物業(yè)接管驗收所需圖紙-資料下載頁
2024-10-25 11:05本頁面
【正文】 噪聲，溫開正常。2）測溫裝置指示應正確，整定值符合要求。3）冷卻裝置運行正常，聯(lián)動正確。2．配電室及配電箱柜1）配電室光線明亮、通風、無滲水漏雨，地面鋪有絕緣橡膠板。2）配電箱柜的固定及接地應可靠，設備標識齊全，箱柜表面漆層完好、清潔。3）箱柜內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠，回路編號標識準確。4）操作主開關(guān)、聯(lián)絡開關(guān)，測試有效、可靠。5）系統(tǒng)指示燈、儀表正常四、弱電智能化接管驗收標準 1．防盜報警系統(tǒng)1）控制器工作穩(wěn)定可靠，避免出現(xiàn)誤報和漏報。2）室外探測器應具有防雨、防霧、遮陽功能。3）周邊防范系統(tǒng)報警靈敏、可靠。4）電子巡更系統(tǒng)工作穩(wěn)定、可靠。2．電視監(jiān)控系統(tǒng)1）室外攝像機具有耐高、低溫，防雨和防塵功能。2)監(jiān)視器圖像清晰、穩(wěn)定，硬盤錄像機存儲性能穩(wěn)定，操作控制可靠。可視對講系統(tǒng)1)分機熒屏圖像清晰、穩(wěn)定。2)電控鎖開關(guān)門動作正常。3)對講時語言清晰，信噪比高，失真度低。五、給排水系統(tǒng)接管驗收標準安裝牢固無搖晃,管道完好無損,無滲漏水、無銹跡。二次供水需經(jīng)衛(wèi)生防疫部門檢測合格，并提交檢測報告?？刂崎y門操作靈活，控制有效、可靠。給排水泵控制正常，運行時不得有異常噪聲和振動。衛(wèi)生潔具，安裝牢固,配件齊全,完好元損,面層無污跡和刮花痕跡，便器水箱沖水正常,不堵塞,沖水暢通。六、消防器材配置齊全，標識清晰，消防監(jiān)控設備工作性能良好,末端探測設備動作可靠，設備安裝牢固, 表面完好無損，機房干燥、通風、采光良好，疏散指示標識齊全完好。七、照明系統(tǒng)接管驗收標準1．照明燈具及其配件齊全完好，無機械損傷、變形、涂層剝落和燈罩破裂等缺陷，打開所有燈具，檢查電源接通是否正常，燈具發(fā)光是否正常。2．燈具開關(guān)固定牢固可靠,目視開關(guān)無損壞。開關(guān)靈活,開啟接觸效果良好。3．插座安裝牢固方正,無晃動并緊貼墻面。蓋板無損壞，相序正確。應急照明燈具按設計配備齊全完好。八、電梯系統(tǒng)：運行平穩(wěn)，有電梯運行許可證。九、中央空調(diào)系統(tǒng)：工作性能達到設計指標，配置齊全，標識清楚，機房通風、采光良好，設備表面油漆完好、無損傷。十、采暖系統(tǒng)：管道安裝橫平豎直，試壓合格，無堵塞。相關(guān)安裝技術(shù)符合規(guī)范標準。十一、發(fā)電機系統(tǒng)：工作性能良好，配件齊全，標識清楚，設備表面油漆完好無損傷，設備安裝牢固，機房隔音、防護設置完好，通風、采光良好。十二、防雷設施：防雷網(wǎng)、避雷針、接地線完好無損，有檢測合格證。十三、景觀、設施接管驗收標準1．木結(jié)構(gòu)應結(jié)點牢固，支撐可靠，無蟻害，外觀無變形，表面光潔，線條順直，對縫嚴密，釘帽無外露。防腐措施必須符合規(guī)范規(guī)定。2．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)無變形、裂縫，飾面磚表面清潔，粘貼牢固，陰陽角與線條順直，無掉角。3．水景、燈光安裝應達到設計要求，水下燈、地埋燈必須安全可靠接地，水池池底清潔。、回水管、溢流管、泄水管和泄空設施，回水管上應設濾網(wǎng)。十四、防水工程接管驗收標準屋面、衛(wèi)生間、陽臺、露臺、天溝需做防水的部位不得有滲漏水現(xiàn)象。十五、公共場所及配套設施接管驗收標準1．室外排水系統(tǒng)的管道應順直且排水暢通，雨水井、檢查井、化糞池內(nèi)無雜物，上水閥門井、強、弱電井標識清楚。井蓋應擱置平穩(wěn)。2．室外道路路牙石砌筑整齊，灰縫飽滿，無缺角損傷；路面平整、無起砂、不積水，不開裂。3． 庭院柵欄各排高度一致，安裝垂直牢固，油漆無脫落,色澤一致,表面平滑。4．交通標識線、路牌清楚完好、清晰。5．室外消防接合器，標識清楚，配件齊全，安裝牢固。6．樓宇門牌、樓棟號牌安裝牢固，標識清楚7．垃圾箱密封良好，裝飾完整，油漆完好，使用方便。8．保安崗亭安裝牢固，標識清楚，完好無損。9．道閘安裝牢固，開啟靈活，標識清楚，完好無損。10．停車場地面平整，照明充足，標識清楚，安全設施良好，排水設施良好。11．自行車、摩托車棚安裝牢固，照明充足，標識清楚，安全防護和排水設施良好。12．臺階、踏步砌筑平實、牢固，無裂縫。13．信報箱安裝牢固，完好無損，標識清楚，表面平整光潔。14．雕塑、小品牢固，完好、安全。15．招牌、廣告牌安裝牢固，安全，表面平整光潔。16．路燈基礎固定可靠，地腳螺栓備帽齊全，燈具的接線盒防水密封墊完整。
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