物業(yè)移交驗(yàn)收接管資料目錄-資料下載頁
2025-10-08 18:22本頁面
【正文】 物業(yè)清單和房屋業(yè)主匯總表； ⑧ 維修基金歸集憑證。⑨ 日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)使用情況及遺留問題處理辦法。⑩ 業(yè)主欠費(fèi)情況及后續(xù)處理辦法。11 其它應(yīng)當(dāng)說明的問題?！穑?）物業(yè)移交驗(yàn)收接管程序與要求：① 在新的《物業(yè)委托合同》生效前20天，管理處向上級提出移交方案，同時送開發(fā)商或業(yè)主委員會﹔② 聽取開發(fā)商或業(yè)主委員會和上級意見后，與新的物業(yè)管理公司確定物業(yè)移交驗(yàn)收接管的時間、要求和物業(yè)移交驗(yàn)收接管小組組成名單，書面通知開發(fā)商或業(yè)主委員會；③ 在市物業(yè)管理主管部門主持下，進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)后，填寫物業(yè)移交確認(rèn)清單；開發(fā)商或業(yè)主委員會代表予以確認(rèn)；④ 草簽《物業(yè)移交接管協(xié)議》，報市物業(yè)管理主管部門備案，開發(fā)商或業(yè)主委員會將《物業(yè)移交接管協(xié)議》向全體業(yè)主公示；⑤ 在《物業(yè)移交接管協(xié)議》完成公示后十天內(nèi)，辦理具體物業(yè)移交接管； ⑥《物業(yè)移交驗(yàn)收接管協(xié)議》簽字生效后，管理處人員撤離。⑦ 對雙方認(rèn)定的缺陷由公司委派工程部進(jìn)行整改。（5）物業(yè)移交中對所移交資料要進(jìn)行登記確認(rèn)。物業(yè)接管驗(yàn)收及移交使用表格 表一：接管驗(yàn)收交接記錄表 表二：接管驗(yàn)收遺留問題登記表表三：接管驗(yàn)收沒施、設(shè)備遺留問題登記表 表四：______________驗(yàn)收表 表五：移交資料登記表第四篇：物業(yè)接管驗(yàn)收所需資料金港大廈接管驗(yàn)收所需資料一． 物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料1）項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格證2）公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格證3）供電系統(tǒng)合格證4）二次給水合格證（供水系統(tǒng)水質(zhì)化驗(yàn)合格證）5）消防設(shè)施合格證6）電梯準(zhǔn)運(yùn)證及合格證7）安全監(jiān)視和通訊系統(tǒng)合格證8）其它需移交的證件二． 綜合竣工驗(yàn)收資料（一）竣工圖包括總平面圖，建筑，結(jié)構(gòu)，水，暖，電，設(shè)備，附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖。（二）機(jī)電設(shè)備資料，通風(fēng)系統(tǒng)，空調(diào)（A樓）1）設(shè)備使用說明書。2）設(shè)備產(chǎn)品合格證，測試報告；設(shè)備產(chǎn)品保修卡及聯(lián)系電話。3）設(shè)備運(yùn)行操作機(jī)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程。4）設(shè)備安裝圖，施工圖，竣工圖。5）設(shè)備備件及工具清單。6）設(shè)備試運(yùn)行記錄；設(shè)備及管道水壓力實(shí)驗(yàn)記錄，系統(tǒng)沖洗記錄。7）地下幾隱蔽工程驗(yàn)收記錄，工程質(zhì)量事故處理報告；設(shè)計(jì)變更；系統(tǒng)調(diào)試記錄。8）采暖，通風(fēng)，空調(diào)系統(tǒng)圖（戶內(nèi)外總圖），各計(jì)量表，各管井的位置。9）設(shè)備，散熱器，管材訂貨合同，設(shè)計(jì)變更，供熱方詳細(xì)資料。10）系統(tǒng)控制原理圖（包括代號說明，電器元件的名稱，規(guī)格型號）。1）同上述17項(xiàng)內(nèi)容。2）給排水施工圖，室內(nèi)外給排水設(shè)計(jì)方案（戶內(nèi)外總圖），各計(jì)量表，各管井的位置。3）工程保修協(xié)議，動力設(shè)備訂貨合同及保修協(xié)議。4）設(shè)備用電負(fù)荷，如何計(jì)量。1）同上述17項(xiàng)內(nèi)容。2）系統(tǒng)聯(lián)動實(shí)驗(yàn)記錄。3）絕緣電阻和接地電阻測試記錄。4）系統(tǒng)調(diào)配記錄。5）設(shè)備用電情況，如何計(jì)量。6）設(shè)計(jì)方案。，電氣系統(tǒng)1）項(xiàng)目承接合同，功能配套協(xié)議書，保修責(zé)任協(xié)議書。