物業(yè)接管驗(yàn)收內(nèi)容-資料下載頁
2025-10-16 10:49本頁面
【正文】 求。3）冷卻裝置運(yùn)行正常，聯(lián)動(dòng)正確。2．配電室及配電箱柜1）配電室光線明亮、通風(fēng)、無滲水漏雨，地面鋪有絕緣橡膠板。2）配電箱柜的固定及接地應(yīng)可靠，設(shè)備標(biāo)識(shí)齊全，箱柜表面漆層完好、清潔。3）箱柜內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，回路編號(hào)標(biāo)識(shí)準(zhǔn)確。4）操作主開關(guān)、聯(lián)絡(luò)開關(guān)，測(cè)試有效、可靠。5）系統(tǒng)指示燈、儀表正常四、弱電智能化接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1．防盜報(bào)警系統(tǒng)1）控制器工作穩(wěn)定可靠，避免出現(xiàn)誤報(bào)和漏報(bào)。2）室外探測(cè)器應(yīng)具有防雨、防霧、遮陽功能。3）周邊防范系統(tǒng)報(bào)警靈敏、可靠。4）電子巡更系統(tǒng)工作穩(wěn)定、可靠。2．電視監(jiān)控系統(tǒng)1）室外攝像機(jī)具有耐高、低溫，防雨和防塵功能。2)監(jiān)視器圖像清晰、穩(wěn)定，硬盤錄像機(jī)存儲(chǔ)性能穩(wěn)定，操作控制可靠。可視對(duì)講系統(tǒng)1)分機(jī)熒屏圖像清晰、穩(wěn)定。2)電控鎖開關(guān)門動(dòng)作正常。3)對(duì)講時(shí)語言清晰，信噪比高，失真度低。五、給排水系統(tǒng)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安裝牢固無搖晃,管道完好無損,無滲漏水、無銹跡。二次供水需經(jīng)衛(wèi)生防疫部門檢測(cè)合格，并提交檢測(cè)報(bào)告?？刂崎y門操作靈活，控制有效、可靠。給排水泵控制正常，運(yùn)行時(shí)不得有異常噪聲和振動(dòng)。衛(wèi)生潔具，安裝牢固,配件齊全,完好元損,面層無污跡和刮花痕跡，便器水箱沖水正常,不堵塞,沖水暢通。六、消防器材配置齊全，標(biāo)識(shí)清晰，消防監(jiān)控設(shè)備工作性能良好,末端探測(cè)設(shè)備動(dòng)作可靠，設(shè)備安裝牢固, 表面完好無損，機(jī)房干燥、通風(fēng)、采光良好，疏散指示標(biāo)識(shí)齊全完好。七、照明系統(tǒng)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1．照明燈具及其配件齊全完好，無機(jī)械損傷、變形、涂層剝落和燈罩破裂等缺陷，打開所有燈具，檢查電源接通是否正常，燈具發(fā)光是否正常。2．燈具開關(guān)固定牢固可靠,目視開關(guān)無損壞。開關(guān)靈活,開啟接觸效果良好。3．插座安裝牢固方正,無晃動(dòng)并緊貼墻面。蓋板無損壞，相序正確。應(yīng)急照明燈具按設(shè)計(jì)配備齊全完好。八、電梯系統(tǒng)：運(yùn)行平穩(wěn)，有電梯運(yùn)行許可證。九、中央空調(diào)系統(tǒng)：工作性能達(dá)到設(shè)計(jì)指標(biāo)，配置齊全，標(biāo)識(shí)清楚，機(jī)房通風(fēng)、采光良好，設(shè)備表面油漆完好、無損傷。十、采暖系統(tǒng)：管道安裝橫平豎直，試壓合格，無堵塞。相關(guān)安裝技術(shù)符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。十一、發(fā)電機(jī)系統(tǒng)：工作性能良好，配件齊全，標(biāo)識(shí)清楚，設(shè)備表面油漆完好無損傷，設(shè)備安裝牢固，機(jī)房隔音、防護(hù)設(shè)置完好，通風(fēng)、采光良好。十二、防雷設(shè)施：防雷網(wǎng)、避雷針、接地線完好無損，有檢測(cè)合格證。十三、景觀、設(shè)施接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1．木結(jié)構(gòu)應(yīng)結(jié)點(diǎn)牢固，支撐可靠，無蟻害，外觀無變形，表面光潔，線條順直，對(duì)縫嚴(yán)密，釘帽無外露。防腐措施必須符合規(guī)范規(guī)定。2．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)無變形、裂縫，飾面磚表面清潔，粘貼牢固，陰陽角與線條順直，無掉角。3．水景、燈光安裝應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，水下燈、地埋燈必須安全可靠接地，水池池底清潔。、回水管、溢流管、泄水管和泄空設(shè)施，回水管上應(yīng)設(shè)濾網(wǎng)。十四、防水工程接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)屋面、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、露臺(tái)、天溝需做防水的部位不得有滲漏水現(xiàn)象。十五、公共場(chǎng)所及配套設(shè)施接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1．室外排水系統(tǒng)的管道應(yīng)順直且排水暢通，雨水井、檢查井、化糞池內(nèi)無雜物，上水閥門井、強(qiáng)、弱電井標(biāo)識(shí)清楚。井蓋應(yīng)擱置平穩(wěn)。2．室外道路路牙石砌筑整齊，灰縫飽滿，無缺角損傷；路面平整、無起砂、不積水，不開裂。3． 庭院柵欄各排高度一致，安裝垂直牢固，油漆無脫落,色澤一致,表面平滑。4．交通標(biāo)識(shí)線、路牌清楚完好、清晰。5．室外消防接合器，標(biāo)識(shí)清楚，配件齊全，安裝牢固。6．樓宇門牌、樓棟號(hào)牌安裝牢固，標(biāo)識(shí)清楚7．垃圾箱密封良好，裝飾完整，油漆完好，使用方便。8．保安崗?fù)ぐ惭b牢固，標(biāo)識(shí)清楚，完好無損。9．道閘安裝牢固，開啟靈活，標(biāo)識(shí)清楚，完好無損。10．停車場(chǎng)地面平整，照明充足，標(biāo)識(shí)清楚，安全設(shè)施良好，排水設(shè)施良好。11．自行車、摩托車棚安裝牢固，照明充足，標(biāo)識(shí)清楚，安全防護(hù)和排水設(shè)施良好。12．臺(tái)階、踏步砌筑平實(shí)、牢固，無裂縫。13．信報(bào)箱安裝牢固，完好無損，標(biāo)識(shí)清楚，表面平整光潔。14．雕塑、小品牢固，完好、安全。15．招牌、廣告牌安裝牢固，安全，表面平整光潔。16．路燈基礎(chǔ)固定可靠，地腳螺栓備帽齊全，燈具的接線盒防水密封墊完整。
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