guī)模： 人口規(guī)模： 2021 年： 30 萬(wàn)人 近期 （ 2021 年）： 50 萬(wàn)人 遠(yuǎn)期（ 2020 年）： 80 萬(wàn)人 用地規(guī)模： 2021 年： 35 平方公里 近期（ 2021 年）： 50 平方公里 遠(yuǎn)期（ 2020 年）： 85 平方公里 自然條件 地形、地貌 固始縣地勢(shì)起伏，大體由西南向東北傾斜，平均坡降 1∕ 200。南部為大別山脈，曹家寨海拔 1025 米，中部為丘陵，北部為平原、洼地?；春哟┻^(guò)本縣北部，為通航河段；史河縱貫?zāi)媳?，境?nèi)長(zhǎng) 80公里，灌河境內(nèi)長(zhǎng) 50 公里 ； 白露河境內(nèi)長(zhǎng) 18 公里。按照自然地形，地貌可分為六 種類區(qū)： a 山地：方集陳淋子公路以南，山巒疊嶂，溝壑縱橫，坡度多在 10－ 40 度之間，海拔高度在 100 米以上，最高峰 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 曹家寨海拔 米，系境內(nèi)至高點(diǎn)。該區(qū)屬大別山脈，面積 平方公里（包括東部低山 平方公里），占境區(qū)的 %。 ：山區(qū)北緣，即方集陳淋子公路以北，為沖、嶺相間分布的指狀殘丘，該區(qū)海拔高度 60－ 米，面積 平方公里，占境內(nèi)的 %。：丘陵的北側(cè)，即境區(qū)西部、西南部及東部邊緣，是片塊 狀的傾斜壟崗，在漫長(zhǎng)的片流浸蝕下，形成沖崗相間，崗面平坦，沖形寬闊 的特征。該區(qū)海拔高度 40－ 70 米，面積 平方公里，占境區(qū)的 %。 ：丘崗之間，史、灌河兩側(cè)及東部，展布著地勢(shì)平坦的片帶狀沖積平原，海拔高度 30－ 50 米，面積 平方公里，占境區(qū)的 %。 ：沖積平原北端海拔 30 米以下地區(qū)，為沿河洼地，易受洪水襲擊，多為圩區(qū)。蔣集以北，片塊狀洼地面積較大，淮河、白露河南側(cè)多屬零星分布。總面積 242 平方公里，占境區(qū)的%。 ：淮、史、灌、白露等河，在境內(nèi)段的河道及行洪灘地均較寬闊，總面積達(dá) 平方公里，占境區(qū)的 %。史河入淮處海拔 米，系全省最低點(diǎn)。 地層巖性 固始縣位于淮陽(yáng)地盾與豫淮臺(tái)褶帶交會(huì)處。以桐商斷裂和龜梅斷裂為界，北系豫西淮南拗?jǐn)鄮?，南為北淮?yáng)拗帶。構(gòu)造復(fù)雜，巖漿活動(dòng)強(qiáng)烈，地層出露雜亂。 地層：一、前寒武系；出露于安山、蚌山等處。巖性為石英巖、石英砂巖、板巖等。二、寒武系；出露于陳集鄉(xiāng)境的黑石山、郭山、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 裂頭山等處。巖性為豹皮灰?guī)r、竹葉灰?guī)r、泥質(zhì)灰?guī)r等。三、石炭系：出露于皮沖、五尖山、大楊山、小楊山、道人沖、楊小莊等地，分兩大層。主要巖性為石英砂巖（礫）、 板巖、粉砂巖、千枚巖、角閃巖等。四 、侏羅系：該組地層不整合于石炭系地層之上。主要分布在曹家寨至妙高寺一帶。主要巖性為安山巖、粗面巖、凝灰?guī)r及砂礫巖等一套火山碎屑巖。五、白堊系：沿信葉公路的老缸窯至陳淋子一帶分布。主要由砂礫巖、砂巖、角礫巖、安山巖等組成。六、老第三系：此系地層呈點(diǎn)狀分布于方集龍山、黎集黑山及張老埠陀佛等地，巖性為紫紅色含礫砂巖、礫巖、巨礫巖等。七、第四系：此系為沖積、坡積、殘積、淤積層。在殘積、淤積層中夾有一層白色粘土和黃色粘土。 巖漿巖：縣境巖漿巖出露較廣，主要分布于南部山區(qū)?？傮w分布為近東西向。巖漿活動(dòng)時(shí)間長(zhǎng)，至第三系初 期始趨微弱。巖性復(fù)雜，從中性到酸性皆有。主要有石英為長(zhǎng)巖、花崗閃長(zhǎng)巖、石英斑巖等。 地層構(gòu)造 固始縣位于秦嶺緯向構(gòu)造帶南支的大別山北麓，淮陽(yáng)山字型構(gòu)造脊柱的西側(cè)，新華夏構(gòu)造體系與此兩種體系交織復(fù)合，地質(zhì)構(gòu)造較為復(fù)雜。境東“四十里長(zhǎng)山 ”為 淮陽(yáng)山字型構(gòu)造脊柱，南北走向，有強(qiáng)烈擠壓特征。一、褶皺構(gòu)造：縣境基底構(gòu)造是一個(gè)自西至東，由北西西轉(zhuǎn)為北東東的大復(fù)背斜構(gòu)造，構(gòu)造兩翼均愛(ài)很大破壞，南翼主要受巖漿巖的影響，北翼多被第四系覆蓋。斷裂構(gòu)造總的方向與褶皺的構(gòu)造基本一致。二、斷裂構(gòu)造：縣境 的主要斷裂構(gòu)造有緯 向構(gòu)造、經(jīng)向 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 構(gòu)造、新華夏系構(gòu)造和北西向構(gòu)造四組。緯向構(gòu)造是區(qū)域性的一級(jí)構(gòu)造，以龜梅斷裂為主，通過(guò)東沖、五尖山一帶。緯向構(gòu)造是縣境南部的主要控礦構(gòu)造，沿構(gòu)造帶兩旁有金屬、多金屬礦點(diǎn)和金屬、多金屬異常區(qū)分布。經(jīng)向斷裂是本區(qū)的二級(jí)構(gòu)造，以二道河――方集斷裂為代表，石炭系地層被該組斷裂錯(cuò)動(dòng)后形成雁 形排列。另兩組構(gòu)造規(guī)模較小，主要影響礦體形態(tài)。 地震地質(zhì) 固始縣位于秦嶺緯向地震（構(gòu)造）帶東段，東距環(huán)太平洋地震帶很近。從地震史上看，東面的句容、廬江，西部的華山均發(fā)生過(guò) 7級(jí)以上 強(qiáng)烈地震。境內(nèi)處于地震帶中的相對(duì) 穩(wěn)定地段，小震較多，