2）系統(tǒng)配套清單（包括配套名稱，型號規(guī)格，產(chǎn)地，主要性能參數(shù)）。3）產(chǎn)品合格證。4）系統(tǒng)功能操作及使用說明書/ 25）系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖，布線圖，各管井位置圖，各計(jì)量表位置圖，施工圖及配線編號表。6）系統(tǒng)維護(hù)，保養(yǎng)說明書。7）設(shè)計(jì)方案，配套智能化設(shè)計(jì)方案。8）系統(tǒng)調(diào)試記錄，電纜絕緣測試記錄，設(shè)計(jì)變更。規(guī)劃圖，設(shè)計(jì)方案，工程協(xié)議，停車場設(shè)施說明，設(shè)備設(shè)備用電情況。1）工程保修協(xié)議，防水材料，門窗訂貨合同及保修協(xié)議。2）隱蔽記錄，結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄，設(shè)計(jì)變更。1）產(chǎn)品出廠合格證。2）電梯機(jī)房井道布置圖。3）電梯使用維護(hù)說明書。4）電梯電氣原理圖及其型號說明5）電梯電氣布置圖。6）電梯部件安裝圖。7）電梯安裝調(diào)試說明。8）電梯安裝驗(yàn)收證書。9）電梯使用合格證。三． 其他資料1）小區(qū)整體平面效果圖（在小區(qū)主入口展示）。2）小區(qū)公共區(qū)域用電設(shè)備負(fù)荷（KW），電表數(shù)量（三相）及安裝位置。3）小區(qū)公共區(qū)域水表數(shù)量，安裝位置。4）其他用電單位在小區(qū)安裝設(shè)施設(shè)備，安裝合同或協(xié)議；（指高壓供電，熱力，移動，聯(lián)通，電信基站設(shè)備安裝及其它設(shè)備安裝等）。/ 2第五篇：物業(yè)接管驗(yàn)收應(yīng)收資料（定稿）物業(yè)接管驗(yàn)收應(yīng)收資料一、產(chǎn)權(quán)資料 。、產(chǎn)權(quán)、居住位置、建筑面積清單。二、工程技術(shù)資料，包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程、隱蔽管線的全套圖紙及各類公共設(shè)備使用說明書、調(diào)試報告等。、竣工報告。、決算。（包括質(zhì)量事故處理記錄）。、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。、構(gòu)配件的鑒定合格證書。、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書。、混凝土試塊、試壓報告。、供暖的試壓報告。、單臺設(shè)備的說明書、試驗(yàn)記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄。三、綜合資料、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件。、工程建筑報建表。、投、定標(biāo)書。、決定、批示等工程重要會議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件。、協(xié)議書（合同書）、紅線圖。、設(shè)計(jì)鑒定審批文件。、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）、開工報告、施工量放線圖表記錄。、成果報告、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證書。：地質(zhì)圖勘察報告、地形、地貌、控制點(diǎn)、永久性水準(zhǔn)點(diǎn)的坐標(biāo)位置圖、水文、氣象、地震等設(shè)計(jì)基礎(chǔ)材料。、竣工報告、竣工驗(yàn)收證書。、三算表。、水費(fèi)收繳合同書。注：天然氣、電話由市有關(guān)公司負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)及驗(yàn)收。四、土建資料。、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測量定位及各種觀測記錄。、試驗(yàn)報告、材料換審批單、試件試驗(yàn)報告。五、給排水、消防資料、竣工報告及中間交工驗(yàn)收證明書。、位置、坡度、測量記錄。、閉水試壓試驗(yàn)記錄。、通水、消毒記錄。六、電氣資料、竣工報告及中間交工驗(yàn)收證明書。、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。、動力、通訊、有線電視資料。七、施工圖（包括綜合系統(tǒng)圖）。（竣）工圖。（竣）工圖。、消防施（竣）工圖。（竣）工圖。（竣）工圖。（竣）工圖。（竣）工圖。（煤）氣施（竣）工圖。
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