【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，堅(jiān)持價(jià)格合理的原則。自覺執(zhí)行協(xié)會(huì)確定的行業(yè)指導(dǎo)價(jià)的自律要求。不以低于成本的價(jià)格任意壓價(jià)等惡意競(jìng)爭(zhēng)行為損害同行企業(yè)和電梯用戶的利益。第十三條 自覺接受社會(huì)各界對(duì)本行業(yè)的監(jiān)督和批評(píng)，共同抵制和糾正行業(yè)不正之風(fēng)。第四章 公約的執(zhí)行第十四條協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)組織實(shí)施本公約，負(fù)責(zé)向公約成員單位傳遞電梯維保行業(yè)管理的法規(guī)、政策及行業(yè)自律信息，及時(shí)向政府主管部門反映成員單位的意愿和要求，維護(hù)成員單位的正當(dāng)利益，并對(duì)成員單位遵守本公約的情況進(jìn)行督促檢查。第十五條 本公約成員單位應(yīng)充分尊重并自覺履行本公約的各項(xiàng)自律原則。第十六條為促進(jìn)公約的執(zhí)行，在電梯維保行業(yè)內(nèi)定期開展評(píng)比活動(dòng)，對(duì)執(zhí)行公約成績(jī)突出的單位和法定代表人給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)，并以多種形式在行業(yè)內(nèi)外公開表彰宣傳。第十七條公約成員之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，爭(zhēng)議各方應(yīng)本著互諒互讓的原則爭(zhēng)取以協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，也可以請(qǐng)求協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解，自覺維護(hù)行業(yè)團(tuán)結(jié)，維護(hù)行業(yè)整體利益。第十八條本公約成員單位違反本公約的，任何其他成員單位均有權(quán)及時(shí)向協(xié)會(huì)進(jìn)行檢舉，要求協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)查；協(xié)會(huì)也可以直接進(jìn)行調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果向全體成員單位公布。第十九條對(duì)違反公約的行為，主要采取批評(píng)教育、賠禮道歉、賠償損失的形式，以達(dá)到糾正錯(cuò)誤的目的。對(duì)繼續(xù)違反公約的單位將采取內(nèi)部通報(bào)、行業(yè)暴光、開除會(huì)籍，以及建議政府部門給予警告、吊銷生產(chǎn)（經(jīng)營(yíng)）證照，直至法律起訴，以維護(hù)公約的嚴(yán)肅性。第二十條 凡不服處理的，可以提出復(fù)議意見，由協(xié)會(huì)組織人員調(diào)查后，提交理事會(huì)審議。第二十一條本公約所有成員單位均有權(quán)對(duì)協(xié)會(huì)本公約的合法性和公正性進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)向相關(guān)行政部門檢舉協(xié)會(huì)或其工作人員違反本公約的行為。第二十二條 協(xié)會(huì)秘書處負(fù)責(zé)接待和受理單位和個(gè)人的來信、來訪。第二十三條協(xié)會(huì)對(duì)尚未入會(huì)的行業(yè)成員單位，應(yīng)大力宣傳本公約并要求它們遵守，以維護(hù)行業(yè)成員的共同利益。對(duì)擾亂市場(chǎng)、侵犯同行業(yè)企業(yè)和用戶利益的行為，經(jīng)批評(píng)教育未能改正的，將進(jìn)行通報(bào)、媒體曝光和公開譴責(zé)，以及建議政府部門給予警告、行政處罰、吊銷生產(chǎn)（經(jīng)營(yíng)）證照，直至法律起訴。第五章 附 則第二十四條 本公約經(jīng)協(xié)會(huì)會(huì)員大會(huì)審議通過之日起施行。第二十五條 本公約實(shí)施期間，經(jīng)協(xié)會(huì)或本公約十分之一以上成員單位提議，并經(jīng)三分之二以上成員單位同意，可以對(duì)本公約進(jìn)行修改。第二十六條 本公約解釋權(quán)屬協(xié)會(huì)理事會(huì)。第三篇：郴州市房地產(chǎn)行業(yè)自律公約郴州市房地產(chǎn)行業(yè)自律公約（討論稿）總則第一條為了加強(qiáng)我市房地產(chǎn)企業(yè)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和國(guó)務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)行業(yè)協(xié)會(huì)改革與發(fā)展的指導(dǎo)意見》，結(jié)合本市房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際，特制定《郴州市房地產(chǎn)行業(yè)自律公約》。第二條《房地產(chǎn)企業(yè)行業(yè)自律公約》以“誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，規(guī)范行為，質(zhì)量第一，服務(wù)至上”為宗旨，努力提高本行業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理和服務(wù)水平，協(xié)調(diào)行業(yè)內(nèi)的業(yè)務(wù)糾紛，促進(jìn)行業(yè)內(nèi)和行業(yè)與社會(huì)間的溝通與交流，推動(dòng)行業(yè)的健康發(fā)展。第三條在本市轄區(qū)內(nèi)從事房地產(chǎn)活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、中介企業(yè)和從業(yè)人員必須自覺遵守本公約。第四條在郴州市房地產(chǎn)管理局的領(lǐng)導(dǎo)下，郴州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)行業(yè)自律工作的組織管理，協(xié)會(huì)秘書處是執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)全市房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理。