【文章內(nèi)容簡介】 料九、設(shè)備資料弱電系統(tǒng)招、投標書技術(shù)部分內(nèi)容復印件弱電系統(tǒng)安裝施工合同，設(shè)備購買、安裝合同技術(shù)部分復印件弱電系統(tǒng)設(shè)計方案弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位聯(lián)系方式聯(lián)系人弱電系統(tǒng)設(shè)備及配套清單、參數(shù)(系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量)弱電設(shè)備隨機資料(安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等)系統(tǒng)操作手冊、點位表、點位圖、系統(tǒng)圖、接線箱位置、設(shè)備拓撲圖、設(shè)備連線圖系統(tǒng)安裝軟件及備份弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、設(shè)備國家許可使用證明寬頻接入?yún)f(xié)議、有線電視及電話協(xié)議1其它相關(guān)資料十、設(shè)備資料人防系統(tǒng)招、投標書技術(shù)部分內(nèi)容復印件人防系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同技術(shù)部分復印件人防系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位聯(lián)系方式聯(lián)系人防爆門、人防風機、慮毒、手搖泵等配套設(shè)施設(shè)備清單及參數(shù)(型號、額定功率、揚程、流量、公稱直徑等)設(shè)備隨機資料(安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等)配套電器控制柜（箱）隨機資料(操作使用說明書、技術(shù)圖紙、主要配件清單、產(chǎn)品合格證等)配套裝置、儀表資料(檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄等)主要材料和制品的合格證或試驗記錄其它相關(guān)資料說明:以上資料目錄因項目實際情況可有所增刪,具體可根據(jù)實際情況安排,有維護保養(yǎng)協(xié)議的增加維護保養(yǎng)合同等資料第三篇：物業(yè)接管驗收和移交程序管理規(guī)定物業(yè)接管驗收和移交程序管理規(guī)定接管驗收程序管理規(guī)定（1）確認接管項目所有公共設(shè)備、設(shè)施是否已取得國家有關(guān)部門頒發(fā)的竣工驗收合格證明。如已取得國家竣工驗收合格證明，則按有關(guān)程序正常進行接管驗收；如無相應的國家竣工驗收合格證明，則由物業(yè)公司和開發(fā)商另行協(xié)商接管驗收具體辦法。（2）物業(yè)部依據(jù)市場部提供的《物業(yè)管理委托合同》組建物業(yè)接管驗收小組，并同發(fā)展商具體協(xié)商辦理物業(yè)的接管手續(xù)，確定接管日期。（3）接管驗收準備工作：① 接管驗收小組成員熟悉《物業(yè)管理委托合同》； ② 接管驗收小組熟悉物業(yè)情況。③ 與開發(fā)商聯(lián)系好交接事項、交接日期、進度、驗收標準等； ④ 派出先頭技術(shù)人員前往工地現(xiàn)場摸底，制定好接管驗收計劃；⑤ 對于新建樓宇，要提前參與竣工驗收和機電設(shè)備最終安裝、調(diào)試工作，做到心里有數(shù)； ⑥ 準備好接管驗收記錄表格：a、《房屋接管驗收表》：b、《公共配套設(shè)施接管驗收表》：c、《機電設(shè)備接管驗收表》：d、《接管驗收問題整改表》。（4）接管驗收小組人員組成及驗收職責范圍：① 檔案驗收管理人員負責接管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、工程、設(shè)備資料的驗收移交工作；② 樓宇驗收人員負責業(yè)主資料和樓宇房屋本體的驗收移交工作；③ 運行維修驗收人員負責公共設(shè)施和機電設(shè)備的接管驗收及水電表等計量器具的原始數(shù)據(jù)抄表。④ 警隊驗收人員負責對區(qū)域消防系統(tǒng)及器材、監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、停車場（庫）及其配套設(shè)施設(shè)備等安保設(shè)施設(shè)備進行接管驗收。⑤ 園林綠化驗收人員負責對區(qū)域綠化規(guī)模、綠化標準、綠化資料及綠化設(shè)備設(shè)施進行接管驗收。（5）接管驗收的工作程序① 下達接管驗收指令。② 組建接管驗收小組。③ 作好接管驗收準備。④ 進行資料驗收移交。驗收合格標準：① 資料正確、真實、齊全；② 硬件設(shè)施正常，符合設(shè)計要求。驗收不合格處理辦法：① 是否要求發(fā)展商限時整改：② 開發(fā)商書面確認后，記錄歸檔。（6）接管驗收資料的類別① 物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料：a、項目開發(fā)批準報告；b、規(guī)劃許可證；c、投資許可證；d、土地使用合同；e、建筑開工許可證；f、用地紅線圖。② 綜合竣工驗收資料：a、竣工圖(包括總平面布置圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖)；b、建設(shè)工程竣工驗收證書；c、公共配套設(shè)施綜合驗收合格書； d、供水合同；e、供電協(xié)議書、許可證；f、供氣協(xié)議書、許可證；g、有線電視合格證；h、通信設(shè)施合格證； i、電梯準用證。③ 施工設(shè)計資料：a、地質(zhì)報告書；b、全套設(shè)計圖紙：c、圖紙會審通知單：d、設(shè)計變更通知單：e、工程預決算報告書：f、重要的施工會議紀要：g、隱蔽工程驗收記錄：h、沉降觀測記錄：i、其它可能會影響將來管理的原始記錄。④ 機電設(shè)備資料：a、機電設(shè)備出廠合格證：b、機電設(shè)備使用說明書(要求中文)：c、機電設(shè)備安裝、調(diào)試報告；d、設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。⑤ 業(yè)主資料： a、已購房的業(yè)主姓名、位置、面積、聯(lián)系電話等；b、已購房業(yè)主的付款情況或付款方式。（7）接管驗收標準和驗收方法① 驗收標準為建設(shè)部《房屋接管驗收標準》及業(yè)主生活的合理要求。② 驗收方法為觀感驗收法和使用驗收法。（8）樓宇本體硬件設(shè)施的具體驗收標準① 主體結(jié)構(gòu)：a、外墻不得滲水；b、屋面排水暢通、無積水、不滲漏；出口水、檐溝、落水管安裝牢固、接口嚴密、不滲漏。② 樓地面面層與基層粘結(jié)牢固，不空鼓。整體面層平整，無裂縫，無脫皮，無起砂；塊料面層表面平正，接縫均勻順直，無缺棱掉角，粘貼牢固，色澤均勻一致，無明顯色差。③ 內(nèi)墻面：a、抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷。無面層剝落，無明顯裂縫，無污漬；b、塊料(如瓷磚)面層：粘貼牢固，無缺棱掉角；面層無裂紋損傷，色澤一致；對縫砂漿飽滿，線條順直。④ 頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無脫皮，無裂縫，無霉點，無漬水痕跡，無污漬。⑤ 衛(wèi)生間、陽臺地面應低于相鄰地面2厘米左右，不應有積水，倒泛水和滲漏。⑥ 木地板平整牢固，接縫連接牢固，色澤均勻、油漆完好光亮。⑦ 門、窗。a、門開啟自如，無晃動和裂縫，零配件齊全，位置準確，無翹曲變形；b、門鎖、窗銷連接牢固，開啟靈活；c、玻璃安裝牢固，膠封密實，無明顯刮花痕跡，無損傷：d、油漆均勻，色澤光亮新鮮、完整：e、電子防盜門通