【正文】 物業(yè)清單和房屋業(yè)主匯總表； ⑧ 維修基金歸集憑證。⑨ 日常養(yǎng)護費使用情況及遺留問題處理辦法。⑩ 業(yè)主欠費情況及后續(xù)處理辦法。11 其它應當說明的問題?！穑?）物業(yè)移交驗收接管程序與要求：① 在新的《物業(yè)委托合同》生效前20天，管理處向上級提出移交方案，同時送開發(fā)商或業(yè)主委員會﹔② 聽取開發(fā)商或業(yè)主委員會和上級意見后，與新的物業(yè)管理公司確定物業(yè)移交驗收接管的時間、要求和物業(yè)移交驗收接管小組組成名單，書面通知開發(fā)商或業(yè)主委員會；③ 在市物業(yè)管理主管部門主持下，進行現(xiàn)場檢驗后，填寫物業(yè)移交確認清單；開發(fā)商或業(yè)主委員會代表予以確認；④ 草簽《物業(yè)移交接管協(xié)議》，報市物業(yè)管理主管部門備案，開發(fā)商或業(yè)主委員會將《物業(yè)移交接管協(xié)議》向全體業(yè)主公示；⑤ 在《物業(yè)移交接管協(xié)議》完成公示后十天內(nèi)，辦理具體物業(yè)移交接管； ⑥《物業(yè)移交驗收接管協(xié)議》簽字生效后，管理處人員撤離。⑦ 對雙方認定的缺陷由公司委派工程部進行整改。（5）物業(yè)移交中對所移交資料要進行登記確認。物業(yè)接管驗收及移交使用表格 表一：接管驗收交接記錄表 表二：接管驗收遺留問題登記表表三：接管驗收沒施、設備遺留問題登記表 表四：______________驗收表 表五：移交資料登記表第四篇：物業(yè)接管驗收所需資料金港大廈接管驗收所需資料一． 物業(yè)產(chǎn)權資料1）項目工程竣工驗收合格證2）公共配套設施綜合驗收合格證3）供電系統(tǒng)合格證4）二次給水合格證（供水系統(tǒng)水質(zhì)化驗合格證）5）消防設施合格證6）電梯準運證及合格證7）安全監(jiān)視和通訊系統(tǒng)合格證8）其它需移交的證件二． 綜合竣工驗收資料（一）竣工圖包括總平面圖，建筑，結(jié)構，水，暖，電，設備，附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖。（二）機電設備資料，通風系統(tǒng)，空調(diào)（A樓）1）設備使用說明書。2）設備產(chǎn)品合格證，測試報告；設備產(chǎn)品保修卡及聯(lián)系電話。3）設備運行操作機維護保養(yǎng)規(guī)程。4）設備安裝圖，施工圖，竣工圖。5）設備備件及工具清單。6）設備試運行記錄；設備及管道水壓力實驗記錄，系統(tǒng)沖洗記錄。7）地下幾隱蔽工程驗收記錄，工程質(zhì)量事故處理報告；設計變更；系統(tǒng)調(diào)試記錄。8）采暖，通風，空調(diào)系統(tǒng)圖（戶內(nèi)外總圖），各計量表，各管井的位置。9）設備，散熱器，管材訂貨合同，設計變更，供熱方詳細資料。10）系統(tǒng)控制原理圖（包括代號說明，電器元件的名稱，規(guī)格型號）。1）同上述17項內(nèi)容。2）給排水施工圖，室內(nèi)外給排水設計方案（戶內(nèi)外總圖），各計量表，各管井的位置。3）工程保修協(xié)議，動力設備訂貨合同及保修協(xié)議。4）設備用電負荷，如何計量。1）同上述17項內(nèi)容。2）系統(tǒng)聯(lián)動實驗記錄。3）絕緣電阻和接地電阻測試記錄。4）系統(tǒng)調(diào)配記錄。5）設備用電情況，如何計量。6）設計方案。，電氣系統(tǒng)1）項目承接合同，功能配套協(xié)議書，保修責任協(xié)議書。2）系統(tǒng)配套清單（包括配套名稱，型號規(guī)格，產(chǎn)地，主要性能參數(shù)）。3）產(chǎn)品合格證。4）系統(tǒng)功能操作及使用說明書/ 25）系統(tǒng)設計圖，布線圖，各管井位置圖，各計量表位置圖，施工圖及配線編號表。6）系統(tǒng)維護，保養(yǎng)說明書。7）設計方案，配套智能化設計方案。8）系統(tǒng)調(diào)試記錄，電纜絕緣測試記錄，設計變更。規(guī)劃圖，設計方案，工程協(xié)議，停車場設施說明，設備設備用電情況。1）工程保修協(xié)議，防水材料，門窗訂貨合同及保修協(xié)議。2）隱蔽記錄，結(jié)構驗收記錄，設計變更。1）產(chǎn)品出廠合格證。2）電梯機房井道布置圖。3）電梯使用維護說明書。4）電梯電氣原理圖及其型號說明5）電梯電氣布置圖。6）電梯部件安裝圖。7）電梯安裝調(diào)試說明。8）電梯安裝驗收證書。9）電梯使用合格證。三． 其他資料1）小區(qū)整體平面效果圖（在小區(qū)主入口展示）。2）小區(qū)公共區(qū)域用電設備負荷（KW），電表數(shù)量（三相）及安裝位置。3）小區(qū)公共區(qū)域水表數(shù)量，安裝位置。4）其他用電單位在小區(qū)安裝設施設備，安裝合同或協(xié)議；（指高壓供電，熱力，移動，聯(lián)通，電信基站設備安裝及其它設備安裝等）。/ 2第五篇：物業(yè)接管驗收應收資料（定稿）物業(yè)接管驗收應收資料一、產(chǎn)權資料 。、產(chǎn)權、居住位置、建筑面積清單。二、工程技術資料，包括總平面、建筑、結(jié)構、設備、附屬工程、隱蔽管線的全套圖紙及各類公共設備使用說明書、調(diào)試報告等。、竣工報告。、決算。（包括質(zhì)量事故處理記錄）。、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。、構配件的鑒定合格證書。、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設備的檢驗合格證書。、混凝土試塊、試壓報告。、供暖的試壓報告。、單臺設備的說明書、試驗記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄。三、綜合資料、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準文件。、工程建筑報建表。、投、定標書。、決定、批示等工程重要會議紀要和指導性文件。、協(xié)議書（合同書）、紅線圖。、設計鑒定審批文件。、施工許可證、施工執(zhí)照（復印件）、開工報告、施工量放線圖表記錄。、成果報告、單項工程竣工驗收證書。：地質(zhì)圖勘察報告、地形、地貌、控制點、永久性水準點的坐標位置圖、水文、氣象、地震等設計基礎材料。、竣工報告、竣工驗收證書。、三算表。、水費收繳合同書。注：天然氣、電話由市有關公司負責維修保養(yǎng)及驗收。四、土建資料。、構筑物及重要設備安裝測量定位及各種觀測記錄。、試驗報告、材料換審批單、試件試驗報告。五、給排水、消防資料、竣工報告及中間交工驗收證明書。、位置、坡度、測量記錄。、閉水試壓試驗記錄。、通水、消毒記錄。六、電氣資料、竣工報告及中間交工驗收證明書。、試驗記錄、試運轉(zhuǎn)記錄。、動力、通訊、有線電視資料。七、施工圖（包括綜合系統(tǒng)圖）。（竣）工圖。（竣）工圖。、消防施（竣）工圖。（竣）工圖。（竣）工圖。（竣）工圖。（竣）工圖。（煤）氣施（竣）工圖。