第二章行為規(guī)范第五條凡從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的開發(fā)、物業(yè)、中介企業(yè)與從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)與規(guī)章制度，遵紀(jì)守法，依法經(jīng)營(yíng)。第六條所有房地產(chǎn)企業(yè)必須按規(guī)定“證”、“照”齊全，不得掛靠、借用和轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書和工商執(zhí)照，不得越級(jí)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)。第七條恪守商業(yè)道德，抵制詆毀其他企業(yè)、限制其他企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)等一切不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，提倡行業(yè)團(tuán)結(jié)、互助、維權(quán)和自律的精神，發(fā)揮行業(yè)的整體優(yōu)勢(shì)，共同承擔(dān)行業(yè)責(zé)任，通過公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)進(jìn)步。第八條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目首先要在拿地后五日內(nèi)納入房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)體系，接受房地產(chǎn)行政主管部門和社會(huì)的監(jiān)管；然后在預(yù)(銷)售時(shí)各項(xiàng)審批手續(xù)必須完備，做到“五證”齊全(包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證)。第九條倡導(dǎo)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，文明經(jīng)商，尊重消費(fèi)者的知情權(quán)、選擇權(quán)、公平交易權(quán)。嚴(yán)格遵守《廣告法》，不做虛假或含虛假內(nèi)容的宣傳廣告，保證售樓宣傳與承諾兌現(xiàn)，嚴(yán)格按房產(chǎn)面積測(cè)繪單位測(cè)算的面積進(jìn)行售房。第十條房地產(chǎn)價(jià)格的制定，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家的價(jià)格法規(guī)，價(jià)格升降必須合理有“度”，不發(fā)布虛假價(jià)格信息，不哄抬房?jī)r(jià)，反對(duì)損害行業(yè)、其他經(jīng)營(yíng)者利益，擾亂市場(chǎng)價(jià)格體系的行為，自覺維護(hù)行業(yè)的整體利益。物業(yè)、中介企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按服務(wù)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，不得隨意提高服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十一條恪守誠(chéng)實(shí)信用，杜絕“一房二賣”、“一房多賣”，抵制合同欺詐，保證合同主體平等，嚴(yán)格按照合同條款履行承諾。第十二條 預(yù)售已經(jīng)抵押的商品房在簽訂合同前應(yīng)如實(shí)告知購房者，并在商品房買賣合同登記備案前將企業(yè)貸款解押。第十三條按照規(guī)定做好住宅小區(qū)召開業(yè)主大會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)之前的前期物業(yè)管理工作，制定業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約，在物業(yè)銷售前將臨時(shí)管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并按照規(guī)定提供物業(yè)管理用房。第十四條按合同約定時(shí)間交房(不履行《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的除外)，不借故拖延、不推脫責(zé)任。按規(guī)定提供商品房質(zhì)量保證書和使用說明書，并及時(shí)提供辦理《房屋所有權(quán)證》的有關(guān)資料或按約定及時(shí)為買受人代辦《房屋所有權(quán)證》。第十五條堅(jiān)持安全生產(chǎn)、質(zhì)量第一，不將未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格房屋交付使用。房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理驗(yàn)收備案手續(xù)。房屋交付使用后出現(xiàn)的質(zhì)量問題在保修期限內(nèi)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第十六條堅(jiān)持質(zhì)量至上，堅(jiān)持科技創(chuàng)新和積極推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化，提高企業(yè)自主創(chuàng)新能力，增強(qiáng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)能力，努力提高產(chǎn)品品質(zhì)和管理服務(wù)水平。第十七條以建設(shè)節(jié)約型、環(huán)保型的房地產(chǎn)產(chǎn)品為目標(biāo)，引導(dǎo)行業(yè)樹立節(jié)能環(huán)保意識(shí)，生產(chǎn)綠色、環(huán)保的住宅產(chǎn)品。第十八條堅(jiān)持依法經(jīng)營(yíng)，依法交稅，積極參與社會(huì)公益活動(dòng)，積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。第十九條企業(yè)要尊重、愛護(hù)、培養(yǎng)人才，加強(qiáng)對(duì)員工的愛崗敬業(yè)教育、誠(chéng)信教育、職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)技能培訓(xùn)。在提倡人員相對(duì)穩(wěn)定的同時(shí)，允許合理的流動(dòng)，禁止不擇手段挖拉其他企業(yè)在崗人員的行為。第二十條自覺接受社會(huì)公眾監(jiān)督，營(yíng)造以誠(chéng)經(jīng)商，以信興業(yè)的氛圍，促進(jìn)打造誠(chéng)信房產(chǎn)建設(shè)，提升房地產(chǎn)