物業(yè)接管驗收所需圖紙(存儲版)
【正文】 兩米尺檢測墻面垂直度： 紅外線多線墨線儀檢測室內(nèi)陰角垂直度：角尺檢測陽角：檢查空鼓裂紋：檢查陽臺陰角（注意陰陽角較多處，客戶關(guān)注較多）：檢查室內(nèi)標示（給排水管、管線預留孔洞、強弱電線盒、開關(guān)、插座等均應做相應的標示）： 檢查天棚平整度（頂面檢查時，應檢查平整度，空鼓、裂紋，頂面有弱電進戶接線盒的應作全面檢查，避免漏裝。）：戶內(nèi)給水管檢查（戶內(nèi)總水閥和裝修水龍頭安裝到位、開啟靈活、排污管道灌水實驗（管道、配件等接口嚴無滲漏 ；閥門高度離地800㎜。檢查記錄集中檢查重、難點問題及處理方法（1）集中檢查管理1）標準、流程培訓，自己做足功課；2）分棟或片區(qū)責任制；3）有效的匯報制度、員工每天向工程經(jīng)理匯報檢查、整改情況；4）重點、突出問題及時向地產(chǎn)反饋，并落實處理方法。2)墻面涂料面層涂料均勻，無明顯色差、無漏刷、無剝落、污漬、無脫皮、霉點、開裂、起殼、起砂、麻面等缺陷。2)無裂紋、無空鼓、無霉點、無滲水痕跡、無污漬。電子對講可視門1）開啟靈活,通話器完好無損，不銹鋼門無刮花痕跡。3）箱柜內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠，回路編號標識準確?？梢晫χv系統(tǒng)1)分機熒屏圖像清晰、穩(wěn)定。六、消防器材配置齊全，標識清晰，消防監(jiān)控設備工作性能良好,末端探測設備動作可靠，設備安裝牢固, 表面完好無損，機房干燥、通風、采光良好，疏散指示標識齊全完好。九、中央空調(diào)系統(tǒng)：工作性能達到設計指標，配置齊全，標識清楚，機房通風、采光良好，設備表面油漆完好、無損傷。3．水景、燈光安裝應達到設計要求，水下燈、地埋燈必須安全可靠接地，水池池底清潔。5．室外消防接合器，標識清楚，配件齊全，安裝牢固。14．雕塑、小品牢固，完好、安全。12．臺階、踏步砌筑平實、牢固，無裂縫。3． 庭院柵欄各排高度一致，安裝垂直牢固，油漆無脫落,色澤一致,表面平滑。防腐措施必須符合規(guī)范規(guī)定。應急照明燈具按設計配備齊全完好。給排水泵控制正常，運行時不得有異常噪聲和振動。2．電視監(jiān)控系統(tǒng)1）室外攝像機具有耐高、低溫，防雨和防塵功能。2．配電室及配電箱柜1）配電室光線明亮、通風、無滲水漏雨，地面鋪有絕緣橡膠板。2)門開啟靈活，目視零配件裝配齊全，表面干凈，關(guān)閉到位。3)衛(wèi)生間、陽臺、廚房地面及相鄰地面的相對標高應符合設計要求，不應有積水，不允許倒泛水滲漏。技術(shù)資料：1)建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原件；2)竣工圖包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設備、附屬工程、有隱蔽管線的全套圖紙 原件；3）工程設計變更通知書 復印件； 4）隱蔽工程驗收記錄 復印件； 5）竣工驗收證明書 復印件；6）供水、供暖、供冷、消防管道的試壓報告； 7）其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原件； 8)各分項工程施工單位資料 復印件 ；9)供電、給排水、供暖、電梯、消防、弱電、中央空調(diào)、防雷系統(tǒng)設備技術(shù)資料。）：地漏檢查（地漏型式符合設計要求，水封深度不小于50㎜；存水灣水封深度不小于50㎜，沖水排水通暢。）： 窗戶檢查（開啟性能：窗扇應開啟靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹；推拉窗應有防止脫落的措施。（5）防水工程無面不應有滲漏、積水；天溝、泛水、變形縫構(gòu)造符合設計要求。戶內(nèi)檢查每小組一般每工作日能完成xx戶的檢驗。（4）檢查準備人員、工具、記錄資料籌備（記錄表洋房每單元、高層每10層制定成冊）、檢查培訓?？煞譃閼魞?nèi)和公共區(qū)域兩種，根據(jù)建設進度戶內(nèi)檢驗一般在交房日前45個月具備檢驗條件。7）電梯安裝調(diào)試說明。規(guī)劃圖，設計方案，工程協(xié)議，停車場設施說明，設備設備用電情況。6）設計方案。2）給排水施工圖，室內(nèi)外給排水設計方案（戶內(nèi)外總圖），各計量表，各管井的位置。4）設備安裝圖，施工圖，竣工圖。三、主體結(jié)構(gòu)圖紙類園區(qū)總平面圖、園區(qū)圍墻平面圖，圍墻剖面圖、機房平面圖、屋頂平面圖、剖面圖、外墻大樣圖、門頭大樣圖、樓梯大樣圖、外立面竣工圖、門窗立面竣工圖、土建結(jié)構(gòu)竣工圖、基礎(chǔ)底板模板圖、基礎(chǔ)底板模板圖、地下室頂板模板圖、地下室頂板配筋圖、機房平面剖面圖、頂板模板圖、衛(wèi)生間淋浴間大樣、頂板配筋圖、梁大樣、柱大樣、樓梯大樣。六、其它資料類五期占地面積，地下、地下建筑竣工面積，綠化
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